Основная информация

Дата опубликования: 15 апреля 2020г.
Номер документа: RU53024005202000072
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Новгородская область
Принявший орган: Администрация Чудовского муниципального района
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Постановления

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



Приложение № 1

Новгородская область

Администрация Чудовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.04.2020                                                                       № 320

г.Чудово

Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности города Чудово и Чудовского муниципального района

В целях выявления неиспользуемого муниципального имущества и вовлечения его в хозяйственный оборот и (или) выявления недвижимого муниципального имущества, не эффективно используемого и используемого не по назначению, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Думы Чудовского муниципального района от 30 марта 2010 года № 441 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Чудовского муниципального района» и решением Совета депутатов города Чудово от 31 марта 2016 года № 36 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Чудово»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемую Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чудово и Чудовского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, включая земельные участки.

2. Опубликовать постановление в бюллетене «Чудовский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района.

Глава муниципального района                                                                      Н.В. Хатунцев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Администрации

муниципального района

от 15.04.2020 № 320

МЕТОДИКА

оценки эффективности использования объектов недвижимого

имущества, находящегося в муниципальной собственности

города Чудово и Чудовского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, включая земельные участки

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чудово и Чудовского муниципального района, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, включая земельные участки (далее - Методика) определяет процедуру взаимодействия Администрации Чудовского муниципального района, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, включая земельные участки (далее - недвижимое имущество).

1.2. Оценка эффективности использования недвижимого имущества осуществляется в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, увеличения доходов от его использования и оптимизации механизмов управления таким недвижимым имуществом.

2. Порядок проведения оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества

2.1. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения города Чудово и Чудовского муниципального района не позднее 20 марта года, следующего за отчетным, для проведения оценки эффективности использования и управления муниципальным имуществом представляют в отраслевые (функциональные) структурные подразделения Администрации Чудовского муниципального района, осуществляющие координацию деятельности учредителей вышеуказанных муниципальных предприятий, учреждений, следующие сведения:

значения показателей эффективности использования имущества казенными, бюджетными, автономными учреждениями, муниципальными предприятиями (приложение № 1).

Вышеуказанные сведения представляются в отношении каждого объекта недвижимости, закрепленного за муниципальными предприятиями, учреждениями по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным.

2.2. Отраслевые (функциональные) структурные подразделения Администрации Чудовского муниципального района, осуществляющие координацию деятельности учредителей муниципальных предприятий, учреждений (далее - структурные органы) в срок до 15 апреля года, следующего за отчетным, организуют:

1) сбор и анализ сведений, указанных в пункте 2.1 настоящей Методики, представленных подведомственными предприятиями, учреждениями;

2) определение показателей целевого использования объектов недвижимого имущества, показателей эффективности использования имущества предприятиями, учреждениями в порядке, предусмотренном пунктом 2.4 настоящей Методики;

3) формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;

4) направление информации, указанной в подпунктах 1, 2, 3 настоящего пункта в комитет по управлению имуществом Администрации Чудовского муниципального района (далее – Комитет).

2.3. Комитет ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчетным:

1) систематизирует сводные значения показателей эффективности использования имущества муниципальными казенными, бюджетными, автономными учреждениями, муниципальными предприятиями города Чудово и Чудовского муниципального района (приложение № 2);

2) готовит предложения по вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, повышению эффективности использования недвижимого имущества.

2.4. Руководители муниципальных предприятий, учреждений несут персональную ответственность за достоверность представляемой информации.

2.5. Показатели целевого использования объектов недвижимого имущества, показатели эффективности использования имущества муниципальными предприятиями и учреждениями определяются в следующем порядке:

1) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями определяется по формуле:

где:

Sобщ.- общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sд. + Sар., где:

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемого учреждением для оказания муниципальных услуг при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

В случае, если часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой, структурными органами осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20 % - в случае, если Sобщ. < 200 кв.м;

10 % - в случае, если Sобщ. >= 200 кв.м, но < 500 кв.м;

5 % - в случае, если Sобщ. >= 500 кв.м;

2) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, определяется по формуле:

где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая предприятием, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sуд. + Sар., где:

Sуд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям.

При расчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имущества площадь недвижимого имущества применяется без учета площади помещений общего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования).

Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой и структурным органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20 % - в случае, если Sобщ. < 200 кв.м;

10 % - в случае, если Sобщ. >= 200 кв.м, но < 500 кв.м;

5 % - в случае, если Sобщ. >= 500 кв.м;

3) показатель целевого использования земельного участка определяется по формуле:

N = Sобщ. - Sисп., где:

Sобщ. - общая площадь земельного участка;

Sисп. - площадь земельного участка, используемая по целевому назначению (с учетом вида разрешенного использования, градостроительных, санитарных и иных норм и правил).

Часть земельного участка признается неиспользуемой и структурным органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования земельного участка в случае, если значение N превышает установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные) размеры земельных участков в пределах соответствующей территориальной зоны;

4) показатель эффективности использования имущества определяется одним из следующих методов: сравнительным, доходным, аналитическим.

Сравнительный метод является общим методом определения эффективности использования имущества, в рамках которого применяется один или более методов, основанных на сравнении использования отдельного объекта имущества с использованием аналогичных объектов, находящихся в собственности города Чудово и Чудовского муниципального района.

Доходный метод основывается на проведении оценки размера доходов от использования имущества с расходами на содержание имущества и доходами от использования сопоставимого имущества в условиях рынка.

Этот метод, как правило, применяется в совокупности со сравнительным методом.

Аналитический метод состоит из анализа представленных значений показателей эффективности имущества и расчетов эффективности использования на основе указанных значений.

Приложение № 1

к Методике оценки эффективности

использования объектов недвижимого

имущества, находящегося в собственности

города Чудово и Чудовского

муниципального района

Значения

показателей эффективности использования имущества казенными, бюджетными, автономными учреждениями, муниципальными предприятиями

по состоянию на «__» ________ 20__ года

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

20__ (предыдущий год) (факт)

20__ (отчетный год) (факт)

1

2

3

4

5

1

Сумма доходов, полученная от использования имущества, в том числе:

тыс.руб.

1.1

от сдачи имущества в аренду

тыс.руб.

1.2

от оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс.руб.

1.3

от оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс.руб.

2

Сумма расходов, направленная на содержание имущества, в том числе:

тыс.руб.

2.1

выплата налога на имущество

тыс.руб.

2.2

имущество, переданное в аренду

тыс.руб.

2.3

имущество, переданное в безвозмездное пользование

тыс.руб.

2.4

имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс.руб.

2.5

имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс.руб.

3

Общая балансовая (остаточная) стоимость имущества, в том числе:

тыс.руб.

3.1

недвижимое имущество, в том числе:

тыс.руб.

3.1.1

имущество, переданное в аренду

тыс.руб.

3.1.2

имущество, переданное в безвозмездное пользование

тыс.руб.

3.1.3

имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс.руб.

3.1.4

имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс.руб.

3.2

движимое имущество, в том числе:

тыс.руб.

3.2.1

особо ценное движимое имущество

тыс.руб.

3.2.2

движимое имущество, переданное в аренду

тыс.руб.

3.2.3

движимое имущество, переданное в безвозмездное пользование

тыс.руб.

3.2.4

движимое имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс.руб.

3.2.5

движимое имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

тыс.руб.

4

Количество объектов недвижимого имущества

единиц

5

Общая площадь объектов недвижимого имущества, в том числе:

кв.м

5.1

имущество, переданное в аренду

кв.м

5.2

имущество, переданное в безвозмездное пользование

кв.м

5.3

имущество, используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

кв.м

5.4

имущество, используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем

кв.м

6

Износ основных средств

%

7

Сумма, направленная на восстановление основных средств за счет средств, полученных от оказания платных услуг (выполнения работ)

тыс.руб.

Данные, отраженные в форме, подтверждаем:

Руководитель организации (балансодержателя объекта):

______________________ ____________________/_______________________/

(должность)                                          (подпись)                            (Ф.И.О.)

Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта):

______________________ ____________________/________________________/

(должность)                                          (подпись)                                          (Ф.И.О.)

Приложение № 2

к Методике оценки эффективности

использования объектов недвижимого имущества,

находящегося в собственности города Чудово и

Чудовского муниципального района

Сводные значения

показателей эффективности использования имущества муниципальными казенными, бюджетными, автономными учреждениями, муниципальными предприятиями города Чудово и Чудовского муниципального района

по состоянию на «____» _______ 20__ года

___________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Наименование

Сумма доходов, полученная от использования имущества (тыс.руб.)

Сумма расходов, направленная на содержание имущества

(тыс.руб.)

Общая балансовая (остаточная) стоимость имущества (тыс.руб.), в том числе:

недвижимое имущество, в том числе:

переданное в аренду

переданное в безвозмездное пользование

используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием

движимое имущество, в том числе:

особо ценное движимое имущество

переданное в аренду

переданное в безвозмездное пользование

используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием

количество объектов недвижимого имущества, единиц

Общая площадь объектов недвижимого имущества, кв.м

Износ основных средств, %

Сумма, направленная на восстановление основных средств за счет средств, полученных от оказания платных услуг (выполнение работ), тыс. руб.

всего

от сдачи в аренду имущества

от оказания платных услуг (выполнения работ)

от оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием

всего

выплата налога на имущество

переданное в аренду

переданное в безвозмездное пользование

для оказания платных услуг (выполнения работ)

для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием

всего

переданное в аренду

переданное в безвозмездное пользование

используемое для оказания платных услуг (выполнения работ)

используемое для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием

Казенные учреждения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

Предыдущий год (факт)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

Отчетный год (факт)

Итого по казенным учреждениям

Бюджетные учреждения

Предыдущий год (факт)

Отчетный год (факт)

Итого по бюджетным учреждениям

Автономные учреждения

Предыдущий год (факт)

Отчетный год (факт)

Итого по автономным учреждениям

Муниципальные предприятия

Предыдущий год (факт)

Отчетный год (факт)

Итого по муниципальным предприятиям

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Бюллетень "Чудовский вестник" № 11 от 24.04.2020
Рубрики правового классификатора: 010.000.000 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, 010.160.000 Органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления, 010.160.030 Местная администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления), 060.000.000 ВОПРОСЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ, 060.030.000 Право муниципальной собственности. Владение, пользование, распоряжение

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Что такое законодательная, исполнительная и судебная ветви власти? Анализируем устройство государственной системы.

Читать
Обзор

Все новые законы федерального уровня вступают в силу только после публикации в СМИ. Составляем список первоисточников.

Читать
Обзор

Какими задачами занимаются органы местного самоуправления в РФ? Какова их структура, назначение и спектр решаемых вопросов?

Читать