Об утверждении Порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образо...



1

Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования поселок Пангоды

Об утверждении Порядка рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Пангоды

(признано утратившим силу постановлением Администрации Надымского района от 27.07.2021 № 603-пк)

от 18 марта 2020 г.                                                     № 72

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлениями Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», от 28 марта 2017 года № 346 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения», Устава муниципального образования поселок Пангоды, Администрация муниципального образования поселок Пангоды п о с т а н о в л я е т:

1.              УтвердитьПорядокрассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Пангодысогласно приложению к настоящему постановления.

2.              Настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Пангоды.

3.              Настоящее постановление опубликовать в газете «Информационный вестник».

4.              Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального образования поселок Пангоды, начальника Управления муниципального хозяйства Администрации муниципального образования поселок Пангоды.

Глава муниципального образования

поселок Пангоды                                                                                                                              И.М. Ярош

Приложение

к постановлению Администрации

муниципального образования

поселок Пангоды

от 18 марта 2020 г. № 72

Порядокрассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика

на территории муниципального образования поселок Пангоды

1. Общие положения

1.1.              Настоящий Порядок рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика (далее – АГО) объекта на территории муниципального образования поселок Пангоды(далее – Порядок) определяет сроки и последовательность процедур при согласовании АГО объекта капитального строительства на территории муниципального образования поселок Пангоды.

1.2.              Настоящий Порядок распространяется на правоотношения с физическими(в числе индивидуальными предпринимателями) и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности(за исключением органов местного самоуправления), осуществляющимиградостроительную деятельность на территории муниципального образования поселок Пангоды, а именно строительство, реконструкцию и любое изменение АГО здания, строения, сооружения (далее – объект капитального строительства).

1.3.              Настоящий Порядок не распространяется на:

-              объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

-              гидротехнические сооружения;

-              линейные объекты транспортной инфраструктуры, дорожные сооружения;

-              объекты инженерной инфраструктуры;

-              объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

-              объекты культурногонаследия.

1.4.              Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и определения:

архитектурно-градостроительный облик объекта – совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

композиционный прием – взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;

фасадные решения объекта – решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его стилевые характеристики;

высотные характеристики объекта – высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

материалы фасада объекта – материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;

стилевые характеристики – принадлежность объекта к архитектурному стилю.

1.5.              Органом, уполномоченным на выдачу решения о согласовании АГО, является Администрация муниципального образования поселок Пангоды(далее – Уполномоченный орган).

1.6.              Функции Уполномоченного органа осуществляет Управление муниципального хозяйства Администрации муниципального образования поселок Пангоды (далее –Управление).

1.7.              Рассмотрение документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО, осуществляется с участием Градостроительного совета муниципального образования поселок Пангоды (далее – Градостроительный совет)в соответствии с действующим положением о Градостроительном совете муниципального образования поселок Пангоды.

1.8.              Решение о согласовании принимается на основании оценки Градостроительного совета материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурному облику муниципального образования поселок Пангоды.

1.9.              Предметом оценки являются использованные композиционные приемы                      и фасадные решения объекта.

2. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

2.1.              Для получения решения о согласовании АГО объекта физическое(в числе индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо                                (далее – заявитель) обращается в Уполномоченный органс заявлением о выдаче решения о согласовании АГО. К заявлениюприлагаются следующие документы:

1)              правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости,в 1 экземпляре; 

2)              эскизный проект (на бумажном и электронном носителях) объекта капитального строительства (далее–эскизный проект), в 1 экземпляре.

В составе материалов эскизного проекта представляются:

-              пояснительная записка, содержащая характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;

-              схема ситуационного плана (масштаб 1:2000);

-              схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на топографической основе в масштабе 1:500);

-              схема разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);

-              схемы фасадов (масштаб 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных фасадов материалов);

-              перспективные изображения проектируемого объекта со встройками в материалы фотофиксации наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

Материалы эскизного проекта представляются на бумажном носителе с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах и в электронном виде в формате PDF в 1 экземпляре.

Буклеты (альбомы) выполняются в формате А4 или А3. Титульные листы должны быть подписаны заявителем и авторами буклетов (альбомов).

Схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка выполняются с экспликацией.

Схемы фасадов выполняются с колористическим решением объектас привязкой к каталогу RAL. Схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта и окружающей застройки;

3)              при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых, нежилых зданий, строений, сооружений:

-              согласие всех собственников здания, строения, сооружения, помещений в них на проведение работ, связанных с изменением фасадов, в случае если здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве собственности двум и более лицам (за исключением многоквартирных домов), в 1 экземпляре;

-              решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения работ, связанных изменением фасадов, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством (для многоквартирных домов).

2.2.              В перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, входят:

1)              правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю при их наличии в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал/копия или сведения, содержащиеся в нем) в 1 экземпляре;

2)              сведения из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее–ЕГРЮЛ/ЕГРИП) о заявителе юридическом лице или индивидуальном предпринимателе (оригинал/копия), в 1 экземпляре.

2.3.              Заявление на выдачу решения о согласовании АГО объекта с прилагаемым комплектом документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, представляется заявителем:

-              лично;

-              направляется по почте;

-              в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала (с момента реализации технической возможности);

-              через Государственное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии).

С заявлением на выдачу решения о согласовании АГО объекта вправе обратиться лицо, уполномоченное заявителем.

При представлении заявления представителем заявителя к такому заявлению прилагается доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

2.4.              Заявление регистрируется в день подачи его в Уполномоченный орган.

2.5.              Основания для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО объекта:

1)              основания для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО объекта, представленных на бумажном носителе, отсутствуют;

2)              основанием для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения о согласовании АГО объекта, предоставленных в электронном виде, является несоблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей).

3. Порядок рассмотрения документов и принятия решения

3.1.              Согласование АГО объекта осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления, указанного в разделе 2 настоящего Порядка.

3.2.              По результатам рассмотрения заявления принимается:

1)              решение о согласовании АГО объекта на территории муниципального образования поселок Пангоды (далее –Решение о согласовании) по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2)              решение об отказе в согласовании АГО объекта на территории муниципального образования поселок Пангоды (далее – решение об отказе в согласовании) в виде письма Уполномоченного органа с указанием причин и оснований для отказа.

3.3.              Основаниями для отказа в предоставлении Решения о согласовании являются:

1)              непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.1настоящего Порядка;

2)              наличие в заявлении или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

3)              несоответствие оформления эскизного проекта требованиям, установленным настоящим Порядком;

4)              случаи, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

5)              несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам, Правилам благоустройства территории муниципального образования поселок Пангоды;

6)              несоответствие АГО объектасложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

3.4.              При поступлении заявления и документов специалисту Управления, ответственному за оформление Решения о согласовании, специалист осуществляет проверку представленных заявления и документов на соответствие перечню, указанному в пункте 2.1 настоящего Порядка.

3.5.              В случае если заявителем не представлены указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка документы, специалист Управления направляет в адрес государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций,в распоряжении которых находятся документы, соответствующие межведомственные запросы.

3.6.              При получении комплекта документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, специалист Управления в срок, не превышающий 4 рабочих дней:

1)              устанавливает предмет обращения заявителя;

2)              устанавливает принадлежность заявителя к кругу лиц, имеющих право на получение согласования;

3)              проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 3.3 настоящего Порядка;

4)              устанавливает наличие полномочий Уполномоченного органапо рассмотрению обращения заявителя.

3.7.              В случае наличия оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 3.3 настоящего Порядка,и если предоставление Решения о согласовании входит в полномочия Уполномоченного органа, специалист Управления подготавливает проект письма об отказе в согласовании (далее – проект решения об отказе), который подписывается Главой муниципального образования поселок Пангоды (далее – Уполномоченное лицо).

В случае если предоставление Решения о согласовании входит в полномочия Уполномоченного органа и отсутствуют основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 3.3 настоящего Порядка, специалист Управления передает комплект документов заявителя секретарю Градостроительного совета.

В случае если предоставление Решения о согласовании не входит в полномочия Уполномоченного органа, специалист Управления в течение 4 дней с момента регистрации заявления подготавливает проект письма о возврате заявления и документов к нему, который подписывается Уполномоченным лицом.

3.8.              Градостроительный совет на основании представленных документов не позднее 5 рабочих дней устанавливает наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 4, 5 пункта 3.3 настоящего Порядка.

3.9.              Результат рассмотрения представленных документов на заседании Градостроительного совета фиксируется в протоколе, который оформляется секретарем Градостроительного совета в течение 2 рабочих дней со дня его заседания. Протокол Градостроительного совета подписывается председателем и секретарем Градостроительного совета, после чего секретарь Градостроительного совета передает его специалисту Управления в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня подписания протокола.

3.10.              Если в протоколе Градостроительного совета не зафиксированы основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании специалист Управления, ответственный за предоставление Решения о согласовании:

1)              подготавливает проект Решения о согласовании;

2)              проставляет на титульном листе эскизного проекта штамп о согласовании АГО объекта, содержащий сведения о дате и номере решения о таком согласовании;

3)              передает эскизный проект, на котором проставлен штамп о согласовании, Уполномоченному лицу для удостоверения проекта его подписью и печатью Уполномоченного органа;

4)              направляет на подпись Уполномоченному лицу проект Решения о согласовании;

5)              передает Решение о согласовании специалисту Уполномоченного органа, в обязанности которого входит принятие документов, для регистрации.

3.11.              Решение о согласовании подписывается Уполномоченным лицом на основании результатов рассмотрения документов Градостроительным советом и направляется заявителю в течение 1 рабочего дня с момента принятия такого решения.

3.12.              Если в протоколе Градостроительного совета зафиксированы основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании, специалист Управления подготавливает проект письма об отказе в согласовании с указанием причин такого отказа и направляет его на подписьУполномоченному лицу.

3.13.              Решение об отказе в согласовании заявителю направляется в течение1 рабочего дня с момента принятия такого решения.

Приложение

к Порядкурассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта и выдачи решения

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Пангоды

РЕШЕНИЕ

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образованияпоселок Пангоды

____________20___                 №____________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(Наименование уполномоченного органа местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства, осуществляющего выдачу решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта)

Согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта со следующими характеристиками:

1

Наименование объекта

2

Адрес объекта

3

Характеристики архитектурно-градостроительного облика объекта

3.1

Площадь застройки

3.2

Ширина (расстояние между основными продольными разбивочными осями)

3.3

Длина (расстояние между основными поперечными разбивочными осями)

3.4

Этажность

3.5

Высота

3.6

Общий вид согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта (фасады)

Изображение фасадов

3.7

Ведомость наружной отделки

Элементы объекта

Материал отделки

Согласованное цветовое решение (по шкале RAL)

Покрытие кровли

Основное решение плоскости стен фасада

Цоколь

Оформление оконных проемов

Оформление дверныхпроемов

Входные группы (двери, ступени, площадки, перила, козырьки над входом)

Выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.)

Водосточные системы, жалюзийные решетки, системы кондиционирования воздуха

Применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть

Другое

Приложение: эскизный проект _________

(Должность)

(Подпись)

(Расшифровка подписи)

Исполнитель

(Должность)

(Подпись)

(Расшифровка подписи)