О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Междуреченского сельского поселения Алатырского района, утверждённые решением Собрания депутатов от 18.03.2010г. № 43/02 ( с изменениями ...



Закон

1

ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ

УЛАТĂР РАЙОНĔ

МЕЖДУРЕЧИ ЯЛ ПОСЕЛЕНИЙĔН

ДЕПУТАТСЕН ПУХĂВĔН

ЙЫШĂНУ

« 10 » ноября 2020г. № 03/02

Междуречи ялĕ

ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА

АЛАТЫРСКИЙ РАЙОН

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

« 10 » ноября 2020г. № 03/02

село Междуречье

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Междуреченского сельского поселения Алатырского района, утверждённые решением Собрания депутатов от 18.03.2010г. № 43/02 ( с изменениями от 03.12.2018г. №41/08)

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 19,21,22 Правил землепользования и застройки Междуреченского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Междуреченского сельского поселения Алатырского района №43/2 от 18.03.2010г. ( с изменениями от 03.12.2018г. №41/08), Уставом Междуреченского сельского поселения Алатырского района, Собрание депутатов решило:

- внести изменения в статью 41 Правил землепользования и застройки Междуреченского сельского поселения, включив в территориальную зону «Зона общественно-делового назначения(О-1)» основной вид разрешенного использования по классификатору 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства»

Таблица №4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы до границ смежного земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,06-0,15

50

3

2

3.1

Коммунальное обслуживание

1

0,003

80

1

3

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0,003

60

3

4

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,003

75

3

5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин. 0,02

60

3

6

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

7

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин. 0,4

30

3

8

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

4

мин. 2,4

70

3

9

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

10

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,003

80

3

11

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

60

3

12

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин. 0,01

60

3

13

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,01

60

3

14

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы )

2

мин. 0,08

60

3

15

4.4

Магазины

2

мин. 0,009

60

1

16

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин. 0,05

60

3

17

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,05

60

3

18

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

19

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

h:10-70 м

мин. 0.02

80

1

20

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин. 0,02

60

3

21

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин. 0,1

70

3

22

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

23

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,06

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Междуреченского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.

4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

              а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;             

              б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:

а) до верха плоской кровли - не более 3м;

б) до конька скатной кровли - не более 5м.

7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

9.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Комиссии по землепользованию и застройке Междуреченского сельского поселения.

10. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Вестник Алатырского района».

11.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов

Междуреченского сельского поселения - Г.И. Ванюхина

Глава Междуреченского

Сельского поселения - З. В. Паравина