«Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района и являющимися наемными домами и на...



Тульская область

Муниципальное образование город Чекалин Суворовского района

Администрация

Постановление

от 05 марта 2020 г.

№ 17

«Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района жилыми домами»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 93.20 Жилищного кодекса РФ, на основании Устава муниципального образования город Чекалин Суворовского района администрация муниципального образования город Чекалин Суворовского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района жилыми домами (приложение).

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Глава администрации муниципального образования город Чекалин Суворовского района

И.В. Усенкова

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

город Чекалин Суворовского района

от 05.03.2020 года №17

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Чекалин Суворовского района жилыми домами

1.Настоящий Порядок устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ч.ч.1,1-2, 15 и 16 ст.161 Жилищного кодекса РФ:

а) организацией, уполномоченной администрацией муниципального образования город Чекалин Суворовского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Чекалин Суворовского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Чекалин Суворовского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме.

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса РФ порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодаталем жилых помещений в многоквартирном наемном доме являются администрация муниципального образования город Чекалин Суворовского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в п.п. «а» п.2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования город Чекалин Суворовского района, уполномоченной выступать от имени администрации муниципального образования город Чекалин Суворовского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Чекалин Суворовского района, за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством РФ правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в п.п. «б» п.2 настоящего Порядка.

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ с нанимателем, указанным в п.п. «б» п.2 настоящего Порядка;

б) несёт ответственность перед наймодателем, указанным в п.п. «б» п.2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в п.п. «б» п.2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования город Чекалин Суворовского района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Чекалин Суворовского района, в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

_________________