О принятии Положения о порядке обеспечения малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании село Сеяха и нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями по договору социально...



Герб

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования село Сеяха

О принятии Положения о порядке обеспечения малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании село Сеяха и нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями по договору социального найма

«12» мая 2009 г.                                                                         № 15

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с п.п. 6, п. 1, ст.8 Устава муниципального образования село Сеяха, Собрание депутатов,

РЕШИЛО:

1. Принять Положение о порядке обеспечения малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании село Сеяха и нуждающихся в улучшении жилищных условий  жилыми помещениями по договору социального найма согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в муниципальной общественно-политической газете «Время Ямала».

Глава муниципального образования                           И.Н.Окотэтто                    

Приложение к Решению

Собрания депутатов

муниципального образования

село Сеяха           

от  12 мая 2009 г. № 15

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке обеспечения малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании село Сеяха и нуждающихся в улучшении жилищных условий  жилыми помещениями по договору социального найма

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» с целью определения порядка учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Статья 1. Общие положения

1. Малоимущими гражданами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления   в порядке установленном Законом автономного округа, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

2. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 2. Учётная норма и норма предоставления жилой площади

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления жилых помещений по договору социального найма составляет 33 кв. м общей площади на одного человека.

3. Учётной нормой площади жилого помещения (далее – учётная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4. Учётная норма нуждаемости на одного человека составляет 13 кв. м общей площади.

Статья 3. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее – нуждающиеся в жилых помещениях), признаются:

- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений, и иные категории граждан в соответствии с федеральными законами.

Статья 4. Учёт малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Учёт малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется по месту жительства гражданина органом местного самоуправления.

2. Для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущие граждане представляют в органы местного самоуправления заявление и следующие документы:

- решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим;

- паспорт заявителя;

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

- справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства заявителя;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор), либо документ, являющийся основанием вселения (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

- справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая на каждого члена семьи заявителя;

- решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);

- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации (при наличии).

3. Документы указанные в части 2 настоящей статьи представляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки по соответствию оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

4. Заявление о принятии на учёт малоимущего гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма.

5. Малоимущему гражданину, подавшему заявление о принятии на учёт, выдается расписка в получении этих документов с указанием перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учёт.

6. Граждане считаются принятыми на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, со дня принятия соответствующего решения главы муниципального образования.

7. При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), фамилии граждан включаются в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в алфавитном порядке.

Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ведется по списку малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

8. На каждого гражданина, принятого на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, формируется учётное дело, в котором содержатся все необходимые документы, установленные частью 2 настоящей статьи.

Учётному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации заявлений. Органы местного самоуправления обеспечивают надлежащее хранение книги регистрации заявлений, списков граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и учётных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Статья 5. Отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жи­лых помещениях

1.Отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых поме­щениях допускается в случае, если:

- не представлены документы предусмотренные частью 2 статьи 4 настоящего положения;

- представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- не истёк срок предусмотренный статьёй 53 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Решение об отказе в принятии на учёт должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на на­рушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в принятии на учёт выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заяв­ление о принятии на учёт, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

Статья 6. Сохранение за малоимущими гражданами права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных частью 1 статьи 7 настоящего положения оснований для снятия их с учёта.

Статья 7. Снятие граждан с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

- подачи ими по месту учёта заявления о снятии с учёта;             

- утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

- их выезда на место жительства в  другое муниципальное образование;

- получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

- предоставления им в установленном порядке от органа государственной  власти или органа местного самоуправления земельного участка для  строительства жилого дома;

- выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учёт, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учёт, а также неправомерных действий должностного лица, осуществляющего принятие на учёт, при решении вопроса о принятии на учёт.

2. Решение о снятии с учёта малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается органам местного самоуправления, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учёта с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Статья 8. Порядок предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договорам социального найма

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке оче­редности, исходя из времени принятия их на учёт за исключением случаев установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.

2. Предоставляемое малоимущим гражданам по договору социального найма жилое помещение должно быть благоустроенным, применительно к условиям данного населенного пункта отвечать установленным требованиям.

3. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

4.  Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Статья 9. Порядок ознакомления граждан с принятыми решениями

1. Выписки из правового акта о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные акты приняты, не позднее чем через 10 рабочих дня со дня принятия данного акта.

Статья 10. Расторжение договора социального найма и выселение граждан из жилых помещений

1. Договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случаях предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса в судебном порядке.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Статья 10. Заключительные положения

Отношения, не урегулированные настоящим положением регулируются в соответствии с федеральным законодательством и законодательством автономного округа.