Об утверждении положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность



Кемеровская область - Кузбасс

Администрация Тисульского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.03.2020 №44-п

п.г.т. Тисуль

Об утверждении положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность

Внесены изменения постановлением:

от 02.10.2020 № 114-п

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации», в целях повышения эффективности ведомственного контроля за качеством приобретаемых жилых помещений в муниципальную собственность:

1. Утвердить Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

2. Утвердить состав комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию на официальном сайте администрации Тисульского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Тисульского муниципального района В.В. Третьякова.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования на официальном сайте администрации Тисульского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

И.о. главы Тисульского муниципального района В.В. Третьяков

Приложение

к постановлению администрации

Тисульского муниципального района

от 13.03.2020 №44-п

Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность

I. Общие положения

1. Комиссия по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность (далее-Комиссия) создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

2. Комиссия создается в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав комиссии утверждается постановлением администрации Тисульского муниципального района.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Кемеровской области, настоящим Положением.

II. Права и обязанности комиссии

4. При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

1) соответствие жилого помещения требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

2) соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3) соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

4) отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемое жилое помещение на день регистрации перехода права;

5) отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

6) наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

5. Комиссия обязана:

1) осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим положением;

2) оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения согласно приложению к настоящему положению (далее - Акт). Акт подписывается всеми членами комиссии.

III. Порядок работы комиссии

6. Комиссия осуществляет приемку жилого помещения в 3-дневный срок с даты заключения муниципального контракта.

7. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения осмотра жилого помещения с выездом на место, составления Акта по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

8. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

9. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

10. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

11. Секретарь Комиссии уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии не позднее чем за три дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию.

12. Жилое помещение считается принятым, если Акт подписан всеми присутствующими членами Комиссии.

Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если на заседании присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

13. В случае обнаружения несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое оформляется Актом, в заключении которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

14. Акт комиссии направляется Покупателю в 3-дневный срок с даты подписания.

Приложение

к положению о комиссии по приемке

жилых помещений, приобретаемых

в муниципальную собственность

АКТ

приемки (отказе в приемке) жилого помещения

________________________________________________________________________

адрес, по которому расположено жилое помещение

"___" ____________ 20__ года

Комиссия, действующая на основании ___________________________________

(указать № и дату постановления)

в составе:

председателя ________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

заместителя председателя__________________________________________________________ ,

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

секретаря комиссии__________________________________________________,

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

членов комиссии:____________________________________________________,

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

_______________________________________________________________________,

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

и__________________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилого помещения)

в лице_____________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

именуемый в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании протокола определения победителя электронного аукциона закупки жилого помещения в муниципальную собственность, от «____»_______ 20__ г. № _____ Продавец представил для приемки Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу:_________________________________________________.

Комиссия установила ________________ (соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Продавец гарантирует, что приобретаемое жилое помещение принадлежат Продавцу, жилое помещение никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоит, а также свободно от любых прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемое жилое помещение ________________________________________ (имеется / не имеется).

Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы, относящиеся к приобретаемому жилому помещению:

(наименования и реквизиты документов)

Сведения о многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, приобретаемое в муниципальную собственность

№п\п

Наименование параметра

Значение

1.

Общие

1.1.

Дата ввода дома в эксплуатацию

1.2.

Количество этажей

1.3.

Количество подъездов

1.4.

Количество лифтов

1.5.

Количество квартир

2.

Конструктивные элементы, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения

2.1.

Перекрытия (материал)

2.2.

Несущие стены (материал)

2.3.

Фасад (материал)

2.4.

Кровля (тип)

2.5.

Фундамент (тип)

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения требованиям технического задания электронного аукциона по закупке жилых помещений в муниципальную собственность, а также соответствие жилого помещения техническому плану жилого помещения.

Жилое помещение________________ (соответствует / не соответствует) типовому проекту.

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории:
отделка стен (покраска, обои, кафель)_______________________________________________;

полы покрыты (ленолиумом, деревянные окрашенние, плитка) ________________________________________________________________________

потолок (штукатурка, побелка, плитка)_______________________________________;

окна (исправные оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик) ________________________________________________________;

дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) _________________

_______________________________________________________________________;

отопительная система (исправное центральное отопление) ___________________

_______________________________________________________________________;коммуникации (исправные водопровод и канализация)________________________

_______________________________________________________________________;

исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету расхода электрической энергии) __________________________________________________

_______________________________________________________________________;

сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина; унитаз и сливной бачок; смесители) ________________________________________________

_______________________________________________________________________

Показания приборов учета: электросчетчик__________________________________

водосчетчик: _________________________________________________________

Описание прилегающей к зданию территории:

На основании рассмотрения предъявленной документации и осмотра жилых помещений в натуре комиссия установила, что жилое помещение ________________ (соответствуют / не соответствуют) требованиям муниципального контракта.

Председатель комиссии ______________________________________________

(подпись)

Заместитель председателя комиссии ___________________________________

(подпись)

Секретарь комиссии _________________________________________________

(подпись)

Члены комиссии ____________________________________________________

________________________________________________________________________

(подписи)

Приложение 2

к постановлению администрации

Тисульского муниципального района

от 13.03.2020 №44-п

Состав комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность

Председатель комиссии

Хаметов Кадыр Харисович

-

Заместитель главы Тисульского муниципального района по ЖКХ и строительству

Заместитель председателя комиссии

Федоров Сергей Петрович

-

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района

Секретарь комиссии

Крамер Андрей Вильгельмович

-

Главный специалист отдела ЖКХ и строительства администрации Тисульского муниципального района

Члены комиссии:

Губорев Александр Александрович

-

Начальник отдела по правовым вопросам и жилищной политике администрации Тисульского муниципального района

Ладыга Валентина Геннадьевна

-

Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Тисульского муниципального района