Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и дете...



вх. № 19520-03/9

От 28.09.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРАСНОЗЕРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

третьего созыва

РЕШЕНИЕ

пятьдесят третьей сессии

от 21.08.2020 г. р.п. Краснозерское № 492

Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе, достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Новосибирской области от 05.06.2013 № 331-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Совет депутатов Краснозерского района Новосибирской области РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о специализированном жилищном фонде Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе, достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

2. Опубликовать решение в периодическом печатном издании «Бюллетень органов местного самоуправления Краснозерского района Новосибирской области».

3. Решение пятьдесят первой сессии Совета депутатов Краснозерского района Новосибирской области от 16.05.2015 № 402 «Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» признать утратившим силу.

Исполняющий обязанности                               Председатель Совета депутатов

Главы Краснозерского района                         Краснозерского района

Новосибирской области                                    Новосибирской области

                                       О.А. Семенова                                          В.А. Кривошей

«__» _________2020 года                                      «___» ________ 2020 года

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению пятьдесят третьей сессии

Совета депутатов

Краснозерского района

Новосибирской области

От 21.08.2020 г. № 492

ПОЛОЖЕНИЕ

о специализированном жилищном фонде Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 05.06.2013 № 331-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Настоящее положение определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.Общие положения

Специализированный жилищный фонд Краснозерского района Новосибирской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее по тексту – Специализированный жилищный фонд) состоит из отдельных жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Специализированный жилищный фонд создается администрацией Краснозерского района Новосибирской области путем приобретения жилых помещений за счет средств областного бюджета и средств федерального бюджета, поступивших в местный бюджет Краснозерского района Новосибирской области в форме субсидии в соответствии с соглашением заключенным с министерством труда и социального развития Новосибирской области и иными способами, предусмотренными действующим законодательством и принятых в муниципальную собственность Краснозерского района Новосибирской области на основании постановления администрации Краснозерского района Новосибирской области.

В качестве жилых помещений специализированного жилищного фонда могут использоваться только индивидуальные жилые дома и квартиры, пригодные для постоянного проживания граждан, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Краснозерского района Новосибирской области в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если обременены правами третьих лиц, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду производится на основании документов, подтверждающих право муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области.

Постановление об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с момента принятия такого постановления.

Специализированный жилищный фонд учитывается управлением экономического развития, имущества и земельных отношений администрации Краснозерского района Новосибирской области в реестре муниципального имущества муниципального образования Краснозерский район в разделе «казна».

Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления администрации Краснозерского района Новосибирской области.

Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с гражданами заключает администрация Краснозерского района Новосибирской области.

2. Полномочия структурных подразделений администрации Краснозерского района Новосибирской области по формированию специализированного жилищного фонда

1. На управление экономического развития, имущества и земельных отношений администрации Краснозерского района Новосибирской области возлагается:

а) оформление акта приема-передачи и государственная регистрация приобретенных жилых помещений в муниципальную собственность Краснозерского района Новосибирской области, получение правоустанавливающих документов в органе, осуществляющем государственную регистрацию;

б) подготовка проектов постановлений администрации Краснозерского района Новосибирской области о включении (об исключении) жилых помещений в специализированный жилищный фонд.

в) участие в проведении проверок условий жизни лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, заключивших договоры найма специализированного жилого помещения, при обеспечении их жилыми помещениями в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – наниматели из числа детей-сирот), для принятия решения о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателям из числа детей-сирот;

г) участие в деятельности межведомственной комиссии администрации Краснозерского района Новосибирской области по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

д) участие в комиссии по оценке качества жилых помещений, на предмет соответствия требованиям к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 24 сентября 2019 года № 384-п.

2. На отдел опеки и попечительства администрации Краснозерского района Новосибирской области возлагается:

а) подготовка заявки на проведение открытого аукциона по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями;

б) формирование списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению (далее - список);

в) подготовка документов для установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются;

г) подготовка проектов постановлений администрации Краснозерского района Новосибирской области о включении (отказе во включение) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в список подлежащих обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

д) направление в министерство труда и социального развития Новосибирской области сформированных списков детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению;

е) участие в проведении проверок условий жизни лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, заключивших договоры найма специализированного жилого помещения, при обеспечении их жилыми помещениями в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – наниматели из числа детей-сирот), для принятия решения о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателям из числа детей-сирот;

ж) участие в деятельности межведомственной комиссии по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации администрации Краснозерского района Новосибирской области;

з) подготовка проектов договоров найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

и) подготовка проектов договоров социального найма;

к) участие в комиссии по оценке качества жилых помещений, на предмет соответствия требованиям к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 24 сентября 2019 года № 384-п.

3. На отдел муниципальных закупок администрации Краснозерского района Новосибирской области возлагается:

а) подготовка технического задания о характеристиках, необходимых для приобретения жилых помещений;

б) подготовка аукционной документации, размещение информации о проведении открытого аукциона в электронном виде, проведение торгов по приобретению жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

в) направление документов в Государственное казенное учреждение Новосибирской области "Управление контрактной системы" для проведения открытого аукциона в электронном виде, проведения торгов по приобретению жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

г) подготовка по итогам проведения торгов проекта муниципального контракта для заключения с участником аукциона, признанным победителем;

д) направление муниципального контракта для государственной регистрации в управление экономического развития, имущества и земельных отношений администрации Краснозерского района Новосибирской области.

4. На отдел строительства, коммунального, дорожного хозяйства и экологии администрации Краснозерского района Новосибирской области возлагается:

а) участие в комиссии по оценке качества жилых помещений, на предмет соответствия требованиям к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 24 сентября 2019 года № 384-п;

б) участие в проведении проверок условий жизни нанимателей из числа детей-сирот, для принятия решения о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателям из числа детей-сирот;

в) участие в деятельности межведомственной комиссии администрации Краснозерского района Новосибирской области по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

5. На отдел социального обслуживания населения администрации Краснозерского района Новосибирской области возлагается:

а) участие в проведении проверок условий жизни нанимателей из числа детей-сирот, для принятия решения о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации нанимателям из числа детей-сирот;

б) участие в деятельности межведомственной комиссии администрации Краснозерского района Новосибирской области по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

3.Использование жилых помещений специализированного жилищного фонда

Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его включения в специализированный жилищный фонд в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Положением.

Не допускаются:

а) передача наймодателем или нанимателем права пользования специализированными жилыми помещениями третьим лицам за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

б) использование таких помещений не по назначению.

в) вселение нанимателем в занимаемое жилое помещение иных лиц, передача жилого помещения в поднаем, проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществление обмена или замены занимаемого жилого помещения, либо злоупотребление нанимателем своим правом пользования специализированным жилым помещением иным образом.

Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящим Положением.

4.Финансирование расходов на создание специализированного жилищного фонда

Финансовое обеспечение расходов, связанных с приобретением специализированных жилых помещений, осуществляется за счет средств областного бюджета и средств федерального бюджета, поступивших в местный бюджет Краснозерского района Новосибирской области в форме субсидии в соответствии с соглашением заключенным с министерством труда и социального развития Новосибирской области.

5.Обеспечение сохранности жилых помещений специализированного жилищного фонда

Контроль за использованием жилых помещений, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений специализированного фонда предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, осуществляется межведомственной комиссией по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации администрации Краснозерского района Новосибирской области обеспечивает межведомственная комиссия. Состав межведомственной комиссии утверждается постановлением администрации Краснозерского района Новосибирской области, в целях:

предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;

обеспечения использования жилого помещения по назначению, соблюдения в нем чистоты и порядка, поддержания в надлежащем состоянии;

обеспечения сохранности санитарно-технического и иного оборудования;

соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка.

6. Заключительные положения.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.

Все неурегулированные настоящим Положением вопросы разрешаются в соответствии с действующим законодательством.