ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНО...



Волгоградская область

Волгоградская область

Иловлинский муниципальный район

Администрация Иловлинского городского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.10.2020 № 425

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Иловлинского городского поселения

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. № 668 /пр «Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Об утверждении максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования дифференцированно для муниципальных образований Волгоградской области, порядка его установления, изменения и ежегодной индексации", Уставом Иловлинского городского поселения, администрация Иловлинского городского поселения, постановляет:

Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Иловлинского городского поселения согласно Приложению №1.

Установить с 01 января 2021 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Иловлинского городского поселения согласно Приложению №2.

Постановление от 14.08.2018 г. № 364 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Иловлинского городского поселения» считать утратившим силу.

Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в информационном бюллетене «Вестник Иловлинского городского поселения», подлежит размещению на официальном сайте администрации Иловлинского городского поселения в сети «Интернет» www.ilovgoradmin.ru.

Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника финансово-экономического отдела администрации Назарову Татьяну Павловну.

Глава Иловлинского

городского поселения

С.А.Пушкин

Приложение №1

к постановлению администрации

Иловлинского городского поселения

от 29.10.2020. №425

Порядок

установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Иловлинского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Экономическое содержание платы за пользование жилым помещением (платы за наем) состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является одним из видов платежей в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается на срок не менее чем на один год в соответствии с пунктом 2 настоящего приложения.

1.5. Плата за наем не взимается:

 в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

 с граждан, признанных в установленном законодательством порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договорам социального найма.

1.6. Средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда, являются неналоговым доходом местного бюджета Иловлинского городского поселения.

1.7. Главным администратором поступлений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда является Администрация Иловлинского городского поселения.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Иловлинского городского поселения, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кэкспл - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Кблаг - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Кмп - коэффициент, учитывающий месторасположение МКД.

2.2. Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Иловлинском городском поселении определяется по формуле:

НБ = СРс x 0,001, где

НБ - базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Иловлинском городском поселении,

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартиры на вторичном рынке жилья по Волгоградской области.

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Волгоградской области, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

2.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (Кэксп).

Таблица N 1

N п/п

Период ввода в эксплуатацию МКД

Значение коэффициента

11.

МКД, введенные в эксплуатацию до 1970 г. включительно

1,01

22.

МКД, введенные в эксплуатацию с 1971 по 1995 г. включительно

1,07

2.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (Кблаг).

Таблица N 2

N

П№ п/п

Тип жилищного фонда

Значение коэффициента

11.

1-этажный МКД, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, раз. Колоцкий, д.№ 1 (квартиры №№ - 1, 2,)

0,99

22.

5-этажные МКД, расположенные в р.п. Иловля, Иловлинского района, Волгоградской области:

ул.Буденного, д. 56, кв. 77,

ул.Комсомольская, д. 5, кв. 48,

ул. Советская, д. 13, кв. 54,

ул. Советская, д. 14а, кв. 55.

1,01

2.5. Коэффициент, учитывающий месторасположение МКД (Кмп).

Таблица N 3

N

П№ п/п

Месторасположение МКД

Значение коэффициента

21.

Центральная часть

1,18

2.

Разъезд Колоцкий

0,9

2.6. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,15.

Приложение № 2

к постановлению администрации

Иловлинского городского поселения

от 29.10.2020 г. № 425

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Иловлинского городского поселения

№ п/п

Характеристики жилищного фонда

Кэксп

Кблаг

Кмп

Кj

(руб.) Базовый размер платы за наем

на III кв. 2020г.

Коэффициент соответствия платы

Плата за пользование (плата за наем) 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц (руб.)

1.

1-этажный МКД, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, р.п. Иловля, раз. Колоцкий, д. 1 (квартиры № 1,2) введенный в эксплуатацию до 1970г. включительно (в 1933г.)

1,01

0,99

0,90,

0,97

43,165

0,15

6,28

2.

5-этажный МКД, расположенные в р.п. Иловля, Иловлинский район, Волгоградской области:

- ул. Буденного, д. 56, кв. 77;

- ул. Комсомольская, д. 5, кв. 48;

- ул. Советская, д. 13, кв. 54;

- ул. Советская, д. 14а, кв. 55.

(Центральная часть).

Введенные в эксплуатацию с 1971 г. до 1995г. включительно.

1,07

1,01

1,18

1,09

43,165

0,15

7,05