Об утверждении правил организации и проведения торгов по продаже муниципального имущества Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области в новой редакции



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЕДВЕДОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
КЛИНЦОВСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.09.2020г. № 67
с. Медведово

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МЕДВЕДОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЛИНЦОВСКОГО РАЙОНА
БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

Руководствуясь Федеральными законами РФ от 06.10.2003 « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ ( с изменениями и дополнениями от 06.03.2019 N 20-ФЗ, от 01.04.2019 N 45-ФЗ, от 02.08.2019 N 301-ФЗ), в соответствии с Регламентом работы ЭП « РТС- тендер»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Правила организации и проведения торгов по продаже муниципального имущества Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (Приложение N 1).

2. Утвердить форму заявки на участие в торгах по продаже муниципального имущества Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (Приложение № 2)

3. Постановление от 30.09.2020г. № 128- считать утратившим силу.

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Медведовского

сельского поселения М.Н.Кужелева

Приложение № 1

к постановлению

Медведовской сельской администрации от 01.09.2020г. № 67

ПРАВИЛА
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МЕДВЕДОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КЛИНЦОВСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ.

1. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения торгов в электронном виде по продаже муниципального имущества Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (далее - аукцион). В понятие "муниципальное имущество" входят земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости.

2.Используемые термины и понятия:

Организатор торгов- оператор электронной площадки « РТС- тендер»;
Продавец- Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области;
Претенденты- юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на электронной площадке ООО « РТС- тендер», которым предоставлен доступ в Личный кабинет, согласно Регламенту работы « РТС- тендер»;
ЭЦП- электронная цифровая подпись;
ЭП- электронная площадка;

3. Размещение информационного сообщения о проведении продажи в электронной форме

В информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, размещаемом на официальном сайте, указывается электронная площадка, на которой будет проводиться продажа, порядок регистрации на электронной площадке, правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения.
Уведомление о проведении торгов муниципального имущества направляется Медведовской сельской администрацией ( далее « Продавец):
-.Посредством штатного интерфейса закрытой части ЭП «РТС-тендер» в форме электронного документа в порядке, предусмотренном разделом I Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утв. Постановлением № 860;
-. На торговую площадку www.torgi.ru:
-. В периодическое печатное издание « Вестник Медведовского сельского поселения»;
-. В раздел « Официальная информация» на странице Медведовского сельского поселения сайта администрации Клинцовского района.

В соответствии с уведомлением о продаже в день размещения информационного сообщения о проведении Продажи на официальном сайте в сети Интернет на электронной площадке размещаются
- информационное сообщение о проведении продажи имущества;
- электронная форма заявки;
- проект договора купли-продажи имущества
- иные сведения, предусмотренные Федеральным законом о приватизации, Положением, утв. Постановлением № 860.

4. Порядок подачи заявок на участие в Аукционе

Претендентами на участие в аукционах являются юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на электронной площадке ООО « РТС- тендер», которым предоставлен доступ в Личный кабинет, согласно Регламенту работы « РТС- тендер».
Подача заявок осуществляется через электронную площадку ООО « РТС- тендер»
путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов:
Юридические лица предоставляют:
- Заверенные копии учредительных документов Заявителя;
- Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов Организатор торгов обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор торгов сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества (при проведении продажи имущества на конкурсе и без объявления цены), поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Отзыв заявки осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим соответствующие виды и формы торгов.
Поступивший от претендента задаток (денежные средства в счет оплаты акций при проведении специализированного аукциона) подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

5. Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток, прописанный в извещении, в размере двадцати процентов от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Порядок внесения задатка в размере двадцати процентов от начальной стоимости имущества, определяется регламентом работы электронной площадки Организатора торгов по адресу: www.rts-tender.ru.
Участие в Аукционе возможно при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в Аукционе, предусмотренной документацией об Аукционе.
Прием заявок прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения Аукциона.
Организатор торгов электронной площадки отказывает в приеме заявки на участие в Аукционе в случае:
1) предоставления заявки на участие в Аукционе, подписанной электронной подписью лица, не имеющего право действовать от имени заявителя;
2) отсутствия на счете, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, заявителя, подавшего заявку на участие в Аукционе, денежных средств в размере суммы задатка, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки;
3) подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в Аукционе при условии, что поданные ранее заявки заявителем не отозваны. В этом случае заявителю возвращаются все поданные заявки на участие в Аукционе;
4) получения заявки на участие в Аукционе после дня и времени окончания срока подачи заявок. Отказ в приеме заявки на участие в Аукционе по иным основаниям не допускается.
Заявка на участие в Аукционе направляется заявителем Организатору торгов электронной площадки в форме электронного документа, состоящего из двух частей:
Первая часть заявки должна содержать сведения и/или документы, входящие в первую часть заявки, соответствующие требованиями и условиями, указанными в аукционной документации.
Вторая часть заявки должна содержать аккредитационные документы и сведения о Претенденте на дату и время подачи заявки, а также сведения и/или документы, входящие во вторую часть заявки, соответствующие требованиям и условиям , указанными в аукционной документации. Поступление заявки является поручением о блокировании операций по счету заявителя, открытому для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в Аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором торгов электронной площадки заявку до дня окончания срока приема заявок. Со дня регистрации отзыва заявки оператор электронной площадки прекращает блокировку операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в Аукционе в отношении денежных средств заявителя в размере суммы задатка на участие в Аукционе.
В течение одного часа со дня получения заявки на участие в Аукционе Организатор торгов электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в открытом аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в Аукционе, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого заявителю, подавшему заявку на участие в Аукционе, ее получение с указанием присвоенного ей порядкового номера.
В течение одного часа со дня окончания срока приема заявок Организатор торгов электронной площадки направляет заявки Продавцу.
Заявка на участие в Аукционе должна содержать согласие участника Аукциона с условиями аукционной документации
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие была допущена только одна заявка, Организатор торгов не позднее дня, следующего за днем публикации протокола рассмотрения первых частей заявок, направляет Продавцу вторую часть заявки для рассмотрения.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка, Организатор торгов не позднее дня, следующего за днем окончания срока подачи заявок на участие, направляет Продавцу обе части заявки.
Рассмотрение заявок осуществляется Продавцом в соответствии с требованиями, установленными аукционной документацией и нормативно-правовыми актами Продавца.
По итогам рассмотрения Продавцом поданных Заявок, после того, как Организатор торгов указал статус для всех поданных Заявок, на ЭП имеется возможность сформировать протокол рассмотрения первых частей заявок или протокол рассмотрения единственной заявки, содержащий информацию о допуске либо отказе в допуске каждого участника к участию в аукционе; основание отказа в допуске с указанием пункта аукционной документации, которому не соответствует заявка на участие в Аукционе, и который Продавец имеет возможность подписать ЭЦП и опубликовать на ЭП.
Продавец имеет возможность загрузить в Личном кабинете файл, содержащий собственный протокол рассмотрения первых частей заявок, подписать его ЭЦП и опубликовать на ЭП.

6. Порядок проведения Аукциона

Аукционный торг осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок проведения нестационарных процедур.
Участники Аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения первых частей заявок допущены Продавцом к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного Продавцом, имеют возможность через Личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения, предусматривающие повышение текущего предложения о цене Лота на величину в пределах шага Аукциона)
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил повышение цены лота последним.
В течение одного часа с момента окончания процедуры проведения продажи в электронной форме на электронной площадке, на которой проводилась продажа в электронной форме, размещаются:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
2) цена сделки приватизации;
3) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.
Аукцион признается несостоявшимся, если по окончании срока подачи Заявок подана только одна Заявка либо не подано ни одной Заявки.
Уведомление о признании участника аукциона победителем направляется победителю в день подведения итогов аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
В случае, если в течение времени, определенного Регламентом электронной площадки, после начала проведения аукциона ни один из его участников не подал предложение о цене лота, предусматривающее повышение текущего предложения о цене лота на величину в пределах шага аукциона, данный аукцион признается несостоявшимся.
Протокол аукционного торга с подачей заявок двумя частями размещается Организатором торгов на электронной площадке в течение тридцати минут после окончания аукциона с подачей заявок двумя частями. В этом протоколе указываются дата, время начала и окончания аукциона с подачей заявок двумя частями, начальная (минимальная) цена договора, все максимальные предложения о цене договора, сделанные участниками аукциона и ранжированные по мере возрастания с указанием порядковых номеров, присвоенных заявкам на участие в Аукционе, которые поданы участниками Аукциона, сделавшими соответствующие предложения о цене договора, и с указанием времени поступления данных предложений.
В течение одного часа после публикации протокола проведения аукциона Организатор торгов направляет Продавцу для рассмотрения на соответствие требованиям, установленным аукционной документацией, вторые части заявок участников Аукциона, предложения о цене договора (цене лота), которые при ранжировании получили первые десять порядковых номеров, или в случае, если в аукционе принимали участие менее десяти участников аукциона, вторые части заявок, поданных такими участниками аукциона.
Продавец на основании результатов рассмотрения вторых частей заявок формирует, подписывает ЭЦП и публикует на ЭП протокол подведения итогов, в котором указывается информация о соответствии или о несоответствии заявок на участие требованиям, установленным аукционной документацией; основание отклонения заявки на участие в аукционе с указанием пункта документации об аукционе, которому не соответствует заявка на участие в аукционе; указание мест, занятых участниками аукциона.
Организатор аукциона прекращает блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в аукционах участника Аукциона, который не принял участие в Аукционе, в отношении денежных средств в размере задатка в Аукционе в течение одного рабочего дня после дня размещения на электронной площадке протокола проведения Аукциона.

7. Заключение договора на ЭП

После завершения процедуры проведения торгов и подведения её итогов Продавец обязан пройти на Электронной площадке стадию заключения договора.
В случае если подписан и опубликован итоговый протокол проведения торгов любого содержания, Продавец обязан в срок, установленный законом для каждого вида торгов, зайти в свой личный кабинет и представить сведения о заключении договора по итогам торгов, или заключить договор в электронном виде на электронной площадке с победителем торговой процедуры либо с иным участником, которому в соответствии с законодательством Российской Федерации предлагается по результатам такой процедуры заключить договор в электронной форме на площадке. При этом Продавец обязан проставить отметку о необходимости перечислить задаток (иное обеспечение) победителя торгов со счёта Оператора на счёт собственника имущества или проставить отметку о необходимости разблокировки задатка победителя торгов.
8.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества.
Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора- купли продажи.
Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с информационным сообщением.
В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети "Интернет" объявления о продаже.
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Приложение 2

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
по продаже имущества

Претендент _______________________________________
(Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя,
наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице _________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя юридического лица или уполномоченного лица)
действующего на основании________________________________

(Устав, Положение, Соглашение и т.д.)
Паспортные данные: серия __________ № __________________ дата выдачи________
кем выдан______________________________________________

Адрес места жительства (по паспорту): ___________________________________
Почтовый адрес (для корреспонденции): _____________________________________
Контактный телефон: ___________________________________________________
ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя) _________________________________
(заполняется юридическим лицом)
Адрес местонахождения: ____________________________________________
Почтовый адрес (для корреспонденции): ____________________________________
Контактный телефон: ____________________________________________
ИНН ____________________________________________
КПП ____________________________________________
Представитель Заявителя _______________________________________
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности ____________________________
Паспортные данные представителя: серия ________№ ____________
дата выдачи ____________________________________________
кем выдан: ____________________________________________
Адрес места жительства (по паспорту): ________________________________
Почтовый адрес (для корреспонденции): ___________________________
Контактный телефон: ________________________

принял решение об участии в аукционе в электронной форме по продаже имущества и обязуется обеспечить поступление задатка в размере ________________________________________________ (сумма прописью),
в сроки и в порядке, установленные в Информационном сообщении на указанное имущество и в соответствии с Регламентом Организатора торгов электронной площадки.

Претендент обязуется:
Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Информационном сообщении и Регламенте Организатора торгов электронной площадки.
В случае признания Победителем аукциона в электронной форме заключить договор купли-продажи с Продавцом, подписать акт приема-передачи
в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Информационным сообщением и договором купли-продажи.
Задаток Победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Претендент согласен и принимает все условия, требования, положения Информационного сообщения, проекта договора купли-продажи
и Регламента Организатора торгов электронной площадки, и они ему понятны. Претенденту известно фактическое состояние и технические характеристики имущества (п.1.) и он не имеет претензий к ним.
Претендент извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания приема/подачи заявок
на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Информационном сообщении.
Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Претендент.
Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, Информационным сообщением
и проектом договора купли-продажи, и они ему понятны. Претендент подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион имущества в результате осмотра, который осуществляется по адресу местонахождения имущества.
Претендент осведомлен и согласен с тем, что Уполномоченный орган, Оператор электронной площадки и Продавец не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Информационное сообщение, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Претендент считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Информационное сообщение с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Информационное сообщение на официальном сайте торгов Российской Федерации
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и сайте Организатора торгов электронной площадки.
Условия аукциона в электронной форме по данному имуществу с Участником аукциона являются условиями публичной оферты,
а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Информационном сообщении сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие
на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе в электронной форме. (Под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных). При этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Претендент подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.