Об определении управляющей организации, для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбра...



Постановление

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ

АЛЕКСЕЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 октября 2020 года №758

Об определении управляющей организации, для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

В целях недопущения нарушения прав граждан и создания угрозы проживания в многоквартирных домах на территории Алексеевского городского округа, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018г. №1616, администрация Алексеевского городского округа постановляет:

1. Определить общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГАРАНТ-СЕРВИС» (далее - ООО УК «ГАРАНТ-СЕРВИС») (ОГРН 1173123022160, ИНН 3122014119, лицензия от 01.09.2017г. №166) управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация согласно приложению №1 к настоящему постановлению (далее - Адресный список).

2. Рекомендовать ООО УК «ГАРАНТ-СЕРВИС» с 01.11.2020г.осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

3. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению №2 к настоящему постановлению.

4.Установить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению №1 к настоящему постановлению.

5. Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной настоящим постановлением, осуществляется ресурс о снабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

6. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Алексеевского городского округа (Клишин Д.П.) :

6.1Направить копию настоящего постановления в течение одного рабочего дня после даты его принятия в управление государственного жилищного надзора Белгородской области.

6.2Обеспечить в течение пяти рабочих дней после даты принятия настоящего постановления размещение его на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирных домов, согласно Адресному списку.

6.3 Обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в соответствии с Уставом Алексеевского городского округа и размещение настоящего постановления в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

6.4Обеспечитьв течение одного рабочего дня после даты его принятия размещение настоящего постановления на официальном сайте органов местного самоуправления Алексеевского городского округа.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Алексеевского городского округа, председателя комитета по ЖКХ, архитектуре и строительству Дейнега Ю.Е.

Глава администрации

Алексеевского городского округа С.В. Сергачев

Приложение №1

к постановлению администрации

Алексеевского городского округа

от «06» октября 2020 г. №758

Адресный список

многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

№п/п

Адрес МКД

Год постройки

Количество этажей

Кол-во

квартир

Размер платы за содержание жилого помещения, занимаемой общей площади жилого помещения рублей /месяц

1

Белгородская обл., г. Алексеевка, пер. Южный, д. 7

1971

1

4

14, 16*

2

Белгородская обл., г. Алексеевка, пер. Южный, д. 11

1971

2

4

14, 16*

*В отношении собственников помещений многоквартирных домов применяется размер платы за содержание жилого помещения равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленного решением Муниципального совета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» №5 от 28.03.2017 года «Об установлении размера платы граждан за содержание жилого помещения».

Примечание:

В соответствии с п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время самостоятельно выбрать и изменить способ управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом размер платы за содержание жилого помещенияв многоквартирном доме для собственников жилых помещений может быть изменен на общем собрании собственников помещений в таком доме в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за содержание жилого помещения указан без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения указан без включения в нее платы за вывоз жидких бытовых отходов.

Размер платы за услуги по вывозу жидких бытовых отходов определяется договором с (соглашением) между потребителем и исполнителем (для многоквартирных домов, не подключенным к центральной системе водоотведения (канализации) ).

Приложение №2

к постановлению администрации

Алексеевского городского округа

от «06» октября 2020 г. №758

ПЕРЕЧЕНЬ

работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Работы и (или) услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Услуги по управлению многоквартирным домом

2. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, неисправности водоотводящих устройств

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытиймногоквартирных домов

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов

Проверка кровли на отсутствие протечек

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, водоприемных воронок внутреннего водостока;

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды

Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов

Проверка состояния внутренней отделки

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Проверка состояния основания, поверхностного слоя, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов

Техническое обслуживание и определение работоспособности оборудования и элементов систем вентиляции и дымоудаления

11. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок

Замена ламп накаливания

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования

14. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Сухая и влажная уборка коридоров

Проведение дератизации и дезинсекция помещений

15. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см и очистка придомовой территории от снега и льда

Сдвигание снега толщиной слоя свыше 2 см и очистка придомовой территории от снега и льда

Очистка придомовой территории от наледи и льда

16. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

Подметание и уборка придомовой территории

Уборка мусора с отмостки

17. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов

18. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.