Об утверждении Положения о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого п...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ПЕРЕЯСЛАВКА» МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИМЕНИ ЛАЗО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24.08.2020 № 326

р.п. Переяславка

Об утверждении Положения о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на территории городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, администрация городского поселения:

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на территории городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, согласно Приложению к настоящему постановлению.

2. Главному специалисту администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» (Рыбалкиной Н.В.) опубликовать настоящее постановление в сети «Интернет» на официальном сайте администрации городского поселения.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения, председателя комиссии Лиховских Е.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского поселения

С.В. Кошкарёв

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

городского поселения

«Рабочий поселок Переяславка»

муниципального района имени Лазо

Хабаровского края

от 24.08.2020 № 326

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на территории сельских поселений муниципального района имени Лазо Хабаровского края

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктом 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона Хабаровского края от 13.10.2005 № 304 «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», Законом Хабаровского края от 27.03.2019 № 403 «О внесении изменений в статью 10 Закона Хабаровского края «О Законодательной Думе Хабаровского края» и статью 1 Закона Хабаровского края «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения» и определяет порядок определения средней расчетной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств (далее – средняя расчетная цена).

2. Средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, утверждается постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо ежегодно до 25 декабря на очередной год.

3. Средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на 2020 год определяется по формуле 1.

Формула 1:

СРЦ2020 = (Цвр1 + Цвр2 + Цвр3 + Цврn)/(Sобщ.1 + Sобщ.2 + Sобщ.3 + Sобщ.n), где:

СРЦ2020 - средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на 2020 год, руб./кв. м.;

Цвр - цена вторичного рынка жилья в рублях на территории городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Для определения средней расчетной цены рассматривается не менее трех предложений о продаже жилых помещений, пригодных для проживания, на вторичном рынке жилья.

Источником информации при проведении мониторинга стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо, являются данные открытых печатных изданий, а также данные интернет-ресурсов, размещенные в свободном доступе, о ценах и объектах недвижимого имущества на территории городского поселения муниципального района имени Лазо, выставленного на продажу.

Sобщ. - общая площадь жилого помещения вторичного рынка жилья на территории городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, кв. м.

4. Средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, на 2021 год и последующие годы определяется по формуле 2.

Формула 2:

СРЦ = СРЦт*Iдеф., где:

СРЦ - средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, руб./кв. м.;

СРЦт - средняя расчетная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет собственных средств, утвержденная на предшествующий год;

Iдеф. - индекс-дефлятор, утвержденный министерством экономического развития Российской Федерации по виду экономической деятельности «строительство», на соответствующий год.

5. Показатель средней расчетной цены подлежит корректировке не реже 1 раза в 5 лет в сроки, установленные пунктом 1.2 настоящего Положения, на основании проведения мониторинга стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.