ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,...



АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 августа 2011г. №469-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

(в редакции Постановлений Правительства Волгоградской области от 27.04.2012г. №45-п, НГР: ru34000201200428,

от 26.06.2012г. №141-п, НГР: ru34000201200737, от 10.07.2012г. №218-п, НГР: ru34000201200849

от 18.09.2012г. №380-п, НГР: ru34000201201186, от 11.12.2012г. №557-п, НГР: ru34000201201771

от 26.12.2012г. №638-п, НГР: ru34000201201859, от 29.01.2013г. №31-п, НГР: ru34000201300087

от 25.04.2013г. №210-п, НГР: ru34000201300583, от 08.07.2013г. №331-п, НГР: ru34000201300890

от 08.07.2013г. №332-п, НГР: ru34000201300891, от 23.09.2013г. №490-п, НГР: ru34000201301205

от 24.02.2014г. №88-п, НГР: ru34000201400249, от 07.03.2014г. №107-п, НГР: ru34000201400276

от 28.07.2014г. №387-п, НГР: ru34000201401069

Постановлений Администрации Волгоградской области от 10.08.2015г. №455-п, НГР: ru34000201501708

от 05.10.2015г. №599-п, НГР: ru34000201501941, от 28.12.2015г. №798-п, НГР: ru34000201502736

от 18.03.2016г. №113-п, НГР: ru34000201600405, от 20.03.2017г. №135-п, НГР: ru34000201700409,

от 26.02.2018г. №89-п, НГР: ru34000201800400, от 08.10.2018г. №460-п, НГР: ru34000201801949, от 17.12.2018 № 585-п, от 25.02.2019 № 71-п, от 17.02.2020 № 63-п, от 24.02.2021 № 67-п)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Администрация Волгоградской области постановляет:

   1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава Администрации

Волгоградской области

А.Г. Бровко

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации

Волгоградской области

от 22 августа 2011г. №469-п

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,

ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

(в редакции Постановлений Правительства Волгоградской области от 27.04.2012г. №45-п, НГР: ru34000201200428,

от 26.06.2012г. №141-п, НГР: ru34000201200737, от 10.07.2012г. №218-п, НГР: ru34000201200849

от 18.09.2012г. №380-п, НГР: ru34000201201186, от 11.12.2012г. №557-п, НГР: ru34000201201771

от 26.12.2012г. №638-п, НГР: ru34000201201859, от 29.01.2013г. №31-п, НГР: ru34000201300087

от 25.04.2013г. №210-п, НГР: ru34000201300583, от 08.07.2013г. №331-п, НГР: ru34000201300890

от 08.07.2013г. №332-п, НГР: ru34000201300891, от 23.09.2013г. №490-п, НГР: ru34000201301205

от 24.02.2014г. №88-п, НГР: ru34000201400249, от 07.03.2014г. №107-п, НГР: ru34000201400276

от 28.07.2014г. №387-п, НГР: ru34000201401069

Постановлений Администрации Волгоградской области от 10.08.2015г. №455-п, НГР: ru34000201501708

от 05.10.2015г. №599-п, НГР: ru34000201501941, от 28.12.2015г. №798-п, НГР: ru34000201502736

от 18.03.2016г. №113-п, НГР: ru34000201600405, от 20.03.2017г. №135-п, НГР: ru34000201700409,

от 26.02.2018г. №89-п, НГР: ru34000201800400, от 08.10.2018г. №460-п, НГР: ru34000201801949, от 17.12.2018 № 585-п, от 25.02.2019 № 71-п, от 17.02.2020 №63-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов (далее именуются - земельные участки), упорядочения процедуры установления арендной платы за такие земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.2. Исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

1.3. Размер арендной платы за земельные участки, если иное не установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяется одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельных участков;

на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы за земельные участки не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

(п. 1.3 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 20.03.2017 №135-п)

1.4. Исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

1.5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается следующим способом:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.5.1. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

1) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

абзацы девятый - одиннадцатый исключены. - Постановление Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п;

4) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с подпунктами 1, 2.1 - 6 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 27.06.2018 №291-п)

5) 2 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации;

абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п;

(пп. 5 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

6) 0,1 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

(пп. 6 введен постановлением Администрации Волгоградской области от 27.06.2018 №291-п)

1.5.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленными казачьим обществам в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок.

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.5.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, но не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В случае если арендная плата, рассчитанная в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер арендной платы принимается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(пп. 1.5.3 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 18.03.2016 №113-п)

1.5.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов, предназначенных для государственных нужд, устанавливается равным 1 рублю.

1.5.5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка.

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 28.12.2015 №798-п)

1.5.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

2 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

(пп. 1.5.6 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.5.7 - 1.5.9. Исключены. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

1.5.7. Годовая арендная плата за земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на которых расположены объекты недвижимости (за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, гаражи для хранения личного автотранспорта, объекты спорта, а также садовых и огородных земельных участков, земельных участков, предоставленных религиозным организациям, и за исключением случаев, указанных в подпунктах 1.5.1 - 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6 настоящего пункта, пунктах 1.17, 1.18 настоящего Порядка), определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и рассчитывается в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка.

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 25.02.2019 №71-п, от 17.02.2020 №63-п)

Рыночная стоимость земельных участков, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, изменяется не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет по инициативе комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение такими земельными участками.

(пп. 1.5.7 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 №89-п)

(п. 1.5 в редакции постановления Правительства Волгоградской области от 24.02.2014 №88-п)

1.5.8. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с подпунктами 1, 3, 4, 6 подпункта 1.5.1, подпунктом 1.5.3 настоящего пункта, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога.

В случаях, не указанных в подпунктах 1, 3, 4, 6 подпункта 1.5.1, подпункте 1.5.3 настоящего пункта, размер арендной платы за земельные участки, предоставленные собственникам зданий, сооружений, права которых на приобретение в собственность земельных участков ограничены законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения прав на приобретение в собственность отсутствуют.

(пп. 1.5.8 введен постановлением Администрации Волгоградской области от 27.06.2018 №291-п)

1.6. Размер арендной платы за пользование земельными участками в случаях, не указанных в пункте 1.5 настоящего Порядка, рассчитывается в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Порядка с учетом следующих коэффициентов:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

коэффициент вида функционального использования земельных участков - рассчитывается от кадастровой стоимости земли для данного вида использования в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки земель классификацией и устанавливается согласно приложению 1;

абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 2 и не может быть ниже 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 3 и не может быть ниже 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 4 и не может быть ниже 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 5 и не может быть ниже 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 27.06.2018 №291-п)

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 6 и не может быть выше 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 7 и не может быть выше 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 8 и не может быть выше 1;

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района, городского округа Волгоградской области один раз в пять лет и не может быть выше 1,5. Значение коэффициента определяется по наименованию каждого раздела Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2), утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. №14-ст, с учетом уровня рентабельности (убыточности) активов по основному виду экономической деятельности арендатора в соответствии с методикой, утвержденной комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области;

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

коэффициент минимальной доходности земельного участка - устанавливается нормативным правовым актом комитета экономической политики и развития Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области ежегодно до 01 марта текущего года и применяется с 01 апреля текущего года.

(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 №89-п; в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

Значения коэффициентов с учетом видов использования земельных участков, указанных в подпунктах 1.2, 2.2, 4.4, 14.1, 15.2, 23.1, 23.2, 24.3, 29.1, 30.4, 31.2, 32.2, 33.11, 35.3 приложения 2, и значения коэффициентов с учетом категорий арендаторов, указанных в подпунктах 2.14 - 2.18, 2.20, 2.22 - 2.24 приложения 6, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград, устанавливаются нормативным правовым актом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п, от 28.12.2015 №798-п, от 08.10.2018 №460-п (ред. 24.12.2018), от 24.12.2018 №613-п)

(п. 1.6 в редакции постановления Правительства Волгоградской области от 24.02.2014 №88-п)

1.7 - 1.9. Исключены. - Постановление Правительства Волгоградской области от 24.02.2014 №88-п.

1.10. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

1.11. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до 10-го числа текущего месяца, за исключением оплаты арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, а также оплаты арендной платы за земельные участки категории земель населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

1.12. Стороны по договору аренды земельного участка проводят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в полугодие, а по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения - не реже одного раза в год.

1.13. Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее именуется - индексация на размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, за исключением случаев определения арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка.

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 №89-п)

Абзац исключен с 1 апреля 2017 года. - Постановление Администрации Волгоградской области от 20.03.2017 №135-п.

(п. 1.13 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.14. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее именуется - комиссия) или суда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. При этом индексация на размер уровня инфляции не производится.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или суда в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, решения по которым приняты до 22 июля 2014 г., арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или суда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В случае изменения рыночной стоимости земельного участка на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка арендная плата подлежит изменению по истечении 30 календарных дней со дня составления указанного отчета. Отчеты об определении рыночной стоимости земельных участков включаются в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

В случае увеличения рыночной стоимости по решению суда арендная плата подлежит изменению со дня вступления в законную силу решения суда, если иное не установлено решением суда.

(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

В случае увеличения рыночной стоимости вследствие исполнения гарантийных обязательств по контракту арендная плата подлежит изменению по истечении 30 календарных дней со дня устранения недостатков в рамках исполнения гарантийных обязательств по контракту.

(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

В случае уменьшения рыночной стоимости земельного участка на основании решения суда, а также при уменьшении рыночной стоимости в связи с исполнением гарантийных обязательств по контракту, в соответствии с которым определялась рыночная стоимость земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету со дня начала применения указанной рыночной стоимости при расчете арендной платы, если иное не установлено решением суда.

(абзац введен постановлением Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 №89-п; в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

(п. 1.14 введен постановлением Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.15. Исключен Постановление Администрации Волгоградской области , от 24.02.2021 № 67-п)

1.16. Арендная плата, рассчитанная в соответствии со ставками арендной платы, установленными подпунктом 1.5.1 пункта 1.5 настоящего Порядка, а также с применением значений коэффициентов, предусмотренных приложениями 6 - 8, пересчитывается на основании письменного заявления арендатора земельного участка, направленного в орган, осуществляющий полномочия собственника земельного участка, с даты подачи заявления.

(п. 1.16 введен постановлением Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

1.17. Размер арендной платы за земельный участок, указанный в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с социально ориентированной некоммерческой организацией - исполнителем общественно полезных услуг, внесенной в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, ведение которого осуществляется Министерством юстиции Российской Федерации и его территориальными органами.

(п. 1.17 введен постановлением Администрации Волгоградской области от 17.02.2020 №63-п)

1.18. Размер арендной платы за земельный участок, указанный в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка, предоставленного:

1) арендаторам, осуществляющим перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти Волгоградской области или органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области, с предоставлением льгот по оплате проезда в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, выручка которых от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей);

2) арендаторам, являющимся медицинскими организациями, включенными в перечень медицинских организаций, участвующих в реализации территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в Волгоградской области, утверждаемой соответствующим законом Волгоградской области, и выполнившим за год, предшествующий обращению, объем указанной медицинской помощи на уровне не менее 30 процентов от выделенных объемов;

3) арендаторам, оказывающим услуги по организации отдыха детей и их оздоровления, включенным в реестр организаций отдыха детей и их оздоровления Волгоградской области, ведение которого осуществляется комитетом образования, науки и молодежной политики Волгоградской области;

4) арендаторам, осуществляющим в качестве основного вида экономической деятельности один или несколько следующих видов экономической деятельности:

а) образовательная деятельность по образовательным программам дошкольного образования;

б) образовательная деятельность по образовательным программам начального общего, основного общего, среднего общего и высшего образования;

в) дополнительное образование детей и взрослых;

г) деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры.";

2. Расчет арендной платы за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена,

предоставленные в аренду без торгов

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области

от 05.10.2015 №599-п)

2.1. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов.

2.1.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ X Кви X Кдп X Ккан, где:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

2.1.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, применяется произведение среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен такой земельный участок, утвержденного приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области (далее именуется - приказ комитета), и площади земельного участка.

Если не определена величина среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду, ее значение принимается равным утвержденному приказом комитета среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости такого земельного участка принимается равным минимальному из утвержденных приказом комитета значений удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастровых кварталов населенных пунктов, граничащих с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду.

(пп. 2.1.2 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 18.03.2016 №113-п)

2.1.3. Исключен. - Постановление Правительства Волгоградской области от 25.04.2013 №210-п.

2.1.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет:

2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.1.5. Абзацы первый - восьмой исключены. - Постановление Администрации Волгоградской области от 17.12.2018 №585-п.

Абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 17.12.2018 №585-п.

2.1.6. Годовая арендная плата за земельные участки с более чем одним видом использования рассчитывается с применением значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категорий земель населенных пунктов (Кдп), того вида использования земельного участка, для которого значение Кдп является наибольшим.

Исключение составляют земельные участки, одним из видов использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков значение Кдп принимается в соответствии со значениями, установленными для жилой застройки.

В случае если земельный участок имеет более чем один вид использования в составе жилой застройки, применяется значение Кдп того вида использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

(пп. 2.1.6 введен постановлением Администрации Волгоградской области от 27.06.2018 №291-п)

2.2. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения.

2.2.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

Абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

А = КСЗУ X Кви X Кдс X Ккас, где:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

(в редакции постановления Правительства Волгоградской области от 24.02.2014 №88-п)

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдс - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

Ккас - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

(абзац введен постановлением Правительства Волгоградской области от 26.06.2012 №141-п)

абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

2.3. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.3.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ X Кви X Кдпр X Ккапр, где:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

Ккапр - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

2.4. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

2.4.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ X Кви X Кдо, где:

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п)

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка;

Кдо - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов;

абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

2.5. Расчет арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка.

Размер арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

А = С x Кмд x Кказ, где:

А - величина арендной платы;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка;

Кказ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости.

(п. 2.5 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 №89-п)

3. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся

в собственности Волгоградской области, предоставленные

в аренду без торгов

(в редакции постановления Администрации Волгоградской области

от 05.10.2015 №599-п)

(в редакции постановления Правительства Волгоградской области

от 24.02.2014 №88-п)

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемых нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района, городского округа Волгоградской области, на территории которых расположены земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.5.4 настоящего Порядка.

(в редакции постановлений Администрации Волгоградской области от 26.02.2018 №89-п, от 17.02.2020 №63-п)

Абзац исключен. - Постановление Администрации Волгоградской области от 05.10.2015 №599-п.

4. Расчет арендной платы за земельные участки

при переоформлении права постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками на право их аренды

Исключен. - Постановление Правительства Волгоградской области от 24.02.2014 №88-п.

Приложение 1

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ

ВИДА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

N

п/п

Категория земель, вид функционального использования земель

Коэффициент вида функционального использования земельных участков (КВИ)

для городских округов

для поселений численностью свыше 10 тыс. человек

для поселений численностью менее 10 тыс. человек

1

2

3

4

5

1.

Земли населенных пунктов

1.1.

Земли под домами многоэтажной застройки

0,003

0,003

0,003

1.2.

Земли под домами индивидуальной жилой застройки

0,003

0,003

0,003

1.3.

Земли садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ"

0,003

0,003

0,003

1.4.

Земли гаражей и автостоянок

0,015

0,015

0,015

1.5.

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

0,015

0,015

0,015

1.6.

Земли гостиниц

0,015

0,015

0,015

1.7.

Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

0,015

0,015

0,015

1.8.

Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

0,015

0,015

0,015

1.9.

Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

0,015

0,015

0,015

1.10.

Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами

0,015

0,015

0,015

1.11.

Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

0,015

0,015

0,015

1.12.

Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте

0,015

0,015

0,015

1.13.

Земли, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

0,015

0,015

0,015

1.14.

Земли, занятые особо охраняемыми природными территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

0,015

0,015

0,015

1.15.

Земли сельскохозяйственного использования

0,003

0,003

0,003

1.16.

Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; земли, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

0,015

0,015

0,015

2.

Земли сельскохозяйственного назначения (для всех видов функционального использования)

0,003

0,003

0,003

3.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (для всех видов функционального использования)

0,015

0,015

0,015

4.

Земли особо охраняемых территорий и объектов (для всех видов функционального использования)

0,015

0,015

0,015

Приложение 2

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

№п/п

Вид использования земельного участка

Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (КДП)

1

2

3

Земли под домами многоэтажной жилой застройки

1.

Земельные участки многоэтажной жилой застройки:

1.1.

Предоставленные для эксплуатации

1.2.

Предоставленные для строительства

Земли под домами индивидуальной жилой застройки

2.

Земельные участки индивидуальной жилой застройки:

2.1.

Предоставленные для эксплуатации

2.2.

Предоставленные для строительства

2.3.

Предоставленные для ведения ЛПХ

Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений

3.

Земли садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ

3.1.

Земельные участки садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ

Предоставленные гражданам или их товариществам для ведения садоводства, огородничества".

4.

Земельные участки гаражей и автостоянок:

4.1.

Предоставленные для гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта

4.2.

Предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

4.3.

Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 4.1, 4.2 (за исключением объектов, указанных в подпункте 8.2)

4.4.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 4.1 - 4.3

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания

5.

Земельные участки предприятий бытового обслуживания населения, за исключением предприятий автотехобслуживания и использования объектов не по профилю:

5.1.

Предоставленные для размещения бань, химчисток, прачечных, мастерских по ремонту часов, ключей, обуви, бытовой техники и другого мелкого ремонта, ателье, фотоателье и фотолабораторий, пунктов проката, парикмахерских

5.2.

Предоставленные для размещения объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев), похоронных бюро и поминальных залов

5.3.

Предоставленные для размещения ювелирных мастерских

5.4.

Предоставленные для размещения экскурсионных бюро

5.5.

Предоставленные для размещения других предприятий бытового обслуживания населения

6.

Земельные участки предприятий торговли:

6.1.

Предоставленные для размещения ярмарок, рынков, баз, осуществляющих оптово-розничную торговлю

6.2.

Предоставленные для размещения оптовых складов, реализующих табачные изделия и алкогольную продукцию

6.3.

Предоставленные для размещения магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, супер- и мини-маркетов

6.4.

Предоставленные для размещения постоянно действующих авторынков, салонов по продаже автомобилей

6.5.

Предоставленные для размещения рынков выходного дня (включая авторынки)

6.6.

Предоставленные для размещения иных объектов торговли

7.

Земельные участки предприятий общественного питания:

7.1.

Предоставленные для размещения столовых, кулинарий, закусочных

7.2.

Предоставленные для размещения ресторанов, баров, кафе

7.3.

Предоставленные для размещения иных предприятий общественного питания

8.

Земельные участки автозаправочных и газозаправочных станций, предприятий автосервиса, платных автостоянок, парковок:

8.1.

Предоставленные для размещения автозаправочных и газозаправочных станций

8.2.

Предоставленные для размещения платных автостоянок, парковок

8.3.

Предоставленные для размещения предприятий автотехобслуживания

8.4.

Предоставленные для размещения объектов по периодическому техническому осмотру автотранспортных средств с использованием средств технического диагностирования

8.5.

Предоставленные для размещения автомоек

9.

Земельные участки рекламных конструкций:

9.1.

Предоставленные для размещения объектов рекламы

10.

Земельные участки павильонов:

10.1.

Предоставленные для размещения павильонов торговых, аптечных

10.2.

Предоставленные для размещения павильонов остановочных

10.3.

Предоставленные для размещения павильонов справочной службы, периодической печати, павильонов, реализующих хлебобулочные изделия

10.4.

Предоставленные для размещения павильонов общественного питания, бытового обслуживания и павильонов иного назначения

11.

Земельные участки киосков, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли:

11.1.

Предоставленные для размещения киосков торговых, аптечных

11.2.

Предоставленные для размещения билетных касс, киосков городской справочной службы, периодической печати, киосков, реализующих хлебобулочные изделия, цветы, мороженое

11.3.

Предоставленные для размещения киосков общественного питания, бытового обслуживания и киосков иного назначения, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли

12.

Земельные участки открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового:

12.1.

Предоставленные для размещения открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового

13.

Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 5 - 12:

13.1.

Предоставленные для размещения иных объектов

14.

Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 5 - 13:

14.1.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 5 - 13

Земли гостиниц

15.

Земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей и т.д.):

15.1.

Предоставленные для эксплуатации

15.2.

Предоставленные для строительства

Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

16.

Земельные участки образовательных учреждений, научных организаций:

16.1.

Предназначенные для размещения образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых), прочих объектов народного образования

16.2.

Предназначенные для размещения научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические организации), государственных академий наук и иных организаций, осуществляющих научную и/или научно-техническую деятельность

17.

Земельные участки объектов здравоохранения и социального обеспечения:

17.1.

Предназначенные для размещения объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, фармацевтические предприятия и организации, санитарно-профилактические учреждения), за исключением указанных в подпунктах 17.2, 17.3

17.2.

Предназначенные для размещения стоматологических кабинетов, частных клиник и иных объектов частной профильной медицины

17.3.

Предназначенные для размещения аптек и оптик

18.

Земельные участки объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг:

18.1.

Предназначенные для размещения объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг

19.

Земельные участки объектов физической культуры и спорта:

19.1.

Предназначенные для размещения спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях

19.2.

Предназначенные для размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ

19.3.

Предназначенные для размещения общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта

19.4.

Предназначенные для размещения залов для боулинга, бильярдных, фитнес-клубов

19.5.

Предназначенные для размещения иных объектов физической культуры и спорта

20.

Земельные участки объектов культуры и искусства:

20.1.

Предназначенные для размещения учреждений кино и кинопроката

20.2.

Предназначенные для размещения театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармоний

20.3.

Предназначенные для размещения выставок, музеев, планетариев

20.4.

Предназначенные для размещения музыкальных, художественных, хореографических школ, клубных учреждений, библиотек

21.

Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью:

21.1.

Предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

22.

Земельные участки, не указанные в пунктах 16 - 21

22.1.

Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 16 - 21

23.

Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 16 - 22:

23.1.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 16 - 22

23.2.

Предназначенные для строительства объектов для государственных или муниципальных нужд, указанных в пунктах 16 - 22

Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

24.

Земельные участки под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

24.1.

Земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения:

24.1.1.

Предназначенные для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей

24.1.2.

Предназначенные для размещения домов рыболовов и охотников

24.1.3.

Предназначенные для размещения детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей

24.2.

Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 24.1

24.3.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте

Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

25.

Земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:

25.1.

Предназначенные для размещения фабрик, заводов, комбинатов

25.2.

Предназначенные для размещения производственных объединений, концернов, трестов

25.3.

Предназначенные для размещения типографий

25.4.

Предназначенные для размещения пунктов приема лома и отходов черных и цветных металлов

25.5.

Предназначенные для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц

25.6.

Предназначенные для размещения других промышленных предприятий

26.

Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:

26.1.

Предназначенные для размещения промышленно-складских баз предприятий строительного комплекса

26.2.

Предназначенные для размещения элеваторов

26.3.

Предназначенные для размещения баз и складов, за исключением указанных в подпункте 26.1

26.4.

Предназначенные для размещения прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

27.

Земельные участки объектов коммунального хозяйства, за исключением указанных в пункте 33:

27.1.

Предназначенные для размещения ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)

27.2.

Предназначенные для размещения газораспределительных пунктов, районных котельных, трансформаторных подстанций электросетей, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов

27.3.

Предназначенные для размещения мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов

27.4.

Предназначенные для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов, свалок

27.5.

Предназначенные для размещения кладбищ и крематориев

27.6.

Предназначенные для размещения иных учреждений коммунального хозяйства

28.

Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 25 - 27:

28.1.

Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в пунктах 25 - 27

29.

Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 25 - 28:

29.1.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25 - 28

Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами

30.

Земельные участки электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:

30.1.

Предназначенные для размещения тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций

30.2.

Предназначенные для размещения электросетей и иных линейных объектов

30.3.

Предназначенные для размещения сооружений и объектов, обслуживающих электростанции и электросети

30.4.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте

Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

31.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

31.1.

Земельные участки автотранспортных предприятий, объектов автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта:

31.1.1.

Предназначенные для размещения автодорожных вокзалов, автостанций, железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций

31.1.2.

Предназначенные для размещения речных портов

31.1.3.

Предназначенные для размещения аэродромов, аэропортов, аэровокзалов

31.2.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте

Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте

32.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте:

32.1.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте (за исключением указанных в пункте 36)

32.2.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте

Земли, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

33.

Земельные участки, предоставленные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

33.1.

Исключен.

33.2.

Предоставленные для размещения железнодорожных путей, полос отвода и охранных зон железных дорог

33.3.

Предоставленные для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта

33.4.

Предоставленные для размещения автомобильных дорог (за исключением указанных в пункте 36), их конструктивных элементов, а также полос отвода автомобильных дорог

33.5.

Предоставленные для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств

33.6.

Предоставленные для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов

33.7.

Предоставленные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта

33.8.

Предоставленные для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации

33.9.

Предоставленные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи

33.10.

Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в настоящем пункте

33.11.

Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте

Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами

34.

Земельные участки, предоставленные для размещения особо охраняемых территорий и объектов, в том числе городских лесов, скверов, парков, городских садов

34.1.

Земельные участки, предоставленные для размещения государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов

34.2.

Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 34.1

Земли сельскохозяйственного использования

35.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:

35.1.

Предназначенные для размещения тепличного и парникового хозяйства

35.2.

Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 35.1

35.3.

Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 35.1, 35.2

36.

Прочие земли населенных пунктов

36.1.

Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; земли, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные и иные

36.2.

Иные земельные участки, не указанные в настоящем пункте

Приложение 3

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ

ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№п/п

Наименование вида деятельности арендатора

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка (КДС)

1

2

3

1.

Выращивание зерновых и зернобобовых культур

2.

Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур

3.

Выращивание масличных культур

4.

Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов; пастьба скота

5.

Выращивание бахчевых культур

6.

Выращивание овощных культур

7.

Выращивание фруктов

8.

Выращивание прочих сельскохозяйственных культур

9.

Разведение крупного рогатого скота

10.

Разведение овец и коз

11.

Разведение лошадей, ослов, мулов дошаков

12.

Разведение свиней

13.

Разведение сельскохозяйственной птицы

14.

Разведение прочих животных

15.

Деятельность садоводческих и огороднических объединений

16.

Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства

17.

Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных, техногенных явлений, водных объектов

18.

Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

19.

Иные виды деятельности

Приложение 4

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,

СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ

ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ,

БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№п/п

Назначение объекта, расположенного на земельном участке

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (КДПР)

1

2

3

1.

Линейные объекты

2.

Нефтеналивные, нефтеперерабатывающие станции

3.

Исключен.

4.

Исключен.

5.

Производственные базы заводов, фабрик, комбинатов, производственные цеха

6.

Склады

7.

Очистные сооружения

8.

Пруды-накопители, пруды-испарители, шламоотвалы, свалки

9.

Полигоны

10.

Объекты придорожного сервиса

11.

АЗС, АГЗС

12.

Автостоянки

13.

Рынки

14.

Объекты связи, радиовещания, телевидения

15.

Иные объекты

Приложение 5

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ В ЗАВИСИМОСТИ

ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

№п/п

Назначение объекта, расположенного на земельном участке

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке (КДО)

1

2

3

1.

Земли особо охраняемых территорий:

1.1.

Государственные природные заповедники, заказники

1.2.

Памятники природы

1.3.

Национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады

1.4.

Лечебно-оздоровительные местности и курорты

2.

Земли особо охраняемых объектов:

2.1.

Детские и спортивные лагеря, детские туристические станции

2.2.

Туристические базы, базы (дома) отдыха, кемпинги, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря:

круглогодичные

сезонные

на период строительства объектов

на период реконструкции объектов при условии неиспользования по назначению иных объектов, находящихся на данном земельном участке, в период проведения реконструкции объектов

2.3.

Санатории, пансионаты, профилактории

2.4.

Прочие объекты

Приложение 6

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

Приложение 6 в редакции постановления Администрации Волгоградской области от 08.10.2018г. №460-п, НГР: ru34000201801949

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

№п/п

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (ККАН)

1

2

3

Для земельных участков из земель населенных пунктов

1.

Физические лица, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

1.1 - 1.7.

Исключены.

1.8.

Физические лица, арендующие земельные участки, занятые индивидуальными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

1.9.

Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей

2.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели:

2.1.

Образовательные организации

2.2.

Организации здравоохранения, финансируемые из бюджетов всех уровней

2.3.

Спортивные организации, индивидуальные предприниматели [использующие земельные участки для строительства и размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов, общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта], а также организации, использующие земельные участки для строительства объектов, перечисленных в настоящем подпункте, и принявшие обязательства безвозмездно передать такие объекты в государственную собственность Волгоградской области или муниципальную собственность

2.4.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц, мелькомбинатов

2.5.

Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)

2.6.

Огороднические и садоводческие некоммерческие объединения граждан

2.7.

Некоммерческие объединения граждан, созданные на основе добровольного членства граждан для удовлетворения потребностей в гаражах (гаражные, гаражно-строительные кооперативы)

2.8.

Предприятия жилищно-коммунального комплекса, арендующие земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства

2.9.

Организации культуры, созданные в целях развития и совершенствования культурного уровня населения по вопросам, связанным с естественными науками

2.10.

Организации территориального общественного самоуправления (использующие земельные участки для целей, установленных законодательством и уставом территориального общественного самоуправления)

2.11.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие функции заказчика-застройщика по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов для государственных и муниципальных нужд, финансируемые из бюджетов всех уровней

2.12.

Религиозные группы и организации

2.13.

Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки

2.14.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся застройщиками многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее именуются - условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью), и использующие земельные участки для этих целей

2.15.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья строительство на земельных участках в границах этой территории индивидуальных жилых домов, не менее 70 процентов которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, и принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов индивидуальных жилых домов, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее именуется - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области)

2.16.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, в которых не менее 70 процентов жилых помещений соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области";

2.17.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся застройщиками многоквартирных жилых домов, принявшие на себя обязательства по безвозмездной передаче в собственность обманутым дольщикам <2> жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса <1>, в данных домах после ввода их в эксплуатацию в объеме не менее 5 процентов от общей площади всех жилых помещений в многоквартирном доме

2.18.

Юридические лица, приобретшие у застройщиков, в отношении которых проводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период конкурсного производства не завершенные строительством многоквартирные дома и принявшие на себя обязательства по завершению строительства указанных объектов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты

2.19.

Некоммерческие организации, осуществляющие предоставление услуг в области популяризации мотоциклетного и байкеровского движения, вовлечения в него широких слоев населения, реализацию проектов, способствующих созданию, развитию и совершенствованию мотоспорта в рамках мотоциклетного движения, и использующие земельные участки в указанных целях

2.20.

Социально ориентированные некоммерческие организации, использующие земельные участки для строительства или эксплуатации центров реабилитации детей-инвалидов

2.21.

Исключен"

"2.22.

Жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы в отношении земельных участков, права застройщика на которые переданы таким кооперативам в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

2.23.

Юридические лица, осуществляющие в установленном законодательством порядке мероприятия по завершению строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области и не введенных в эксплуатацию в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, сведения о которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и заключившие с органом исполнительной власти Волгоградской области соглашения о намерении завершить строительство таких домов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие дома

2.24.

Юридические лица, реализующие масштабные инвестиционные проекты, предусматривающие завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, сведения о которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в отношении земельных участков, предоставленных для реализации таких инвестиционных проектов, на период до ввода в эксплуатацию таких многоквартирных домов".

--------------------------------

<1> Исключена".

<2> Физические лица, в отношении которых имеется вступившее в законную силу судебное решение о понуждении строительной организации к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданину жилого помещения в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме в натуре или о расторжении договора и возврате денежных средств, а также физические лица, имеющие подтвержденные вступившими в законную силу решениями суда требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию, признанному судом недействительным или незаключенным. При этом срок неисполнения таких обязательств должен составлять не менее одного года со дня возбуждения исполнительного производства по данному факту.

Приложение 7

к Порядку расчета

арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,

СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ

ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ,

БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№п/п

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (ККАПР)

1

2

3

1.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие функции заказчика-застройщика объектов для государственных и муниципальных нужд, строительство, реконструкция и техническое перевооружение которых финансируется из бюджетов всех уровней

2.

Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки

Приложение 8

к Порядку расчета арендной

платы за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена, и

земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные в аренду

без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (ККАС)

1

2

Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки

Приложение 9

к Порядку

расчета арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

и земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области,

предоставленные

в аренду без торгов

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

N

п/п

Категория арендатора

Значение коэффициента категории арендатора (Кказ)

1

2

3

1.1.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления образовательной деятельности

1.2.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления медицинской деятельности

1.3.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов

1.4.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта

1.5.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автостоянок

1.6.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) станций технического обслуживания, автомоек

1.7.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов общественного питания

1.8.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) промышленных и производственных объектов

1.9.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления деятельности по складированию и хранению

1.10.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автозаправочных станций (автозаправочных комплексов)

1.11.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг

1.12.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления торговой деятельности

1.13.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов административно-офисного назначения

1.14.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов, предназначенных для осуществления иных видов деятельности

1.15.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) объектов бытового обслуживания населения

1.16.

Лица, использующие земельные участки для размещения (эксплуатации) автопарков, автобаз, транспортно-пересадочных узлов

1.17.

Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)