О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ ИНСПЕКЦИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ ОТ 28.11.2016 № 340



ИНСПЕКЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ

П Р И К А З

от 16 марта 2018 года № 115

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ ИНСПЕКЦИИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ ОТ 28.11.2016 № 340

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», постановлением администрации Тульской области от 1 июля 2011 года № 533 «О разработке и утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг и административных регламентов исполнения государственных функций»,  Положением об инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору, утвержденным постановлением правительства Тульской области от 02 июля 2014 года № 313, в целях приведения нормативных правовых актов инспекции в области долевого строительства в соответствие с действующим законодательством, п р и к а з ы в а ю:

Утвердить дополнения, которые вносятся в приказ инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору от 28.11.2016 № 340 «Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции «Осуществление регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тульской области», согласно приложению.

Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования.

Начальник инспекции

Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору

С.А. Гончаров

Приложение

к приказу инспекции Тульской области

по государственному

архитектурно-строительному надзору от 16.03.2018 № 155

ДОПОЛНЕНИЯ,

которые вносятся в приказ инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору от 28.11.2016 № 340 Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции «Осуществление регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тульской области»

Пункт 8 приложения к приказу дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

«15) использовать при проведении плановой проверки проверочные листы (списки контрольных вопросов) по форме, согласно приложению № 18 к настоящему Административному регламенту.».

Пункт 100 приказа дополнить абзацами 2 – 4 следующего содержания:

«Должностные лица Инспекции при проведении плановых проверок обязаны использовать проверочные листы (списки контрольных вопросов), которые оформляются в виде документа на бумажном носителе.

Проверочные листы (списки контрольных вопросов) используются при проведении плановых проверок всех лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и содержат вопросы, затрагивающие все предъявляемые к лицам, привлекающим денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательные требования.

При проведении проверки с использованием проверочного листа (списка контрольных вопросов), заполненный по результатам проведения проверочный лист (список контрольных вопросов) прикладывается к акту проверки.».

Дополнить Административный регламент по исполнению государственной функции «Осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тульской области» приложением № 18 следующего содержания:

Приложение №18

к приказу инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору

от 16 марта 2018 года № 115

Проверочный лист (список контрольных вопросов), используемый инспекцией Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору при проведении плановых проверок в отношении юридических лиц при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов

1. Вид государственного контроля: Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов.

2. Вид деятельности юридического лица:

__________________________________________________________________

3. Орган государственного контроля: инспекция Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.

4. Реквизиты правового акта об утверждении формы проверочного листа:

__________________________________________________________________

5. Наименование юридического лица: __________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Место проведения плановой проверки: _______________________________

__________________________________________________________________

7. Реквизиты приказа о проведении проверки: ___________________________

__________________________________________________________________

8. Учетный номер проверки и дата присвоения учетного номера проверки в едином реестре проверок: ___________________________________________

__________________________________________________________________

9. Должность, фамилия и инициалы должностного лица, проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист: __________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

10. Перечень вопросов:

№ п.п.

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований долевого строительства, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении юридическим лицом, ЖСК обязательных требований и (или) требований, установленных нормативными правовыми актами, составляющими предмет проверки

Реквизиты НПА

Вывод о выполнении требований

да

нет

1

2

3

4

5

1

Соблюдается ли порядок привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Часть 2 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон 214-ФЗ)

2

Имеются ли правоустанавливающие документы на земельный участок?

ч.1, ч.1.1 ст.3

Закона 214-ФЗ

3

Имеется ли разрешение на строительство?

4

Имеется ли проектная декларация

(в т.ч. изменения к ней)?

5

Опубликована ли проектная декларация (в т.ч. изменения к ней) в средствах массовых информаций либо размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования?

6

Дата заключения 1-го договора участия в долевом строительстве (договор)?

справочно

7

Законность привлечения денежных средств участников долевого строительства (участник)?

ч.1, 2 ст.3 Закона 214-ФЗ

8

Размещена ли информация на официальном сайте застройщика?

ст.3.1 Закона 214-ФЗ,

Приказ Минстроя России от 09.12.2016

№ 914/пр

9

Наличие (отсутствие) заключения о соответствии застройщика и проектной декларации

п.9 ч.2 ст.3 Закона 214-ФЗ

10

Соблюдены ли застройщиком условия привлечения денежных средств участников (требования к уставному капиталу, к застройщику, к проектной декларации)

ч.2 ст.3 Закона 214-ФЗ

11

Соблюдены ли требования к органам управления застройщика и его участникам

ст. 3.2 Закона 214-ФЗ

12

Соответствуют ли условия договора участия в долевом строительстве обязательным требованиям

ст.4, ст.5 Закона 214-ФЗ

13

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам (страхование гражданской ответственности, поручительство банка, оплата в компенсационный фонд)?

ст.12.1, ст.13, ст.15.4, ст.15.5, ст. 15.6 Закона 214-ФЗ

14

Соблюдены ли требования государственной регистрации договоров

(дополнительных соглашений к ним)

ст.17 Закона 214-ФЗ

15

Обеспечен ли застройщиком, привлекающим денежные средства участников, свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя

ст.3.1, ч.4, 5, 6 ст.19, ч.1, ч.2 ст.20, ч.1 ст.21

Закона 214-ФЗ

16

Какова планируемая стоимость объекта,в млн. руб.?

п.10 ч. 1 ст.21

Закона 214-ФЗ

17

Срок ввода объекта в эксплуатацию

(в т.ч. изменения срока ввода)?

п.9 ч. 1 ст.21 Закона 214-ФЗ

18

Срок передачи по договорам (в т.ч. заключение дополнительных соглашений об изменении срока ввода)?

ч.1 ст.6 Закона 214-ФЗ

19

Количество самостоятельных частей, в отношении которых можно заключать договоры?

постановление

Правительства РФ

от 27.11.2005

№ 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»

20

Количество заключенных договоров, в т.ч. действующих?

21

Сумма обязательств по договорам, в т.ч. неисполненных, в млн. руб.?

22

Сколько привлечено денежных средств участников по договорам?

23

Соответствует ли ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников требованиям нормативных правовых актов (далее - обязательные требования)?

Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пз-н «Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

24

Соответствует ли расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленным требованиям

Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам 30.11.2006 № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

25

Соблюдаются ли требования

ведения учета денежных

средств, уплачиваемых

участниками по договорам

ч.1-5 ст. 18, ст. 4

Закона 214-ФЗ

26

Соблюдаются ли требования к

целевому использованию

денежных средств,

уплачиваемых участниками

по договорам

ст. 18, ст. 18.1 Закона 214-ФЗ

27

Соблюдаются ли требования к

оформлению и опубликованию

(размещению) проектной декларации, к внесению изменений в проектную декларацию

ч.1, ч.4, ч. 6 ст. 19

Закона 214-ФЗ

28

Соблюдаются ли сроки внесения изменений в проектную декларацию и их размещения

ч.ч. 4-6 ст. 19 Закона 214-ФЗ

29

Соблюдаются ли примерные графики

реализации проекта?

п. 6 ч. 6 ст. 23 Закона 214-ФЗ

11. Данный Перечень содержит вопросы, затрагивающие предъявляемые к юридическому лицу обязательные требования, и не ограничивает предмет плановой проверки только частью обязательных требований, соблюдение которых является наиболее значимым с точки зрения недопущения возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

12. Иные необходимые данные, установленные порядком организации и проведения вида регионального государственного контроля (надзора), административным регламентом осуществления вида государственного контроля (надзора) __________________________________________________

13. Подписи лиц, проводивших проверку _______________________________

14. Подпись руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, его уполномоченного представителя ______________________________________

15. Дата оформления проверочного листа (списка контрольных вопросов): __________________________________________________________________

_________________________________________».

Начальник инспекции

Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору

С.А. Гончаров