Об утверждении Положения о порядке выявления, учета и оформления бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества в собственность Графовского сельского поселения Краснояружского района



А д м и н и с т р а ц и я В о л о т о в с к о г о р а й о н а

Б Е Л Г О Р О Д С К А Я О Б Л А С Т Ь МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН «КРАСНОЯРУЖСКИЙ РАЙОН»

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

ГРАФОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

«27» августа 2020 года №26

Об утверждении Положения о порядке

выявления, учета и оформления бесхозяйного

недвижимого, движимого и выморочного

имущества в собственность Графовского

сельского поселения Краснояружского района

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 50 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Уставом Графовского сельского поселения, с целью обеспечения нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов, повышения эффективности использования имущества, находящегося на территории сельского поселения,

Земское собрание Графовского сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение о порядке выявления, учета и оформления

бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества в муниципальную собственность Графовского сельского поселения.

2. Настоящее решение разместить в информационно-телекоммуникационной системе Интернет на официальном сайте администрации Краснояружского района на странице Графовского сельского поселения

Глава Графовского

сельского поселения Головков С.И.

Приложение

к решению земского собрания

Графовского сельского поселения

от 27.08.2020г. №26

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выявления, учета и оформления бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества в муниципальную собственность Графовского сельского поселения

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение о порядке выявления, учета и оформления

бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества в муниципальную собственность Графовского сельского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Уставом Графовского сельского поселения.

2. Порядок выявления, учета и оформления недвижимого имущества в муниципальную собственность

Графовского сельского поселения.

2.1. Порядок распространяется на имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от права собственности на которое собственник отказался.

2.2. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры Графовского сельского поселения, в ходе проверки использования объектов на территории Графовского сельского поселения или иными способами.

2.3. Выявление, учет и оформление недвижимого имущества в муниципальную собственность Графовского сельского поселения осуществляет администрация Графовского сельского поселения (далее - Администрация).

2.4. На основании поступившего обращения по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, Администрация осуществляет:

- проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного (с выездом на место) ;

- сбор необходимой документации и подачу ее в орган регистрации прав, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;

- ведение Реестра выявленного бесхозяйного недвижимого имущества;

- подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность Графовского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

2.5. В целях проведения проверки возможного наличия собственника выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, Администрация на первом этапе запрашивает:

- сведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности муниципального образования;

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в органе регистрации прав.

2.6. В случае выявления информации о наличии собственника объекта недвижимого имущества Администрация прекращает работу по сбору документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте.

2.7. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будет установлен, Администрация:

2.7.1. Организует в установленном порядке работу по проведению технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, и изготовлению технического плана на объект.

2.7.2. В случае отказа собственника - физического лица - от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано, Администрация запрашивает у него следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности;

- копию документа, удостоверяющего личность гражданина;

- документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях (акты обследования) ;

- выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (при наличии) ;

- иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

2.8. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

2.9. Бесхозяйный объект недвижимого имущества учитывается в Реестре выявленного бесхозяйного недвижимого имущества (далее - Реестр) (с целью осуществления контроля за сохранностью этого имущества) с даты постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект.

2.9.1. Основанием для включения такого объекта в Реестр является соответствующее постановление Администрации.

2.10. Администрация вправе осуществлять ремонт и содержание бесхозяйного имущества за счет средств местного бюджета.

2.11. Если в срок до принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность объявится его собственник, доказывание права собственности на него, лежит на этом собственнике.

2.11.1. В случае если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, Администрация:

- направляет заказное письмо с предложением о необходимости принятия мер по содержанию данного объекта в надлежащем состоянии в соответствии с действующими нормами (при непринятии мер в срок до 6 месяцев с даты отправки уведомления по почте вопросы его дальнейшего использования решаются в судебном порядке) ;

- готовит соответствующее постановление об исключении этого объекта из Реестра.

2.12. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет Администрация обращается в суд с заявлением о признании права собственности поселения на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

2.13. Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав.

2.18. После регистрации права и принятия бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность Графовского сельского поселения Администрация вносит соответствующие сведения в реестр муниципальной собственности Графовского сельского поселения.

3. Порядок выявления, учета и оформления движимого имущества в муниципальную собственность

Графовского сельского поселения.

3.1. На основании поступившего обращения в связи с выявлением движимой вещи, брошенной собственником или иным образом оставленной им с целью отказа от права собственности на нее, на земельном участке или ином объекте, находящемся в муниципальной собственности Илек-Пеньковского сельского поселения в границах Графовского сельского поселения, Администрация в целях установления владельца такой вещи:

- размещает информацию об установлении владельца в газете «Наша жизнь», на официальном сайте муниципального района «Краснояружский район».

3.2. Если в течение тридцати календарных дней, с даты размещения информации об установлении владельца брошенной вещи, владелец не будет установлен, Администрация проводит инвентаризацию брошенной вещи (составляет соответствующий акт).

3.3. Для составления акта инвентаризации, определения характеристик и установления стоимости бесхозяйной движимой вещи на основании постановления Администрации создается инвентаризационная комиссия с учетом требований приказа Минфина РФ от 13.06.1995 №49 «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств».

3.4.После проведенной инвентаризации, на основании акта инвентаризации и постановления Администрации, осуществляется внесение бесхозяйной движимой вещи в реестр выявленного бесхозяйного движимого имущества. Реестр бесхозяйного движимого имущества формируется на основании постановления Администрации. Ответственным за ведение данного реестра является Администрация.

3.5. Брошенные вещи с момента начала их использования поступают в муниципальную собственность Графовского сельского поселения, кроме установленных действующим законодательством случаев, когда данные вещи могут поступать в собственность, если они признаны судом бесхозяйными. В данном случае в течение тридцати календарных дней (с момента включения движимой вещи в реестр бесхозяйного движимого имущества) Администрация обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной. После признания судом движимой вещи бесхозяйной она поступает в муниципальную собственность Графовского сельского поселения.

3.6.При поступлении в собственность движимых вещей Администрация в установленном законодательством порядке вносит данное имущество в реестр муниципальной собственности Графовского сельского поселения.

3.8.После внесения движимой вещи в реестр муниципальной собственности Графовского сельского поселения данная вещь исключается из реестра выявленного бесхозяйного движимого имущества.

3.9.Исключение из реестра бесхозяйного движимого имущества осуществляется Администрацией путем вынесения соответствующего постановления Администрации.

3.10.В целях предотвращения угрозы разрушения движимого имущества, включенного в реестр выявленного бесхозяйного движимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций Администрация вправе осуществлять ремонт и содержание бесхозяйного движимого имущества за счет средств бюджета Графовского сельского поселения.

3.11.В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта движимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения и объектов благоустройства) такой объект на период оформления его в муниципальную собственность Графовского сельского поселения может передаваться на ответственное хранение предприятиям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества, с их согласия, а также передается организациям соответствующего профиля, которые обязаны обслуживать данные бесхозяйные объекты в соответствии с требованиями действующего законодательства. Бесхозяйные объекты движимого имущества передаются

организациям на основании акта приема-передачи, который подписывается

сторонами в двух экземплярах, один из которого хранится в Администрации.

4. Порядок выявления, учета и оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Графовского сельского поселения.

4.1. Под выморочным имуществом, переходящим по праву наследования к муниципальному образованию по закону относится имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, а также, если имущество передано по завещанию муниципальному образованию.

4.2. В соответствии с действующим законодательством выморочное имущество в виде расположенных на территории Графовского сельского поселения жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимости; доли в праве общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность сельского поселения.

4.3. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности Графовского сельского поселения на наследство, является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариальным органом. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

4.4. Администрация обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности Графовского сельского поселения на выморочное имущество в органах регистрации прав.

4.5. Выморочное имущество в виде расположенных на территории Графовского сельского поселения жилых помещений (в том числе жилых домов и их частей), право собственности, на которое зарегистрировано в установленном порядке, включается в жилищный фонд социального использования.

4.6. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество Администрация собирает следующие документы, направляя запросы в соответствующие государственные органы:

- свидетельство (справку) о смерти, выданное учреждениями записи актов гражданского состояния;

- выписку из лицевого счета жилого помещения;

- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии сведений о правах на данный объект недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, земельный участок) ;

- технический паспорт (при наличии) ;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (при наличии) ;

- учредительные документы администрации;

- иные документы по требованию нотариуса.

4.7. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество Администрация обращается с иском в суд о признании права муниципальной собственности муниципального образования на выморочное имущество.

4.8. При получении свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество либо вступившего в силу решения суда о признании права муниципальной собственности поселения на выморочное имущество Администрация обращается в орган регистрации прав для регистрации права муниципальной собственности Графовского сельского поселения на выморочное имущество.

4.10. Сведения по жилым помещениям, земельным участкам, а также по расположенным на них зданиям, сооружениям, иным объектам недвижимости; долям в праве общей долевой собственности, являющиеся выморочным имуществом, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием, вносятся в реестр муниципального имущества Графовского сельского поселения, а документация, связанная с объектом недвижимости, поступает на хранение в Администрацию.

Приложение №1

к Положению о порядке выявления, учета

и оформления бесхозяйного недвижимого,

движимого и выморочного имущества

в муниципальную собственность

Графовского сельского поселения

РЕЕСТР

бесхозяйных объектов недвижимости

на территории Графовского сельского поселения

№

п/п

Наименова-ние объекта

Местона-хождение объекта

Краткая характерис-тика объекта

№, дата постановления администрации о признании объекта бесхозяйным

Дата постановки на учет в регистрирую-щем органе

Примечание

Приложение №2

к Положению о порядке выявления, учета

и оформления бесхозяйного недвижимого,

движимого и выморочного имущества

в муниципальную собственность

Графовского сельского поселения

РЕЕСТР

бесхозяйных объектов движимого имущества

на территории Графовского сельского поселения

№

п/п

Наименова-ние объекта

Местонахож-дение объекта

Краткая характеристика объекта

№, дата постановления администрации о признании объекта бесхозяйным

Примечание

Приложение №3

к Положению о порядке выявления, учета

и оформления бесхозяйного недвижимого,

движимого и выморочного имущества

в муниципальную собственность

Графовского сельского поселения

УТВЕРЖДАЮ

Глава администрации

Графовского

сельского поселения

____________________

(подпись)

____________________

(дата)

АКТ

№___ от ______________

выявления бесхозяйного недвижимого имущества

на территории Графовского сельского поселения

Комиссия, назначенная Постановлением администрации от _________, №_____ в составе:

_______________________________________ (ФИО, занимаемая должность) ;

_______________________________________ (ФИО, занимаемая должность) ;

_______________________________________ (ФИО, занимаемая должность) ;

провела осмотр недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного.

Наименование имущества ___________________________________________

__________________________________________________________________

Местоположение имущества ________________________________________

__________________________________________________________________

Краткая характеристика имущества ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному. __________________________________________________________________

Бывший владелец имущества_________________________________________

С какого времени имущество бесхозяйное______________________________

Подписи членов комиссии:

________________ (расшифровка подписи)

________________ (расшифровка подписи)

________________ (расшифровка подписи)