Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования село Сеяха



Муниципальное образование село Сеяха

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования село Сеяха

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования село Сеяха

«25»июня 2020 г.                                                                    № 21

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования село Сеяха, Собрание депутатов муниципального образования село Сеяха

РЕШИЛО:

1. Принять Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования село Сеяха согласно приложению к настоящему решению.

2. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке, разместить на официальном интернет-сайте Администрации муниципального образования село Сеяха.

3. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с п. 4 ст. 44 Устава муниципального образования село Сеяха.

Глава

муниципального образования     

село Сеяха                                                                      С. Л. Вануйто

Приложение

к решению Собрания депутатов

муниципального образования

село Сеяха

от «25»июня 2020 г. № 21

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования село Сеяха

Глава  I. Общие положения

          Статья 1. Правовая основа  Положения

          1. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования село Сеяха (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации",  Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования село Сеяха.

         2. Процедуры, не предусмотренные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  3. К отношениям по отчуждению муниципального имущества муниципального образования село Сеяха, не урегулированным законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением, применяются нормы действующего гражданского законодательства Российской Федерации.

         Статья 2. Сфера действия настоящего Положения

         1. Настоящее Положение определяет:

    - основные цели приватизации муниципального имущества муниципального образования село Сеяха (далее - муниципальное имущество);

   - основания для принятия решения о приватизации муниципального имущества;  

   - компетенцию органов местного самоуправления муниципального образования село Сеяха в сфере приватизации;

    - порядок  приватизации муниципального имущества.

   2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

-   природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда муниципального образования село Сеяха;

- муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

- муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

-  иного имущества, предусмотренного статьёй 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

           3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

        Статья 3. Понятие приватизации муниципального имущества

1. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального  образования село Сеяха, в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления муниципального образования село Сеяха в сфере приватизации муниципального имущества.

       Статья 4. Основные задачи приватизации муниципального имущества

        1. Основными задачами приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности использования муниципального имущества;

       - осуществление приватизации муниципального имущества, которое не используется для решения вопросов местного значения;

         - оптимизация  структуры   муниципальной  собственности муниципального образования село Сеяха,

        - увеличение доходной части бюджета муниципального образования село Сеяха;

        - уменьшение расходов бюджета муниципального образования на управление муниципальным имуществом;

        - развитие предпринимательской деятельности на территории муниципального образования село Сеяха.

Статья 5. Покупатели муниципального имущества

1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев предусмотренных статьёй 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Глава II.  Основания для  принятия решения о приватизации муниципального имущества,  компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации

         Статья 6. Основания для принятия решения о приватизации муниципального имущества

           1. Основаниями для принятия решения о приватизации муниципального имущества являются:

- экономическая нецелесообразность  вложения значительных средств на ремонт и восстановление муниципального имущества;

- непривлекательность муниципального имущества для сдачи  в аренду;

- обращение субъекта малого или среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2208 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации»;

- отсутствие возможности использования имущества и другие обстоятельства;

- несоответствие состава муниципального имущества функциям и полномочиям органов местного самоуправления, определенных Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

          Статья 7. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования Село Сеяха в сфере приватизации

  1. Собрание депутатов муниципального образования село Сеяха         (далее – Собрание депутатов):

- утверждает отчет о приватизации муниципального имущества за прошедший год.

          2. Глава муниципального образования село Сеяха (далее - Глава села):

  - принимает решения об условиях приватизации муниципального  имущества;

  -  руководит работой Администрации муниципального образования село Сеяха по вопросам приватизации муниципального имущества;

-  представляет в Собрание депутатов  отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

-ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период.

  3. Администрация муниципального образования село Сеяха:

  - разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период;

         - осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

         - выступает в процессе приватизации организатором и продавцом  муниципального имущества;

- подготавливает  отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год.

Глава III.  Порядок приватизации муниципального имущества

      Статья 8. Способы приватизации муниципального имущества

1. Для осуществления приватизации муниципального имущества используются следующие способы:

1) продажа муниципального имущества на аукционе;

2)  продажа муниципального имущества на конкурсе;

3) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

4)  продажа муниципального имущества без объявления цены.

       Статья 9. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества

       1. По результатам инвентаризации муниципального имущества Администрация муниципального образования село Сеяха ежегодно разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на плановый период.

2. В прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества  указываются основные направления и задачи приватизации муниципального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в  экономике  муниципального образования Село Сеяха, характеристики муниципального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.

3. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде.

4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается Главой муниципального образования село Сеяха на срок от одного года до трех лет.

5. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества могут быть внесены только  Главой муниципального образования село Сеяха.

6. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется для утверждения Собранию депутатов муниципального образования село Сеяха не позднее 01 апреля текущего года. Отчет должен содержать перечень приватизированного муниципального имущества с указанием способа,  цены и даты сделки приватизации.

7. Решение о включении в план (программу) приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации", принимается  Главой муниципального образования село Сеяха.

      8. Правила разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества устанавливаются муниципальным правовым актом Главы муниципального образования село Сеяха.

       Статья 10. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества муниципальным правовым актом Главы  муниципального образования.

2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается и принимается в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

      3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные данные, позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);

- способ приватизации муниципального имущества;

- сроки приватизации;

- начальная и (или) нормативная цена муниципального имущества;

       - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

       - иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

4. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующем оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

6. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Администрация муниципального образования село Сеяха направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи  муниципального имущества,  проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

        При согласии субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с арендатором заключается договор купли-продажи арендуемого имущества в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации".

       Статья 11. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, акты планирования приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определённом Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте в сети «Интернет», определённом Администрацией муниципального образования село Сеяха.

2. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества, о результатах сделок по приватизации подлежат опубликованию в сроки, установленные Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.

      Статья 12. Организация продажи муниципального имущества

       1. Организацию и проведение торгов по продаже муниципального имущества Администрация муниципального образования село Сеяха осуществляет в порядке установленном  действующим законодательством Российской Федерации.

2. Для проведения торгов по продаже муниципального имущества на основании распоряжения Главы муниципального образования село Сеяха создается комиссия по проведению торгов по продаже муниципального имущества.

3.  В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок, Администрация муниципального образования село Сеяха на основании муниципального правового акта  Главы муниципального образования село Сеяха осуществляет  продажу муниципального имущества путем публичного предложения.

4. В случае, если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, Администрация муниципального образования село Сеяха на основании муниципального правового акта  Главы муниципального образования осуществляет продажу муниципального имущества без объявления цены.

        5. В соответствии со статьёй 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа муниципального имущества способами установленными статьями 18-20, 23-24 вышеуказанного Федерального закона может осуществляться в электронной форме.

       Статья 13. Оформление договоров купли-продажи, контроль за поступлением денежных средств по данным договорам 

1. Продажа муниципального имущества путем приватизации оформляется договором купли-продажи, заключаемым в порядке и сроки установленные действующим законодательством Российской Федерации.

2. Договор купли-продажи муниципального имущества подписывает Глава муниципального образования село Сеяха.

3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации.

       4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

        6. Предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования село Сеяха определяется в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.12.2010  № 143-ЗАО «Об отдельных условиях реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе».

         7. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования село Сеяха.

         8. Контроль за своевременным перечислением в бюджет муниципального образования село Сеяха денежных средств в порядке приватизации по договорам купли-продажи осуществляет Администрация муниципального образования село Сеяха.

Глава IV. Финансовое  обеспечение приватизации муниципального имущества

              Статья 14. Финансовое обеспечение организации и проведения приватизации муниципального имущества

1. Финансовое обеспечение  проведения приватизации муниципального имущества включает  в себя оценку муниципального  имущества, которая проводится независимым оценщиком для определения её рыночной стоимости и установления начальной цены продажи.

2. Администрация муниципального образования село Сеяха в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляет оплату услуг независимого оценщика по оценке муниципального имущества подлежащего приватизации.