ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

КОЛЛЕГИЯ

АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.12.2013 №608

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ-СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ УКАЗАННЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(заголовок в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

(в ред. постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.02.2015 №24, от 14.07.2015 №223, постановлений Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499, от 08.04.2020 №221, от 24.06.2021 №369)

С целью реализации Закона Кемеровской области от 27.12.2012  №134-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Закона Кемеровской области от 14.11.2005 №124-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере образования, отдыха и оздоровления детей, опеки и попечительства и социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также иных категорий граждан» Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями.

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Кемеровской области - Кузбасса (по вопросам образования и науки) Пахомову Е.А.

(в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 24.06.2021 №369)

Губернатор

Кемеровской области

А.М. Тулеев

Утвержден

постановлением Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 26 декабря 2013 г. № 608

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет правила осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния и осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями (далее - жилые помещения, принадлежащие детям-сиротам), а также правила организации проведения текущего ремонта указанных жилых помещений и других необходимых мероприятий по подготовке жилых помещений к заселению (далее - проведение ремонта) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты).

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

       1.2. В настоящем Порядке используется следующее понятие - использование, сохранность  жилых помещений и (или) распоряжение  жилыми помещениями – комплекс мер:

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

по выявлению жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам на основании договора социального найма, договора специализированного найма, на праве собственности; 

       по поддержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания в нем граждан в соответствии с установленными санитарными, техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства до передачи его ребенку-сироте в связи с достижением им 18-летнего возраста (далее – сохранность жилых помещений).

2. Меры по выявлению

жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам 

        2.1. Органом опеки и попечительства муниципального образования, на территории которого выявлены дети-сироты (далее – орган опеки и попечительства), принимаются меры по выявлению жилых помещений, в отношении которых дети-сироты сохраняют право пользования жилым помещением или право собственности на жилое помещение. 

       2.2. Орган опеки и попечительства   в течение трех рабочих дней с момента выявления детей-сирот запрашивает информацию о правах выявленного ребенка   и членов его семьи на жилое помещение:

     в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о наличии права собственности, в том числе долевой, на жилое помещение;

     в органах местного самоуправления - о наличии жилого помещения, предоставленного по договору социального найма членам семьи ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Полученная информация регистрируется в органе опеки и попечительства незамедлительно.

(абз. дополнен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.02.2015 №24).

      2.3. Орган опеки и попечительства  в течение трех рабочих дней с момента регистрации информации о правах выявленного ребенка и членов его семьи на жилое помещение производит обследование состояния выявленных жилых помещений с составлением акта обследования выявленного жилого помещения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

(абз. первый в ред. постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.02.2015 №24).

     Составление акта обследования выявленного жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком проводится с привлечением органа, уполномоченного на осуществление государственного и муниципального контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

      2.4. Орган опеки и попечительства после составления акта обследования выявленного жилого помещения заносит сведения об этом жилом помещении  в журнал  учета жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежащих сохранности, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

2.4-1. Орган опеки и попечительства ведет реестр жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам (далее – реестр).

В реестр включается информация о жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты, а также информация о жилых помещениях детей-сирот, в отношении которых установлен факт невозможности проживания в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются.

Реестр состоит из разделов, соответствующих муниципальным образованиям. Доступ к информации реестров имеет исполнительный орган государственной власти Кемеровской области – Кузбасса, осуществляющий управление в сфере образования, который сводит в единый реестр информацию из реестров муниципальных образований.

В реестр включается следующая информация:

фамилия, имя, отчество ребенка-сироты;

число, месяц, год рождения;

адрес жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;

право по отношению к жилому помещению (наниматель, член семьи нанимателя, собственник, доля в праве собственности);

номер, дата, наименование документа, подтверждающего право ребенка на жилое помещение (скан-копия документа);

сведения о проживающих членах семьи, зарегистрированных по адресу сохраняемого жилого помещения, с указанием родственных отношений к несовершеннолетнему (брат, сестра, мать, отец);

реквизиты нормативного акта о назначении ответственного за сохранность жилого помещения (скан-копия документа);

фамилия, имя, отчество ответственного за сохранность жилого помещения;

номер и дата акта обследования жилого помещения, подлежащего сохранности (скан-копия документа);

форма устройства   ребенка-сироты (опека или попечительство, приемная семья, наименование учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

сведения о проживании ребенка-сироты совместно с опекуном или попечителем, приемным родителем в жилом помещении, которое принадлежит ребенку-сироте (скан - копия договора найма жилого помещения с указанием номера и даты разрешения органа опеки);

сведения о проведении ремонта жилого помещения, принадлежащего детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. 

В реестре фиксируется статистическая информация о количестве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих жилые помещения на правах нанимателя или собственника жилого помещения, в том числе:

на правах нанимателя;

на правах члена семьи нанимателя;

на правах собственника;

на правах сособственника;

количество жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, из них:

жилых домов, часть жилых домов;

  квартир, части квартиры;

  комнат.

Указанная информация включается органом опеки и попечительства в реестр в течение 5 рабочих дней с момента выявления жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам.

Реестр ведется органом опеки и попечительства в электронном виде с дублированием на бумажные носители.

Дублирование производится раз в полугодие к 1 июля и 1 января.

(доп. в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 08.04.2020 №221)

       2.5. Орган опеки и попечительства в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей, направляет в орган, осуществляющий государственную регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

     (в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 24.06.2021 №369)

2.6.  Опекун (попечитель), организация, выполняющая функции опекуна (попечителя), при отсутствии или ненадлежащем оформлении документов, необходимых для реализации прав детей-сирот на имеющееся жилое помещение, принимает меры по оформлению правоустанавливающих документов на жилое помещение.

      2.7. Право пользования жилыми помещениями, нанимателями или членами семьи нанимателя которых по договору социального найма являются дети-сироты, сохраняется у указанных лиц, несмотря на их проживание по месту устройства и воспитания.

     Это право сохраняется за детьми-сиротами  и после установления факта невозможности их проживания в жилых помещениях вплоть до предоставления указанным лицам жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения.

     Дети-сироты до момента предоставления им жилого помещения специализированного жилищного фонда не могут считаться утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. 

3. Меры по сохранности

жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам

       3.1. Органом опеки и попечительства в течение десяти календарных дней со дня установления прав на жилое помещение назначается ответственный за обеспечение сохранности жилого помещения на основании  акта органа местного самоуправления.

      Обеспечение сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, возлагается на законных представителей несовершеннолетних (опекун (попечитель), организация, выполняющая функции опекуна (попечителя), выполняющих свои обязанности под контролем органа опеки и попечительства.

      Акт органа местного самоуправления о назначении ответственного за сохранность жилого помещения хранится в личном деле ребенка, копия акта направляется органом опеки и попечительства в   организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда. 

     3.2. Сохранность жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, в которых никто не проживает, обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в состоянии, удовлетворяющем установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

     3.3. С целью сохранности жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, органы опеки и попечительства:

  предотвращают незаконные сделки по обмену, отчуждению жилых помещений;

  не допускают вселения в жилое помещение посторонних лиц с нарушением прав детей;

  устанавливают (признают) статус несовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договору социального найма, имеющего право пользования жилым помещением;

  обеспечивают выселение из жилых помещений бывших членов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, посторонних лиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользования жилым помещением;

  организуют проведение ремонта жилых помещений, внутриквартирного оборудования;

  принимают меры по освобождению детей от платы за жилое помещение и коммунальные услуги или использованию (установлению) соответствующих льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на период нахождения лица под опекой (попечительством);

  обеспечивают эффективное использование жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период временного отсутствия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на семейных формах устройства, получения профессионального образования, профессионального обучения);

  принимают в случае необходимости меры по признанию в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;

  предотвращают выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

  предотвращают переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение интересов детей-сирот;

  уведомляют проживающих в жилом помещении, принадлежащем детям-сиротам, третьих лиц, в том числе родителей, родственников детей-сирот, об ответственности за приведение жилого помещения в непригодное для проживания санитарно-техническое состояние, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг согласно приложению № 4 к настоящему Порядку. В случае неисполнения этих условий к ним применяются меры в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством;

принимают меры по обеспечению требований пожарной безопасности и обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;

обеспечивают меры по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе по защите прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судах.

(в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 08.04.2020 №221)

       3.4. Передача жилых помещений в наем физическим лицам или в аренду юридическим лицам осуществляется на основании договора, в котором указываются:

      размер платы за аренду, наем жилого помещения либо условия договора безвозмездного пользования, найма, поднайма жилого помещения с обеспечением и проведением текущего или капитального ремонта жилого помещения;

      обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг;

      обязательство по поддержанию жилого помещения в санитарно-техническом состоянии, пригодном для проживания;

       материальная ответственность арендатора, нанимателя жилого помещения за причиненный ущерб жилому помещению;

        обязательство освободить жилое помещение к моменту достижения           18-летнего возраста ребенком-сиротой, по требованию наймодателя, арендодателя в связи с нарушением нанимателем, арендатором условий договора.

            3.5. В случае нарушения условий пользования жилым помещением физическое лицо подлежит выселению из жилого помещения с полным возмещением причиненного ущерба ребенку-сироте либо ему дается согласованный сторонами срок, в течение которого будут устранены нарушения условий пользования жилым помещением и будет возмещен ущерб. Сумма за причиненный ущерб перечисляется на банковский счет ребенка-сироты.

       3.6. При заключении договора найма,   аренды и прекращении действия (расторжении) договора жилое помещение передается по акту приема-передачи с участием законных представителей (органы опеки и попечительства,   опекун, попечитель, организации, выполняющие функции опекуна (попечителя), наймодателя, организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом, в котором находится жилое помещение) и заинтересованных лиц.

         3.7. Размер платы за аренду, наем жилого помещения устанавливается

по соглашению сторон в договоре аренды, найма.

         Сумма платы за аренду, наем жилого помещения перечисляется на банковский счет ребенка-сироты.

         Налоги, начисляемые за сдачу в аренду жилых помещений детей-сирот, оплачиваются за счет средств поступивших арендных платежей или других доходов детей-сирот.

4. Контроль   за   сохранностью жилых помещений,

принадлежащим детям-сиротам

(в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 08.04.2020 №221)

4.1. Контроль за сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, осуществляется в целях возврата детей в указанные жилые помещения и обеспечения возможности проживания в них.

4.2. Контроль за сохранностью жилого помещения,  принадлежащего детям-сиротам на праве собственности или праве пользования, осуществляется органами опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения во взаимодействии с органами, уполномоченными на проведение регионального государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, иными заинтересованными органами государственной власти и органами местного самоуправления, в том числе осуществляющими полномочия собственников жилых помещений.

Контроль за сохранностью жилого помещения  осуществляется с момента выявления жилого помещения и до наступления совершеннолетия детей-сирот либо приобретения ими дееспособности в полном объеме ранее этого возраста.

4.3. Контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, осуществляется органом опеки и попечительства в составе комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, образованной органом местного самоуправления, посредством организации и проведения плановых и внеплановых проверок жилых помещений детей-сирот.

Состав комиссии должен быть не менее 3 человек.

Плановые проверки жилых помещений детей-сирот проводятся не реже одного раза в 6 месяцев на основании разрабатываемых органом опеки и попечительства планов проведения проверок жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Внеплановые проверки жилых помещений детей-сирот проводятся в срок не позднее 3 дней со дня поступления в орган опеки и попечительства информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений детей-сирот и (или) незаконном распоряжении жилым помещением, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения.

4.4. В плане проверок жилых помещений детей-сирот указываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

адрес местонахождения жилого помещения;

сроки проведения проверки.

В план включаются также жилые помещения тех  детей-сирот,  место жительства которых не совпадает с местом нахождения жилого помещения (местом жительства детей-сирот является иное муниципальное образование Кемеровской области - Кузбасса).

План проверок жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждается руководителем органа опеки и попечительства не позднее 25 декабря года, предшествующего году проведения проверок.

Внесение изменений в план проверок жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется по решению руководителя органа опеки и попечительства.

Орган опеки и попечительства не позднее 10  рабочих дней до дня проведения плановой проверки запрашивает, в том числе путем направления межведомственных запросов в компетентные органы, информацию о подтверждении права собственности детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение или права пользования данным жилым помещением, и не позднее 5 рабочих дней до дня проведения плановой проверки вручает уведомление о сроках проведения плановой проверки жилых помещений детей-сирот в текущем году законным представителям (гражданам, проживающим в жилых помещениях).

Срок проведения проверки жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не может превышать 20 дней с даты ее начала.

4.5. Проверка жилых помещений детей-сирот проводится на основании акта органа опеки и попечительства о проведении такой проверки.

В акте указываются следующие сведения:

наименование уполномоченного органа;

фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лиц(а), уполномоченных(ого) на проведение проверки;

фамилия, имя, отчество (при наличии) ребенка-сироты;

адрес местонахождения жилого помещения;

сроки проведения проверки.

4.6. В акте указываются сведения о привлечении к проверке должностных лиц заинтересованных органов, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка (по согласованию с руководителем заинтересованного органа).

По результатам плановой и внеплановой проверок жилых помещений детей-сирот в течение 5 рабочих дней со дня окончания  проведения соответствующей проверки составляется акт проверки по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку в 2 экземплярах.

Орган опеки и попечительства хранит 1 экземпляр акта проверки в личном деле ребенка-сироты, а 2-й экземпляр вручает законному представителю ребенка-сироты под подпись.

В случае если дети-сироты имеют место жительства, не совпадающее с местом нахождения жилого помещения (местом жительства детей-сирот является иное муниципальное образование Кемеровской области - Кузбасса), орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения проводит плановую и (или) внеплановую проверку жилых помещений детей-сирот с составлением акта проверки в 3 экземплярах.

Орган опеки и попечительства  по месту нахождения жилого помещения хранит у себя 1 экземпляр акта проверки, а 2 других экземпляра в течение 7 рабочих дней со дня составления акта проверки направляет в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка-сироты.

Орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка-сироты хранит у себя 1 экземпляр акта проверки, а 2-й экземпляр направляет законному представителю ребенка-сироты в течение 5 рабочих дней со дня его получения.

4.7. В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и (или) техническом состоянии жилых помещений детей-сирот, орган опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня составления акта проверки жилого помещения направляет его надлежаще заверенную копию и ходатайство о принятии необходимых мер:

в органы, осуществляющие региональный  государственный жилищный надзор (муниципальный жилищный контроль) и государственный контроль и надзор в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;

в орган местного самоуправления, наделенный полномочиями создавать межведомственную комиссию по оценке признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При выявлении фактов неисполнения, ненадлежащего исполнения законным представителем обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, нарушения им прав и законных интересов детей-сирот в акте проверки указываются:

перечень выявленных нарушений и сроки их устранения;

рекомендации законному представителю о принятии мер по устранению нарушений;

предложения о привлечении законного представителя к ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение им обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По итогам проведения проверки жилых помещений детей-сирот уполномоченный орган опеки и попечительства принимает меры, предусмотренные действующим законодательством, направленные на устранение выявленных в ходе проверки нарушений.

4.8. При выявлении случаев нарушения прав детей-сирот при использовании и (или) распоряжении жилыми помещениями, принадлежащими детям-сиротам, орган опеки и попечительства принимает необходимые меры по восстановлению жилищных прав детей-сирот в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством.

5. Правила организации проведения текущего ремонта

        5.1. Органы местного самоуправления назначают ответственный орган, который осуществляет мероприятия по организации проведения ремонта жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам  (далее - уполномоченный орган по ремонту).

        5.2. Органы опеки и попечительства представляют в уполномоченный орган по ремонту информацию о  жилых помещениях, принадлежащих детям-сиротам, требующих ремонта, с приложением актов обследования выявленных жилых помещений согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

        5.3. Уполномоченный орган по ремонту организует составление сметы на ремонт жилого помещения с указанием стоимости ремонтных работ.

        5.4. На основании составленной сметы уполномоченный орган организует проведение ремонта жилого помещения. 

        5.5. Ремонт жилого помещения должен быть завершен за 6 месяцев до достижения ребенком-сиротой 18-летнего возраста.

        5.6. При неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии жилого помещения, подлежащего сохранности,  ремонт организуется  в течение 6 месяцев после его выявления.   

         5.7. Муниципальные образования вправе погашать за счет собственных или спонсорских средств задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, а также проводить ремонт таких помещений.

Приложение № 1

к Порядку осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

АКТ

обследования выявленного жилого помещения

Дата обследования «_____»________________ 20______ г.

Нами: _______________________________________________________

                                   (должность, фамилия, имя, отчество специалистов, проводящих обследование)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

в присутствии _____________________________________________________

                                          (проживающих, зарегистрированных в   жилом помещении

                                                             на момент проведения обследования)

проведено обследование жилого помещения, по адресу: _________________________________________________________

                                                                            (указывается полный адрес: область, район,

__________________________________________________________________

населенный пункт, улица, дом, квартира)

в котором был выявлен несовершеннолетний ребенок, оставшийся без попечения родителей_____________________________________________

                                                                             (фамилия, имя, отчество  ребенка, дата рождения)

__________________________________________________________________

В ходе проведенного обследования установлено:

1. Техническая характеристика жилого помещения: ________________

__________________________________________________________________

(жилой дом, многоквартирный жилой дом, комната, квартира;

материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный, деревянный; в нормальном состоянии,

ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые, проходные и прочее; занимаемая площадь, кв. м; наличие

благоустройства: отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.)

2. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения: __________

__________________________________________________________________

(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное, подтверждающая информация)

3. Сведения об оплате за коммунальные услуги, электроэнергию, отопление, воду, канализацию, телефон; в случае, если жилое помещение сдано в наем, аренду - оплата за наем, аренду: ___________________________

__________________________________________________________________

4. Собственник (наниматель) жилого помещения*: __________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О.,   номер  и дата документа, подтверждающего права собственника на жилое помещение)

5. Родственная связь несовершеннолетнего по отношению к

собственнику (нанимателю) жилого помещения:_________________________

__________________________________________________________________

6. Граждане, проживающие в данном жилом помещении: ___________

_________________________________________________________________

(Ф.И.О.; год рождения; место работы, должность; родственные связи по отношению к собственнику (нанимателю) жилого помещения)

Опись имущества (когда составлена, все ли имущество, внесенное в опись,

имеется в наличии на момент проверки) _______________________________ 

__________________________________________________________________

*если в ходе обследования отсутствовали документы, подтверждающие права несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение, то в акте на это необходимо указать.

Заключение комиссии: ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

(необходимость сохранения жилого помещения и (или) необходимость принятия комплекса мер по ремонту жилого помещения,  признанию невозможности возвращения в жилое помещение и признанию несовершеннолетнего нуждающимся в обеспечении жилым помещением по договору  найма специализированных жилых помещений; необходимость признания жилого помещения непригодным для проживания).

Подписи членов комиссии:

______(должность) _______ (подпись)  ________(расшифровка подписи)

Приложение № 2

к Порядку осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

ЖУРНАЛ УЧЕТА

жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежащих сохранности

№ п/п 

Адрес сохраняемого жилого помещения  

Вид собственности, номер и дата документа, подтвержда-ющего право ребенка на жилое помещение

Сведения о проживающих,зарегистри-рованных по адресу сохраняемого жилого помещения 

Ответственный за сохранность жилого помещения, номер и дата нормативного акта о назначении ответственного за сохранность жилого помещения

Место нахождения ребенка

Ф. И. О. ребенка,

дата рождения

1

2

3

4

5

6

7

Приложение № 3

к Порядку осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями

     (в ред. постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 24.06.2021 №369)

____________________________

(наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав, ведение Единого

государственного реестра недвижимости)

Сведения

о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника

данного жилого помещения, находящихся под опекой или

попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи

собственника данного жилого помещения, оставшихся

без родительского попечения

      Сообщаем, что несовершеннолетний_____________________________­­­__

__________________________________________________________________,  

(Ф.И.О. полностью, дата рождения)

оставшийся  без родительского  попечения,  находящийся  под     опекой   или

попечительством, в приемной семье, учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. опекуна или попечителя, приемного родителя, наименование учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей)

на основании___________________________________________________ ________________________________________________________________

            (дата и номер акта о назначении опекуна или попечителя, направлении несовершеннолетнего в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей)

проживает в жилом помещении по адресу: ___________________________

__________________________________________________________________

(указать полностью адрес)

на правах члена  семьи собственника данного жилого помещения.

       В связи с этим просим не осуществлять каких либо  сделок по отчуждению указанного жилого помещения   без   согласия     органа     опеки и попечительства.

                  Руководитель

органа опеки и попечительства                    (печать)                        (подпись)

Приложение № 4

к Порядку осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уважаемый (ая) __________________________________________________________________,

                                                                (Ф.И.О. полностью)

__________________________________________________________________,

                                                                (Ф.И.О. полностью)

__________________________________________________________________,

                                                                (Ф.И.О. полностью)

уведомляем Вас о том, что   жилое  помещение, расположенное по адресу:____________________________________________________________,

сохраняется за несовершеннолетним __________________________________________________________________

          (Ф.И.О. полностью, дата рождения)

_________________________________________________________________

на основании:______________________________________________________

(дата и № нормативного правового акта органа местного самоуправления)

       В связи с этим Вы обязаны  жилое помещение,   расположенное   по   вышеуказанному адресу, содержать в пригодном для проживания состоянии, своевременно производить оплату за содержание жилья, коммунальные и прочие услуги.

        В случае неисполнения вышеуказанных условий к Вам будут применены меры в соответствии с действующим законодательством.

             Руководитель

органа опеки и попечительства                         (печать)                      (подпись)

Приложение № 5

к Порядку осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния, а также осуществления контроля за распоряжением указанными жилыми помещениями

(в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)

Акт обследования  

   сохранности жилого  помещения, нанимателем  или членом  семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником  которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей  

«___»________ ____ г.

Комиссия в составе (Ф.И.О., должность): ____________________________                             

  ___________________________________________________________,                                                                 

проверила жилищно-бытовые условия   несовершеннолетнего, находящегося в учреждении, приемной семье, под опекой  (попечительством)__________

________________________________________________________________;

                 (наименование учреждения, Ф.И.О., приемного родителя, опекуна  (попечителя)

являющегося  собственником, нанимателем, членом семьи нанимателя  жилого помещения  по адресу:______________________________________ __________________________________________________________________     (нужное подчеркнуть, указать  документ, подтверждающий право собственности или право пользования) 

В соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления от ___________ № __________, ответственным за сохранность жилого помещения назначен:____________________________

______________________________________________________________.                         

Обследованием установлено:

Общая площадь ___________ кв.м, жилая площадь  ____________ кв. м,

состоит из _____ комнат   на ____этаже в ___ этажном доме.

Качество дома  (кирпичный,  панельный,  деревянный  и  т.п.; в нормальном

состоянии,  ветхий,  аварийный; комнаты сухие, светлые, проходные, количество окон и прочее) __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Благоустройство   жилого помещения   (водопровод, канализация,  какое  отопление,  газ,  ванна,  лифт,   телефон   и т.д., систематически ли производится текущий ремонт, кем и когда был произведен последний ремонт жилого помещения): __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

  На данной площади проживают:

Ф.И.О. 

Место     работы,   должность  

Год 

рождения  

Родственные
отношения

Когда зарегистрирован, правоустанав-ливающие

документы на жилье    

Дополнительные   данные  обследования  (имеется ли задолженность по квартплате, в случае сдачи  жилого помещения в аренду, наем указать реквизиты договора и срок сдачи): __________________________________________________________________

__________________________________________________________________ 

Заключение комиссии: ______________________________________________

__________________________________________________________________

(выполнение  или невыполнение законным представителем несовершеннолетнего своих обязанностей по сохранности жилого помещения, рекомендации членов комиссии)

Подписи членов комиссии:

________(должность) ____ (подпись)  ____________(расшифровка подписи)

Подпись законного представителя: _________________ (подпись) _____________________________________________(расшифровка подписи)

дата вручения копии акта законному представителю: «__» ___ 20_ г.

(абз. дополнен в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 28.08.2019 №499)