ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОХОЛЬСКОГО ...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация Хохольского г.п. Хохольского МР ВО

Должность: Глава администрации"ул. Школьная

Дата подписи: 06.10.2020 10:35:00

АДМИНИСТРАЦИЯ

ХОХОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ХОХОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2020 года N 344

р.п. Хохольский

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОХОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХОХОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ "

В целях исполнения отдельных полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений, предусмотренных частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с решением Совета народных депутатов Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 28.12.2016 № 77 Об утверждении положения «О муниципальном жилищном контроле на территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области и об исполнении отдельных полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций при исполнении отдельных полномочий органом местного самоуправления в области жилищных отношений согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области М.Т.Тюнина.

Глава Администрации Хохольского городского поселения А.Ю.Родивилов

Приложение к постановлению администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от «22» сентября 2020 г. № 344

Общие положения

1.1.Порядок проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций при исполнении отдельных полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений (далее - Порядок) разработан в соответствии с решением Совета народных депутатов Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 28.12.2016
№ 77 Об утверждении положения «О муниципальном жилищном контроле на территории Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области и об исполнении отдельных полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений".

1.2. Настоящий Порядок предусматривает совокупность мероприятий по проведению соответствующих процедур в рамках, определенных частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, и определяет полномочия лиц, осуществляющих внеплановые проверки при осуществлении данных мероприятий.

1.3. Жилищный комитет администрации Хохольского муниципального района Воронежской области является органом, осуществляющим полномочия в области жилищных отношений, связанные с проведением внеплановых проверок деятельности организаций по управлению многоквартирными домами.

1.4. Внеплановые проверки проводятся в целях выявления фактов невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Мероприятия по осуществлению внеплановых

проверок деятельности управляющей организации

2.1. На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, общественных объединений, иных некоммерческих организаций по форме, установленной в приложении N 1 к настоящему Порядку, жилищный комитет администрации Хохольского муниципального района Воронежской области (далее - жилищный комитет) организует и проводит в пятидневный срок внеплановую проверку деятельности управляющей организации.

2.2. Основанием для начала проведения внеплановой проверки является приказ главы Администрации Хохольского городского поселения или его заместителя о проведении внеплановой проверки, который оформляется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

В приказе о проведении внеплановой проверки указываются:

- наименование органа администрации поселения;

- фамилия, имя, отчество, должность должностного лица или должностных лиц, уполномоченных на проведение внеплановой проверки, а также наименование управляющей организации, внеплановая проверка которой проводится, место нахождения юридического лица;

- цели, задачи, предмет внеплановой проверки и срок ее проведения;

- правовые основания проведения внеплановой проверки;

- сроки проведения внеплановой проверки;

- перечень документов, представление которых управляющей организацией необходимо для достижения целей и задач проведения внеплановой проверки;

- даты начала и окончания проведения внеплановой проверки.

По результатам проведенной внеплановой проверки деятельности управляющей организации по исполнению условий договора управления лицами, осуществляющими такую проверку, оформляется акт проверки, в котором указываются факты и обстоятельства, установленные по итогам внеплановой проверки деятельности управляющей организации по исполнению условий договора управления. Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

2.3. В случае отсутствия фактов невыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условий договора управления многоквартирным домом данное обстоятельство фиксируется в акте проверки. О результатах проверки сообщается заявителю в установленные действующим законодательством Российской Федерации сроки.

2.4. В случае, если по результатам проверки выявлено невыполнение

управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, жилищный комитет не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

3. Права и обязанности лиц, осуществляющих

внеплановые проверки

3.1. Лица, осуществляющие внеплановые проверки в рамках части 1.1

статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право:

- знакомить руководителя, иное должностное лицо, или уполномоченного представителя управляющей организации с настоящим Порядком;

- запрашивать у управляющей организации и заявителя необходимые документы и письменные объяснения по вопросам ненадлежащего выполнения условий договора управления;

- посещать помещения общего пользования в многоквартирных домах;

- запрашивать у органов администрации Хохольского городского поселения и организаций необходимые сведения и информацию по вопросам внеплановой проверки;

- проводить внеплановую проверку в помещении управляющей организации и (или) по месту своей службы.

3.2. Лица, осуществляющие внеплановые проверки в рамках части 1.1

статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина, проверка которых проводится;

3) проводить проверку на основании приказа (распоряжения) руководителя уполномоченного органа муниципального жилищного контроля или его заместителя о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии приказа (распоряжения) руководителя уполномоченного органа на осуществление муниципального жилищного контроля и в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, копии документа о согласовании проведения проверки;

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, гражданину, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

6) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, гражданину, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

7) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, гражданина, его уполномоченного представителя с результатами проверки, а также с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

8) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

9) соблюдать установленные действующим законодательством сроки проведения проверки;

10) составлять по результатам проверки акт проверки;

11) не требовать от юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

12) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, гражданина, его уполномоченного представителя, ознакомить их с положениями административного регламента, в соответствии с которым проводится проверка.

Приложение N 1. Обращение с заявлением о невыполнении управляющей организацией принятых обязательств

Приложение N 1

к Порядку проведения внеплановых

проверок деятельности управляющих

организаций при исполнении отдельных

полномочий органов местного самоуправления

в области жилищных отношений

______________________________________

(наименование органа, уполномоченного

на осуществление муниципального

жилищного контроля на территории

Хохольского городского поселения

Хохольского муниципального района Воронежской области)

от___________________________________

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

адрес: ______________________________,

телефон: ____________, факс: __________,

эл. почта: ____________________________

Представитель заявителя ______________

(Ф.И.О.)

адрес: ______________________________,

телефон: ____________, факс: __________,

эл. почта: ____________________________

Обращение с заявлением о невыполнении управляющей организацией принятых обязательств

Я Ф.И.О. являюсь

_____________________________________________________________________

(собственником жилого помещения N ______,

председателем совета,

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

представителем органов управления

товарищества

собственников жилья, или органов управления

жилищного кооператива,

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

органов управления иного специализированного

потребительского кооператива)

многоквартирного дома, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

В соответствии с решением

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

общего собрания членов

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

товарищества собственников жилья, жилищного

кооператива,

иного специализированного потребительского

кооператива)

от "_____" __________ г. N ________ управляющей организацией

указанного дома выбран(а)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование, адрес юридического лица

или

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

индивидуального предпринимателя)

с которым (ой) заключен договор управления многоквартирным домом

от "_____" ____________ г.

В нарушение п.2.3 ст.161 и п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской

Федерации управляющая организация не выполняет своих обязательств, а

именно:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

что подтверждается

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.1.1 статьи 165

Жилищного кодекса Российской Федерации, прошу организовать проведение проверки деятельности управляющей организации по исполнению условий договора управления.

В случае если по результатам проверки будет выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, прошу созвать общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей компанией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления домом.

Приложение:

- документ, подтверждающий правомочия лица по обращению о

проведении внеплановой проверки на основании части 1.1 статьи 165

ЖК РФ (для собственника - копия документа, удостоверяющего личность, копия свидетельства о регистрации права собственности( копия договора передачи помещения в собственность);

- для председателя - копия документа, удостоверяющего личность, копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе председателя;

- для органов управления товарищества собственников жилья - копия

документа, удостоверяющего личность, копия протокола о выборе

органов управления;

- для органов управления жилищного кооператива - копия документа,

удостоверяющего личность, копия протокола о выборе органов

управления;

- для органов управления иного специализированного потребительского кооператива - копия протокола о выборе органов управления; копия договора управления многоквартирным домом (при наличии); документы, подтверждающие невыполнение управляющей

организацией своих обязательств (при наличии).

"____" _________ г. _____________________________

____________________

подпись заявителя (представителя)

Ф.И.О.

Приложение N 2 к Порядку проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций при исполнении отдельных полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений

АДМИНИСТРАЦИЯ ХОХОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ХОХОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

N _______

О проведении

(внеплановой, документарной/выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя)

1. Провести проверку в отношении:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование юридического

лица)

2. Место нахождения:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(управляющей организации)

3.. Назначить лицом(ами), уполномоченным(ыми) на проведение проверки:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

должность

должностного лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на

проведение проверки)

4. Установить, что настоящая проверка проводится с целью выявления

нарушений, допущенных управляющей организацией при исполнении условий

договора управления.

5. Предметом настоящей проверки являются многоквартирные дома

Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области.

6. Срок проведения проверки

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

К проведению проверки приступить с "_____" ___________ 20____ г.

Проверку окончить не позднее "_____" ___________ 20____ г.

7. Правовые основания проведения проверки:

часть 1.1. статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю,

необходимые для достижения целей и задач проведения проверки:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(с указанием наименований, номеров и дат их

принятия)

9. Перечень документов, представление которых управляющей

организацией необходимо для достижения целей и задач проведения

проверки:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Глава администрации Хохольского городского поселения

Хохольского муниципального района Воронежской области

__________________

(подпись)

(Ф.И.О.) М.П.

Приложение N 3 к Порядку проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций при исполнении отдельных полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений

АКТ

внеплановой проверки деятельности управляющей организации при исполнении отдельных полномочий органом местного самоуправления в области жилищных отношений

___.____._____20г.

На основании Порядка проведения внеплановых проверок деятельности

управляющих организаций при исполнении отдельных полномочий органов

местного самоуправления в области жилищных отношений, утвержденного

постановлением администрации Хохольского городского поселения Хохольского

муниципального района Воронежской области от _________ N ____, была

проведена внеплановая проверка деятельности управляющей организации

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование управляющей организации, юридический адрес,

фактическое место нахождения)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Проверка проведена с целью выявления фактов невыполнения

управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи

162 Жилищного кодекса Российской Федерации (условий договора

управления).

Дата начала проверки: ________________________________

Дата окончания проверки: _____________________________

Акт составлен:

________________________________________________________________________

(должность и ФИО лиц, осуществляющих

внеплановую проверку)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе проведения проверки выявлено:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи лиц, осуществлявших внеплановую проверку:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________