Об утверждении Порядка компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Кыласовское сельское поселение», нанимателям таких жилых п...



АДМИНИСТРАЦИЯ

КЫЛАСОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.05.2020 №86-271-17-02-01-04

Об утверждении Порядка компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Кыласовское сельское поселение», нанимателям таких жилых помещений

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса РФ, статей 158 Жилищного кодекса РФ, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и руководствуясь Уставом муниципального образования «Кыласовское сельское поселение Кунгурского муниципального района Пермского края» администрация Кыласовского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Кыласовское сельское поселение», нанимателям таких жилых помещений.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в соответствии с Уставом муниципального образования «Кыласовское сельское поселение» Кунгурского муниципального района Пермского края.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения –

глава администрации Кыласовского

сельского поселения А.И. Горбунов

1

Утвержден постановлением

администрации Кыласовского сельского поселения

от 28.05.2020 № 86-271-17-02-01-04

ПОРЯДОК

КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КЫЛАСОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ», НАНИМАТЕЛЯМ ТАКИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Общие положения

1.1 Настоящий Порядок определяет порядок выплаты компенсации расходов нанимателям жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Кыласовское сельское поселение», в случае проведения нанимателями жилых помещений, за счет собственных средств, капитального ремонта таких жилых помещений (далее – наниматель, жилое помещение).

1.2 Получателями компенсации расходов по капитальному ремонту жилых помещений, являются наниматели такого жилого помещения по договору социального найма, заключенным между нанимателем и администрацией Кыласовского сельского поселения (далее – Администрация) и уведомившие Администрацию, в письменной форме, о необходимости проведения такого капитального ремонта не менее чем за два года до даты проведения капитального ремонта за счет средств нанимателя, либо в случае проведения нанимателем капитального ремонта жилого помещения пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, уведомившие Администрацию в письменной форме о необходимости выплаты компенсации расходов по капитальному ремонту не позднее 6 месяцев со дня окончания срока действия режима чрезвычайной ситуации.

1.3. Органом, осуществляющим выплату компенсации расходов из средств бюджета Кыласовского сельского поселения, является Администрация.

1.4. Планирование и выплаты компенсации расходов из бюджета Кыласовского сельского поселения производится за счет средств местного бюджета по статье «Компенсация расходов на капитальный ремонт жилых помещений нанимателям муниципального жилищного фонда».

1.5. Под расходами на капитальный ремонт жилых помещений понимаются расходы нанимателя жилых помещений, по восстановлению эксплуатационных характеристик отдельных элементов жилого помещения. При этом виды работ принимаемых к компенсации определены в п.1.7 настоящего Порядка.

1.6. Под компенсацией расходов на капитальный ремонт жилого помещения понимается выплата денежных средств нанимателю такого помещения для восстановления расходов, произведенных им на ремонт жилого помещения, на основаниях и в порядке определенных настоящим Порядком.

1.7. Компенсация расходов на капитальный ремонт жилого помещения предоставляется не более чем один раз в десять лет по следующим видам работ:

- ремонт печей в квартире (жилом доме);

- замена или ремонт входной дверей квартиры (жилого дома);

- замена или ремонт электропроводки квартиры (жилого дома);

- ремонт кровли жилого дома;

- замена или ремонт полов в квартире (жилом доме);

- замена или ремонт крыльца жилого дома;

- смена окладных и рядовых венцов стен квартиры (жилого дома);

- замена или ремонт оконных блоков квартиры (жилого дома);

- ремонт и утепление стен квартиры (жилого дома);

- ремонт и замена систем отопления и водоснабжения квартиры (жилого дома);

- ремонт фундаментов жилого дома.

Список видов работ является закрытым, выплата компенсации по другим видам работ не допускается.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Наниматель, направляет в администрацию заявление в письменной форме о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения с указанием конкретных видов работ.

2.2. В случае проведения нанимателем капитального ремонта жилого помещения пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, наниматель подает в администрацию заявление в письменной форме о компенсации расходов за проведенный капитальный ремонт жилого помещения с указанием конкретных видов работ.

2.3. Администрация, фиксирует заявление в «Журнале регистрации заявлений граждан по ремонту квартир, находящихся в муниципальной собственности» и направляет специалистов администрации для обследования и составления соответствующего дефектного акта с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту жилого помещения нанимателя. Копия дефектного акта и информация о постановке на учет заявления нанимателя жилого помещения направляется администрацией нанимателю почтой.

2.4. Если, по истечении двух лет, со дня подачи заявления указанного в п. 2.1 Порядка, Администрацией по каким – либо причинам капитальный ремонт жилого помещения не произведен, наниматель вправе произвести капитальный ремонт за свой счет с последующим обращением в администрацию о выплате компенсации расходов за счет средств бюджета Кыласовского сельского поселения, в порядке определенном настоящим Порядком.

2.5. Заявление на компенсацию расходов по капитальному ремонту подается нанимателем не позднее трех месяцев со дня оплаты последним выполненных работ по капитальному ремонту.

2.6. К заявлению на компенсацию расходов по капитальному ремонту жилого помещения наниматель прилагает:

- копию договора на проведение ремонтных работ;

- копию документов подтверждающих оплату произведенных ремонтных работ;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности нанимателя по плате за наем жилого помещения на дату подачи заявления, указанного в п. 2.2 Порядка.

2.7. Пакет документов, указанный в п. 2.5 направляется на рассмотрение в Администрацию Кыласовского сельского поселения.

2.8. Администрация Кыласовского сельского поселения:

2.8.1 Направляет (нанимает) специалиста для осмотра и обмера выполненных работ по капитальному ремонту жилого помещения;

2.8.2 По результатам осмотра и замеров выполненных работ составляет сметный расчет на выполненный объем работ с применением Федеральных единых расценок в ценах расчетного периода, когда был произведен капитальный ремонт жилого помещения;

2.8.3 Формирует пакет документов:

- копия заявления нанимателя о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения;

- в случае проведения нанимателем капитального ремонта жилого помещения пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации копию заявления о компенсации расходов за проведенный капитальный ремонт жилого помещения;

- выписка из Журнала регистрации заявлений граждан по ремонту квартир, находящихся в муниципальной собственности, о дате постановки на учет заявления нанимателя;

- копия дефектного акта с указанием видов и объемов работ по капитальному ремонту жилого помещения нанимателя, на момент подачи заявления, в случае проведения нанимателем капитального ремонта жилого помещения пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, копии акта обследования жилого помещения, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации;

- копию договора нанимателя на проведение ремонтных работ жилого помещения;

- копию документов, подтверждающих оплату нанимателем произведенных ремонтных работ;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности нанимателя по плате за наем жилого помещения на дату подачи заявления, указанного в п. 2.5 Порядка;

- акт осмотра и замеров, выполненных ремонтных работ и составленный сметный расчет.

2.8.4 Направляет пакет документов, указанный в п. 2.8.3 Порядка с пояснительной запиской для рассмотрения и принятия решения в Жилищную комиссию администрации Кыласовского сельского поселения.

2.9. Жилищная Комиссия:

2.9.1 По итогам рассмотрения представленного Администрацией Кыласовского сельского поселения пакета документов принимает решение о выплате нанимателю компенсации расходов на капитальный ремонт жилого помещения, либо в отказе такой выплаты. Все решения Жилищной комиссии фиксируются в соответствующем протоколе, который подписывается председателем и секретарем Жилищной комиссии.

2.9.2 Решение о выплате и величине суммы компенсации принимается при соблюдении всех условий настоящего Порядка. При этом, сумма компенсации не может быть выше сметного расчета, представленного Администрацией Кыласовского сельского поселения.

2.9.3 Решение об отказе в выплате компенсации принимается при нарушении условий настоящего Порядка.

2.9.4 Протокол решения Жилищной комиссии, вместе с представленным пакетом документов, указанным в п.2.8.3 Порядка направляется в Администрацию Кыласовского сельского поселения.

2.10. Администрация Кыласовского сельского поселения в соответствии с принятым решением Жилищной комиссии:

2.10.1 готовит и направляет на подписание главе сельского поселения - главе администрации Кыласовского сельского поселения (далее – глава сельского поселения) проект постановления о компенсации нанимателю расходов на капитальный ремонт жилого помещения, в котором указывает фамилию, имя, отчество нанимателя жилого помещения, адрес жилого помещения и сумма компенсации или направляет нанимателю копию протокола Жилищной комиссии об отказе в выплате компенсации расходов на капитальный ремонт жилого помещения;

2.10.2 после подписания главой сельского поселения постановления администрации Кыласовского сельского поселения о компенсации нанимателю расходов на капитальный ремонт жилого помещения, направляет указанное постановление в отдел (уполномоченную организацию), осуществляющий бухгалтерский учет, для выплаты компенсации нанимателю.

2.10.3 В установленном порядке формирует и хранит дело по каждому случаю заявления нанимателя по компенсации расходов на капитальный ремонт жилых помещений.