Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Верхнекетский район Томской области,...



ДУМА ВЕРХНЕКЕТСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

№ 77 от 20.08.2020

р.п. Белый Яр,

ул. Гагарина, 15

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Верхнекетский район Томской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, входящего в состав Верхнекетского района, и земельные участки, расположенные на межселенных территориях Верхнекетского района, предоставленные в аренду без проведения торгов

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», статьей 10 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», руководствуясь уставом муниципального образования Верхнекетский район Томской области,

Дума Верхнекетского района

решила:

              1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Верхнекетский район Томской области, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, входящего в состав Верхнекетского района, и земельные участки, расположенные на межселенных территориях Верхнекетского района, предоставленные в аренду без проведения торгов.

              2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном вестнике Верхнекетского района «Территория», разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Верхнекетского района.

Председатель Думы                                                    Глава

Верхнекетского района                                               Верхнекетского района

____________Е.А. Парамонова                                 ___________ С.А. Альсевич

Дума-1, Администрация-1, прокуратура-1, УРМИЗ-1, вестник «Территория» -1

                                                         Приложение  к решению Думы Верхнекетского района

                                           от 20.08.2020 № 77

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Верхнекетский район Томской области, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, входящего в состав Верхнекетского района, и земельные участки, расположенные на межселенных территориях Верхнекетского района, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Верхнекетский район Томской области, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории сельского поселения, входящего в состав Верхнекетского района, и земельные участки, расположенные на межселенных территориях Верхнекетского района, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее – земельные участки).

2. Ежегодная арендная плата за земельные участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,3 процента в отношении:

земельных участков, предоставленных для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства (здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры);

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

земельных участков в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельных участков, предоставленных для жилой застройки;

в) 1,5 процента в отношении:

земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения для сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

г) 3,0 процента в отношении:

земельных участков общественно-деловой, производственной территориальной зоны, предоставленных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

д) 7,0 процентов в отношении:

земельных участков, предоставленных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

е) 1,7 процента в отношении:

прочих земельных участков.

3. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

А=КС х %, где:

А – арендная плата;

КС – кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

% – процент от кадастровой стоимости земельного участка, указанный в пункте 2 настоящего Положения.

4. Льготная арендная плата устанавливается в размере 10 процентов от величины годовой арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Положением для следующих категорий:

1)  ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

2) почетные граждане муниципального образования Верхнекетский  район Томской области;

3) инвалиды I и II группы инвалидности;

4)  инвалиды с детства, дети-инвалиды;

5) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) религиозные организации;

7) некоммерческие организации в отношении земельных участков, предоставленных для выполнения работ (оказания услуг) в части некоммерческой деятельности;

8) организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, занимающиеся утилизацией твердых бытовых отходов.

9) частные партнеры – одно или несколько российских или иностранных юридических и (или) физических лиц, объединение физических и (или) юридических лиц, осуществляющих деятельность на основании соглашения о государственно-частном партнерстве.

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды.

6. Перечисление арендной платы производится арендатором на единый счет бюджета, реквизиты которого указаны в договоре аренды земельного участка, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

7. В случае использования земельного участка на праве аренды менее календарного года размер арендной платы определяется пропорционально периоду его использования, при этом расчет производится исходя из размера среднедневной арендной платы и количества дней фактического использования земельного участка. Среднедневная арендная плата рассчитывается путем деления годовой арендной платы на количество дней в расчетном году.

8. Порядок взимания задолженности по арендной плате за земельные участки определяется договором аренды.

9. При заключении договоров аренды земельных участков арендодатель в отношении соответствующих земельных участков, устанавливает в таких договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.

10. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.