Основная информация
| Дата опубликования: | 19 октября 2020г. |
| Номер документа: | RU64007605202000182 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Администрация Балашовского муниципального района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.10.2020 г. 268-п
О внесении изменений в постановление
администрации Балашовского муниципального
района №198-П от 15.04.2019 года « Об утверждении
муниципальной программы «Адресная программа
по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда муниципального образования
город Балашов на территории Балашовского
муниципального района на 2019-2024 годы»
На основании Федерального закона от 23 июля 2013 года №240-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с региональным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», на основании Устава Балашовского муниципального района Саратовской области администрация Балашовского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в постановление администрации Балашовского муниципального района №198-П от 15.04.2019 года «Об утверждении муниципальной программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы», изложив приложение к постановлению в новой редакции.
2. Отделу информации и общественных отношений администрации Балашовского муниципального района (Е.В. Александрова) направить на опубликование настоящее постановление в газету «Балашовская правда», разместить на официальном сайте МАУ «Информационное агентство «Балашов» www.balashov-tv.ru, разместить на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района www.baladmin.ru.
3. Постановление вступает в силу с момента подписания и опубликования (обнародования).
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Балашовского муниципального района Захарова М.И.
Глава Балашовского
муниципального района П.М. Петраков
Приложение к
постановлением администрации
Балашовского муниципального района
от 19.10.2020 г. № 268-п
Муниципальная программа
«Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района
на 2019 – 2024 годы»
г. Балашов
Содержание
Паспорт программы
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
2. Основные цели и задачи, срок реализации Программы
3. Система программных мероприятий
4. Механизм реализации Программы
5. Ресурсное обеспечение мероприятий Программы
6. Организация управления Программой и контроль за ходом ее реализации
7. Оценка ожидаемых социально-экономических результатов
ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
«Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы»
Наименование Программы
Муниципальная программа «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы» (далее - Программа)
Заказчик Программы
Администрация Балашовского муниципального района
Основные разработчики Программы
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района.
Исполнитель программы
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района
Основная цель Программы
Ликвидировать аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2017 года. Комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной среды, безопасные и комфортные условия проживания в нем, в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии с региональным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного к проживанию жилищного фонда»
Задачи Программы
Создание условий для приведения, существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.
Обеспечение условий доступа населения к потреблению жилья уровня, соответствующего стандартам.
Повышение потребительских качеств жилищного фонда в соответствии с нормативными требованиями
в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного к проживанию жилищного фонда».
Срок реализации Программы
Срок реализации с 2019 года по 2024 год.
Объемы и источники финансирования Программы
Общий суммарный объем финансирования Программы прогнозно составляет 53 228 641,88 рублей, при стоимости 1 м2 (в рамках первого этапа 30 000,00 руб., а во втором и третьем этапе 32 479,00 руб.) в том числе:
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 18 295 958,44 рублей;
средства областного бюджета – 6 925,14 рублей;
средства Резервного Фонда Российской Федерации – 34 528 424,90 рублей;
средства бюджета муниципального образования город Балашов, далее средства местного бюджета – 397 333,40 рублей.
В том числе при реализации 1-го этапа программы на дополнительную приобретаемую площадь:
сэкономленные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере – 1 737 540,00 руб.
средства местного бюджета - 35 460,00 руб.
Дополнительные средства - определяются при реализации мероприятий Программы.
- дополнительные средства бюджета муниципального образования город Балашов (далее средства местного бюджета) и сэкономленные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на приобретение дополнительной жилой площади и увеличения стоимости 1 кв.м. (определяется по результатам проведению аукциона) и оплачиваются при выполнении условий заключённых контрактов на приобретение жилых помещений и актов приёмки жилых помещений.
Возможно уточнение объема финансирования мероприятий по реализации Программы на основании изменения на приобретение дополнительной жилой площади и изменении стоимости 1 м2 жилой площади за счёт сэкономленных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Выкуп помещений для переселения граждан осуществляется на средства предусмотренные Программой согласно оценочной стоимости.
Первый этап переселения 2019 - 2020 годы
Переселяется жители из 6-ти аварийных многоквартирных домов, 593,70 кв. м., 30 человек , 18 помещений. Общий объем финансирования 1-го этапа Программы переселения составляет 18 634 077,00 рублей, в т.ч. по программе:
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 16 523 855,46 рублей;
средства областного бюджета - 6925,14 рублей;
средства местного бюджета – 330 296,40 рублей;
На дополнительную площадь приобретаемых помещений:
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 1 737 540,00 руб.
средства местного бюджета - 35 460,00 руб.
Дополнительные средства местного бюджета на возмещение стоимости услуг по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилого помещения, а так же на возмещение услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта – 31 577,00 руб.
Второй этап переселения 2020 - 2021 годы
Переселяется жители из 2-х аварийных многоквартирных домов,
431,10 кв. м., 15 человек, 14 помещений
Объем финансирования составляет: 14 790 923,27 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 14 790,92 рублей
средства областного бюджета – 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей
средства Резервного Фонда Российской Федерации –14 776 132,35 рублей;
Третий этап переселения 2020 – 01.09.2022 годы
Переселяется жители из 2-х аварийных многоквартирных домов,
544,20 кв. м. 21 человек, 15 помещений.
Объем финансирования составляет (прогнозно) – 19 772 064,61 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 19 772,06 рублей;
средства областного бюджета - 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей.
средства Резервного Фонда Российской Федерации –19 752 292,55 рублей
В связи с тем, что после реализации трёх этапов Программы на территории Балашовского муниципального района будет отсутствовать аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2017 года, четвёртый этап переселения на 2022 - 2023 годы и пятый этап переселения на 2023 - 2024 годы в данной Программе не предусматривают мероприятия.
Ожидаемые конечные
результаты реализации
Программы
- ликвидация аварийного жилищного фонда в городе Балашов Балашовского муниципального района, признанного таковым до 01.01.2017 года.
– создание благоприятных и комфортных условий проживания населения в городе Балашов Балашовского муниципального района, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.
- совершенствование коммунального комплекса;
- исполнение обязательств по обеспечению жилыми помещениями данных социальных категорий граждан
обеспечить безопасность проживания граждан;
Система организации управления ходом реализации Программы
Реализация конкретных мероприятий и проектов Программы представляет собой скоординированные по срокам и направлениям действия исполнителей, ведущие к достижению намеченных целей.
Координирующим органом по реализации программы является администрация Балашовского муниципального района.
Контроль над ходом реализации Программы
Порядок реализации Программы и контроль над ходом ее реализации осуществляется администрацией Балашовского муниципального района, министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - Фондом содействия реформированию ЖКХ.
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
Состояние рынка жилья, жилищного кредитования и жилищного строительства на территории района характеризуется сегодня следующими факторами: по состоянию на 1 января 2019 года в очереди на улучшение жилищных условий состоят 661 семья.
Создание условий для удовлетворения жилищных потребностей данных социальных категорий граждан возможно путем оказания финансовой помощи в рамках реализации настоящей Программы.
Очередниками на получение жилых помещений являются семьи, материальный достаток которых не позволяет приобрести квартиру или построить дом. Практически все жилищное строительство в районе финансируется за счет средств граждан.
В районе наблюдается ухудшение демографической ситуации, характеризуемое сокращением численности и старением населения. Снижение численности населения обусловлено низким уровнем рождаемости и высокой смертностью.
Наш район является дотационным, поэтому не имеет возможности самостоятельно решать проблему обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В сложившихся условиях формирование рынка доступного жилья требует комплексного решения
проблемы повышения платежеспособного спроса населения. Реальная возможность заработать на достойное жилье для значительных групп населения будет способствовать активизации их
экономической деятельности и преодолению иждивенческих настроений у значительной части общества.
2. Цель и задачи Программы, сроки ее реализации
Основной целью Программы является ликвидация аварийного жилищного фонда признанного таковым до 01.01.2017 года и комплексное решение проблем жилищной политики в г. Балашове, позволяющее повысить уровень доступности жилья для жителей города Балашова.
Задачами подпрограммы являются:
нормативное правовое и методологическое обеспечение мероприятий по созданию условий для удовлетворения жилищных потребностей данных социальных категорий граждан;
мобилизация внебюджетных и бюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по формированию в области рынка доступного жилья для удовлетворения жилищных потребностей данных социальных категорий граждан;
обеспечение отдельных категорий граждан благоустроенными жилыми помещениями;
оказание адресной поддержки данных социальных категорий граждан при приобретении жилых помещений.
При этом по каждому приоритетному направлению должны быть обеспечены финансовая и организационная поддержка.
Сроки реализации Программы с 2019 года до 2024 года.
3. Система программных мероприятий
Настоящая Программа направлена на эффективное и целенаправленное использование бюджетных средств в интересах сбалансированного стимулирования как спроса, так и предложения на рынке жилья, а также поддержки данных социальных групп граждан. Возможность получения поддержки на приобретение жилых помещений оживляют покупательский спрос на рынке жилья и привлекают в строительство новые инвестиции, которые, в свою очередь, генерируют прибыль и дополнительные налоги.
Решение задач в части поддержки данных социальных категорий граждан по обеспечению жилыми помещениями в рамках настоящей Программы должно быть осуществлено путем:
- переселение граждан из аварийного муниципального жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд пригодный для проживания;
- выкуп жилых помещений у собственников аварийного жилого фонда.
- приобретение жилых помещений у лиц не являющихся застройщиком для переселения граждан из аварийного жилья
- содействия развитию рынка жилья и рыночных финансовых механизмов, формирующих условия доступности приобретения жилых помещений на рынке.
Предоставляемые гражданам жилые помещения должны быть благоустроены применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемых жилым помещениям, отвечать установленным требованиям, и находится в черте населенного пункта, в котором гражданин проживал ранее.
Стоимость выкупаемого аварийного фонда определяется исходя из общей площади помещения и рыночной стоимости одного квадратного метра определённой оценочной стоимостью помещения. При условии: стоимость одного квадратного метра выкупаемого аварийного жилищного фонда не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра, определённой правительством Российской Федерации для Саратовской области.
Реализация Программы должна обеспечить: - улучшение жилищных условий населения города Балашов
- обеспечение жилыми помещениями за счет всех источников финансирования 47 семей.
Создание условий для:
- улучшения демографической ситуации в районе;
- снижения социальной напряженности в обществе.
4. Механизм реализации программы переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.
Расселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется согласно ст. 32 и ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, возможно при согласии граждан:
- предоставление им безвозмездной финансовой помощи на строительство (приобретение) жилых помещений;
- привлечение ипотечного жилищного кредита с последующим получением компенсации в форме субсидий для возмещения части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на строительство (приобретение) жилых помещений за счет средств местного бюджета;
- предоставление им жилого помещения на условиях социального найма;
- отселение граждан за счет средств частных инвесторов при комплексном освоении земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
Переселение граждан являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляется органами местного самоуправления путем выкупа такого помещения или мены.
Приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, оформление договоров выкупа (соглашение об изъятии) и оплату за них осуществляет Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района.
Заключение договоров мены, договоров социального найма, представлением документации в Росреестр осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района.
Программная стоимость 1 м2 составляет (в рамках первого этапа 30 000,00 руб., а во втором и третьем этапе 32 479,00 руб.).
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (согласно ст. 32 и 86 Жилищного Кодекса) приобретённого на основании проведённого аукциона.
Финансовые средства для решения проблем переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, формируются за счет соответствующих бюджетов и внебюджетных источников. Дополнительные средства бюджета муниципального образования город Балашов и сэкономленные средства Фонда на приобретение дополнительной жилой площади и увеличения стоимости 1 кв.м. (определяется по проведению аукциона) и оплачиваются при выполнении условий заключённых контрактов на приобретение жилых помещений и актов приёмки жилых помещений. Средства направляются на приобретение жилых помещений у лица являющимся застройщиком, у лица не являющимся застройщиком и на выкуп помещений у граждан проживающих в аварийном жилом фонде.
5. Ресурсное обеспечение программы
Всего для реализации программы намечается привлечь в 2019 -2024 годы на переселение из 10 многоквартирных домов по адресам согласно Приложениям №1; №2 и №3 к данной программе (прогнозно):
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 18 297 233,12 рублей;
средства областного бюджета – 345 284,25 рублей;
средства бюджета муниципального образования город Балашов (далее местный бюджет) - 402 993,86 рублей.
средства Резервного Фонда Российской Федерации –34 183 140,65 рублей
В том числе на приобретаемые дополнительные метры:
сэкономленные средства Фонда – 1 737 540,00 руб.
средства местного бюджета - 35 460,00 руб.
Общий объем финансирования мероприятий Программы составляет 53 228 641,88 рублей
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы на 2019 -2020 годы, а также способы переселения указаны в приложениях № 1; №2; и №3 данной Программы.
Первый этап переселения 2019- 2020 годы
Переселяются жители из 6 аварийных многоквартирных домов, 593,70 кв. м. 30 человек.,18 помещений.
Общий объем финансирования составляет: 18 634 077,00 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 16 523 855,46 рублей;
средства областного бюджета – 6 925,14 рублей;
средства местного бюджета – 330 296,40 рублей
На дополнительную площадь приобретаемых помещений:
сэкономленные средства Фонда – 1 737 540 ,00 руб.
средства МБ – 35 460,00 руб.
Дополнительные средства местного бюджета на возмещение стоимости услуг по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилого помещения, а так же на возмещение услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта - 31 577,00 руб.
Второй этап переселения 2020- 2021 годы
Переселяются жители из 2 аварийных многоквартирных домов, 431,10 кв. м. 15 человек.,14 помещений.
Объем финансирования составляет (прогнозно) - 14 790 923,27 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 14 790,92 рублей;
средства областного бюджета – 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей;
средства Резервного Фонда Российской Федерации –14 776 132,35 рублей
Третий этап переселения 2020 – 2022 годы
Переселяются жители из 2 аварийных многоквартирных домов, 544,20 кв. м. 21 человек.,15 помещений.
Объем финансирования составляет (прогнозно) – 19 772 064,61 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 19 772,06 рублей;
средства областного бюджета – 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей.
средства Резервного Фонда Российской Федерации –19 752 292,55 рублей
Четвёртый этап переселения 2022- 2023 годы
Нет переселяемых жителей, нет аварийных многоквартирных домов. Объем финансирования составляет (прогнозно) - 0,00 рублей.
Пятый этап переселения 2023-2024 годы
Нет переселяемых жителей, нет аварийных многоквартирных домов. Объем финансирования составляет (прогнозно) - 0,00 рублей.
6. Организация управления реализацией программы и контроль за ходом ее выполнения
Заказчик программы осуществляет мониторинг исполнения мероприятий, оказывает содействие уполномоченным структурным подразделениям администрации по разработке и реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания в рамках настоящей программы.
Текущий контроль по реализации программы, целевым расходованием бюджетных средств, выделенных на реализацию мероприятий программы, осуществляется администрацией Балашовского муниципального района, министерством строительства и ЖКХ Саратовской области, Фондом содействия реформированию ЖКХ
7. Оценка эффективности реализации программы
В ходе реализации программы планируется для переселения граждан из аварийного жилищного фонда приобретение или выкуп 47 жилых помещений, для расселения 1569 квадратных метров площади жилых помещений из 10 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, 66 человек, что составляет 47 семей. Планируемые показатели выполнения программы на 2019-2024 годы указаны в приложении № 4 к данной программе.
Глава Балашовского
муниципального района П.М. Петраков
Приложение №1 к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года
№п/п
Наименование муниципального образования
Адрес многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию
Дата признания многоквартирного дома аварийным
Сведения об аварийном жилищном фонде подлежаем расселению до 01.09.2025 года
Планируемая дата окончания переселения
год
дата
площадь, кв.м.
количество человек
дата
1
2
3
4
5
6
7
8
По программе переселения 2019 -2025г.г. , в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в том числе6
X
X
1569,00
67
X
И того по Балашовскому муниципальному району
X
X
1569,00
67
X
1
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Октябрьская, д. 44
1900
17.08.2012
26,30
1
31.12.2019
2
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Энергетический, д. 10
1960
17.08.2012
50,30
2
31.12.2019
3
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 59
1880
22.08.2014
250,90
14
31.12.2019
4
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 344А
1955
27.11.2015
93,10
4
31.12.2019
5
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Володарского, д. 64
1955
19.10.2016
16,80
3
31.12.2019
6
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Серова, д. 9
1955
23.04.2014
167,90
7
31.12.2019
7
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Серова, д. 4
1955
23.06.2014
413,60
14
31.12.2020
8
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Володарского, д. 45 Б
1917
14.07.2014
17,5
1
31.12.2020
9
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Привокзальная, д. 4
1896
25.03.2015
302,50
9
31.12.2021
10
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 352
1910
11.04.2016
241,70
12
31.12.2021
По иным программам субъекта РФ, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счёт средств фонда, в том числе:
x
x
00
00
х
И того по Балашовскому муниципальному району
x
x
182,1
10
х
1
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 59
1880
22.08.2014
62,50
3
31.12.2018
2
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Новый, д.35
1959
03.09.2015г.
47,10
5
31.12.2018
3
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Володарского, д. 45 Б
1917
14.07.2014
72,60
2
28.12.2017
Всего подлежит переселению в 2019-2025 годы
х
х
1751,1
77
х
Глава Балашовского муниципального района
П.М. Петраков
Приложение№2 к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов, на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения
№ п/п
Наименование муниципального образования
Всего расселяемая площадь жилых помещений
Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств
Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счёт бюджетных средств
Всего:
в том числе
Всего:
в том числе
Выкуп жилых помещений у собственников
Договор о развитии застроенной территории
Переселение в свободный жилищный фонд
Строительство домов
Приобретение жилых помещений у застройщиков, в т.ч.:
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком
в строящихся домах
в домах введенных в эксплуатацию
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Стоимость
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
кв.м.
кв.м.
кв.м.
руб.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в т.ч.:
1569,00
183,5
183,5
3538817,67
0,00
0,00
1569
1573,4
49658247,21
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1573,4
49658247,21
1.
Всего по этапу 2019 года
593,7
70,2
70,2
1156023,0
0,00
0,00
593,7
582,60
17478054,38
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
582,60
17478054,38
Итого по Балашовскому муниципальному району
593,7
70,2
70,2
1156023,0
0,00
0,00
593,7
582,60
17478054,38
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
582,60
17478054,38
2
Всего по этапу 2020 года
431,1
57,2
57,2
1688894,67
0,00
0,00
431,1
403,4
13102028,6
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
403,4
13102028,6
Итого по Балашовскому муниципальному району
431,1
57,2
57,2
1688894,67
0,00
0,00
431,1
403,4
13102028,6
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
403,4
13102028,6
3
Всего по этапу 2021 года
544,20
56,1
56,1
693900,0
0,00
0,00
544,20
587,4
18698697,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
587,4
18698697,52
Итого по Балашовскому муниципальному району
544,20
56,1
56,1
693900,0
0,00
0,00
544,20
587,4
18698697,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
587,4
18698697,52
4
Всего по этапу 2022 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5
Всего по этапу 2023 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6
Всего по этапу 2024 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Глава Балашовского муниципального района П.М. Петраков
Приложение №3
к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
№ п/п
Наименование муниципального образования
Число жителей планируемых к переселению
Количество расселяемых жилых помещений
Расселяемая площадь жилых помещений
Источники финансирования программы
Справочно: Расчётная сумма экономии бюджетных средств
Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Собственность граждан
Муниципальная собственность
Собственность граждан
Муниципальная собственность
за счёт средств Фонда
за счёт средств бюджета субъекта РФ
за счёт средств местного бюджета
за счёт средств граждан по договору о развитии застроенной территории
за счёт переселения граждан в свободный муниципальный жилой фонд
за счёт средств собственников жилых помещений
за счёт средств иных лиц по договору о развитии застроенной территории
чел.
ед
ед.
ед.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в т.ч.:
66
47
41
6
1569,0
1346,5
222,50
53197064,88
18295958,44
34528424,9
402993,86
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.
Всего по этапу 2019 года
30
18
14
4
593,7
470,20
135,10
18634077,00
18261395,46
0,00
402993,86
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
30
18
14
4
593,7
470,20
135,10
18634077,00
18261395,46
0,00
402993,86
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2
Всего по этапу 2020 года
15
14
12
2
431,1
383,2
47,9
14790923,27
14790,92
14776132,35
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
15
14
12
2
431,1
383,2
47,9
14790923,27
14790,92
14776132,35
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3
Всего по этапу 2021 года
21
15
15
0
544,20
544,20
0,00
19752292,55
19772,06
19752292,55
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
21
15
15
0
544,20
544,20
0,00
19752292,55
19772,06
19752292,55
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4
Всего по этапу 2022 года
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5
Всего по этапу 2023 года
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6
Всего по этапу 2024 года
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Глава Балашовского муниципального района П.М. Петраков
Приложение№4 к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.
№п/п
Наименование муниципального образования
Расселяемая площадь
Количество переселяемых жителей
2019г.
2020г.
2021г.
2022г.
2023г.
2024г.
2025г.
Всего:
2019г.
2020г.
2021г.
2022г.
2023г.
2024г.
2025г.
Всего:
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в т.ч.:
593,7
431,1
544,20
0,00
0,00
0,00
0,00
1569
30
15
21
0
0
0
0
66
1.1
Всего по этапу 2019 года
593,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
593,7
30
0
0
0
0
0
0
30
Итого по Балашовскому муниципальному району
593,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
593,7
30
0
0
0
0
0
0
30
1.2
Всего по этапу 2020 года
0,00
431,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
431,1
0
15
0
0
0
0
0
15
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
431,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
431,1
0
15
0
0
0
0
0
15
1.3
Всего по этапу 2021 года
0,00
0,00
544,20
0,00
0,00
0,00
0,00
544,20
0
0
21
0
0
0
0
21
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
544,20
0,00
0,00
0,00
0,00
544,20
0
0
21
0
0
0
0
21
1.4
Всего по этапу 2022 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
1.5
Всего по этапу 2023 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
1.6
Всего по этапу 2024 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
2.
По иным программам субъекта РФ, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в том числе:
182,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
182,1
10
0
0
0
0
0
0
10
2.1
Итого по Балашовскому муниципальному району
182,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
182,1
10
0
0
0
0
0
0
10
Глава Балашовского муниципального района П.М. Петраков
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.10.2020 г. 268-п
О внесении изменений в постановление
администрации Балашовского муниципального
района №198-П от 15.04.2019 года « Об утверждении
муниципальной программы «Адресная программа
по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда муниципального образования
город Балашов на территории Балашовского
муниципального района на 2019-2024 годы»
На основании Федерального закона от 23 июля 2013 года №240-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии с региональным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», на основании Устава Балашовского муниципального района Саратовской области администрация Балашовского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в постановление администрации Балашовского муниципального района №198-П от 15.04.2019 года «Об утверждении муниципальной программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы», изложив приложение к постановлению в новой редакции.
2. Отделу информации и общественных отношений администрации Балашовского муниципального района (Е.В. Александрова) направить на опубликование настоящее постановление в газету «Балашовская правда», разместить на официальном сайте МАУ «Информационное агентство «Балашов» www.balashov-tv.ru, разместить на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района www.baladmin.ru.
3. Постановление вступает в силу с момента подписания и опубликования (обнародования).
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Балашовского муниципального района Захарова М.И.
Глава Балашовского
муниципального района П.М. Петраков
Приложение к
постановлением администрации
Балашовского муниципального района
от 19.10.2020 г. № 268-п
Муниципальная программа
«Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района
на 2019 – 2024 годы»
г. Балашов
Содержание
Паспорт программы
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
2. Основные цели и задачи, срок реализации Программы
3. Система программных мероприятий
4. Механизм реализации Программы
5. Ресурсное обеспечение мероприятий Программы
6. Организация управления Программой и контроль за ходом ее реализации
7. Оценка ожидаемых социально-экономических результатов
ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
«Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы»
Наименование Программы
Муниципальная программа «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы» (далее - Программа)
Заказчик Программы
Администрация Балашовского муниципального района
Основные разработчики Программы
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района.
Исполнитель программы
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района
Основная цель Программы
Ликвидировать аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2017 года. Комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной среды, безопасные и комфортные условия проживания в нем, в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии с региональным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного к проживанию жилищного фонда»
Задачи Программы
Создание условий для приведения, существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.
Обеспечение условий доступа населения к потреблению жилья уровня, соответствующего стандартам.
Повышение потребительских качеств жилищного фонда в соответствии с нормативными требованиями
в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного к проживанию жилищного фонда».
Срок реализации Программы
Срок реализации с 2019 года по 2024 год.
Объемы и источники финансирования Программы
Общий суммарный объем финансирования Программы прогнозно составляет 53 228 641,88 рублей, при стоимости 1 м2 (в рамках первого этапа 30 000,00 руб., а во втором и третьем этапе 32 479,00 руб.) в том числе:
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 18 295 958,44 рублей;
средства областного бюджета – 6 925,14 рублей;
средства Резервного Фонда Российской Федерации – 34 528 424,90 рублей;
средства бюджета муниципального образования город Балашов, далее средства местного бюджета – 397 333,40 рублей.
В том числе при реализации 1-го этапа программы на дополнительную приобретаемую площадь:
сэкономленные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере – 1 737 540,00 руб.
средства местного бюджета - 35 460,00 руб.
Дополнительные средства - определяются при реализации мероприятий Программы.
- дополнительные средства бюджета муниципального образования город Балашов (далее средства местного бюджета) и сэкономленные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на приобретение дополнительной жилой площади и увеличения стоимости 1 кв.м. (определяется по результатам проведению аукциона) и оплачиваются при выполнении условий заключённых контрактов на приобретение жилых помещений и актов приёмки жилых помещений.
Возможно уточнение объема финансирования мероприятий по реализации Программы на основании изменения на приобретение дополнительной жилой площади и изменении стоимости 1 м2 жилой площади за счёт сэкономленных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Выкуп помещений для переселения граждан осуществляется на средства предусмотренные Программой согласно оценочной стоимости.
Первый этап переселения 2019 - 2020 годы
Переселяется жители из 6-ти аварийных многоквартирных домов, 593,70 кв. м., 30 человек , 18 помещений. Общий объем финансирования 1-го этапа Программы переселения составляет 18 634 077,00 рублей, в т.ч. по программе:
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 16 523 855,46 рублей;
средства областного бюджета - 6925,14 рублей;
средства местного бюджета – 330 296,40 рублей;
На дополнительную площадь приобретаемых помещений:
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 1 737 540,00 руб.
средства местного бюджета - 35 460,00 руб.
Дополнительные средства местного бюджета на возмещение стоимости услуг по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилого помещения, а так же на возмещение услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта – 31 577,00 руб.
Второй этап переселения 2020 - 2021 годы
Переселяется жители из 2-х аварийных многоквартирных домов,
431,10 кв. м., 15 человек, 14 помещений
Объем финансирования составляет: 14 790 923,27 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 14 790,92 рублей
средства областного бюджета – 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей
средства Резервного Фонда Российской Федерации –14 776 132,35 рублей;
Третий этап переселения 2020 – 01.09.2022 годы
Переселяется жители из 2-х аварийных многоквартирных домов,
544,20 кв. м. 21 человек, 15 помещений.
Объем финансирования составляет (прогнозно) – 19 772 064,61 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 19 772,06 рублей;
средства областного бюджета - 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей.
средства Резервного Фонда Российской Федерации –19 752 292,55 рублей
В связи с тем, что после реализации трёх этапов Программы на территории Балашовского муниципального района будет отсутствовать аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2017 года, четвёртый этап переселения на 2022 - 2023 годы и пятый этап переселения на 2023 - 2024 годы в данной Программе не предусматривают мероприятия.
Ожидаемые конечные
результаты реализации
Программы
- ликвидация аварийного жилищного фонда в городе Балашов Балашовского муниципального района, признанного таковым до 01.01.2017 года.
– создание благоприятных и комфортных условий проживания населения в городе Балашов Балашовского муниципального района, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.
- совершенствование коммунального комплекса;
- исполнение обязательств по обеспечению жилыми помещениями данных социальных категорий граждан
обеспечить безопасность проживания граждан;
Система организации управления ходом реализации Программы
Реализация конкретных мероприятий и проектов Программы представляет собой скоординированные по срокам и направлениям действия исполнителей, ведущие к достижению намеченных целей.
Координирующим органом по реализации программы является администрация Балашовского муниципального района.
Контроль над ходом реализации Программы
Порядок реализации Программы и контроль над ходом ее реализации осуществляется администрацией Балашовского муниципального района, министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - Фондом содействия реформированию ЖКХ.
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами
Состояние рынка жилья, жилищного кредитования и жилищного строительства на территории района характеризуется сегодня следующими факторами: по состоянию на 1 января 2019 года в очереди на улучшение жилищных условий состоят 661 семья.
Создание условий для удовлетворения жилищных потребностей данных социальных категорий граждан возможно путем оказания финансовой помощи в рамках реализации настоящей Программы.
Очередниками на получение жилых помещений являются семьи, материальный достаток которых не позволяет приобрести квартиру или построить дом. Практически все жилищное строительство в районе финансируется за счет средств граждан.
В районе наблюдается ухудшение демографической ситуации, характеризуемое сокращением численности и старением населения. Снижение численности населения обусловлено низким уровнем рождаемости и высокой смертностью.
Наш район является дотационным, поэтому не имеет возможности самостоятельно решать проблему обеспечения жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В сложившихся условиях формирование рынка доступного жилья требует комплексного решения
проблемы повышения платежеспособного спроса населения. Реальная возможность заработать на достойное жилье для значительных групп населения будет способствовать активизации их
экономической деятельности и преодолению иждивенческих настроений у значительной части общества.
2. Цель и задачи Программы, сроки ее реализации
Основной целью Программы является ликвидация аварийного жилищного фонда признанного таковым до 01.01.2017 года и комплексное решение проблем жилищной политики в г. Балашове, позволяющее повысить уровень доступности жилья для жителей города Балашова.
Задачами подпрограммы являются:
нормативное правовое и методологическое обеспечение мероприятий по созданию условий для удовлетворения жилищных потребностей данных социальных категорий граждан;
мобилизация внебюджетных и бюджетных ресурсов на финансирование мероприятий по формированию в области рынка доступного жилья для удовлетворения жилищных потребностей данных социальных категорий граждан;
обеспечение отдельных категорий граждан благоустроенными жилыми помещениями;
оказание адресной поддержки данных социальных категорий граждан при приобретении жилых помещений.
При этом по каждому приоритетному направлению должны быть обеспечены финансовая и организационная поддержка.
Сроки реализации Программы с 2019 года до 2024 года.
3. Система программных мероприятий
Настоящая Программа направлена на эффективное и целенаправленное использование бюджетных средств в интересах сбалансированного стимулирования как спроса, так и предложения на рынке жилья, а также поддержки данных социальных групп граждан. Возможность получения поддержки на приобретение жилых помещений оживляют покупательский спрос на рынке жилья и привлекают в строительство новые инвестиции, которые, в свою очередь, генерируют прибыль и дополнительные налоги.
Решение задач в части поддержки данных социальных категорий граждан по обеспечению жилыми помещениями в рамках настоящей Программы должно быть осуществлено путем:
- переселение граждан из аварийного муниципального жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд пригодный для проживания;
- выкуп жилых помещений у собственников аварийного жилого фонда.
- приобретение жилых помещений у лиц не являющихся застройщиком для переселения граждан из аварийного жилья
- содействия развитию рынка жилья и рыночных финансовых механизмов, формирующих условия доступности приобретения жилых помещений на рынке.
Предоставляемые гражданам жилые помещения должны быть благоустроены применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемых жилым помещениям, отвечать установленным требованиям, и находится в черте населенного пункта, в котором гражданин проживал ранее.
Стоимость выкупаемого аварийного фонда определяется исходя из общей площади помещения и рыночной стоимости одного квадратного метра определённой оценочной стоимостью помещения. При условии: стоимость одного квадратного метра выкупаемого аварийного жилищного фонда не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра, определённой правительством Российской Федерации для Саратовской области.
Реализация Программы должна обеспечить: - улучшение жилищных условий населения города Балашов
- обеспечение жилыми помещениями за счет всех источников финансирования 47 семей.
Создание условий для:
- улучшения демографической ситуации в районе;
- снижения социальной напряженности в обществе.
4. Механизм реализации программы переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.
Расселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется согласно ст. 32 и ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, возможно при согласии граждан:
- предоставление им безвозмездной финансовой помощи на строительство (приобретение) жилых помещений;
- привлечение ипотечного жилищного кредита с последующим получением компенсации в форме субсидий для возмещения части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита) на строительство (приобретение) жилых помещений за счет средств местного бюджета;
- предоставление им жилого помещения на условиях социального найма;
- отселение граждан за счет средств частных инвесторов при комплексном освоении земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
Переселение граждан являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляется органами местного самоуправления путем выкупа такого помещения или мены.
Приобретение жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, оформление договоров выкупа (соглашение об изъятии) и оплату за них осуществляет Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Балашовского муниципального района.
Заключение договоров мены, договоров социального найма, представлением документации в Росреестр осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района.
Программная стоимость 1 м2 составляет (в рамках первого этапа 30 000,00 руб., а во втором и третьем этапе 32 479,00 руб.).
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (согласно ст. 32 и 86 Жилищного Кодекса) приобретённого на основании проведённого аукциона.
Финансовые средства для решения проблем переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, формируются за счет соответствующих бюджетов и внебюджетных источников. Дополнительные средства бюджета муниципального образования город Балашов и сэкономленные средства Фонда на приобретение дополнительной жилой площади и увеличения стоимости 1 кв.м. (определяется по проведению аукциона) и оплачиваются при выполнении условий заключённых контрактов на приобретение жилых помещений и актов приёмки жилых помещений. Средства направляются на приобретение жилых помещений у лица являющимся застройщиком, у лица не являющимся застройщиком и на выкуп помещений у граждан проживающих в аварийном жилом фонде.
5. Ресурсное обеспечение программы
Всего для реализации программы намечается привлечь в 2019 -2024 годы на переселение из 10 многоквартирных домов по адресам согласно Приложениям №1; №2 и №3 к данной программе (прогнозно):
средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 18 297 233,12 рублей;
средства областного бюджета – 345 284,25 рублей;
средства бюджета муниципального образования город Балашов (далее местный бюджет) - 402 993,86 рублей.
средства Резервного Фонда Российской Федерации –34 183 140,65 рублей
В том числе на приобретаемые дополнительные метры:
сэкономленные средства Фонда – 1 737 540,00 руб.
средства местного бюджета - 35 460,00 руб.
Общий объем финансирования мероприятий Программы составляет 53 228 641,88 рублей
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы на 2019 -2020 годы, а также способы переселения указаны в приложениях № 1; №2; и №3 данной Программы.
Первый этап переселения 2019- 2020 годы
Переселяются жители из 6 аварийных многоквартирных домов, 593,70 кв. м. 30 человек.,18 помещений.
Общий объем финансирования составляет: 18 634 077,00 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 16 523 855,46 рублей;
средства областного бюджета – 6 925,14 рублей;
средства местного бюджета – 330 296,40 рублей
На дополнительную площадь приобретаемых помещений:
сэкономленные средства Фонда – 1 737 540 ,00 руб.
средства МБ – 35 460,00 руб.
Дополнительные средства местного бюджета на возмещение стоимости услуг по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилого помещения, а так же на возмещение услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта - 31 577,00 руб.
Второй этап переселения 2020- 2021 годы
Переселяются жители из 2 аварийных многоквартирных домов, 431,10 кв. м. 15 человек.,14 помещений.
Объем финансирования составляет (прогнозно) - 14 790 923,27 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 14 790,92 рублей;
средства областного бюджета – 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей;
средства Резервного Фонда Российской Федерации –14 776 132,35 рублей
Третий этап переселения 2020 – 2022 годы
Переселяются жители из 2 аварийных многоквартирных домов, 544,20 кв. м. 21 человек.,15 помещений.
Объем финансирования составляет (прогнозно) – 19 772 064,61 рублей.
в т.ч. средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 19 772,06 рублей;
средства областного бюджета – 0,00 рублей;
средства местного бюджета - 0,00 рублей.
средства Резервного Фонда Российской Федерации –19 752 292,55 рублей
Четвёртый этап переселения 2022- 2023 годы
Нет переселяемых жителей, нет аварийных многоквартирных домов. Объем финансирования составляет (прогнозно) - 0,00 рублей.
Пятый этап переселения 2023-2024 годы
Нет переселяемых жителей, нет аварийных многоквартирных домов. Объем финансирования составляет (прогнозно) - 0,00 рублей.
6. Организация управления реализацией программы и контроль за ходом ее выполнения
Заказчик программы осуществляет мониторинг исполнения мероприятий, оказывает содействие уполномоченным структурным подразделениям администрации по разработке и реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания в рамках настоящей программы.
Текущий контроль по реализации программы, целевым расходованием бюджетных средств, выделенных на реализацию мероприятий программы, осуществляется администрацией Балашовского муниципального района, министерством строительства и ЖКХ Саратовской области, Фондом содействия реформированию ЖКХ
7. Оценка эффективности реализации программы
В ходе реализации программы планируется для переселения граждан из аварийного жилищного фонда приобретение или выкуп 47 жилых помещений, для расселения 1569 квадратных метров площади жилых помещений из 10 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, 66 человек, что составляет 47 семей. Планируемые показатели выполнения программы на 2019-2024 годы указаны в приложении № 4 к данной программе.
Глава Балашовского
муниципального района П.М. Петраков
Приложение №1 к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года
№п/п
Наименование муниципального образования
Адрес многоквартирного дома
Год ввода дома в эксплуатацию
Дата признания многоквартирного дома аварийным
Сведения об аварийном жилищном фонде подлежаем расселению до 01.09.2025 года
Планируемая дата окончания переселения
год
дата
площадь, кв.м.
количество человек
дата
1
2
3
4
5
6
7
8
По программе переселения 2019 -2025г.г. , в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в том числе6
X
X
1569,00
67
X
И того по Балашовскому муниципальному району
X
X
1569,00
67
X
1
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Октябрьская, д. 44
1900
17.08.2012
26,30
1
31.12.2019
2
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Энергетический, д. 10
1960
17.08.2012
50,30
2
31.12.2019
3
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 59
1880
22.08.2014
250,90
14
31.12.2019
4
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 344А
1955
27.11.2015
93,10
4
31.12.2019
5
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Володарского, д. 64
1955
19.10.2016
16,80
3
31.12.2019
6
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Серова, д. 9
1955
23.04.2014
167,90
7
31.12.2019
7
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Серова, д. 4
1955
23.06.2014
413,60
14
31.12.2020
8
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Володарского, д. 45 Б
1917
14.07.2014
17,5
1
31.12.2020
9
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Привокзальная, д. 4
1896
25.03.2015
302,50
9
31.12.2021
10
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Пугачевская, д. 352
1910
11.04.2016
241,70
12
31.12.2021
По иным программам субъекта РФ, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счёт средств фонда, в том числе:
x
x
00
00
х
И того по Балашовскому муниципальному району
x
x
182,1
10
х
1
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Рабочая, д. 59
1880
22.08.2014
62,50
3
31.12.2018
2
Балашовский МР
г. Балашов, пер. Новый, д.35
1959
03.09.2015г.
47,10
5
31.12.2018
3
Балашовский МР
г. Балашов, ул. Володарского, д. 45 Б
1917
14.07.2014
72,60
2
28.12.2017
Всего подлежит переселению в 2019-2025 годы
х
х
1751,1
77
х
Глава Балашовского муниципального района
П.М. Петраков
Приложение№2 к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов, на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения
№ п/п
Наименование муниципального образования
Всего расселяемая площадь жилых помещений
Расселение в рамках программы, не связанное с приобретением жилых помещений и связанное с приобретением жилых помещений без использования бюджетных средств
Расселение в рамках программы, связанное с приобретением жилых помещений за счёт бюджетных средств
Всего:
в том числе
Всего:
в том числе
Выкуп жилых помещений у собственников
Договор о развитии застроенной территории
Переселение в свободный жилищный фонд
Строительство домов
Приобретение жилых помещений у застройщиков, в т.ч.:
Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиком
в строящихся домах
в домах введенных в эксплуатацию
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Стоимость
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Расселяемая площадь
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
Приобретаемая площадь
Стоимость
кв.м.
кв.м.
кв.м.
руб.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
кв.м.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в т.ч.:
1569,00
183,5
183,5
3538817,67
0,00
0,00
1569
1573,4
49658247,21
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1573,4
49658247,21
1.
Всего по этапу 2019 года
593,7
70,2
70,2
1156023,0
0,00
0,00
593,7
582,60
17478054,38
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
582,60
17478054,38
Итого по Балашовскому муниципальному району
593,7
70,2
70,2
1156023,0
0,00
0,00
593,7
582,60
17478054,38
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
582,60
17478054,38
2
Всего по этапу 2020 года
431,1
57,2
57,2
1688894,67
0,00
0,00
431,1
403,4
13102028,6
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
403,4
13102028,6
Итого по Балашовскому муниципальному району
431,1
57,2
57,2
1688894,67
0,00
0,00
431,1
403,4
13102028,6
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
403,4
13102028,6
3
Всего по этапу 2021 года
544,20
56,1
56,1
693900,0
0,00
0,00
544,20
587,4
18698697,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
587,4
18698697,52
Итого по Балашовскому муниципальному району
544,20
56,1
56,1
693900,0
0,00
0,00
544,20
587,4
18698697,52
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
587,4
18698697,52
4
Всего по этапу 2022 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5
Всего по этапу 2023 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6
Всего по этапу 2024 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Глава Балашовского муниципального района П.М. Петраков
Приложение №3
к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
№ п/п
Наименование муниципального образования
Число жителей планируемых к переселению
Количество расселяемых жилых помещений
Расселяемая площадь жилых помещений
Источники финансирования программы
Справочно: Расчётная сумма экономии бюджетных средств
Справочно: Возмещение части стоимости жилых помещений
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Всего:
в том числе:
Собственность граждан
Муниципальная собственность
Собственность граждан
Муниципальная собственность
за счёт средств Фонда
за счёт средств бюджета субъекта РФ
за счёт средств местного бюджета
за счёт средств граждан по договору о развитии застроенной территории
за счёт переселения граждан в свободный муниципальный жилой фонд
за счёт средств собственников жилых помещений
за счёт средств иных лиц по договору о развитии застроенной территории
чел.
ед
ед.
ед.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в т.ч.:
66
47
41
6
1569,0
1346,5
222,50
53197064,88
18295958,44
34528424,9
402993,86
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.
Всего по этапу 2019 года
30
18
14
4
593,7
470,20
135,10
18634077,00
18261395,46
0,00
402993,86
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
30
18
14
4
593,7
470,20
135,10
18634077,00
18261395,46
0,00
402993,86
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
2
Всего по этапу 2020 года
15
14
12
2
431,1
383,2
47,9
14790923,27
14790,92
14776132,35
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
15
14
12
2
431,1
383,2
47,9
14790923,27
14790,92
14776132,35
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3
Всего по этапу 2021 года
21
15
15
0
544,20
544,20
0,00
19752292,55
19772,06
19752292,55
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
21
15
15
0
544,20
544,20
0,00
19752292,55
19772,06
19752292,55
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
4
Всего по этапу 2022 года
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
5
Всего по этапу 2023 года
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6
Всего по этапу 2024 года
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Итого по Балашовскому муниципальному району
0
0
0
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Глава Балашовского муниципального района П.М. Петраков
Приложение№4 к муниципальной программе "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город Балашов на территории Балашовского муниципального района на 2019-2024 годы"
Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.
№п/п
Наименование муниципального образования
Расселяемая площадь
Количество переселяемых жителей
2019г.
2020г.
2021г.
2022г.
2023г.
2024г.
2025г.
Всего:
2019г.
2020г.
2021г.
2022г.
2023г.
2024г.
2025г.
Всего:
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
кв.м.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
чел.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
Всего по программе переселения, в рамках которой предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в т.ч.:
593,7
431,1
544,20
0,00
0,00
0,00
0,00
1569
30
15
21
0
0
0
0
66
1.1
Всего по этапу 2019 года
593,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
593,7
30
0
0
0
0
0
0
30
Итого по Балашовскому муниципальному району
593,7
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
593,7
30
0
0
0
0
0
0
30
1.2
Всего по этапу 2020 года
0,00
431,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
431,1
0
15
0
0
0
0
0
15
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
431,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
431,1
0
15
0
0
0
0
0
15
1.3
Всего по этапу 2021 года
0,00
0,00
544,20
0,00
0,00
0,00
0,00
544,20
0
0
21
0
0
0
0
21
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
544,20
0,00
0,00
0,00
0,00
544,20
0
0
21
0
0
0
0
21
1.4
Всего по этапу 2022 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
1.5
Всего по этапу 2023 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
1.6
Всего по этапу 2024 года
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
Итого по Балашовскому муниципальному району
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
0
0
0
0
0
2.
По иным программам субъекта РФ, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счёт средств Фонда, в том числе:
182,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
182,1
10
0
0
0
0
0
0
10
2.1
Итого по Балашовскому муниципальному району
182,1
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
182,1
10
0
0
0
0
0
0
10
Глава Балашовского муниципального района П.М. Петраков
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | www.baladmin.ru. № б/н от 19.10.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд, 160.010.070 Признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
