О внесении изменений в Порядок учета и переселения граждан, проживающих в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде, находящемся на территории муниципального образования «Анивский город...



РЕШЕНИЕ

СОБРАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«АНИВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Принято Собранием Анивского городского округа от 18.06.2020 № 171

О внесении изменений в Порядок учета и переселения граждан, проживающих в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде, находящемся на территории муниципального образования «Анивский городской округ»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 30 Устава муниципального образования «Анивский городской округ», Собрание городского округа РЕШИЛО:

1. Внести в Порядок учета и переселения граждан, проживающих в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде, находящемся на территории муниципального образования «Анивский городской округ», утвержденный Решением Собрания городского округа от 28.02.2019 года № 44 (далее - Порядок) следующие изменения:

1.1. В статье 1 Порядка:

1.1.1. в части 1 слова «на 2014 - 2020 годы» и «на 2015-2020 годы» исключить;

1.1.2. часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

В случае необходимости подтверждения вредных факторов, указанных в абзацах 2 и 3 настоящей части, гражданами-заявителями предоставляется заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.»;

1.1.3. дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Непригодный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, включающих в себя индивидуально расположенные жилые дома, квартиры, комнаты, которые признаны в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.».

1.2. Часть 1 статьи 3 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

«Очередность переселения граждан формируется на основании даты принятия решения органом местного самоуправления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.».

1.3. части 1 и 2 статьи 5 Порядка изложить в следующей редакции:

«1. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, не имеющим иных жилых помещений (на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), предоставленных по договору социального найма, либо принадлежащих на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством (по согласованию с собственником жилого помещения);

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения (при наличии в собственности муниципального образования свободных жилых помещений и в рамках предусмотренных лимитов бюджетных обязательств). В случае если жилое помещение, подлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, гражданам-собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить возмещение за изымаемое жилое помещение, сумма выплаты рассчитывается исходя из доли, принадлежащей собственнику такого жилого помещения. Другим собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставляется жилое помещение, соответствующее по площади ранее занимаемому, но не более той, которая принадлежала таким гражданам на праве долевой либо совместной собственности, и не менее установленной действующими строительными нормами и правилами;

- предоставление АО «Сахалинское ипотечное агентство» льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае заключения соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, принадлежащего гражданину - собственнику жилого помещения).

2. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, имеющим иные жилые помещения (на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), предоставленные по договору социального найма, либо принадлежащие на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством;

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения (при наличии в собственности муниципального образования свободных жилых помещений и в рамках предусмотренных лимитов бюджетных обязательств). Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств. В случае если жилое помещение, подлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, гражданам-собственникам такого жилого помещения, имеющим иные жилые помещения (доли в иных жилых помещениях), выплачивается возмещение за изымаемое жилое помещение. Сумма выплаты за изымаемое жилое помещение рассчитывается исходя из доли, принадлежащей собственнику такого жилого помещения. Другим собственникам такого жилого помещения, изъявившим желание получить иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, предоставляется жилое помещение, соответствующее по площади ранее занимаемому, но не более той, которая принадлежала таким гражданам на праве долевой либо совместной собственности, и не менее установленной действующими строительными нормами и правилами;

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения (в случае заключения соглашения об изъятии жилого помещения, расположенного в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, принадлежащего гражданину - собственнику жилого помещения).».

1.4. Статью 5 Порядка дополнить частями 2.1. и 2.2 следующего содержания:

«2.1. Гражданам - собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания не имеющим иных жилых помещений (на дату признания жилого помещения непригодным для проживания), предоставленных по договору социального найма, либо принадлежащих на праве собственности, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания предоставляется:

- другое равнозначное жилое помещение с зачетом предусмотренного денежного возмещения (при наличии в собственности муниципального образования свободных жилых помещений и в рамках предусмотренных лимитов бюджетных обязательств) путем заключения договора мены между собственником и Департаментом. Доплата за разницу в стоимостях обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.».

2.2. Гражданам - собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, имеющим на территории Российской Федерации иные жилые помещения (на дату признания жилого помещения непригодным для проживания), предоставленные по договору социального найма, либо принадлежащие на праве собственности, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания предоставляется:

- по договору мены другое равнозначное жилое помещение с зачетом предусмотренного денежного возмещения (при наличии в собственности муниципального образования свободных жилых помещений и в рамках предусмотренных лимитов бюджетных обязательств). Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения (определяется отчетом об оценке рыночной стоимости жилого помещения) доплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств. Разница между суммой денежного возмещения и стоимостью предоставляемого жилого помещения перечисляется собственником в местный бюджет.».

2. Настоящее Решение опубликовать в газете «Утро Родины».

Мэр Анивского городского округа                                                              А.А.Лазарев

«___» ______________ 2020 года