Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Донской и являющимися наемными домами и находящимися в собствен...



Тульская область

Муниципальное образование город Донской

Администрация

Постановление

от 26.03.2020

№ 330

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Донской и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Донской жилыми домами

В соответствии со статьей 93.20, Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Донской администрация муниципального образования город Донской постановляет:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Донской жилыми домами (приложение).

2. Комитету по делопроизводству, обращениям граждан и информационным технологиям администрации муниципального образования город Донской разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Донской в сети «Интернет» и обеспечить его опубликование в газете «Муниципальные вести».

3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Глава администрации

муниципального образования

город Донской

Р.В. Бутов

Приложение к постановлению

администрации муниципального

образования город Донской

от 26.03.2020 № 330

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования

город Донской и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Донской

жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Донской и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Донской жилыми домами (далее по тексту - наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования город Донской, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Донской в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона муниципального образования город Донской, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме; .

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X

Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования город Донской.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования город Донской, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Донской в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Донской, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администраций муниципального образования город Донской, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Донской, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.