О создании Рабочей группы по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района.



16

16.07.2020                                                                                                                                                          197-п

О создании Рабочей группы по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района. (изм. от 03.03.2021г. №63-п)

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 года №131-ФЗ, Уставом Балашовского муниципального района, в целях выявления незарегистрированных объектов недвижимости и земельных участков на территории Балашовского муниципального района, администрация Балашовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Создать рабочую группу по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района.

2.Утвердить Положение о Рабочей группе по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости и земельных участков на территории Балашовского муниципального района.

3.Утвердить состав Рабочей группы по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района.

4.Отделу информации и общественных отношений администрации Балашовского муниципального района (Е.В. Александрова) направить на опубликование настоящее постановление в газету «Балашовская правда», разместить на официальном сайте МАУ «Информационное агентство «Балашов» www.balashov-tv.ru, разместить на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района www.baladmin.ru.

5.Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и опубликования (обнародования).

6.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Балашовского муниципального района по архитектуре и градостроительству, начальника управления капитального строительства Масякина О.В.

Глава Балашовского

муниципального района                                                      П.М. Петраков

Приложение №1

к постановлению администрации

Балашовского муниципального района

от __16.07.2020__№__197-п__

ПОЛОЖЕНИЕ
О Рабочей группе по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района.

1.Рабочая группа по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района (далее – Рабочая группа), создается с целью выявления неучтенных объектов недвижимости.

2. Основные цели и задачи Рабочей группы.

2.1. Выявления неучтенных объектов недвижимости.

2.2. Основными задачами рабочей группы являются:

-проведение разъяснительной работы с гражданам и юридическими лицами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, а также технического учета объектов капитального строительства;

-выявление причин, препятствующих надлежащему оформлению документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, а также технического учета объектов капитального строительства;

-составление перечня строений, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, расположенных на территории Балашовского муниципального района и не прошедших техническую инвентаризацию и технический учет, для проведения их оценки в целях налогообложения.

2.3. Для реализации поставленных задач Рабочая группа имеет право:

-осуществлять подворовой обход;

-информировать государственные и правоохранительные органы о выявленных случаях, требующих принятия ими мер административного воздействия в рамках своей компетенции, предусмотренной законодательством;

-информировать главу Балашовского муниципального района о итогах работы Рабочей группы, а также вносить в установленном порядке предложения в пределах своей компетенции;

3. Организация деятельности Рабочей группы.

3.1. Рабочая группа осуществляет свою деятельность в соответствии с Планом работы на год.

3.2. Утвержденный председателем Рабочей группы план работы, доводится до населения через средства массовой информации.

До проведения подворового обхода Рабочая группа проводит предварительный анализ имеющейся информации (подомовых списков, адресных реестров, адресных планов) об объектах недвижимости и земельных участках подлежащих обследованию, в том числе информации полученной из налоговых органов, органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

3.3. Во время прохождения дворового обхода Рабочая группа предлагает физическим и юридическим лицам, представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения (пользования) объектами недвижимости и земельными участками.

3.4. В случае выявления неучтенных объектов недвижимости и земельных участков, а также при отсутствии правоустанавливающих документов на эти объекты, с физическими и юридическими лицами проводится разъяснительная работа по вопросу государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, необходимости оформления прав по их владению (пользованию), а также разъясняются последствия несоблюдения требований действующего законодательства, в том числе путем направления соответствующего уведомления (Приложение №1)

3.5. Информация, о выявленных неиспользуемых земельных участках (используемых без правоустанавливающих документов), направляется для проведения проверок в рамках осуществления муниципального земельного контроля.

3.6. В случае выявления в ходе работы Рабочей группы фактов, требующих принятия органами государственной власти, правоохранительными органами, не включенными в состав группы административных мер, информация направляется Рабочей группой данным органам для рассмотрения и принятия решений в рамках предусмотренной законодательством компетенции.

Приложение №1

к Положению о Рабочей группе по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района, утвержденному Постановлением администрации Балашовского муниципального района

от __16.07.2020__№__197-п_

УВЕДОМЛЕНИЕ

Администрация Балашовского муниципального района сообщает, что в результате проведения плановой работы по выявлению объектов недвижимости, на которые не начисляется налог, было установлено, что на земельном участке, принадлежащем Вам на праве ___________, расположено здание, не поставленное на государственный кадастровый учет и право на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со статьями 400.401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Несовершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного НК РФ, в том числе пунктом 3 ст. 129.1 НК РФ.

Одновременно информируем, что в соответствии с п.16 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При наличии правоустанавливающих документов на здание (строение) просим прислать копию по адресу: г. Балашов, ул. Советская, д. 178, либо по электронной почте: uks_bmr@mail.ru.

При отсутствии государственной регистрации прав на указанную недвижимость Вам необходимо незамедлительно произвести действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные здания (строения) на принадлежащем Вам земельном участке.

Просим проинформировать о Ваших действиях по регистрации права на недвижимость и получить при необходимости разъяснения по телефону: 8(4545) 4-14-14, или по адресу электронной почты: uks_bmr @mail.ru, или письменно по адресу: г. Балашов, ул. Советская, д. 178

Председатель Рабочей группы

Заместитель главы администрации

Балашовского муниципального района

по архитектуре и градостроительству,

начальник управления

капитального строительства                                                     О.В. Масякин

Приложение № 2

к постановлению администрации

Балашовского муниципального района

от __16.07.2020__№__197-п__(изм. от 03.03.2021г. №63-п)

СОСТАВ
Рабочей группы по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости на территории Балашовского муниципального района.

Председатель Рабочей группы

Масякин О.В.

Заместитель главы администрации Балашовскогомуниципального района по архитектуре и градостроительству, начальник управления капитального строительства

Секретарь Рабочей группы

Борисов А.В,

Председатель комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Балашовского муниципального района

Члены Рабочей группы

Представитель Управления Росреестра по Саратовской области(по согласованию)

Представитель Управления Федеральной налоговой службы по Саратовской области (по  согласованию)

Представитель муниципального образования (по согласованию)

Представитель ПАО «Саратовэнерго» (по согласованию)

Представитель АО «Облкоммунэнерго» (по согласованию)

Представитель ПАО «МРСК Волги» (по согласованию)

Представительно ОАО «Саратовоблгаз» (по согласованию)

Представитель МКУ МО г. Балашов «Городское ЖКХ»

Представитель общественной организации (по согласованию)

Представитель правоохранительных органов (по согласованию)