О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского райо...



ЛЕСНОЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫЙ ДЕПУТАТОВ

БИЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

26.03. 2020 г.                                                                                                       №154

с.Лесное

О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 № 152

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, Лесной сельский Совет народных депутатов Бийского района Алтайского края,

РЕШИЛ:

Внести изменения в графические и текстовые материалы Генерального плана муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края, а именно:

Изменения внесены относительно:

- планируемых границ и функциональных зон села Лесное, поселка Амурское и МО «Лесной сельсовет». Границы населенных пунктов и муниципального образования, и параметры функциональных зон (конфигурация, площадь) изменены на основании сведений земельного кадастрового учета 2019 года, а также с учетом увеличения площади планируемых жилых зон;

- объектов, планируемых к размещению на территории МО «Лесной сельсовет».

Пояснительные записки откорректированы в соответствии с вышеперечисленными изменениями.

В материалах по обоснованию проектных решений (1 том) изменены:

п. 4.1.1 Система планировочных ограничений.

- перечень зон с особыми условиями использования территории, стр. 22;

- список предприятий и объектов в пределах территории сельсовета, оказывающих воздействие на окружающую среду и их санитарно-защитные зоны, стр. 35;

п. 4.1.2 Планировочная структура и функциональное зонирование территории сельсовета.

В разделе "Планировочная структура" откорректировано существующее описание объектов, расположенных на территории населенных пунктов, стр. 39-40;

В разделе "Функциональное зонирование территории" определены функциональные зоны, изменен перечень функциональных зон, стр. 41; Добавлена Таблица 5, в которой откорректированы параметры существующих и планируемых функциональных и зон, приведен баланс функциональных зон в границах Лесного сельсовета на расчетный срок, стр. 45-46;

п. 4.1.3 Жилищный фонд и жилищное строительство.

- откорректированы параметры планируемых жилых зон в с. Лесное и п. Амурский., стр. 48-49;

п. 4.1.4 Культурно-бытовое обслуживание населения.

Откорректированы:

- описание существующих объектов культурно-бытового обслуживания;

- мероприятия по развитию и размещению объектов образования, культуры и досуга, торговли и общественного питания, стр. 49-56;

п. 4.1.5 Территории промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий и объектов, стр. 58-60.

Изменены:

- сводные данные о существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, в том числе таблица 11;

- мероприятия по развитию и размещению перспективных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов;

-п. 4.1.6 Озелененные территории, стр. 62. Изменены мероприятия по развитию озелененных территорий общего пользования;

-п. 4.1.7 Земельные ресурсы. Баланс территории, стр. 62-64.

Откорректированы:

- существующие (на момент внесения изменений в генеральный план) показатели земельного баланса территории сельсовета;

- сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу в таблице 15.

-п. 4.1.8 Перечень земельных участков, которые включаются (исключаются) в границы населенных пунктов сельсовета, стр. 64-66;

Изменены:

- таблица 16 - Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета, стр. 65;

-таблица 17 - Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую, стр. 66.

Изменены мероприятия по развитию и размещению объектов транспортного обслуживания в п. 4.2 Транспортная инфраструктура, стр. 70.

- п. 4.3 Инженерная инфраструктура.

- п. 4.3.1. Водоснабжение. Изменены мероприятия по развитию объектов и сетей водоснабжения, стр. 75;

- п. 4.3.4. Электроснабжение. Уточнена информация о существующих объектах электроснабжения, стр. 77. Изменены мероприятия по размещению планируемых объектов электроснабжения (линии ЛЭП 10 кВ , трансформаторные подстанции), стр. 80;

п. 4.5. Санитарная очистка. Уточнены площади существующих объектов специального назначения. Изменены мероприятия по развитию объектов специального назначения, стр. 86-87.

глава 5. Технико-экономические показатели, таблица 26 стр. 116.

В положениях о территориальном планировании (2 том):

Изменены:

Объекты, планируемые к размещению на территории МО Лесной сельсовет, таблица 1 стр. 10;

Параметры функциональных зон, таблица 2 стр. 22.

Добавлены:

- мероприятия по развитию объектов капитального строительства на территории сельсовета, стр. 16;

- технико-экономические показатели проекта, таблица 3 стр. 27.

Администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края обнародовать Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края с изменениями в установленном Уставом порядке и разместить на официальном сайте.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава Лесного сельсовета  Н.М. Курцева

Пояснительная записка

к проекту решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утверждённый решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 № 152»

Генеральный план Муниципального образования «Лесной сельсовет» разработан в 2017 г. ООО НПЦ «Сибземресурсы» по заказу Администрации Бийского района на основании Муниципального контракта № 1 от 19.02.2013 г. и утвержден решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края №152-СД от 14.09.2015 г.

В соответствии с требованиями Технического задания к Муниципальному контракту № 275 на оказание услуг по внесению изменений в Генеральный план муниципального образования «Лесной сельсовет» Бийского района Алтайского края от 21.07.2018 г. внесены изменения в графические и текстовые материалы генерального плана.

- планируемых границ и функциональных зон села Лесное, поселка Амурское и МО «Лесной сельсовет». Границы населенных пунктов и муниципального образования, и параметры функциональных зон (конфигурация, площадь) изменены на основании сведений земельного кадастрового учета 2019 года, а также с учетом увеличения площади планируемых жилых зон;

- объектов, планируемых к размещению на территории МО «Лесной сельсовет».

Пояснительные записки откорректированы в соответствии с вышеперечисленными изменениями.

В материалах по обоснованию проектных решений (1 том) изменены:

п. 4.1.1 Система планировочных ограничений.

- перечень зон с особыми условиями использования территории, стр. 22;

- список предприятий и объектов в пределах территории сельсовета, оказывающих воздействие на окружающую среду и их санитарно-защитные зоны, стр. 35;

п. 4.1.2 Планировочная структура и функциональное зонирование территории сельсовета.

В разделе "Планировочная структура" откорректировано существующее описание объектов, расположенных на территории населенных пунктов, стр. 39-40;

В разделе "Функциональное зонирование территории" определены функциональные зоны, изменен перечень функциональных зон, стр. 41; Добавлена Таблица 5, в которой откорректированы параметры существующих и планируемых функциональных и зон, приведен баланс функциональных зон в границах Лесного сельсовета на расчетный срок, стр. 45-46;

п. 4.1.3 Жилищный фонд и жилищное строительство.

- откорректированы параметры планируемых жилых зон в с. Лесное и п. Амурский., стр. 48-49;

п. 4.1.4 Культурно-бытовое обслуживание населения.

Откорректированы:

- описание существующих объектов культурно-бытового обслуживания;

- мероприятия по развитию и размещению объектов образования, культуры и досуга, торговли и общественного питания, стр. 49-56;

п. 4.1.5 Территории промышленных, коммунально-складских и сельскохозяйственных предприятий и объектов, стр. 58-60.

Изменены:

- сводные данные о существующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов, в том числе таблица 11;

- мероприятия по развитию и размещению перспективных промышленных и сельскохозяйственных предприятий и объектов;

-п. 4.1.6 Озелененные территории, стр. 62. Изменены мероприятия по развитию озелененных территорий общего пользования;

-п. 4.1.7 Земельные ресурсы. Баланс территории, стр. 62-64.

Откорректированы:

- существующие (на момент внесения изменений в генеральный план) показатели земельного баланса территории сельсовета;

- сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу в таблице 15.

-п. 4.1.8 Перечень земельных участков, которые включаются (исключаются) в границы населенных пунктов сельсовета, стр. 64-66;

Изменены:

- таблица 16 - Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета, стр. 65;

-таблица 17 - Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую, стр. 66.

Изменены мероприятия по развитию и размещению объектов транспортного обслуживания в п. 4.2 Транспортная инфраструктура, стр. 70.

- п. 4.3 Инженерная инфраструктура.

- п. 4.3.1. Водоснабжение. Изменены мероприятия по развитию объектов и сетей водоснабжения, стр. 75;

- п. 4.3.4. Электроснабжение. Уточнена информация о существующих объектах электроснабжения, стр. 77. Изменены мероприятия по размещению планируемых объектов электроснабжения (линии ЛЭП 10 кВ , трансформаторные подстанции), стр. 80;

п. 4.5. Санитарная очистка. Уточнены площади существующих объектов специального назначения. Изменены мероприятия по развитию объектов специального назначения, стр. 86-87.

глава 5. Технико-экономические показатели, таблица 26 стр. 116.

В положениях о территориальном планировании (2 том):

Изменены:

. Объекты, планируемые к размещению на территории МО Лесной сельсовет, таблица 1 стр. 10;

Параметры функциональных зон, таблица 2 стр. 22.

Добавлены:

- мероприятия по развитию объектов капитального строительства на территории сельсовета, стр. 16;

- технико-экономические показатели проекта, таблица 3 стр. 27.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса РФ в генеральном плане представлен перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета (таблица 16).

Данный перевод земель в категорию «земли населенных пунктов» считается узаконенным после согласования генерального плана и его утверждения.

Порядок перевода данных земель регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 № 172–ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». К концу расчетного срока территорию поселка Амурский планируется увеличить, в связи с тем, что:

1)              планируется увеличение перспективной численности населения сельсовета;

2)              близость к г. Бийску создает инвестиционную привлекательность для земельных участков, расположенных в границах поселка Амурский.

Общая площадь земель Лесного сельсовета составляет 6527,93 га, из которых большую часть территории – 4196,6 га (64 % от общей площади сельсовета) занимают земли лесного фонда. Земли сельскохозяйственного назначения составляют 1427,03 га (22 % от общей площади сельсовета). Земли водного фонда составляет 395,5 га (6 % территории Лесного сельсовета). Земли на селенных пунктов 272,8 (4 % территории Лесного сельсовета). Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения составляют 236 га (4 % территории Лесного сельсовета).

Баланс территории сельсовета составлен в результате обмера чертежа и дает ориентировочное представление об изменении использования земель населенных пунктов в результате реализации проектных предложений генерального плана на расчетный срок.

Сводные данные об изменении использования земель Лесного сельсовета на перспективу приведены в таблице 15.

Таблица 15 – Баланс территории Лесного сельсовета

№ п/п

Наименование территории

Год внесения изменений в проект ГП

(2019 г.)

Расчетный срок

(2032 г.)

га

%

га

%

1

2

3

4

5

6

Категории земель

1

Земли населенных пунктов

272,8

4

274

4

2

Земли сельскохозяйственного назначения

1427,03

22

1327,47

20

3

Земли лесного фонда

4196,6

64

4196,6

64

4

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения

236

4

334

6

5

Земли водного фонда

395,5

6

395,5

6

Территория в границах сельсовета

6527,93

100,0

6527,57

100,0

Таблица 16– Перечень земельных участков, включаемых в планируемые границы населенных пунктов Лесного сельсовета

№ п/п

Номер кадастрового участка

Площадь, (га) и местоположение

Категория земель

Вид планируемого использования

1

2

3

4

5

1

22:04:130002:402;

22:04:130002:396;

22:04:130002:402;

часть участка 22:04:130002:68;

часть территорий кадастровых кварталов 22:04:500003

22:04:130002

с. Лесное

(1,2 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли населенных пунктов

индивидуальная жилая застройка (проект),

улично–дорожная сеть (проект),

объекты инженерной инфраструктуры

2

22:04:010001:458;

часть участка 22:04:010001:460;

часть территорий кадастровых кварталов 22:04:500003

22:04:010001

п. Амурский

(0,3 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли населенных пунктов

индивидуальна жилая застройка (проект),

улично–дорожная сеть (проект)

Таблица 17 – Перечень земельных участков, переводимых из одной категории в другую

№ п/п

Номер кадастрового участка

Площадь, (га) и местоположение

Категория земель

Вид планируемого использования

1

2

3

4

5

22:04:500001:

1

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(3,3 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующее кладбище

2

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(1 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Планируемое кладбище

3

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(1,6 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующие поля фильтрации

22:04:500104:

4

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(0,65 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующее кладбище

22:04:500003:

5

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(2,7 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующий полигон ТКО

6

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(0,10 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующий скотомогильник с захоронением в биотермическую яму

7

часть территории кадастрового квартала

Лесной сельсовет

(2,2 га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующий гравийно-песчаный карьер

8

22:04:500003:251

Лесной сельсовет

(87,3га)

Земли сельскохозяйственного назначения, перевод в Земли промышленности

Существующий гравийно-песчаный карьер

9

22:04:500003:248

10

22:04:500003:252

11

22:04:500003:312

Общая площадь земель Лесного сельсовета по обмеру чертежа уменьшится на 0,36 га и составит 6527,57 га.

Генеральным планом установлены новые границы населенных пунктов и сельсовета, которые отражены на Карте границ населенных пунктов.

А также 17.05.2019г. в администрации Лесного сельсовета проводились публичные слушания по проекту решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утвержденный решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 г. №152»

По результатам Публичных слушаний комиссией принято решение направить проект решения Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края «О внесении изменений в «Генеральный план муниципального образования Лесной сельсовет Бийского района Алтайского края» утвержденный решением Лесного сельского Совета народных депутатов Бийского района Алтайского края от 14.09.2015 г. №152» на доработку.

Проект генерального плана в соответствии со ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации был размещен в информационной системе территориального планирования ФГИС ТП для прохождения процедуры согласования с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение. В соответствии с п. 7 ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласован 08.11.2019 г