Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях в муниципальном специализированном жилищном фонде Торопецкого района



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ТОРОПЕЦКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

19 июня 2020 года                             г. Торопец                                                        № 27

Об утверждении Положения о служебных жилых

помещениях в муниципальном специализированном

жилищном фонде Торопецкого района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Уставом Торопецкого района, Собрание депутатов Торопецкого района Тверской области решило:

Утвердить Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном специализированном жилищном фонде Торопецкого района согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Торопецкого района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Торопецкого района

Тверской области                                                                    А. Г. Бриж

Председатель Собрания депутатов

Торопецкого района

Тверской области                                                                Н. Г. Калинина

Приложение

к решению Собрания депутатов

Торопецкого района

от 19 июня 2020 года N 27

Положение

о служебных жилых помещениях в муниципальном специализированном жилищном фонде Торопецкого района

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Торопецкого района.

1.2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Торопецкого района предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, установлены в приложении к настоящему Положению.

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляются с учетом решения Жилищной комиссии на основании Постановления администрации Торопецкого района.

1.4. Учет служебных жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд, а также реестр договоров найма служебных жилых помещений ведет Комитет по управлению имуществом Торопецкого района.

1.5. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны непригодными для проживания, а также, если имеется иное обременение прав на это имущество.

1.6. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.7. Отказ в отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.8. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Торопецкого района, по договорам найма служебного жилого помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.11. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

1.12. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, за исключением передачи такого жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктом 3.7. настоящего Положения, а также не подлежат передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений.

2. Основания, условия и порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения (далее - Договор).

2.3. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство Главе Торопецкого района, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста.

2.4. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Торопецкого района следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке);

- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или временного пребывания;

- ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

2.5. Решение о предоставлении гражданам служебного жилого помещения принимается администрацией Торопецкого района, с учетом решения Жилищной комиссии, и оформляются в виде постановления администрации Торопецкого района.

2.6. Договор заключается на период трудовых отношений в письменной форме утвержденной Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

2.7. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в Договор, без согласия стороны, предоставившей служебное жилое помещение, не допускаются.

2.8. Прекращение трудовых отношений являются основанием прекращения Договора. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.9. Сторона, использующая служебное жилое помещение, в любое время может расторгнуть Договор.

2.10. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию стороны, предоставившей помещение, при неисполнении условий Договора стороной, использующей помещение, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.11. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.12. Сторона, предоставившая служебное жилое помещение по Договорам, вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.13. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать сторону, предоставившую служебное жилое помещение, о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.14. В случаях расторжения или прекращения Договоров гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным Договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.15. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.16. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

3. Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда

3.1. Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Торопецкого района, а также отнесение их к иному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляется с учетом решения Жилищной комиссии, на основании постановления администрации Торопецкого района, которое в установленном порядке

направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. Служебное жилое помещение может быть исключено из специализированного жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования в случае, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и не менее 10 лет проживал в предоставленном служебном жилом помещении.

3.3. Гражданин, проживающий в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда Торопецкого района и желающий получить данное жилое помещение по договору социального найма, обращается в администрацию Торопецкого района с заявлением об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма.

3.4. Администрация Торопецкого района рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, указанных в 3.5. Положения, принимает постановление администрации Торопецкого района об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

3.5. Основания для отказа в исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставления жилого помещения по договору социального найма:

-              если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, не состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях и менее 10 лет с момента предоставления проживал в указанном жилом помещении или не достиг пенсионного возраста по старости;

-              в случае непредставления нанимателем документов, указанных в пункте 3.3. Положения.

3.6. Заключение договора социального найма, предусмотренного п. 3.3. Положения, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, внесение изменений в договор социального найма жилого помещения».

3.7. Договор на передачу служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации заключается с нанимателем служебного жилого помещения на основании постановления администрации Торопецкого района с согласия Собрания депутатов Торопецкого района, оформленного в виде решения. Договор на приватизацию заключается с нанимателем, которому предоставлено служебное жилое помещение до вступления в силу настоящего Положения при условии проживания в указанном жилом помещении не менее 10 лет с момента предоставления.

3.8. Предоставление служебного жилого помещения в собственность в случае, предусмотренном п. 3.7. Положения, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации».

Приложение

к Положению о служебных жилых помещений

в специализированном жилищном фонде

Торопецкого района

Перечень категорий граждан, которым могут быть представлены служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Торопецкого района

1. Руководителям и специалистам, осуществляющим трудовую деятельность на территории Торопецкого района в образовательных, медицинских учреждениях, а также в учреждениях культуры.