ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОН...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 декабря 2016 г. № 167

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 26.05.2004 № 282-43 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕКОНСТРУКЦИИ И ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ»

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)» на основании протокола заседания Комиссии по проведению административной реформы в Санкт-Петербург от 08.11.2016 № 85:

Утвердить Административный регламент Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства реконструкции и приспособления для современного использования» согласно приложению.

Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Силкина А.И.

Председатель Комитета

И.А.Бабюк

УТВЕРЖДЕН

распоряжением

Комитета по инвестициям

Санкт-Петербурга

от 01.12.2016 № 167

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

КОМИТЕТА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ

ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 26.05.2004 № 282-43 «О ПОРЯДКЕ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА,

РЕКОНСТРУКЦИИ И ПРИСПОСОБЛЕНИЯ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ» (РЕЕСТРОВЫЙ НОМЕР 7800000010000061774)

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга (далее - КИ) по предоставлению государственной услуги по рассмотрению заявлений потенциальных инвесторов о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - государственная услуга) в сфере имущественно-земельных отношений.

1.2. Заявителями являются физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Представлять интересы заявителя вправе лица, имеющие право представлять его интересы в силу полномочий, основанных на доверенности, договоре, решении собрания, содержащих указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, а также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом либо в решении собрания.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

1.3.1.1. КИ.

Местонахождение КИ и его структурных подразделений, участвующих в предоставлении государственной услуги, почтовый адрес для направления документов: Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060; ул. Зодчего Росси, д. 1-3, Санкт-Петербург, 191011.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00.

Перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье.

В предпраздничные дни время работы КИ сокращается на один час.

Справочные телефоны: 576-48-51, 576-63-65, 576-68-39.

Телефон отдела правового обеспечения: 576-63-65.

Адрес официального сайта: www.gov.spb.ru/gov/otrasl/i№vest.

Адрес электронной почты: i№fo@cisp.gov.spb.ru.

Отдел делопроизводства (далее - ОД):

Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060;

Справочные телефоны: 576-67-48, 576-47-01;

Сектор правовой экспертизы и сопровождения проектов (далее - СПЭСП):

Смольный, 6-й подъезд, Санкт-Петербург, 191060;

Справочные телефоны: 576-48-51, 576-63-65, 576-68-39.

1.3.1.2. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Управление инвестиций» (далее - уполномоченная организация).

Местонахождение: наб. реки Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00.

Перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье.

В предпраздничные дни время работы уполномоченной организации сокращается на один час.

Справочный телефон: 310-02-05.

Адрес официального сайта: www.statei№vest.spb.ru.

Адрес электронной почты: i№fo@statei№vest.spb.ru.

1.3.1.3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - УФСГРКК);

1.3.1.4. Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА);

1.3.1.5. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

1.3.1.6. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО);

1.3.1.7. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭИО);

1.3.1.8. Комитет по строительству (далее - КС). Настоящий абзац действует до 01.03.2018;

1.3.1.9. Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга (далее - КППИ);

1.3.1.10. Комитет по социальной политике Санкт-Петербурга (далее - КСП).

Сведения о местах нахождения, справочных телефонах, графике работы, адресах сайтов и электронной почты органов, указанных в пунктах 1.3.1.3 - 1.3.1.10 настоящего Административного регламента, участвующих в предоставлении государственной услуги, приведены в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги обращение заявителя в иные органы (организации) не требуется.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3 настоящего Административного регламента, информацию по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресам КИ, органов и организации, указанных в пункте 1.3 настоящего Административного регламента, а также в электронном виде по адресам электронной почты КИ, указанных органов и организации;

по справочным телефонам структурных подразделений КИ, органов и организации, указанных в пункте 1.3 настоящего Административного регламента;

на Портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (www.gu.spb.ru) (далее - Портал), а также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах КИ и организации, указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

при личном обращении на прием к специалистам структурных подразделений КИ, органов и организации, указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента (в дни и часы приема).

На стендах в помещениях КИ размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень структурных подразделений КИ и указание на уполномоченную организацию, участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты структурных подразделений КИ и организации, осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса структурных подразделений КИ и организации, участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация о структурных подразделениях КИ и организации, участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги; перечень категорий заявителей, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень категорий заявителей, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых без участия заявителя;

образец заполнения заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов КИ обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

1.4. Используемые в настоящем Административном регламенте понятия и термины применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: рассмотрение заявлений потенциальных инвесторов о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».

Краткое наименование государственной услуги: рассмотрение заявлений о проведении аукциона.

2.2. Предоставление государственной услуги осуществляется КИ во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам КИ запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Санкт-Петербурга.

2.3. Результатом административной процедуры является письмо КИ, направленное в адрес заявителя, с приложением подготовленного КИ проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, а также направление указанного проекта постановления на согласование в установленном порядке (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту).

Если земельный участок не может являться предметом аукциона, результатом административной процедуры является распоряжение КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (приложение № 6 к настоящему Административному регламенту).

Результат предоставления государственной услуги учитывается в Единой системе электронного документооборота и делопроизводства (далее - ЕСЭДД).

2.4. Срок предоставления государственной услуги - 30 календарных дней.

Срок направления документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, - 30 календарных дней.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Конституция Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Федеральный закон № 210-ФЗ);

Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату»;

приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2015 № 137/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений»;

Закон Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» (далее - Закон Санкт-Петербурга);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 № 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)» (далее - Порядок № 1753);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1042 «О Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования» (далее - Положение);

распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20.11.2015 № 70-р «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, содержащее в том числе:

заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по форме согласно приложению № 3 к настоящему Административному регламенту.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти, органов государственных внебюджетных фондов и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций:

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7.1. Должностным лицам КИ запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и(или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления, возврата или отказа в предоставлении государственной услуги.

2.9.1. Основания для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрены.

2.9.2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

основания, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:

границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;

на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

земельный участок не отнесен к определенной категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населенных пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса;

земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды <1>;

--------------------------------

<1> Статья 10, статья 17 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

основания, предусмотренные пунктом 2 статьи 10 Закона Санкт-Петербурга:

в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга;

использование земельного участка предусмотрено правовыми актами Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга для целей, отличных от целей предоставления по результатам проведения аукциона.

2.9.2.1. Основанием для возврата заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях является несоответствие заявления форме согласно приложению № 3 к настоящему Административному регламенту.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги.

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

В случае личного обращения в КИ максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги составляет не более 15 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

В случае обращения заявителя в КИ заявление регистрируется в течение одного дня после поступления заявления сотрудником ОД КИ - специалистом 1-й категории, ведущим специалистом, главным специалистом - ответственным за регистрацию документов (далее - сотрудник ОД КИ), обязанным в соответствии с должностным регламентом осуществлять регистрацию входящей и исходящей корреспонденции КИ.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.15.1. Помещения, в которых осуществляется прием заявителей, должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений), стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы КИ, а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица КИ осуществляют при необходимости помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и(или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и(или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы, в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания.

В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к местонахождению КИ, оборудуется по возможности местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем КИ обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

а) возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

б) возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью работников объекта;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

д) содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

е) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

ж) обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н.

2.15.9. Председателем КИ обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

а) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

б) предоставление инвалидам по слуху при необходимости государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

в) оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи КИ, в преодолении барьеров, мешающих получению им услуг наравне с другими лицами;

г) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственных услуг.

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги и их продолжительность - 2.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - не более 30 минут.

2.16.3. Способы подачи заявления:

лично,

почтовым отправлением,

путем направления электронного документа в КИ на официальную электронную почту.

2.16.4. Предусмотрено информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги почтовым отправлением или посредством электронной почты по обращению заявителя, направленному в КИ в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

2.16.5. Способы информирования КИ заявителя о результатах предоставления государственной услуги: почтовым отправлением по адресу, указанном заявителем, путем направления заявителю посредством электронной почты.

2.16.6. Количество документов (кроме заявления), необходимых для представления заявителем в целях получения государственной услуги, - 0.

2.16.7. При предоставлении государственной услуги КИ осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с УФСГРКК.

2.16.8. Количество документов (информации), которые КИ запрашивает без участия заявителя, - 1.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 0.

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги - 30 календарных дней.

2.16.12. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций.

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в КИ информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) КИ, должностного лица КИ, государственного служащего КИ, предоставляющего государственную услугу.

2.16.13. Выдача результата предоставления государственной услуги на базе структурных подразделений Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» не предусмотрена.

2.16.14. Выдача результата предоставления государственной услуги в электронной форме не предусмотрена.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме.

2.17.1. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге» государственная услуга посредством структурных подразделений Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» не предоставляется.

2.17.2. Государственная услуга не предоставляется в электронной форме в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 № 8-рп.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

прием и регистрация заявления в КИ;

рассмотрение заявления на предмет наличия или отсутствия оснований для возврата заявления или отказа в предоставлении государственной услуги;

подготовка и направление запросов в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении сведений, необходимых для принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;

направление межведомственного запроса в УФСГРКК о предоставлении сведений о наличии государственной регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними;

рассмотрение заявления, подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, издание распоряжения КИ об отказе в проведении аукциона.

3.1. Прием и регистрация заявлений в КИ

3.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в КИ заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - заявление) по форме, утвержденной КИ.

3.1.2. Поступившее в КИ заявление подлежит регистрации в течение дня после его поступления в КИ и передаче сотруднику СПЭСП КИ - специалисту 1-й категории, ведущему специалисту, главному специалисту (далее - сотрудник СПЭСП КИ).

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 день.

3.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления, является сотрудник ОД КИ, осуществляющий прием и регистрацию заявления.

3.1.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является поступление заявления в КИ.

3.1.5. Результатом административной процедуры является присвоение регистрационного номера КИ поступившему заявлению согласно ЕСЭДД.

3.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является проставление штампа с указанием даты приема заявления и документов, входящего номера, внесение записи в ЕСЭДД.

3.2. Рассмотрение заявления на предмет наличия или

отсутствия оснований для возврата заявления или отказа

в предоставлении государственной услуги

3.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступившее сотруднику СПЭСП КИ заявление.

3.2.2. В случае наличия оснований для возврата, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента, сотрудник СПЭСП КИ готовит проект письма КИ о возврате заявления с указанием причин возврата, обеспечивает его подписание председателем КИ и направляет заявителю.

В случае наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента, сотрудник СПЭСП КИ готовит проект распоряжения КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, обеспечивает его подписание председателем КИ и направляет копию заявителю.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 9 дней.

3.2.3. Ответственным за выполнение каждого действия, входящего в состав административной процедуры, является сотрудник СПЭСП КИ.

3.2.4. Критерием принятия решения являются полученное заявление и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Административного регламента.

3.2.5. Результатом административной процедуры при наличии соответствующих оснований является письмо КИ о возврате заявления по форме согласно приложению № 7 к настоящему Административному регламенту либо распоряжение КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту и направление его заявителю.

3.2.6. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация письма КИ о возврате заявления либо распоряжения КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

3.3. Подготовка и направление запросов в исполнительные

органы государственной власти Санкт-Петербурга

о предоставлении сведений, необходимых для принятия решения

о проведении аукциона по продаже земельного участка,

аукциона на право заключения договора аренды земельного

участка в соответствии с Законом Санкт-Петербурга

от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга,

для строительства, реконструкции и приспособления

для современного использования»

3.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является отсутствие оснований для возврата заявления заявителю или принятия решения об отказе, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента.

3.3.2. Сотрудник СПЭСП КИ на следующий день после регистрации заявления:

направляет заявление в уполномоченную организацию;

направляет в КИО уведомление о поступлении заявления с приложением его копии;

направляет в КИО уведомление о необходимости обращения в УФСГРКК с заявлением о государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок (при отсутствии государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена).

КИО в течение двух дней со дня получения уведомления, указанного в настоящем пункте, в установленном порядке направляет в УФСГРКК заявление, указанное в настоящем пункте.

КИО на следующий день после получения документов, подтверждающих осуществление государственной регистрации права государственной собственности на земельный участок, направляет их в КИ <2>.

--------------------------------

<2> Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала действий уполномоченной организации, является получение уполномоченной организацией заявления от КИ для направления запросов.

Уполномоченная организация направляет:

запрос в КГА;

запрос в КГИОП;

запрос в КИО;

запрос в КЭИО;

запрос в КС. Настоящий абзац действует до 01.03.2018;

запрос в КППИ (в случае расположения земельного участка в пределах промышленных территорий);

запрос в КСП (в случае реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства и установления инвестиционных условий о предоставлении в собственность квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите);

запросы в иные органы (организации) о представлении документов (информации), необходимых для принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Перечень сведений, подлежащих предоставлению исполнительными органами государственной власти, указан в приложении № 5 к настоящему Административному регламенту.

Лицом, ответственным за подготовку запросов в иной орган (организацию) о представлении документов (информации), необходимых для принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, является сотрудник экспертного отдела уполномоченной организации - специалист 1-й категории, ведущий специалист, главный специалист (далее - сотрудник экспертного отдела уполномоченной организации).

Критерием принятия решения при выполнении действий является получение сотрудником экспертного отдела уполномоченной организации заявления для направления запросов.

Максимальный срок выполнения действий - два дня после получения заявления.

Способом фиксации результата выполнения действий является регистрация ответов на запросы в ЕСЭДД.

Результатом выполнения действий является получение ответов на запросы.

3.3.3. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, получившие запрос от уполномоченной организации, готовят заключения по запросу уполномоченной организации в течение пяти дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 дней.

3.4. Направление межведомственного запроса в УФСГРКК

о предоставлении сведений о наличии государственной

регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимости,

расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними

3.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является получение КИ уведомления уполномоченной организации о необходимости получения информации из УФСГРКК <3>.

--------------------------------

<3> Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала действий уполномоченной организации, является получение КИ заключения КИО.

Уполномоченная организация направляет уведомление в КИ о необходимости получения информации из УФСГРКК.

Лицом, ответственным за направление уведомления в КИ о необходимости получения информации из УФСГРКК, является сотрудник экспертного отдела уполномоченной организации.

Критерием принятия решения при выполнении действий является получение сотрудником экспертного отдела уполномоченной организации заключения КИО.

Максимальный срок выполнения действий - один день после получения заключения КИО.

Способом фиксации результата выполнения действий является регистрация ответа УФСГРКК в ЕСЭДД.

Результатом выполнения действий является получение ответа УФСГРКК.

3.4.2. Сотрудник СПЭСП КИ в течение двух дней со дня получения от уполномоченной организации уведомления о необходимости получения информации из УФСГРКК направляет в УФСГРКК запрос о предоставлении сведений о наличии государственной регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 рабочих дней.

3.4.3. При направлении межведомственного запроса посредством портала portal.rosreestr.ru межведомственный запрос формируется в электронном виде и подписывается электронной подписью уполномоченного должностного лица. После подписания межведомственного запроса и до его направления сотрудник СПЭСП КИ, его подписавший, обеспечивает регистрацию межведомственного запроса сотрудником ОД КИ.

Максимальный срок получения ответа - 5 рабочих дней.

3.4.4. Лицом, ответственным за подготовку запроса в УФСГРКК о предоставлении сведений о наличии государственной регистрации прав на земельный участок, объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка, и сделок с ними, является сотрудник СПЭСП КИ.

3.4.5. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является получение заключения КИО о необходимости получения информации из УФСГРКК.

3.4.6. Результатом административной процедуры является получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕСЭДД.

3.5. Рассмотрение заявления, подготовка проекта

постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении

аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных

условиях, аукциона на право заключения договора аренды

земельного участка на инвестиционных условиях, издание

распоряжения КИ об отказе в проведении аукциона

3.5.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является поступление ответов на запросы, указанные в пунктах 3.3 и 3.4 настоящего Административного регламента.

3.5.2. Сотрудник экспертного отдела уполномоченной организации на следующий день после получения заключений, указанных в пункте 3.3 настоящего Административного регламента, направляет их с заявлением в КИ.

3.5.3. Сотрудник СПЭСП КИ в течение двух дней после получения документов в соответствии с пунктами 3.3 и 3.4 настоящего Административного регламента:

3.5.3.1. если согласно полученным в соответствии с пунктами 3.3 и 3.4 настоящего Административного регламента документам земельный участок в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Административного регламента не может являться предметом аукциона, принимает решение об отказе и направляет заявителю копию распоряжения КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту.

3.5.3.2. если согласно полученным в соответствии с пунктами 3.3 и 3.4 настоящего Административного регламента документам земельный участок в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Административного регламента может являться предметом аукциона, направляет в уполномоченную организацию уведомление о необходимости выполнения лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке, за исключением следующих случаев:

Правительством Санкт-Петербурга принято решение об уменьшении платы за предоставление земельного участка для строительства, ранее установленный срок уплаты которой не наступил, путем установления ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 1,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о предоставлении земельного участка:

при строительстве объекта дошкольного образования и(или) объекта среднего общего образования;

при строительстве открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений, крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до одной тысячи и(или) крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше одной тысячи;

при строительстве медицинских лабораторий и(или) станций скорой и неотложной помощи;

при строительстве результата инвестирования, подлежащего передаче после окончания строительства в силу добровольно принятого обязательства инвестора по безвозмездной передаче в собственность Санкт-Петербурга;

при реализации инвестиционного проекта Санкт-Петербурга, включенного в Перечень стратегических инвестиционных проектов Санкт-Петербурга, в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга;

при реализации инвестиционного проекта путем участия Санкт-Петербурга в государственно-частном партнерстве на основании заключенного с Санкт-Петербургом соглашения <4>.

--------------------------------

<4> Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала действий уполномоченной организации, является получение уведомления КИ о необходимости выполнения лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке.

Уполномоченная организация обеспечивает выполнение лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке и направление отчета об оценке в КИ.

Лицом, ответственным за обеспечение выполнения лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке, и направление отчета об оценке в КИ является сотрудник отдела формирования инвестиционных условий уполномоченной организации - специалист 1-й категории, ведущий специалист, главный специалист (далее - сотрудник отдела формирования инвестиционных условий уполномоченной организации).

Критерием принятия решения при выполнении действий является получение сотрудником отдела формирования инвестиционных условий уполномоченной организации уведомления КИ о необходимости выполнения лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке.

Максимальный срок выполнения действий - один день после получения отчета об оценке.

Способом фиксации результата выполнения действий является регистрация отчета об оценке в ЕСЭДЦ.

Результатом выполнения действий является получение отчета об оценке.

Правительство Санкт-Петербурга принимает решение об установлении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях в размере ежегодной арендной платы за земельный участок, равной 1,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, при строительстве результата инвестирования, подлежащего передаче после окончания строительства в силу добровольно принятого обязательства инвестора по безвозмездной передаче в собственность Санкт-Петербурга.

3.5.4. Сотрудник СПЭСП КИ осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. При осуществлении КИ действий в соответствии с пунктом 3.5.3.2 настоящего Административного регламента подготовка соответствующего проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга осуществляется в течение двух дней после получения КИ отчета об оценке, указанного в 3.5.3.2 настоящего Административного регламента.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 13 дней.

3.5.5. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления и подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, является сотрудник СПЭСП КИ.

3.5.6. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, указанных в пункте 2.9 настоящего Административного регламента.

3.5.7. Результатом административной процедуры является письмо КИ, направленное в адрес заявителя, с приложением подготовленного КИ проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, а также направление указанного проекта постановления на согласование в установленном порядке по форме согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту.

Если земельный участок не может являться предметом аукциона, результатом административной процедуры является распоряжение КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту.

3.5.8. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация письма КИ заявителю с приложением подготовленного КИ проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, распоряжения КИ об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях в ЕСЭДД.

IV. Формы контроля за исполнением

административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений осуществляется заместителем председателя КИ, курирующим деятельность СПЭСП.

4.2. Заместитель председателя КИ, курирующий деятельность СПЭСП осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента государственными гражданскими служащими, непосредственно предоставляющими государственную услугу;

обеспечением государственными гражданскими служащими, непосредственно предоставляющими государственную услугу, сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.

4.3. Заместитель председателя КИ, курирующий деятельность СПЭСП, и сотрудники СПЭСП несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность заместителя председателя КИ, курирующего деятельность СПЭСП, и сотрудников СПЭСП закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, сотрудники СПЭСП несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.

4.4.1. Периодичность осуществления плановых проверок устанавливается председателем КИ, но не должна превышать одного года.

Внеплановые проверки осуществляются по конкретным обращениям заинтересованных лиц, связанным с ненадлежащим предоставлением должностными лицами КИ государственной услуги.

4.4.2. Для проведения проверок создается комиссия, состав которой утверждается приказом КИ.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Справка подписывается председателем и членами комиссии.

4.4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений положений настоящего Административного регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.4. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и возможен путем участия граждан, их объединений и организаций в деятельности рабочей группы по проведению административной реформы в КИ, на заседании которой рассматриваются как статистические данные о количестве и качестве предоставленных КИ государственных услуг, так и жалобы (претензии) заявителей по конкретной государственной услуге.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего

государственную услугу, а также должностных лиц,

государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) КИ, должностными лицами КИ, государственными гражданскими служащими КИ в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ КИ, должностного лица КИ, государственного гражданского служащего КИ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в КИ, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.2. В электронной форме в КИ, с использованием в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в том числе посредством электронной почты), официального сайта КИ www.gov.spb.ru/gov/otrasl/i№vest, Федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», Портала.

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в КИ не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) КИ, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается КИ.

Жалобы на решения, принятые руководителем КИ, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность КИ в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 № 14-рг «О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга», или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование КИ, должностного лица КИ либо государственного гражданского служащего КИ, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) КИ, должностного лица КИ либо государственного гражданского служащего КИ;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) КИ, должностного лица КИ либо государственного гражданского служащего КИ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в КИ, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены КИ. В случае обжалования отказа КИ, должностного лица КИ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы КИ принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных КИ опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы КИ принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование КИ, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом КИ.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и(или) КИ, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. КИ отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. КИ вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, КИ сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, КИ в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность КИ (почтовый адрес: Смольный, Санкт-Петербург, 191060; тел.: (812)576-48-66; факс: (812)576-48-70; e-mail: albi№@vg.gov.spb.ru), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) КИ, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента (может быть приведено также указание на приложение (при наличии), содержащее места нахождения, адреса электронной почты, справочные телефоны КИ, его структурных подразделений, непосредственно предоставляющих государственную услугу).

Приложение № 1

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

                            ┌───────────────────────────┐

                            │  Обращение заявителя за   │

                            │      предоставлением      │

                            │  государственной услуги   │

                            └─────────────┬─────────────┘

              ┌───────────────────────────┼────────────────────┐

              \/                          \/                   \/

        ┌────────────┐            ┌─────────────┐        ┌──────────┐

        │ Направление│            │ Направление │        │  Прием   │

        │ заявления и│            │ заявления и │        │заявления │

        │   пакета   │            │    пакета   │        │ и пакета │

        │ документов │            │документов на│        │документов│

        │  почтовым  │            │ официальную │        │  в КИ    │

        │отправлением│            │ электронную │        │(15 минут)│

        │            │            │   почту КИ  │        └─────┬────┘

        └──────┬─────┘            └───────┬─────┘              │

               │                          \/                   │

               │              ┌──────────────────────┐         │

               │              │Регистрация документов│         │

               └─────────────>│     в КИ (1 день)    │<────────┘

                              └───────────┬──────────┘

                                          \/

                       ┌────────────────────────────────────┐

    Есть основания     │ Рассмотрение заявления на предмет  │

         для       ────┤наличия или отсутствия оснований для│

   возврата/отказа     │  возврата заявления или отказа в   │

          │            │    проведении аукциона (9 дней)    │

          │            └──────────────────┬─────────────────┘

          │                       Нет оснований

          \/                   для возврата/отказа

  ┌──────────────┐                        │                ┌──────────────┐

  │   Возврат    │                        ├───────────────>│ Направление  │

┌─┤  заявления/  │                        │                │ уведомлений  │

│ │ Распоряжение │                        │                │в КИО (1 день)│

│ │  об отказе   │                        \/               │              │

│ └──────────────┘                ┌───────────────┐        └──────────────┘

│                                 │  Направление  │

│                                 │документов в УИ│

│                                 │для подготовки │

│                                 │запросов в ИОГВ│

│                                 │    (3 дня)    │

│                                 └───────┬───────┘

│                                         \/

│                         ┌───────────────────────────────┐

│                         │Получение УИ ответов на запросы│

│                         │от ИОГВ и их направление в КИ, │

│                         │а также направление уведомления│

│                         │ о необходимости подготовки и  │

│                         │ направления межведомственного │

│                         │   запроса в УФСГРКК (6 дней)  │

│                         └───────────────┬───────────────┘

│                                         \/

│                             ┌────────────────────────┐

│                             │Подготовка и направление│

│                             │  КИ межведомственного  │

│                             │   запроса в УФСГРКК    │

│                             │        (2 дня)         │

│                             └───────────┬────────────┘

│                                         \/

│                               ┌─────────────────────┐

│                               │ Получение ответа на │

│                               │       запрос        │

│                               │  (5 рабочих дней)   │

│                               └─────────┬───────────┘

│                                         \/

│                                  ┌──────────────┐

│                                  │ Рассмотрение │

│                                  │  заявления   │

│                                  │   (2 дня)    │

│                                  └──────┬───────┘

│                                         \/

│                                  ┌──────────────┐

│                                  │   Решение    │

│                                  │положительное ├──────────────┐

│                                  └──────┬───────┘              │

│                                         \/                     │

│                                         Да                    Нет

│                                         │                      │

│                                         \/                     \/

│                               ┌────────────────────┐     ┌──────────────┐

│                               │Требуется подготовка│     │  Подготовка  │

│             ┌─────────── Да ──┤  отчета об оценке  │     │ распоряжения │

│             \/                │                    │     │  об отказе   │

│ ┌─────────────────────────┐   └──────────┬─────────┘     └───────┬──────┘

│ │Направление уведомления о│              │                       │

│ │необходимости подготовки │              │                       │

│ │ отчета об оценке в УИ   │              │                       │

│ │        (1 день)         │              │                       │

│ └───────────┬─────────────┘              │                       │

│             \/                          Нет                      │

│     ┌─────────────────┐                  │                       │

│     │Подготовка отчета│                  │                       │

│     │   об оценке,    │                  │                       │

│     │ направление его │                  │                       │

│     │      в КИ       │                  │                       │

│     └────────┬────────┘                  \/                      │

│              │         ┌──────────────────────────────────┐      │

│              │         │ Подготовка проекта постановления │      │

│              └────────>│Правительства СПб, направление его│      │

│                        │         на согласование          │      │

│                        └─────────────────┬────────────────┘      │

│                                          \/                      │

│                              ┌───────────────────────┐           │

│                              │    Информирование     │           │

└─────────────────────────────>│заявителя о результатах│<──────────┘

                               └──┬─────────────────┬──┘

                                  \/                \/

                  ┌────────────────────┐  ┌─────────────────┐

                  │    Направление     │  │   Направление   │

                  │   результата на    │  │   результата    │

                  │ электронную почту  │  │    почтовым     │

                  │     заявителя      │  │  отправлением   │

                  └────────────────────┘  └─────────────────┘

Принятые сокращения:

ИОГВ - Комитет по градостроительству и архитектуре, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Комитет по строительству, Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга;

КИ - Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга;

УИ - Уполномоченная организация СПб ГБУ «Управление инвестиций»;

УФСГРКК - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Санкт-Петербургу.

Приложение № 2

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

АДРЕСА, ГРАФИКИ РАБОТЫ, СПРАВОЧНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ, АДРЕСА

ОФИЦИАЛЬНЫХ САЙТОВ И ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ОРГАНА

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОРГАНИЗАЦИИ,

УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

№ п/п

Наименование органа

Адрес

График работы

Телефон

Адрес официального сайта

Адрес электронной почты

1

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О, Санкт-Петербург

Понедельник-четверг, с 9.00 до 18.00 (в пятницу - с 9.00 до 17.00), перерыв на обед - с 13.00 до 13.48, выходные дни: суббота и воскресенье

справочный телефон информационно-справочной службы: (812)324-59-28

www.to78.rosreestr.ru

78_upr@rosreestr.ru

2

Комитет по градостроительству и архитектуре

пл. Ломоносова, д. 2, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)576-16-00, факс (812)710-48-03

www.kgai№fo.spb.ru

kga@kga.gov.spb.ru

3

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

Ломоносова пл., д. 1, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 13.00 до 13.45, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)315-43-03, факс (812)710-42-45

www.kgiop.ru

kgiop@gov.spb.ru

4

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 12.30 до 13.18, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)576-75-15, факс (812)576-49-10

www.commim.spb.ru

i№@commi№i.spb.ru

5

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

Антоненко пер., д. 4, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 13.00 до 13.45, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)576-58-01,

факс (812)576-59-88

www.gov.spb.ru

ke№erg@gov.spb.ru

6

Комитет по строительству

наб. р. Мойки, д. 76, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 12.00 до 12.48, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)576-30-60,

факс (812)576-31-00

www.gov.spb.ru

ks@kstr.gov.spb.ru

7

Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга

Вознесенский пр., д. 16, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 13.00 до 13.45, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)570-35-59,

факс (812)570-36-22

www.gov.spb.ru

i№fo@cppi.gov.spb.ru

8

Комитет по социальной политике Санкт-Петербурга

пер. Антоненко, д. 6, Санкт-Петербург

ежедневно с 9.00 до 18.00 (по пятницам до 17.00), перерыв на обед с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье

телефон (812)576-24-61, факс (821)576-24-60

www.gov.spb.ru

ksp@gov.spb.ru

Приложение № 3

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

Председателю

Комитета по инвестициям

Санкт-Петербурга

Заявление о проведении аукциона

по продаже земельного участка на инвестиционных условиях,

аукциона на право заключения договора аренды

земельного участка на инвестиционных условиях

1

Заявитель:

Юридическое лицо

Полное наименование:

ОГРН <***>

ИНН <***>:

страна регистрации:

дата регистрации:

«__» _______________ ___ г.

Место нахождения

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

Гражданин

гражданин:

фамилия:

имя (полностью):

отчество (полностью при наличии):

документ, удостоверяющий личность:

вид:

серия:

номер:

дата выдачи:

кем выдан:

«__» ________ __ г.

Место жительства:

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

Дата государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя <**>

«__» _____________ ___ г.

Данные документа, подтверждающего факт внесения в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя <**>

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

2

Прошу обеспечить проведение аукциона:

на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях

Кадастровый номер земельного участка:

Цель использования земельного участка <*>:

3

Способ представления заявления и иных необходимых документов:

В бумажной форме:

В форме электронных документов (электронных образов документов)

лично

путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте, в том числе посредством отправки через личный кабинет единого портала

почтовым отправлением

путем направления электронного документа в уполномоченный орган на официальную электронную почту

4

Способ получения результата предоставления государственной услуги:

В бумажной форме:

В форме электронных документов (электронных образов документов)

лично

путем размещения на официальном сайте, ссылка на который направляется Комитетом заявителю посредством электронной почты

почтовым отправлением по адресу:

_______________

путем направления Комитетом заявителю посредством электронной почты

страна регистрации:

дата регистрации:

«__» __________________ ____ г.

Место нахождения

почтовый адрес:

телефон для связи:

адрес электронной почты:

наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

5

Документы, прилагаемые к заявлению:

Оригинал(-ы) в количестве ___ экз., на ___ л.

Копия(-и) в количестве __ экз., на __ л.

6

Дополнительные сведения (предоставляются по усмотрению заявителя):

Оригинал(-ы) в количестве ___ экз., на ___ л.

Копия(-и) в количестве __ экз., на __ л.

Адрес (местоположение) земельного участка

Площадь земельного участка (кв. м)

Реквизиты решения:

- об утверждении документа территориального планирования и(или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанным документом и(или) проектом;

- об утверждении проекта межевания территории (в случае наличия)

Наименование территории нежилой зоны в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 № 1961 (в случае нахождения земельного участка в границах соответствующей нежилой зоны)

Сведения о том, планируется ли передача результата инвестирования после окончания его строительства в силу добровольно принятого обязательства в собственность Санкт-Петербурга

Потребность объекта в инженерных ресурсах

Водоснабжение (куб. м/час)

с разбивкой по целям использования (хоз.-бытовое, технология, полив территории, пожаротушение внутреннее и наружное)

Водоотведение (куб. м/час)

с разбивкой по целям использования (хоз.-бытовое, технология, поверхностный сток)

Теплоснабжение (Гкал/час)

с разбивкой по целям использования (отопление, технология, ГВС)

Электроснабжение (кВт, категория надежности)

Газоснабжение (куб. м/час)

с указанием цели использования (теплоснабжение, пищеприготовление, технология)

7

Примечание:

8

Подпись

Дата

___ ____________ (Подпись, инициалы, фамилия)

«__» __________ ____ г.

--------------------------------

<*> - графа заполняется в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524;

<**> - графа заполняется в случае, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

<***> - графа не заполняется в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Приложение № 4

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

        Герб Санкт-Петербурга

    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                                                  _________________________

        КОМИТЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ                    _________________________

           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА                       _________________________

                                                  _________________________

  Смольный, Санкт-Петербург, 191060               _________________________

  Тел.: (812)576-6988, Факс: (812)576-6081

      E-mail: i№fo@cisp.gov.spb.ru

           http://www.gov.spb.ru

    ОКПО 71436333, ОКОГУ 2300280,

          ОГРН 1047844000082

     ИНН/КПП 7842005556/784201001

__________________ № _________________

На № ________________ от _____________

   Индивидуальный реестровый номер

    инвестиционного проекта (ИРН)

О подготовке

проекта постановления

                  Уважаемый(ая) ________________________!

   По результатам рассмотрения заявления __________________________________

___________________________________________________________________________

  (указывается наименование юридического лица/фамилия, имя и (при наличии)

                        отчество физического лица)

о  проведении  аукциона  по  продаже  земельного участка на  инвестиционных

условиях,   аукциона   на  право  заключения  договора  аренды  земельного

участка  на  инвестиционных  условиях  (входящий  от  _____________________

№ _____________________)

                         (указывается дата регистрации заявления в Комитете

                            по инвестициям Санкт-Петербурга и его номер)

в    отношении    земельного    участка,    расположенного    по    адресу:

___________________________________________________________________________

с кадастровым номером: ____________________________________________________

Комитетом по инвестициям Санкт-Петербурга подготовлен проект  постановления

Правительства Санкт-Петербурга _________________________________________.

                                    (указывается название проекта)

Приложение: _______________________________________

Председатель Комитета                             _________________________

Приложение № 5

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

ПЕРЕЧЕНЬ

СВЕДЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ

ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

1. Заключение КГА должно содержать сведения:

о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;

о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;

о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и(или) документацией по планировке территории;

о предназначенных к размещению на земельном участке объектах федерального значения, регионального значения или объектов местного значения в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории;

о предназначенных к размещению на земельном участке зданий или сооружений в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт-Петербурга или адресной инвестиционной программой;

об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территорий общего пользования.

2. Заключение КГИОП должно содержать сведения:

об отнесении земельного участка, зданий, строений, сооружений к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия;

о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон;

о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

3. Заключение КИО должно содержать сведения:

об адресе и площади земельного участка, наличии кадастрового учета земельного участка, о кадастровой стоимости земельного участка;

о необходимости уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;

об учете объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка;

о наличии на земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено;

о наличии на земельном участке зон с особыми условиями использования территории;

о существующих ограничениях оборотоспособности земельного участка;

о наличии решения о резервировании земельного участка и сроке действия решения о резервировании;

о наличии решения об изъятии земельного участка для государственных нужд;

о регистрации права собственности Санкт-Петербурга на земельный участок и расположенные в его границах объекты недвижимости либо об иных документах, подтверждающих право собственности Санкт-Петербурга;

об обременениях земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости с указанием сроков и условий прекращения прав третьих лиц либо об их отсутствии;

о возможности утверждения схемы расположения земельного участка, а в случае невозможности ее утверждения об основаниях для отказа в ее утверждении (если земельный участок не прошел кадастровый учет и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

о поступлении в отношении земельного участка заявления о предварительном согласовании его предоставления для целей, не связанных со строительством, или заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием сведений о принятии решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, или решения об отказе в его предоставлении для целей, не связанных со строительством;

о наличии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, сроке действия такого решения;

о поступлении в отношении земельного участка заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка для целей, не связанных со строительством, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством;

о размещении информационного сообщения о проведении аукциона в отношении земельного участка для целей, не связанных со строительством;

о наличии разрешения на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной собственности;

о расположении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

о фактическом использовании земельного участка.

4. Заключение КЭИО должно содержать:

технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку;

срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

5. Заключение КС должно содержать сведения о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения.

6. Заключение КППИ должно содержать сведение о возможности размещения в пределах промышленных территорий планируемого к размещению объекта капитального строительства.

7. Заключение КСП должно содержать сведения о потребности в жилых помещениях (количество, вид и тип жилых помещений по количеству комнат, размер общей площади) для передачи в собственность квартир участникам долевого строительства, нуждающимся в защите.

Приложение № 6

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

                           Герб Санкт-Петербурга

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                  КОМИТЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

_____________________                                       № _____________

Об отказе

в проведении аукциона

    По результатам рассмотрения заявления _________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование юридического лица/фамилия, имя и (при наличии) отчество

                             физического лица)

о  проведении  аукциона  по  продаже  земельного  участка на инвестиционных

условиях,  аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка

на инвестиционных условиях (входящий от ____________ № _______) в отношении

земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________

__________________________________________________________________________,

с кадастровым номером: ___________________________________________________:

    1.  Отказать в проведении аукциона  по следующему(-им)  основанию(-ям).

    (обоснование   решения   с   указанием  всех  оснований  для  отказа  в

соответствии  с  пунктом  8  статьи  39.11  Земельного  кодекса  Российской

Федерации  и(или) пунктом 2 статьи 10 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004

№  282-43  «О  порядке  предоставления объектов недвижимости, находящихся в

собственности   Санкт-Петербурга,   для   строительства,   реконструкции  и

приспособления для современного использования»)

    2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета                                        ______________

Приложение № 7

к Административному регламенту

Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга

по предоставлению государственной услуги

по рассмотрению заявлений потенциальных

инвесторов о проведении аукциона

по продаже земельного участка, аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка в соответствии с Законом

Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43

«О порядке предоставления объектов

недвижимости, находящихся в собственности

Санкт-Петербурга, для строительства,

реконструкции и приспособления

для современного использования»

       Герб Санкт-Петербурга

  ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                                                  _________________________

        КОМИТЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ                    _________________________

           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА                       _________________________

                                                  _________________________

  Смольный, Санкт-Петербург, 191060               _________________________

  Тел.: (812)576-6988, Факс: (812)576-6081

      E-mail: i№fo@cisp.gov.spb.ru

          http://www.gov.spb.ru

    ОКПО 71436333, ОКОГУ 2300280,

          ОГРН 1047844000082

     ИНН/КПП 7842005556/784201001

__________________ № _________________

На № ____________ от _________________

   Индивидуальный реестровый номер

    инвестиционного проекта (ИРН)

О возврате заявления

о проведении аукциона

                  Уважаемый(ая) ________________________!

    В   соответствии  с  разделом  3  Положения  о  порядке  взаимодействия

исполнительных   органов   государственной   власти   Санкт-Петербурга  при

подготовке  и  принятии  решений  о  предоставлении  объектов недвижимости,

находящихся    в   собственности   Санкт-Петербурга,   для   строительства,

реконструкции   и  проведения  работ  по  приспособлению  для  современного

использования,  утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга

от 21.07.2015 № 656,

___________________________________________________________________________

  (указывается наименование юридического лица/фамилия имя и (при наличии)

                        отчество физического лица)

было подано заявление от ________________ № __________________ о проведении

                       (указывается дата регистрации заявления

                      в Комитете по инвестициям Санкт-Петербурга

                                    и его номер)

аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона

на  право  заключения  договора аренды земельного участка на инвестиционных

условиях   в   отношении  земельного  участка,  расположенного  по  адресу:

__________________________________________________________________________,

с кадастровым номером: ____________________________________________________

(далее - Заявление).

    По результатам рассмотрения Заявления было(и) выявлено(ы) следующее(ие)

основание(я) для возврата Заявления: _____________________________________.

    Приложение:  заявление  о  проведении  аукциона  по  продаже земельного

участка  на  инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора

аренды земельного участка на инвестиционных условиях на ___ л. в 1 экз.

Председатель Комитета                             _________________________