Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Совет депутатов городского поселения Никель

Емейл: Nikel-glav@yandex.ru

Должность: Глава городского поселения Никель Печенгского района

Дата подписи: 02.06.2020 11:24:01

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НИКЕЛЬ ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 20.05.2020 № 26

Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района

Руководствуясь статьей 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Совет депутатов городского поселения Никель Печенгского района решил:

1. Утвердить:

- Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района, согласно приложению 1;

- Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения Никель Печенгского района согласно приложению 2.

2. Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов городского поселения Никель Печенгского района:

- от 22.06.2011 № 52 «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района»;

- от 18.02.2016 № 3 «О внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района», утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Никель Печенгского района 22.06.2011 № 52»;

- от 20.06.2019 № 41 «О внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района», утвержденное решением Совета депутатов городского поселения Никель Печенгского района 22.06.2011 № 52».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете «Вести Никеля».

Глава городского поселения

Никель Печенгского района

Е.А. Будахина

Приложение 1

к решению Совета депутатов

городского поселения Никель

от «20» мая 2020г. № 26

Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, устанавливает  и определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района.

1.2. К служебным жилым помещениям относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, отнесенные к специализированному жилищному фонду в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г № 42.

1.3. К служебным жилым помещениям могут быть отнесены жилые помещения, не заселенные по договору социального найма, коммерческого найма, аренды жилого помещения, а также не имеющие обременения прав на это имущество.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

1.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к специализированному виду - служебные жилые помещения, исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании постановления администрации Печенгского района (далее - Администрация).

1.7. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному виду – служебные жилые помещения направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

1.8. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к  специализированному жилищному фонду.

1.9. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Правительством Российской Федерации.

1.10. Граждане, занимающие жилые помещения по договору служебного найма, имеют право на приватизацию жилого помещения при соблюдении норм, установленных законодательством РФ.

Категории граждан, занимающие служебные жилые помещения, имеющие право на их приватизацию:

- врачебный персонал с высшим медицинским образованием и работники, оказывающие первичную медико-санитарную помощь.

Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют только граждане Российской Федерации, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (за исключением граждан, ставших собственниками жилого помещения в порядке его приватизации в период, когда они были несовершеннолетними лицами), при наличии следующих условий:

- жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, не отнесенном к специализированному жилищному фонду в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42;

- наличие у гражданина непрерывного стажа работы (не менее чем на одной ставке) в бюджетных учреждениях здравоохранения, по ходатайству которого предоставлялось служебное жилое помещение, не менее 10 лет;

- отсутствие у гражданина и членов его семьи на праве собственности других жилых помещений, за исключением случаев, когда гражданин и члены его семьи обеспечены жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности менее учетной нормы, утвержденной решением Совета депутатов городского поселения Никель от 03.03.2010 № 13.

Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается с учетом необходимости сохранения предельного минимального размера массива служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городское поселения Никель.

1.11. Служебные жилые помещения предоставляются нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилым помещением для временного проживания в нем, на период трудовых отношений (прохождения службы, нахождения на службе).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным (муниципальным) унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации  либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского поселения Никель Печенгского района.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области, определены в Приложении 2 к решению Совета депутатов городского поселения Никель Печенгского района «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда и исключения служебных жилых помещений из муниципального специализированного фонда в муниципальном образовании городское поселение Никель Печенгского района».

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения руководители организаций, перечисленных в Приложении, обращаются в Администрацию с ходатайством, обосновывающим предоставление служебного жилого помещения с указанием условий характера трудовых отношений с гражданином.

К указанному ходатайству о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы гражданина, имеющего право на получение служебного жилого помещения:

а) заявление гражданина (далее - заявителя) о предоставлении служебного жилого помещения с указанием даты обращения и его подписью;

б) копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) и документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи гражданина (свидетельство о заключении брака,  свидетельство  о рождении и т.п.);

г) копия трудового договора (служебного контракта), выписка из приказа о назначении на должность;

д) документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи по месту работы гражданина;

е) документ, подтверждающий отсутствие жилых помещений, предоставленных по договору социального найма жилого помещения и (или) по другим основаниям гражданину и членам его семьи в населенном пункте по месту работы гражданина.

ж) копия справки о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи или иного документа, содержащего информацию о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи.

Обязанность предоставления документов, указанных в подпунктах а, б, в, г пункта 2.2. настоящего Положения, возложена на заявителя.

Копии прилагаемых к ходатайству документов должны быть надлежащим образом заверены.

Документы, предусмотренные подпунктах д, е, ж пункта 2.2. запрашиваются Комитетом по управлению имуществом (далее – Комитет) в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в случае, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Запрещено требовать от заявителя предоставления иных документов, не предусмотренных пунктом 2.2. настоящего Положения.

2.3. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается Администрацией в месячный срок с момента подачи документов.

В случае отсутствия свободных жилых помещений, направляется заявителю уведомление о постановке на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

2.4. Отказ в предоставлении гражданину служебного жилого помещения допускается по следующим основаниям:

- лицо, претендующее на служебную жилую площадь, не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение;

- документы, указанные в п. 2.2 Положения, предоставлены в неполном объеме;

- заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работы.

2.5. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в письменном виде доводится до сведения гражданина с обязательным указанием причины отказа.

2.6. В случае отказа гражданина от предложенного ему служебного жилого помещения такой отказ оформляется в письменной форме с указанием причин отказа. Отказ является основанием для отмены решения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Основанием временного владения и пользования служебным жилым помещением является договор найма такого помещения. Наймодателем выступает Администрация в лице Комитета, уполномоченного решением Совета депутатов Печенгского района от 14.02.2020 № 486 «Об утверждении положения о Комитете по управление имуществом администрации муниципального образования Печенгский район», Нанимателем выступает гражданин.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с организациями, указанными в пункте 2.1. Положения.

3.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

3.4. Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) по основаниям, предусмотренным ст. ст. 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях:

- прекращения трудовых отношений гражданина с организациями, указанными в Приложении;

- заключения договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в населенном пункте по месту работы гражданина, либо в случае улучшения жилищных условий иным образом;

- предоставления иного служебного жилого помещения.

3.5. Руководители организациями, указанными в пункте 2.1. Положения, в срок не позднее 3 рабочих дней с момента прекращения трудовых отношений предоставляют в Комитет информацию о прекращении трудовых отношений с гражданами, проживающими в служебных жилых помещениях.

3.6. Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению (прекращению) с гражданином в течение 10 рабочих дней со дня поступления информации о наступлении события, перечисленного в пункте 3.4 Положения.

До момента расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения гражданин обязан предоставить в Комитет справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.7 Гражданин обязан возвратить служебное жилое помещение Комитету по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно было предоставлено, с учетом его нормального износа.

В случае отказа освободить служебные жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

3.8 Выселение членов семьи, проживающих совместно с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение, осуществляется в порядке, установленном ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

3.9. Контроль за выселением граждан и членов их семьи из служебных жилых помещений осуществляют руководители организациями, работникам которых оно предоставлялось, а также Комитетом.

Приложение 2

к решению Совета депутатов

городского поселения Никель

от «20» мая 2020г. № 26

Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского поселения Никель Печенгского района

1. Служебные жилые помещения предоставляются:

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами местного самоуправления муниципального образования Печенгский район и осуществляющим свою трудовую деятельность на территории городского поселения Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовые отношения с органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение Никель;

- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования Печенгский район и осуществляющим свою трудовую деятельность на территории городского поселения Никель Печенгского района;

- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам в связи с прохождением службы в правоохранительных органах на территории муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с «ГОБУЗ «Печенгская ЦРБ» осуществляющим свою трудовую деятельность на территории муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с образовательными и детскими дошкольными учреждениями, осуществляющим трудовую деятельность на территории муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями всех типов муниципального образования Печенгский район и осуществляющим свою трудовую деятельность на территории муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными учреждениями всех типов муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами государственной власти, осуществляющим трудовую деятельность на территории муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района;

- гражданам, связанным трудовыми отношениями с государственными (муниципальными) предприятиями на территории муниципального образования городское поселение Никель.