ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ И ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ДОХОДНЫЙ Н.Ф. МАЛЬНЕВА»



ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 26.10.2020 № 239

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ И ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ДОХОДНЫЙ                           Н.Ф. МАЛЬНЕВА»

В соответствии с Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Закона Оренбургской области от 03.07.2013                          № 1678/503-V-O3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Оренбургской области», Положением об инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, утвержденным указом Губернатора Оренбургской области от 15.11.2018 № 612-ук, проектной документацией предмета охраны и границ территории объекта культурного наследия от 2019 г. (ООО НПП «УРАЛ»)

п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный Н.Ф. Мальнева», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 27, согласно приложению 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный Н.Ф. Мальнева», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 27 и режим ее использования согласно приложению 2 к настоящему приказу.

3. Настоящий приказ вступает в силу после его опубликования на Портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru).

Начальник инспекции                                                                           К.А. Летяго

Приложение 1

к приказу инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области

от «      ».10.2020 г. №____

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом доходный Н.Ф. Мальнева» (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 27)

№

п/п

Виды предметов охраны

Элементы предметов охраны

Фотофиксация

1

2

3

4

1

Особая градостроительная роль здания

Участвует в формировании квартала между улицей Краснознаменная и Кирова (бывшими ул. Гостинодворская и ул. Петропавловская), исторически важной территории.

2

Объемная композиция здания

Многоугольное с выступами в плане, трехэтажное здание, с подвалом, с входными группами с восточной и северной сторон.

3

Архитектурно-художественное оформление фасадов здания.

Фасад имеет вертикальное и горизонтальное членение. Горизонтальное членение достигается проходящими параллельно друг другу вдоль фасада тонкими полочками по нижнему краю оконных проемов и на высоте 3/4 от них.

Вертикальное членение осуществлено ризалитами, подчеркнутыми лопатками с геометрическим узором, тягами, в центральном объеме фасада аттиками.

Оконные проемы решены прямоугольными с плоским наличником.

Между вторым и третьим ярусом здания декоративный элемент в виде средневекового щита с дисками и вертикальными тягами.

Над оконными проемами расположены прямоугольные вставки с рельефным геометрическим декором в виде дисков или квадратных блоков. Оконные проемы второго этажа декорированы консолями по нижнему краю по обеим сторонам от проема.

Карниз поддерживается двойными консолями, расположенными с шагом через каждый оконный пролет.

На крыше установлена оригинальная парапетная решетка с модерновым мотивом.

На лицевой фасад выходят несколько балконных выступов, ограждение балконов ажурное.

Вход в здание осуществляется как со стороны лицевого, так и со стороны дворового фасада. Дверные проемы прямоугольные под двухполотенное дверное полотно.

Справа от лицевого фасада здания добавлена пристройка с башней, выполненная в едином цветовом и стилистическом исполнении с объектом, а потому дополняющим его.

Здание контрастно тонировано: декоративные элементы белые, базовый цвет пастельный «теплого» тона.

Со стороны дворового фасада вдоль него тянутся несколько тонких полочек, а также присутствует геометрический зубчатый орнамент под карнизом.

4

Материал и характер отделки фасадных поверхностей здания

Окрашенные поверхности стен, тонированные детали архитектурного декора.

5

Местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания

Прямоугольные оконные и дверные проемы, внешние дверные проемы под одно дверное полотно, внутренние под двустворчатое филенчатое дверное полотно; их размеры и форма подлежат сохранению.

6

Архитектурно-декоративное оформление интерьеров здания

Внутренние декоративные элементы: штукатурная отделка интерьеров, лепные потолочные профили, выступы, декоративные консоли, коридорная система.

7

Материалы и конструкции здания

Кирпичные стены, стропильные конструкции вальмовой крыши, несущие конструкции.

8

Стилистические особенности и историческая функция здания

Образец строительства в стилистике эклектики в городе Оренбурге, возведенного в начале XX века, представляющий значительную историко-культурную ценность.

9

Иные особенности предмета охраны

- Местонахождение и роль объекта культурного наследия в композиционно-планировочной структуре исторического квартала города Оренбурга;

- исторически сложившаяся территория объекта культурного наследия;

- целостность земельного участка, занятого объектом культурного наследия;

- объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, включая его высотные отметки, габариты и конфигурацию.

Приложение 2

к приказу инспекции государственной охраны объектов культурного наследия

Оренбургской области

от «      ».10.2020 г. №____

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения

«Дом доходный Н.Ф. Мальнева» (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 27) и режим ее использования

Границы территории объекта культурного наследия «Дом доходный Н.Ф. Мальнева» определены в границах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0219020:3 и проходят по ходу часовой стрелки по точкам 1–10.

Сведения об объекте

№ п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

Местоположение объекта

Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 27

2

Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р+/- Дельта Р)

—

3

Иные характеристики

—

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия

Сведения о местоположении границ объекта

Система координат МСК-56, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ территории

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

427817.69

2304702.21

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

2

427766.97

2304721.13

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

3

427746.44

2304663.25

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

4

427768.28

2304655.63

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

5

427773.80

2304669.61

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

6

427789.59

2304664.65

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

7

427792.57

2304673.46

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

8

427806.09

2304668.23

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

9

427811.88

2304684.13

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

10

427811.56

2304684.64

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

1

427817.69

2304702.21

метод спутниковых геодезических измерений

0,10

—

Схема границ территории объекта культурного наследия

М 1:500

Условные обозначения

_______

– Граница территории объекта культурного наследия

– Объект культурного наследия

.2

– Характерная (поворотная) точка границы территории объекта культурного наследия и ее номер

Режим использования территории объекта культурного наследия

1. Территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом доходный Н.Ф. Мальнева», расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Советская, 27 (далее – Объект), относится к землям историко-культурного назначения.

2. На территории Объекта разрешается:

2.1. Капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе в области применения отдельных строительных материалов, цветовых решений в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

2.2.              Хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде: соблюдение требований в области охраны окружающей среды, пожарной безопасности, выполнение мероприятий по защите от динамических и иных воздействий, сохранение качества окружающей среды, экологических условий.

2.3.              Создание условий для визуального восприятия и популяризации объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

2.4.              Благоустройство территорий с сохранением типологических, планировочных, масштабных характеристик историко-градостроительной среды, проектирование посадок: сохранение и восстановление культурных зеленых насаждений, выбраковка дикой поросли при условии соблюдения традиционных условий обзора Объекта.

2.5.              Ведение мониторинга состояния объекта культурного наследия и территории объекта культурного наследия.

2.6. Установка, ремонт осветительных приборов вблизи объекта культурного наследия, при условии сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия.

3. На территории Объекта запрещается:

3.1.              Строительство объектов капитального строительства.

3.2.              Земляные работы (за исключением работ, относящихся к мероприятиям по сохранению, использованию Объекта и благоустройству территории, ремонту и реконструкции его внешних инженерных сетей).

3.3.              Хозяйственная деятельность, препятствующая обеспечению сохранности и визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

________________