Основная информация
| Дата опубликования: | 24 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU14042307202000011 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Саха (Якутия) |
| Принявший орган: | местная администрация |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
от 24 марта 2020 года № 400
Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района
«Усть-Алданский улус (район)» РС(Я)
Во исполнение Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2012 года 1154-З N 1201-IV "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 мая 2013 года N 148 "Об утверждении Порядков по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в целях осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), постановляю:
1. Утвердить Порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы МР «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я) Борисова М.В.
Глава:
А. В. Федотов
Приложение №1
к постановлению Главы муниципального района
«Усть-Алданский улус (район)» РС(Я)
от 24 марта 2020 г. № 400
Порядок
осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района
«Усть-Алданский улус (район)» РС(Я)
Настоящий Порядок определяет организацию работы по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом Российской Федерации от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" и Законом Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2012 года 1154-з N 1201-IV "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Установление факта регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.1. При выявлении ребенка, оставшегося без попечения родителей, Отдел опеки и попечительства в течение месяца со дня его выявления устанавливает факт наличия регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и составляет акт обследования жилищно-бытовых условий.
2.2. В случае выявления у ребенка, оставшегося без попечения родителей, факта регистрационного учета по месту жительства на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» в жилом помещении, пригодном для проживания, Администрация муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» издает распоряжение о закреплении либо сохранении права ребенка на жилое помещение по месту регистрации.
2.3. В случае выявления у ребенка, оставшегося без попечения родителей, факта регистрационного учета вне территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)», Отдел опеки и попечительства с целью закрепления жилого помещения направляет информацию в органы опеки и попечительства по месту регистрации данного ребенка.
2.4. Закреплению (сохранению) не подлежат жилые помещения:
- занимаемые по договору коммерческого найма, поднайма;
- жилые помещения, принадлежащие посторонним гражданам на праве собственности;
- служебные;
- находящиеся в общежитиях (не подлежащих приватизации);
- находящиеся в жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов;
- жилые помещения, признанные межведомственной комиссией непригодными для проживания.
2.5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
2.6. Отдел опеки и попечительства в целях информирования и предотвращения сделок с закрепленным (сохраненным) жилым помещением направляют копию распоряжения Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» о закреплении (сохранении) права на жилое помещение и сохранное письмо в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
2.7. Жилое помещение, находящееся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может сдаваться в наем законным представителем несовершеннолетнего на основании акта передачи имущества согласно приложению N 2 к настоящему порядку Отделом опеки и попечительства и заключением договора доверительного управления согласно приложению N 1 к настоящему порядку. Денежные средства за пользование жилым помещением подлежат ежемесячному внесению нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего или могут расходоваться на содержание жилищного фонда (капитальный/текущий ремонт помещения, оплата коммунальных услуг).
Контроль за поступлением денежных средств осуществляет законный представитель несовершеннолетнего.
3. В период нахождения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полном государственном обеспечении, в приемных семьях, у опекунов или попечителей, если за ними сохраняется право на жилое помещение, а также при наличии возможности законные представители несовершеннолетних, отдел опеки и попечительства принимает меры к выделению доли жилого помещения для несовершеннолетних путем добровольного обмена, если в жилом помещении проживают другие лица, а при наличии технической возможности - передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла).
4. В случае отказа лиц, проживающих в указанном жилом помещении, от обмена жилого помещения, законные представители несовершеннолетних должны незамедлительно предъявить иск в суд о принудительном обмене жилого помещения в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Отдел опеки и попечительства:
1) при предъявлении иска о лишении родителей родительских прав или при решении вопроса о возвращении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в жилые помещения, откуда они были направлены в учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приемные семьи, к опекунам или попечителям, рассматривают вопрос предъявления иска о выселении родителей, лишенных родительских прав, из занимаемых ими жилых помещений, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, невозможно;
2) осуществляют контроль за жилыми помещениями за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей; в случае выявления фактов незаконного отчуждения жилых помещений, сохраненных за указанными гражданами по месту жительства, принимают меры к расторжению незаконных сделок в установленном законом порядке;
3) один раз в год выезжают на осмотр жилого помещения нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и составляют акт обследования жилищно-бытовых условий; в ходе осмотра устанавливается санитарное и техническое состояние жилого помещения, устанавливаются лица, проживающие в жилом помещении;
4) производят снятие с контроля жилого помещения нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после вселения лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
5) при установлении наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и (или) по внесению платы за жилые помещения уведомляют законного представителя о необходимости принятия мер для погашения имеющейся задолженности;
6) при выявлении фактов нарушений жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимают меры, направленные на защиту прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством.
Приложение N 1
к Порядку
осуществления контроля
за использованием жилых помещений
и (или) распоряжением жилыми помещениями,
нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма
либо собственниками которых являются
дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)»
Договор
доверительного управления имуществом №__
__ ___ "___" ___________ 20___ года
место заключения договора
Отдел опеки и попечительства муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), в лице начальника ___________________________, действующей на основании Положения об отделе опеки и попечительства Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия), именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и гражданка ______________________________ года рождения, паспорт серия _____ номер _______ выданный ______________________________________________ от ________________ г., зарегистрированный по адресу:_____________________________________________, действующий на основании постановления Главы муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» от «___» ____________ 20__ года №___ «О назначении доверительного управляющего», именуемая в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Учредитель управления передает имущество, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах несовершеннолетней
______________________ являющейся выгодоприобретателем по настоящему Договору и находящейся под опекой ________________________________.
1.2. Управление имуществом несовершеннолетней по настоящему договору Доверительный управляющий осуществляет безвозмездно (договором может быть предусмотрена сумма вознаграждения Доверительному управляющему за счет доходов от управления имуществом подопечного).
2. Имущество, передаваемое в доверительное управление
2.1. В состав управляемого имущества на момент передачи Доверительному управляющему входит __________________расположенная по адресу: Республика Саха
(наименование имущества)
(Якутия), ________________________________________________________, принадлежащая выгодоприобретателю на Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости номер ________________________________ от ____________ года.
2.2. На момент передачи имущества в доверительное управление оно не заложено, не арестовано, не является предметом иска третьих лиц.
2.3. Техническая характеристика имущества на момент его передачи Доверительному управляющему соответствует Техническому паспорту квартиры, выданному
_____________________________________________________________________________
(наименование выдавшей организации, дата)
______________________________________________________________
2.4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2.5. Целью доверительного управления имуществом является сохранение имущества, защита прав на него, а также, по возможности, увеличение стоимости имущества в процессе доверительного управления или извлечение из него дохода в интересах выгодоприобретателя.
3. Права и обязанности Доверительного управляющего
3.1. Доверительный управляющий вправе:
3.1.1. Совершать любые юридические и фактические действия в интересах собственника имущества в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором.
3.1.2. Определять, какой способ его действия в отношении имущества является наилучшим с точки зрения интересов выгодоприобретателя.
3.1.3. Приобретать права и обязанности в результате действий по доверительному управлению имуществом. Приобретенные права включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.
3.1.4. Предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление имущества.
3.1.5. Передавать третьим лицам сведения, касающиеся доверительного управления вышеуказанным имуществом в объеме, необходимом для осуществления им своих полномочий.
3.2. Доверительный управляющий не вправе извлекать из имущества полезные свойства для себя.
3.3. Доверительный управляющий обязан:
3.3.1. При осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, заботиться об имуществе как о своем собственном, делать все возможное для обеспечения его сохранности.
3.3.2. При совершении сделок с имуществом информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в документах после имени пометку "Д.У.". При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве, он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
3.3.3. Осуществлять доверительное управление лично. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от его имени действия, необходимые для управления имуществом с письменного согласия Учредителя управления. При этом Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
3.3.4. Предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление имущества.
3.3.5. Использовать имущество по назначению и в соответствии с установленными правилами эксплуатации.
3.3.6. За счет доходов от управления имуществом подопечного:
3.3.6.1. Своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В период действия настоящего Договора погасить имеющуюся задолженность в порядке, согласованном с Учредителем управления.
3.3.6.2. Осуществлять текущий ремонт, не допуская ухудшения технического состояния имущества.
3.3.6.3. Производить платежи, связанные с эксплуатацией, обеспечением сохранности имущества.
3.3.7. Согласовывать с Учредителем управления вопрос о совершении сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению вверенного имущества; сдаче его внаем, в безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от входящих в состав имущества прав; раздел имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение вверенного имущества; о внесении каких-либо изменений в имущество, включая снос или возведение стен, изменение планировки или целевого назначения помещения, об осуществлении текущего и капитального ремонта.
3.3.8. Представлять Учредителю управления письменный отчет о своей деятельности не реже 1 раза в год. В отчете должна быть отражена общая сумма дохода, полученного от управлением имуществом; затраты, произведенные в соответствии с п. 3.3.7. Договора и удержанные в связи с этим суммы дохода; сумма, перечисленная на счет подопечного в качестве его дохода, сумма оплаты услуг Доверительного управляющего (если данное условие оговорено в Договоре). К отчету Доверительный управляющий прикладывает документы, подтверждающие изложенную в нем информацию.
3.3.9. Совместно с Учредителем управления представить настоящий Договор для государственной регистрации доверительного управления имуществом в течение __________ дней с момента подписания Договора.
4. Права и обязанности Учредителя управления
4.1. Учредитель управления вправе:
4.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим, в т.ч. требовать отчета в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанности по передаче части дохода от управления выгодоприобретателю.
4.1.2. Требовать внеочередного отчета при наличии обоснованной жалобы на действия Доверительного управляющего.
4.2. Учредитель управления обязан в течение 15 дней с момента заключения настоящего договора по акту передать имущество Доверительному управляющему и представить настоящий Договор для государственной регистрации доверительного управления имуществом.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и заключается сроком до ___________ года.
5.2. По соглашению сторон, подлежащему обязательной государственной регистрации, Договор может быть пролонгирован.
6. Ответственность по договору
6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах недееспособного, возмещает несовершеннолетней упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы, либо действий выгодоприобретателя, или Учредителя управления.
6.2. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
6.3. Доверительный управляющий отвечает перед третьими лицами только принадлежащим ему имуществом при отсутствии указания о действии его в качестве доверительного управляющего.
6.4. Ответственность по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично, согласно ст. 1022 ГК РФ.
6.5. Не допускается обращение взыскания по долгам Доверительного управляющего, не связанным с доверительным управлением, на имущество, находящееся в доверительном управлении.
7. Изменение и прекращение договора
7.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен в период его действия по взаимному соглашению сторон.
Вносимые изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются в письменном виде.
Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу для сторон только после их государственной регистрации.
7.2. Настоящий договор прекращается по следующим основаниям:
- смерть выгодоприобретателя или снятие его с государственного обеспечения;
- смерть гражданина, являющегося Доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным, или безвестно отсутствующим;
- отказ Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью лично осуществлять доверительное управление имуществом;
- инициатива Учредителя управления в случае существенного нарушения Доверительным управляющим его обязанностей.
7.3. В случае отказа одной из сторон от настоящего Договора, другая сторона должна быть уведомлена об этом за два месяца до прекращения Договора.
7.4. При прекращении Договора Доверительный управляющий обязан передать вверенное ему имущество Учредителю управления и дать полный отчет о совершенных им действиях за последний период управления.
8. Прочие условия
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, в т.ч. один для государственного учреждения юстиции и по одному для каждой из сторон.
9. Адреса и подписи сторон
Учредитель управления Доверительный управляющий
отдел опеки и попечительства ФИО:
администрации МР
«Усть-Алданский улус (район)» Адрес:
РС(Я), Усть-Алданский улус,
__________________ ________________
"___" _______________ 20__ года "___" _______________ 20__ года
Приложение N 2
к Порядку
осуществления контроля
за использованием жилых помещений
и (или) распоряжением жилыми помещениями,
нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма
либо собственниками которых являются
дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)»
Акт
приема-передачи имущества, переданного в управление по Договору доверительного управления имуществом несовершеннолетнего
с. Борогонцы "___" _______________ 20___года
место заключения договора
Отдел опеки и попечительства муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), в лице начальника ________________________, действующей на основании Положения об отделе опеки и попечительства Администрации муниципального района «» Республики Саха (Якутия), именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и гражданка ___________________________________ года рождения, паспорт серия ___________номер _____________ выданный __________________________________ от _____________ г., зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________,
действующий на основании постановления "О назначении доверительного управляющего", от _________________ года №____, именуемая в дальнейшем
"Доверительный управляющий", с другой стороны, в присутствии: _____________________________________________________________________________
лица, присутствующие при составлении акта приема-передачи имущества
составили настоящий Акт о нижеследующем:
Учредитель управления в соответствии с договором доверительного управления имуществом несовершеннолетнего от ___________ года № ____ передает, а Доверительный управляющий принимает в доверительное управление ___________________________________________________________________________
(наименование имущества)
по адресу: ____________________________________________________________________.
Жилое помещение общей площадью ____ кв. м., из них жилой _____ кв. м., состоит из жилых комнат площадью __________ кв. м., кухни площадью ____ кв. м., санузла площадью ____ кв. м., коридора площадью ______ кв. м.
Жилое помещение оборудовано централизованным холодным водоснабжением, канализацией, централизованным отоплением, электроосвещением.
Состояние: стены, пол, потолок в ______________________________________состоянии.
Коридор: стены, пол, потолок в ________________________________________ состоянии.
Кухонное помещение: потолок, стены, пол в _____________________________ состоянии,
из мебели имеется ______________________________________________________.
Туалет: потолок, стены, пол, смеситель, раковина в _______________________ состоянии;
Также в жилом помещении имеется иное имущество, принадлежащее _________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Требуется ремонт: _______________________________________________________
_________________________________________________________________________
Претензий у "Доверительного управляющего" к "Учредителю управления" по
передаваемой квартире _______________________________________________________
Учредитель управления Доверительный управляющий
отдел опеки и попечительства ФИО:
администрации МР «Усть-Алданский улус (район)»
Адрес: Адрес:
__________________ ________________
"___" _______________ 20__ года "___" _______________ 20__ года
Присутствующие
___________________/_________________/
___________________/_________________/
___________________/_________________/
ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
к Постановлению Главы МР «Усть-Алданский улус (район)»
«Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)»
Должность
Подпись
Дата
ФИО
Руководитель аппарата администрации МР «Усть-Алданский улус (район)»
Данилова М.В.
Начальник ООиП
Слепцова Л.А.
Юридический отдел
от 24 марта 2020 года № 400
Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района
«Усть-Алданский улус (район)» РС(Я)
Во исполнение Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2012 года 1154-З N 1201-IV "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 мая 2013 года N 148 "Об утверждении Порядков по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", в целях осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), постановляю:
1. Утвердить Порядок осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), согласно приложению №1 к настоящему постановлению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы МР «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я) Борисова М.В.
Глава:
А. В. Федотов
Приложение №1
к постановлению Главы муниципального района
«Усть-Алданский улус (район)» РС(Я)
от 24 марта 2020 г. № 400
Порядок
осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района
«Усть-Алданский улус (район)» РС(Я)
Настоящий Порядок определяет организацию работы по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом Российской Федерации от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" и Законом Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2012 года 1154-з N 1201-IV "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Установление факта регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.1. При выявлении ребенка, оставшегося без попечения родителей, Отдел опеки и попечительства в течение месяца со дня его выявления устанавливает факт наличия регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и составляет акт обследования жилищно-бытовых условий.
2.2. В случае выявления у ребенка, оставшегося без попечения родителей, факта регистрационного учета по месту жительства на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» в жилом помещении, пригодном для проживания, Администрация муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» издает распоряжение о закреплении либо сохранении права ребенка на жилое помещение по месту регистрации.
2.3. В случае выявления у ребенка, оставшегося без попечения родителей, факта регистрационного учета вне территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)», Отдел опеки и попечительства с целью закрепления жилого помещения направляет информацию в органы опеки и попечительства по месту регистрации данного ребенка.
2.4. Закреплению (сохранению) не подлежат жилые помещения:
- занимаемые по договору коммерческого найма, поднайма;
- жилые помещения, принадлежащие посторонним гражданам на праве собственности;
- служебные;
- находящиеся в общежитиях (не подлежащих приватизации);
- находящиеся в жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов;
- жилые помещения, признанные межведомственной комиссией непригодными для проживания.
2.5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
2.6. Отдел опеки и попечительства в целях информирования и предотвращения сделок с закрепленным (сохраненным) жилым помещением направляют копию распоряжения Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» о закреплении (сохранении) права на жилое помещение и сохранное письмо в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
2.7. Жилое помещение, находящееся в собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может сдаваться в наем законным представителем несовершеннолетнего на основании акта передачи имущества согласно приложению N 2 к настоящему порядку Отделом опеки и попечительства и заключением договора доверительного управления согласно приложению N 1 к настоящему порядку. Денежные средства за пользование жилым помещением подлежат ежемесячному внесению нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего или могут расходоваться на содержание жилищного фонда (капитальный/текущий ремонт помещения, оплата коммунальных услуг).
Контроль за поступлением денежных средств осуществляет законный представитель несовершеннолетнего.
3. В период нахождения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полном государственном обеспечении, в приемных семьях, у опекунов или попечителей, если за ними сохраняется право на жилое помещение, а также при наличии возможности законные представители несовершеннолетних, отдел опеки и попечительства принимает меры к выделению доли жилого помещения для несовершеннолетних путем добровольного обмена, если в жилом помещении проживают другие лица, а при наличии технической возможности - передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла).
4. В случае отказа лиц, проживающих в указанном жилом помещении, от обмена жилого помещения, законные представители несовершеннолетних должны незамедлительно предъявить иск в суд о принудительном обмене жилого помещения в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
5. Отдел опеки и попечительства:
1) при предъявлении иска о лишении родителей родительских прав или при решении вопроса о возвращении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в жилые помещения, откуда они были направлены в учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приемные семьи, к опекунам или попечителям, рассматривают вопрос предъявления иска о выселении родителей, лишенных родительских прав, из занимаемых ими жилых помещений, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, невозможно;
2) осуществляют контроль за жилыми помещениями за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей; в случае выявления фактов незаконного отчуждения жилых помещений, сохраненных за указанными гражданами по месту жительства, принимают меры к расторжению незаконных сделок в установленном законом порядке;
3) один раз в год выезжают на осмотр жилого помещения нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и составляют акт обследования жилищно-бытовых условий; в ходе осмотра устанавливается санитарное и техническое состояние жилого помещения, устанавливаются лица, проживающие в жилом помещении;
4) производят снятие с контроля жилого помещения нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после вселения лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
5) при установлении наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и (или) по внесению платы за жилые помещения уведомляют законного представителя о необходимости принятия мер для погашения имеющейся задолженности;
6) при выявлении фактов нарушений жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимают меры, направленные на защиту прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством.
Приложение N 1
к Порядку
осуществления контроля
за использованием жилых помещений
и (или) распоряжением жилыми помещениями,
нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма
либо собственниками которых являются
дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)»
Договор
доверительного управления имуществом №__
__ ___ "___" ___________ 20___ года
место заключения договора
Отдел опеки и попечительства муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), в лице начальника ___________________________, действующей на основании Положения об отделе опеки и попечительства Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия), именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и гражданка ______________________________ года рождения, паспорт серия _____ номер _______ выданный ______________________________________________ от ________________ г., зарегистрированный по адресу:_____________________________________________, действующий на основании постановления Главы муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» от «___» ____________ 20__ года №___ «О назначении доверительного управляющего», именуемая в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Учредитель управления передает имущество, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление имуществом в интересах несовершеннолетней
______________________ являющейся выгодоприобретателем по настоящему Договору и находящейся под опекой ________________________________.
1.2. Управление имуществом несовершеннолетней по настоящему договору Доверительный управляющий осуществляет безвозмездно (договором может быть предусмотрена сумма вознаграждения Доверительному управляющему за счет доходов от управления имуществом подопечного).
2. Имущество, передаваемое в доверительное управление
2.1. В состав управляемого имущества на момент передачи Доверительному управляющему входит __________________расположенная по адресу: Республика Саха
(наименование имущества)
(Якутия), ________________________________________________________, принадлежащая выгодоприобретателю на Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости номер ________________________________ от ____________ года.
2.2. На момент передачи имущества в доверительное управление оно не заложено, не арестовано, не является предметом иска третьих лиц.
2.3. Техническая характеристика имущества на момент его передачи Доверительному управляющему соответствует Техническому паспорту квартиры, выданному
_____________________________________________________________________________
(наименование выдавшей организации, дата)
______________________________________________________________
2.4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2.5. Целью доверительного управления имуществом является сохранение имущества, защита прав на него, а также, по возможности, увеличение стоимости имущества в процессе доверительного управления или извлечение из него дохода в интересах выгодоприобретателя.
3. Права и обязанности Доверительного управляющего
3.1. Доверительный управляющий вправе:
3.1.1. Совершать любые юридические и фактические действия в интересах собственника имущества в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором.
3.1.2. Определять, какой способ его действия в отношении имущества является наилучшим с точки зрения интересов выгодоприобретателя.
3.1.3. Приобретать права и обязанности в результате действий по доверительному управлению имуществом. Приобретенные права включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.
3.1.4. Предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление имущества.
3.1.5. Передавать третьим лицам сведения, касающиеся доверительного управления вышеуказанным имуществом в объеме, необходимом для осуществления им своих полномочий.
3.2. Доверительный управляющий не вправе извлекать из имущества полезные свойства для себя.
3.3. Доверительный управляющий обязан:
3.3.1. При осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, заботиться об имуществе как о своем собственном, делать все возможное для обеспечения его сохранности.
3.3.2. При совершении сделок с имуществом информировать третьих лиц о своем статусе и проставлять в документах после имени пометку "Д.У.". При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве, он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
3.3.3. Осуществлять доверительное управление лично. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от его имени действия, необходимые для управления имуществом с письменного согласия Учредителя управления. При этом Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
3.3.4. Предпринимать меры по защите прав на имущество, в том числе предъявлять требования, связанные с неисполнением третьими лицами обязательств, возникших по поводу переданного в доверительное управление имущества.
3.3.5. Использовать имущество по назначению и в соответствии с установленными правилами эксплуатации.
3.3.6. За счет доходов от управления имуществом подопечного:
3.3.6.1. Своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В период действия настоящего Договора погасить имеющуюся задолженность в порядке, согласованном с Учредителем управления.
3.3.6.2. Осуществлять текущий ремонт, не допуская ухудшения технического состояния имущества.
3.3.6.3. Производить платежи, связанные с эксплуатацией, обеспечением сохранности имущества.
3.3.7. Согласовывать с Учредителем управления вопрос о совершении сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению вверенного имущества; сдаче его внаем, в безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от входящих в состав имущества прав; раздел имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение вверенного имущества; о внесении каких-либо изменений в имущество, включая снос или возведение стен, изменение планировки или целевого назначения помещения, об осуществлении текущего и капитального ремонта.
3.3.8. Представлять Учредителю управления письменный отчет о своей деятельности не реже 1 раза в год. В отчете должна быть отражена общая сумма дохода, полученного от управлением имуществом; затраты, произведенные в соответствии с п. 3.3.7. Договора и удержанные в связи с этим суммы дохода; сумма, перечисленная на счет подопечного в качестве его дохода, сумма оплаты услуг Доверительного управляющего (если данное условие оговорено в Договоре). К отчету Доверительный управляющий прикладывает документы, подтверждающие изложенную в нем информацию.
3.3.9. Совместно с Учредителем управления представить настоящий Договор для государственной регистрации доверительного управления имуществом в течение __________ дней с момента подписания Договора.
4. Права и обязанности Учредителя управления
4.1. Учредитель управления вправе:
4.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим, в т.ч. требовать отчета в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, контролировать исполнение Доверительным управляющим обязанности по передаче части дохода от управления выгодоприобретателю.
4.1.2. Требовать внеочередного отчета при наличии обоснованной жалобы на действия Доверительного управляющего.
4.2. Учредитель управления обязан в течение 15 дней с момента заключения настоящего договора по акту передать имущество Доверительному управляющему и представить настоящий Договор для государственной регистрации доверительного управления имуществом.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации и заключается сроком до ___________ года.
5.2. По соглашению сторон, подлежащему обязательной государственной регистрации, Договор может быть пролонгирован.
6. Ответственность по договору
6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах недееспособного, возмещает несовершеннолетней упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы, либо действий выгодоприобретателя, или Учредителя управления.
6.2. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
6.3. Доверительный управляющий отвечает перед третьими лицами только принадлежащим ему имуществом при отсутствии указания о действии его в качестве доверительного управляющего.
6.4. Ответственность по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично, согласно ст. 1022 ГК РФ.
6.5. Не допускается обращение взыскания по долгам Доверительного управляющего, не связанным с доверительным управлением, на имущество, находящееся в доверительном управлении.
7. Изменение и прекращение договора
7.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен в период его действия по взаимному соглашению сторон.
Вносимые изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются в письменном виде.
Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу для сторон только после их государственной регистрации.
7.2. Настоящий договор прекращается по следующим основаниям:
- смерть выгодоприобретателя или снятие его с государственного обеспечения;
- смерть гражданина, являющегося Доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным, или безвестно отсутствующим;
- отказ Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью лично осуществлять доверительное управление имуществом;
- инициатива Учредителя управления в случае существенного нарушения Доверительным управляющим его обязанностей.
7.3. В случае отказа одной из сторон от настоящего Договора, другая сторона должна быть уведомлена об этом за два месяца до прекращения Договора.
7.4. При прекращении Договора Доверительный управляющий обязан передать вверенное ему имущество Учредителю управления и дать полный отчет о совершенных им действиях за последний период управления.
8. Прочие условия
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, в т.ч. один для государственного учреждения юстиции и по одному для каждой из сторон.
9. Адреса и подписи сторон
Учредитель управления Доверительный управляющий
отдел опеки и попечительства ФИО:
администрации МР
«Усть-Алданский улус (район)» Адрес:
РС(Я), Усть-Алданский улус,
__________________ ________________
"___" _______________ 20__ года "___" _______________ 20__ года
Приложение N 2
к Порядку
осуществления контроля
за использованием жилых помещений
и (или) распоряжением жилыми помещениями,
нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма
либо собственниками которых являются
дети-сироты и дети,
оставшиеся без попечения родителей,
на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)»
Акт
приема-передачи имущества, переданного в управление по Договору доверительного управления имуществом несовершеннолетнего
с. Борогонцы "___" _______________ 20___года
место заключения договора
Отдел опеки и попечительства муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» РС(Я), в лице начальника ________________________, действующей на основании Положения об отделе опеки и попечительства Администрации муниципального района «» Республики Саха (Якутия), именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны, и гражданка ___________________________________ года рождения, паспорт серия ___________номер _____________ выданный __________________________________ от _____________ г., зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________,
действующий на основании постановления "О назначении доверительного управляющего", от _________________ года №____, именуемая в дальнейшем
"Доверительный управляющий", с другой стороны, в присутствии: _____________________________________________________________________________
лица, присутствующие при составлении акта приема-передачи имущества
составили настоящий Акт о нижеследующем:
Учредитель управления в соответствии с договором доверительного управления имуществом несовершеннолетнего от ___________ года № ____ передает, а Доверительный управляющий принимает в доверительное управление ___________________________________________________________________________
(наименование имущества)
по адресу: ____________________________________________________________________.
Жилое помещение общей площадью ____ кв. м., из них жилой _____ кв. м., состоит из жилых комнат площадью __________ кв. м., кухни площадью ____ кв. м., санузла площадью ____ кв. м., коридора площадью ______ кв. м.
Жилое помещение оборудовано централизованным холодным водоснабжением, канализацией, централизованным отоплением, электроосвещением.
Состояние: стены, пол, потолок в ______________________________________состоянии.
Коридор: стены, пол, потолок в ________________________________________ состоянии.
Кухонное помещение: потолок, стены, пол в _____________________________ состоянии,
из мебели имеется ______________________________________________________.
Туалет: потолок, стены, пол, смеситель, раковина в _______________________ состоянии;
Также в жилом помещении имеется иное имущество, принадлежащее _________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Требуется ремонт: _______________________________________________________
_________________________________________________________________________
Претензий у "Доверительного управляющего" к "Учредителю управления" по
передаваемой квартире _______________________________________________________
Учредитель управления Доверительный управляющий
отдел опеки и попечительства ФИО:
администрации МР «Усть-Алданский улус (район)»
Адрес: Адрес:
__________________ ________________
"___" _______________ 20__ года "___" _______________ 20__ года
Присутствующие
___________________/_________________/
___________________/_________________/
___________________/_________________/
ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
к Постановлению Главы МР «Усть-Алданский улус (район)»
«Об утверждении Порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на территории муниципального района «Усть-Алданский улус (район)»
Должность
Подпись
Дата
ФИО
Руководитель аппарата администрации МР «Усть-Алданский улус (район)»
Данилова М.В.
Начальник ООиП
Слепцова Л.А.
Юридический отдел
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | официальный сайт МО от 24.03.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
