Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального ж...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЕРДОБСКА СЕРДОБСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.11.2020 № 399

г. Сердобск

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области

В соответствии с частью 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», руководствуясь статьей 23 Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, -

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЕРДОБСКА ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Создать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области, согласно Приложению 1к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области, согласно Приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившими силу:

3.1. Постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 31.10.2013 № 418 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по решению вопросов, предусмотренных п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области»;

3.2. Постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 13.07.2015№ 379 «О внесении изменений в Постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 31.10.2013 № 418 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по решению вопросов, предусмотренных п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области»;

3.3. Постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 07.06.2017№ 427 «О внесении изменений в Постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 31.10.2013 № 418 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по решению вопросов, предусмотренных п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области»;

3.4. Постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 02.07.2020№ 194«О внесении изменений в постановление администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области от 31.10.2013 № 418 «Об утверждении положения о межведомственной комиссии по решению вопросов, предусмотренных п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области»;

4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Вестник города Сердобска» и размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области по жилищно-коммунальному хозяйству.

Глава администрации

С.А. Варламов

Приложение 1

Утвержден

постановлением

администрации города Сердобска

Сердобского района Пензенской области

от 20.11.2020 № 399

Состав межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области

Председатель комиссии

Симонов Дмитрий Игоревич

- заместитель Главы администрации города Сердобска по жилищно-коммунальному хозяйству;

Заместитель председателя комиссии

Глухов Петр Владимирович

- начальник отдела муниципального хозяйства администрации города Сердобска;

Секретарь комиссии

Беляков Владимир Викторович

- главный специалист по вопросам жилищно-коммунального хозяйства отдела муниципального хозяйства администрации города Сердобска;

Члены комиссии:

Алимов Олег Васильевич

- начальник отдела архитектуры и земельных отношений администрации города Сердобска - главный архитектор города;

Логинов Сергей Александрович

- главный специалист по имущественным отношениям отдела экономики администрации города Сердобска;

Долгачев Виталий Игоревич

- начальник муниципального казенного учреждения "Управление по защите населения от чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности" города Сердобска Сердобского района;

Тезикова Лариса Владимировна

- начальник территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пензенской области в Сердобском, Тамалинском, Бековском, Колышлейском, Малосердобинском районах (по согласованию);

Мартынов Дмитрий Владимирович

- начальник отдела надзорной деятельности и профилактической работы Сердобского, Бековского и Тамалинского районов Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пензенской области (по согласованию);

Приложение 2

Утверждено

постановлением

администрации города Сердобска

Сердобского района Пензенской области

от 20.11.2020 № 399

Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда на территории города Сердобска Сердобского района Пензенской области (далее - межведомственная комиссия) является коллегиальным межведомственным органом при администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области.

1.2. Межведомственная комиссия создается для оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Сердобска и частного жилищного фонда города Сердобска Сердобского района Пензенской области.

1.3. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Сердобска.

1.4. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», иными правовыми актами Российской Федерации, Пензенской области, муниципальными правовыми актами города Сердобска, настоящим Положением.

1.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности межведомственной комиссии возлагается на администрацию города Сердобска Сердобского района Пензенской области.

2. Задачи и полномочия межведомственной комиссии

2.1. Основными задачами межведомственной комиссии являются оценка и обследование жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Сердобска и частного жилищного фонда города Сердобска Сердобского района Пензенской области в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

2.3. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, по результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.3. Для осуществления основных задач межведомственная комиссия осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает техническую и иную документацию;

- привлекает по согласованию экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение признается нежилым, или для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- привлекает с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо);

- составляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение 2.1);

- в случае обследования помещения (жилого дома) составляет акт обследования (приложение 2.2);

- взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами исполнительной власти Пензенской области, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции межведомственной комиссии;

- иные полномочия согласно действующему законодательству.

3. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

3.1. Основаниями для рассмотрения межведомственной комиссией вопросов, указанных в п. 2.1 настоящего Положения являются заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений).

3.2. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе последовательность процедур проведения оценки соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, перечень и порядок предоставления в межведомственную комиссию всех необходимых документов, сроки рассмотрения межведомственной комиссией заявлений по вопросам, указанным в п. 2.1 настоящего Положения, перечень решений межведомственной комиссии по результатам рассмотрения заявления, порядок и сроки уведомления заявителя и собственника жилого помещения о принятом межведомственной комиссией решении, права, обязанности и полномочия межведомственной комиссии, полностью регламентированы Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

3.3. При поступлении в межведомственную комиссию заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных п. 3.1 настоящего Положения межведомственная комиссия осуществляет рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов в строгом соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

4. Порядок работы межведомственной комиссии

4.1. Деятельностью межведомственной комиссии руководит председатель межведомственной комиссии, который:

- осуществляет общее руководство межведомственной комиссией;

- при наличии оснований, предусмотренных п. 3.1 настоящего Положения, определяет дату и время проведения заседания межведомственной комиссии;

- дает поручения членам межведомственной комиссии, связанные с ее деятельностью;

- председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.

В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии деятельностью межведомственной комиссии руководит заместитель председателя межведомственной комиссии.

4.2. Секретарь межведомственной комиссии:

- информирует членов межведомственной комиссии о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;

- готовит материалы на рассмотрение межведомственной комиссии;

- оформляет протоколы заседаний межведомственной комиссии;

- оформляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний межведомственной комиссии.

4.3. В заседании межведомственной комиссии с правом совещательного голоса участвует собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), который извещается о времени и месте заседания секретарем межведомственной комиссии.

Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации привлекается к работе в межведомственной комиссии в случае необходимости.

4.4. Члены межведомственной комиссии участвуют в заседаниях межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.

4.5. Заседание межведомственной комиссии является правомочным, если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

4.6. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя межведомственной комиссии является решающим (за исключением случаев привлечения квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций, с правом решающего голоса).

4.7. Протокол заседаний межведомственной комиссии подписывается председателем межведомственной комиссии и секретарем межведомственной комиссии.

4.8. По результатам проведения оценки соответствия жилого помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, межведомственная комиссия принимает решение, оформленное в виде заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, согласно приложению 2.1 к настоящему Положению.

4.9. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 2.2 к настоящему Положению.

Акты, указанные в п. 4.8., 4.9.настоящего Положения, составляются в 3-х экземплярах.

4.10. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Приложение 2.1.

к Положению о межведомственной комиссии

по оценке жилых помещений

жилищного фонда Российской Федерации,

многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,

муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда

на территории города Сердобска

Сердобского района Пензенской области,

утвержденному постановлением

администрации города Сердобска

Сердобского района Пензенской области

от 20 ноября 2020 г. № 399

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

№

(дата)

(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная

(кем назначена, наименование федерального органа, исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

по результатам рассмотренных документов

(приводится перечень документов)

и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)

приняла заключение о (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным

в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания

и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)

Приложение к заключению:

а) перечень рассмотренных документов;

б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);

в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;

г) особое мнение членов межведомственной комиссии:

Председатель межведомственной комиссии

Симонов Д.И.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

Глухов П.В.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Алимов О.В.

(подпись)

Логинов С.А.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Долгачев В.И.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Тезикова Л.В.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Мартынов Д.В.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Приложение 2.2.

к Положению о межведомственной комиссии по оценке

жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации,

многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,

муниципального жилищного фонда и частного жилищного

фонда на территории города Сердобска

Сердобского района Пензенской области,

утвержденному постановлением

администрации города Сердобска

Сердобского района Пензенской области

от 20 ноября 2020 г. № 399

АКТ

обследования помещения (многоквартирного дома)

№

(дата)

(месторасположение помещения (многоквартирного дома), в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

Межведомственная комиссия, назначенная (кем назначена, наименование федерального органа ,

исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица

(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)

произвела обследование помещения (многоквартирного дома) по заявлению

(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес –

для физического лица, наименование организации и занимаемая должность – для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного дома)

(адрес, принадлежность помещения,.

кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)

Краткое описание состояния жилого помещения, несущих строительных конструкций, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия

Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований

(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения

Приложение к акту:

а) результаты инструментального контроля;

б) результаты лабораторных испытаний;

в) результаты исследований;

г) заключения экспертов специализированных организаций;

д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.

Председатель межведомственной комиссии

Симонов Д.И.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

Глухов П.В.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Алимов О.В.

(подпись)

Логинов С.А.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Долгачев В.И.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Тезикова Л.В.

(подпись)

(Ф.И.О.)

Мартынов Д.В.

(подпись)

(Ф.И.О.)

1