Об утверждении Положения о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого п...



АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИМЕНИ ЛАЗО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.07.2020 № 712-па

р.п. Переяславка

Об утверждении Положения о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на территории сельских поселений муниципального района имени Лазо Хабаровского края

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрация муниципального района:

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на территории сельских поселений муниципального района имени Лазо Хабаровского края, согласно Приложению к настоящему постановлению.

2. Управлению по обеспечению деятельности администрации муниципального района (Ушанова А.В.) опубликовать настоящее постановление в сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района, руководителя управления обеспечения жизнедеятельности населения муниципального района администрации муниципального района имени Лазо Зарипова П.В. 4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Глава муниципального района

П.А. Сторожук

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

муниципального района имени Лазо

от 09.07.2020 № 712-па

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на территории сельских поселений муниципального района имени Лазо Хабаровского края

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», Законом Хабаровского края от 27.03.2019 № 403 «О внесении изменений в статью 10 Закона Хабаровского края «О Законодательной Думе Хабаровского края» и статью 1 Закона Хабаровского края «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» и определяет порядок определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств (далее – средняя расчетная цена).

2. Средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, утверждается постановлением администрации муниципального района ежегодно до 25 декабря на очередной год.

3. Средняя расчетная цена определяется отдельно для каждого сельского поселения муниципального района.

4. Средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на 2020 год определяется по формуле 1.

Формула 1:

СРЦ2020 = (Цвр1 + Цвр2 + Цвр3 + Цврn)/(Sобщ.1 + Sобщ.2 + Sобщ.3 + Sобщ.n), где:

СРЦ2020 - средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на 2020 год, руб./кв. м.;

Цвр - цена вторичного рынка жилья на территории сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, руб. Для определения средней расчетной цены рассматривается не менее трех предложений о продаже жилых помещений, пригодных для проживания, на вторичном рынке жилья.

Источником информации при проведении мониторинга стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья муниципального района являются данные открытых печатных изданий, а также данные интернет-ресурсов, размещенные в свободном доступе, о ценах и объектах недвижимого имущества на территории сельских поселений муниципального района, выставленного на продажу.

Sобщ. - общая площадь жилого помещения вторичного рынка жилья на территории сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, кв. м.

5. Средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на 2021 год и последующие годы определяется по формуле 2.

Формула 2:

СРЦ = СРЦт*Iдеф., где:

СРЦ - средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, руб./кв. м.;

СРЦт - средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, утвержденная на предшествующий год;

Iдеф. - индекс-дефлятор, утвержденный министерством экономического развития Российской Федерации по виду экономической деятельности «строительство», на соответствующий год.

6. Показатель средней расчетной цены подлежит корректировке не реже 1 раза в 5 лет в сроки, установленные пунктом 1.2 настоящего Положения, на основании проведения мониторинга стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья муниципального района.