О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда и Перечне граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения



АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИКОЛОТОРЖСКОЕ

Кирилловского муниципального района

Вологодской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от  14.08.2020   № 55

О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда и Перечне граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения

В соответствии со статьями 14, 92-106 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация поселения:

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (приложение  1).

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (приложение 2).

3. Настоящее решение  подлежит обнародованию и размещению на сайте  Кирилловского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава поселения                                                                                                                         Д.Н. Долбилов

Приложение 1

к постановлению

администрации поселения

от 14.08.2020 №  55

ПОРЯДОК

предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма специализированным жилым помещением.

1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду подлежат отнесению жилые помещения муниципального жилищного фонда, отвечающие назначению их использования:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению (в т.ч. приватизации), передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

1.6. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации поселения.

1.7. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду.

1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации поселения по договорам найма специализированного жилого помещения.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления и не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.2. Учет граждан, имеющих право на служебные жилые помещения и нуждающихся в них, ведется администрацией поселения в порядке очередности исходя из даты принятия таких граждан на учет.

2.3. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении гражданин вместе с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения представляет:

а) документы, подтверждающие состав семьи и размер общей площади занимаемого жилого помещения;

б) документы, подтверждающие правовые основания пользования занимаемым жилым помещением;

в) документы о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений и (или) занимаемых по договорам найма в государственном и муниципальном жилищном фонде жилых помещений у гражданина и членов его семьи в данном населенном пункте;

г) копии паспортов гражданина и вселяющихся вместе с ним членов семьи, достигших 14-летнего возраста;

д) копии свидетельств о рождении вселяющихся членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

е) копию свидетельства о заключении или расторжении брака.

2.4. Администрация поселения регистрирует заявление в день его поступления в книге регистрации граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, с указанием даты его подачи; гражданину выдается расписка о принятии представленных документов.

Администрация поселения рассматривает представленные документы и в течение 30 дней с момента регистрации заявления:

- принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении;

- дает мотивированный отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

Решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении принимается в следующих случаях:

- лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не включено в перечень категорий граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

- непредставление или неполное представление документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка;

- заявитель или члены его семьи являются нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда либо собственниками жилых помещений в данном населенном пункте.

2.5. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется учетное дело, которому присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.6. Администрация поселения ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит перерегистрацию указанных граждан, в ходе которой граждане обязаны представить документы, подтверждающие статус нуждающегося в служебных жилых помещениях.

2.7. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающегося в служебных жилых помещениях в случае:

а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

б) утраты ими оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;

в) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.

2.8. Служебные жилые помещения предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде поселения.

2.9. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», в срок, установленный данным постановлением.

2.10. Передача служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданину осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью заключенного договора найма служебного жилого помещения.

При освобождении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданин обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилого помещения.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности.

3. Порядок предоставления жилого помещения маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда (далее - маневренный фонд) для временного проживания предоставляются следующим категориям лиц:

1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являлись для них единственными;

          3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

          4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

           3.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

3.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина на основании постановления администрации поселения.

К заявлению прилагаются:

а) копии и подлинники паспортов, свидетельств о рождении детей, о регистрации (расторжении) брака;

б) копия документа, удостоверяющего право собственности на ремонтируемое (реконструируемое) жилое помещение жилищного фонда, распоряжение собственника или уполномоченного им лица на проведение капитального ремонта (реконструкции) жилого помещения - для граждан, указанных в подпункте  1  пункта 3.1 настоящего Порядка;

в) копия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда, решение уполномоченного органа о непригодности ранее занимаемого жилого помещения для проживания вследствие разрушения (повреждения) в результате чрезвычайных обстоятельств - для граждан указанных в подпункте  2  пункта 3.1 настоящего Порядка;

          г) копия решения уполномоченного органа о присвоении статуса гражданина, находящегося в особой жизненной ситуации, - для граждан, указанных в подпункте  3  пункта 3.1 настоящего Порядка.

          д) копии документов, установленных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», подтверждающих факт признания жилья непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - для граждан, указанных в подпункте 4 пункта 3.1 настоящего Порядка.

3.5. Администрация поселения в течение 30 дней с момента получения заявления и документов, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка, направляет гражданину уведомление о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.

3.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде. При освобождении жилого помещения маневренного фонда либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилому помещению маневренного фонда администрация поселения направляет гражданину, состоящему на учете нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда, уведомление о возможности заключения договора найма жилого помещения.

3.7. После получения уведомления о возможности заключения договора найма гражданин, признанный нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда, вправе обратиться в администрацию поселения с заявлением о предоставлении ему жилого помещения маневренного фонда с приложением копии уведомления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3.8. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается администрацией поселения в течение одного месяца с момента получения заявления и документов, указанных в пунктах 3.4, 3.5, 3.6 настоящего Порядка.

3.9. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются следующие:

- непредставление или неполное представление документов, предусмотренных пунктами 3.4, 3.5, 3.6 настоящего Порядка;

- представленные документы не подтверждают право гражданина на получение жилого помещения маневренного фонда.

3.10. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданину по договору найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение  2

к постановлению

администрации  поселения

от 14.08.2020 №  55

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда

1. Выборные должностные лица органов местного самоуправления.

2. Муниципальные служащие органов местного самоуправления.

3. Специалисты муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий.