Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Красногвардейское сельского поселения Советского района Республик...



АДМИНИСТРАЦИЯ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.05.2020г.                                                        №97                            с. Красногвардейское

Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда муниципального образования
Красногвардейское сельского поселения Советского района
Республики Крым

В соответствии со статьями 92-109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Устава муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым, Администрация Красногвардейского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым (приложение 1);

2. Утвердить перечень категорий граждан, которым предоставляется служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Республики Крым (приложение 2).

3. Разместить настоящее Постановление на официальной Интернет-странице Советского района Республики Крым в разделе «Муниципальные образования Советского района Красногвардейское сельское поселение».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Красногвардейского сельского совета-

Глава администрации

Красногвардейского сельского поселения                                                        Л.Н. Шкурина

Приложение 1 к Постановлению Администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым от 21.05.2020 г. № 97

Порядок предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда
муниципального образования Красногвардейское сельское поселение
Советского района Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым (далее - порядок) регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым (далее - муниципальное образование).

1.2. В рамках настоящего порядка к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования относятся:

а)              служебные жилые помещения;

б)              жилые помещения в общежитиях;

в)              жилые помещения маневренного фонда;

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее -постановление администрации).

1.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации, с предварительной проверкой материалов и подготовкой проекта постановления администрации ведущим специалистом администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее - специалистом). Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется на основании Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым», утвержденного постановлением администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым.

1.4. На основании постановления администрации о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда администрация Красногвардейского сельского поселения (действующий от ее имени уполномоченный орган или уполномоченное лицо (далее - Наймодатель) заключает с гражданином (далее - Наниматель) договор найма специализированного жилого помещения. Основанием для вселения граждан в специализированное жилое помещение являются:

а)              договор найма служебного жилого помещения — при вселении в служебные жилые помещения;

б)              договор найма жилого помещения в общежитии — при вселении в жилые помещения в общежитии;

в)              договор найма жилого помещения маневренного фонда — при вселении в жилые помещения маневренного фонда;

Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя в специализированное жилое помещение.

Формы типового договора найма специализированного жилого помещения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»

1.5. К пользованию специализированным жилым помещением применяются правила, установленные федеральным законодательством и настоящим порядком.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, указанные жилые помещения не подлежат отчуждению.

1.6. Наниматель, проживающий в специализированном жилом помещении, обязан вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных федеральным законодательством, правовыми актами Республики Крым, муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым, настоящим Порядком и договором найма специализированного жилого помещения.

1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений служебного жилого помещения предоставляется не менее 6 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Жилое служебное помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации

Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, жилое помещение может превышать указанную норму, если оно представляет собой одну комнату.

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений.

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории муниципального образования, в связи с характером их трудовых отношений:

с органом местного самоуправления;

с муниципальным унитарным предприятием;

с муниципальным учреждением;

в связи с избранием лица на выборные должности в органы местного самоуправления, работающие на постоянной основе.

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заинтересованное лицо представляет в Администрацию Красногвардейского сельского поселения следующие документы:

заявление на имя главы администрации Красногвардейского сельского поселения о предоставлении служебного жилого помещения:

документ, удостоверяющий личность гражданина и всех членов семьи; ходатайство с места работы о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда; справку о регистрации по форме № 9;

справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (при согласии заявителя).

2.3. Ведущий специалист после получения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего порядка. Установив, что представленные заявителем документы соответствуют указанным требованиям, отдел специалист готовит проект постановления администрации о предоставлении служебного жилого помещения, при наличии свободных специализированных жилых помещений в составе муниципального жилищного фонда.

Постановление администрации о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения Наймодателем договора найма специализированного жилого помещения с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4. Жилые служебные помещения предоставляются согласно утвержденному Перечню категорий граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение.

2.5. Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда производится на основании ходатайства руководства предприятия или учреждения при условии, если:

работник (сотрудник) проработал на предприятии или в учреждении не менее десяти лет;

работник (сотрудник), которому было предоставлено служебное жилое помещение, уволен в связи с достижением пенсионного возраста.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (жилое помещение может превышать указанную норму, если оно представляет собой одну комнату) при наличии свободных жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда.

Дополнительная жилая площадь в общежитиях (в виде отдельной комнаты) предоставляется для вселения граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии заинтересованное лицо представляет в администрацию Красногвардейского сельского поселения, следующие документы:

заявление на имя главы администрации Красногвардейского сельского поселения о предоставлении жилого помещения в общежитии;

документ, удостоверяющий личность гражданина и всех членов семьи;

справку о регистрации по форме № 9;

справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (при согласии заявителя).

3.3. Специалист администрации Красногвардейского сельского поселения после получения документов, указанных в пункте 3.2 настоящего порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего порядка. Установив, что представленные заявителем документы соответствуют указанным требованиям, специалист готовит проект постановления администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Постановление администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения Наймодателем договора найма жилого помещения в общежитии с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

-до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного Кодекса);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного Кодекса);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного Кодекса);

- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса).

4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заинтересованное лицо представляет в администрацию Красногвардейского сельского поселения, следующие документы:

заявление на имя главы администрации Красногвардейского сельского поселения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда:

документ, удостоверяющий личность гражданина и всех членов семьи;

разрешение на капитальный ремонт или реконструкцию дома, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое им по договору социального найма (в зависимости от основания предоставления);

решение суда об обращении взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа на приобретение жилого помещения, соглашение об удовлетворении требований между залогодержателем и залогодателем (в зависимости от основания предоставления);

протокол о результатах публичных торгов (повторных публичных торгов), о результатах аукционов, договор купли-продажи (в зависимости от основания предоставления);

постановление администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания (в зависимости от основания предоставления); справку о регистрации по форме № 9;

справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования (при согласии заявителя).

4.5. Специалист после получения документов, указанных в пункте 4.4 настоящего порядка, осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего порядка. Установив, что представленные заявителем документы соответствуют указанным требованиям, специалист готовит проект постановления администрации Красногвардейского сельского поселения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Постановление администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения Наймодателем договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1

Приложение 1 к Постановлению Администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым от 21.05.2020г. № 97

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, которым предоставляется служебные жилые помещения
муниципального специализированного жилищного фонда муниципального
образования Красногвардейское сельское поселение Советского района
Республики Крым

1. Депутаты Красногвардейского сельского совета в связи с избранием на муниципальные должности.

2. Муниципальные служащие Красногвардейского сельского совета Советского района Республики Крым, занимающие высшие, главные и ведущие должности муниципальной службы.

3. Муниципальные служащие Администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, занимающие высшие, главные и ведущие должности муниципальной службы.

4. Работникам муниципальных учреждений муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым:

• педагогические работники;

• работники дошкольных учреждений;

• специалисты в области культуры, искусства и спорта;

• медицинские работники;

5. Работникам муниципальных унитарных предприятий в сфере жилищно­коммунального хозяйства муниципального образования Красногвардейское сельское поселение Советского района Республики Крым.

6. Работникам Центра соиального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым.

7. Сотрудники, замещающие должности участковых уполномоченных полиции Красногвардейского сельского поселения, на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанным должностям.

1