Об утверждении форм договоров, предусмотренных Порядком предоставления жилищных субсидий гражданам, являвшимся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 23.01.2019  № СЭД-35-01-12-11

Об утверждении форм договоров, предусмотренных Порядком предоставления жилищных субсидий гражданам, являвшимся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществившим приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, на приобретение жилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 28 декабря 2018 г. N 885-п

В редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96

В соответствии с пунктом 5.2 Порядка предоставления жилищных субсидий гражданам, являвшимся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществившим приобретение жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, на приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 28 декабря 2018 г. №  885-п,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. форму договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

1.2. форму договора уступки прав требования по включению в реестр требований кредиторов.

2. Настоящий приказ вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

И.о. министра строительства

и архитектуры Пермского края                                              К.В. Захаров                                                                                                                             

УТВЕРЖДЕНА

приказом

Министерства строительства и архитектуры

Пермского края

от «   »                      2019 г.  
№ СЭД

  ФОРМА

ДОГОВОР

уступки прав требования по договору участия в

долевом строительстве

В редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96

г. ____________                                                                 «___»___________ ____ г.

Гражданин – участник программы местного развития __ _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Гражданин», «__»_____________ г. р., паспорт серии _____ № ______, выдан _____________

__________________ от «__» ____________ г., код подразделения ______-____,

зарегистрированный(ая)___ по адресу: __________________________________, с одной стороны, и администрация городского округа «город Кизел», в лице_________________, действующего(ей) на основании ___________ с другой стороны, именуемая в дальнейшем «Администрация», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Гражданин безвозмездно уступает,
а Администрация принимает в полном объеме права требования, принадлежащие Гражданину как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от «___» ________ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего Договора договор участия в долевом строительстве заключен между Гражданином, администрацией Кизеловского муниципального района и ______________________, именуемым в дальнейшем

                                                            (наименование застройщика)

«Застройщик», предметом которого являлось строительство и передача в собственность Гражданину __-х комнатной квартиры, общей площадью _____(___________) кв. м, жилой площадью ____(_________) кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________.

1.3. Гражданин гарантирует, что уступаемое право требования на Квартиру оплачено полностью и не является с его стороны предметом залога или иных обязательств перед третьими лицами, не находится под арестом или запретом.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Гражданин обязан:

2.1.1. передать Администрации оригиналы договора участия в долевом строительстве от «__» ________ ____ г., приложений и дополнительных соглашений к нему, оригиналы документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия в долевом строительстве по актам приема-передачи в день подписания настоящего договора;

(пункт в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

2.1.2. сообщить Администрации все сведения, имеющие значение для осуществления Администрацией своих прав по договору участия в долевом строительстве от «__» ________ ____ г.;

2.1.3. осуществить действия, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, в том числе произвести оплату государственной пошлины.

2.2. (пункт признан утратившим силу в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

3. Ответственность сторон

3.1. За нарушение условий настоящего договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Гражданин отвечает перед Администрацией за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

4.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

(пункт в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Заключение настоящего Договора является условием предоставления Гражданину жилищной субсидии в рамках Закона Пермского края
от 14 декабря 2018 г. № 308-ПК «О мере государственной поддержки граждан, являвшихся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществивших приобретение  жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений».

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.4. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, из которых 2 (два) передается Гражданину, 1 (один) - Администрации и 1 (один) хранится в регистрирующем органе. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6. Реквизиты сторон

Администрация:

Юридический/почтовый адрес:

ИНН

КПП

Банковские реквизиты:

р/сч.

Наименование банка:

БИК:

ОКТМО:

Лицевой счет:

КБК

___________________/____________ /

(ФИО)                                                (подпись)

«___» ______________ ___________г.

М.П.

Гражданин:

Адрес места регистрации:

Паспортные данные:

_________________/____________ /

(ФИО)                                               (подпись)

«___» ______________ ___________г.

УТВЕРЖДЕНА

приказом

Министерства строительства и архитектуры

Пермского края

от «   »                      2019 г.  
№ СЭД

  ФОРМА

ДОГОВОР

уступки прав требования по включению

в реестр требований кредиторов

(в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

г. ____________                                                                   «___»__________ ____ г.

              Гражданин – участник программы местного развития ________________ _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Гражданин», «__»_____________ г. р., паспорт серии _____ № ______, выдан _____________

__________________ от «__» ____________ г., код подразделения ______-____,

зарегистрированный(ая)___ по адресу: __________________________________, с одной стороны, и администрация городского округа «город Кизел», в лице_________________, действующего(ей) на основании ___________ с другой стороны, именуемая в дальнейшем «Администрация», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Гражданин безвозмездно уступает, а Администрация принимает в полном объеме принадлежащие Гражданину, как кредитору, права требования по включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве
ООО «Технострой», именуемого в дальнейшем «Должник».

2. Требование, указанное в пункте 1 настоящего Договора, основано на договоре участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство и передача в собственность Гражданину __-х комнатной квартиры, общей площадью _____(___________) кв. м, жилой площадью ____(_________) кв. м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ___________________________________________________, и определении Арбитражного суда Пермского края от «__» ________ _____ г. по делу
№ ____________.

3. Заключение настоящего Договора является условием предоставления Гражданину жилищной субсидии в рамках Закона Пермского края
от 14 декабря 2018 г. № 308-ПК «О мере государственной поддержки граждан, являвшихся участниками программы местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и осуществивших приобретение  жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств социальных выплат по договорам участия в долевом строительстве, по которым застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений».

4. Гражданин обязан:

4.1. передать Администрации оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по настоящему договору в день подписания настоящего договора;

(пункт в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

4.2.  предоставить Администрации согласие на замену первоначального кредитора (себя) на Администрацию в порядке процессуального правопреемства;

4.3. оказывать Администрации содействие при рассмотрении заявления о процессуальном правопреемстве в Арбитражном суде Пермского края.

5. Администрация обязана:

5.1. в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего договора сторонами направить его арбитражному управляющему Должника;

5.2. в течение 10 рабочих дней после подписания настоящего договора сторонами подать в Арбитражный суд Пермского края заявление о процессуальном правопреемстве в рамках дела о банкротстве Должника.

6. (пункт признан утратившим силу в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии
с действующим законодательством РФ.

8. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

9. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

(пункт в редакции приказа Министерства строительства и архитектуры Пермского края от 29.04.2019 № СЭД-35-01-12-96)

10. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по настоящему договору.

11. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, из которых
2 (два) передаются Гражданину, 2 (два) – Администрации. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

12. Реквизиты сторон:

Администрация:

Юридический/почтовый адрес:

ИНН

КПП

Банковские реквизиты:

р/сч.

Наименование банка:

БИК:

ОКТМО:

Лицевой счет:

КБК

___________________/____________ /

(ФИО)                                                (подпись)

«___» ______________ ___________г.

М.П.

Гражданин:

Адрес места регистрации:

Паспортные данные:

_________________/____________ /

(ФИО)                                               (подпись)

«___» ______________ ___________г.