О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденные решением Мостовской сельской Думы от 29 мая 2013 года № 15



КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВАРГАШИНСКИЙ РАЙОН

ВАРГАШИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27 августа 2020 года № 47

р.п. Варгаши

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденные решением Мостовской сельской Думы от 29 мая 2013 года № 15

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Варгашинского района Курганской области, правилами землепользования и застройки Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденными решением Мостовской сельской Думы 29 мая 2013 года № 15, на основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Варгашинской районной Думы «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденные решением Мостовской сельской Думы от 29 мая 2013 года № 15», состоявшихся 8 июля 2020 года, и рекомендаций комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Варгашинского района, Варгашинская районная Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденные решением Мостовской сельской Думы от 29 мая 2013 года № 15 следующие изменения:

1) статью 71 дополнить пунктом 1.1. следующего содержания:

«1.1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89:

- от 0,5 га до 1 га - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89, в границах населенных пунктов согласно перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 сентября 2019 года № 330 «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта».»;

2) в статье 75 слова «Р-2. Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования – территории, предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений (скверы, парки, сады) и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения.

Основные виды разрешенного использования

- парки культуры и отдыха;

- природно-познавательный туризм;

- туристическое обслуживание;

- курортная деятельность;

- санаторная деятельность;

- исторически-культурная деятельность.

Условно разрешенный вид использования:

- спорт;

- охота и рыбалка;

- причалы для маломерных судов;

- поля для гольфа или конных прогулок;

- охрана природных территорий

- использование лесов;

- заготовка древесины;

- лесные плантации;

- заготовка лесных ресурсов;

- резервные леса;

- водные объекты;

- животноводство;

- скотоводство;

- сенокошение;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

- деловое управление;

- рынки;

- магазины;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- развлечения;

- обслуживание автотранспорта;

- объекты придорожного сервиса;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- связь;

- склады;

- складские площадки.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

- служебные гаражи;

- отдых (рекреация);

- благоустройство территории.

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», технических регламентов, в том числе, региональными нормативами.

1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

2.Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.

3. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

4. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

5. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.» заменить словами «Р-2. Зона озеленения общего пользования

Зона озеленения общего пользования – территории, предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений (скверы, парки, сады) и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения.

Основные виды разрешенного использования

- парки культуры и отдыха;

- природно-познавательный туризм;

- туристическое обслуживание;

- курортная деятельность;

- санаторная деятельность;

- исторически-культурная деятельность.

Условно разрешенный вид использования:

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- спорт;

- охота и рыбалка;

- причалы для маломерных судов;

- поля для гольфа или конных прогулок;

- охрана природных территорий

- использование лесов;

- заготовка древесины;

- лесные плантации;

- заготовка лесных ресурсов;

- резервные леса;

- водные объекты;

- животноводство;

- скотоводство;

- сенокошение;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

- деловое управление;

- рынки;

- магазины;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- развлечения;

- обслуживание автотранспорта;

- объекты придорожного сервиса;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- связь;

- склады;

- складские площадки.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

- служебные гаражи;

- отдых (рекреация);

- благоустройство территории.

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», технических регламентов, в том числе, региональными нормативами.

1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее Закон Курганской области от 5 июня 2019 года № 89):

- от 0,5 га до 1 га - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89, в границах населенных пунктов согласно перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 сентября 2019 года № 330 «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта».

3. Количество машиномест на открытых стоянках для временного хранения транспортных средств не более 25.

4. Размещать общественные туалеты следует с учетом 1 прибор на 50 отдыхающих, но не менее 2 на объект.

5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.»;

3) статью 82 изложить в следующей редакции:

«Статья 82. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон

Кодовое обозначение территориальных зон

Предельные параметры земельных участков

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельных участков, (га)

Максимальная площадь земельных участков, (га)

Минимальная ширина земельных участков, (м)

Максимальная ширина земельных участков, (м)

Минимальная длина земельных участков, (м)

Максимальная длина земельных участков, (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, (м)

Минимальное количество этажей зданий, строений, сооружений, (ед.)

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений, (ед.)

Максимальная высота зданий, строений, сооружений, (м.)

Максимальный процент застройки, (процент)

Ж-1

0,051

1,01

15

50

25

80

3

1

3

13,6

60

Ж-3

0,05

1,0

25

200

25

200

3

2

3

13,6

60

ОД(К)

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

3

13,6

60

ОДС-2

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

3

13,6

60

ОДС-3

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

3

13,6

60

П-3

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

2

13,6

75

П-4

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

2

13,6

75

П

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

2

13,6

75

СХ-3

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

2

НПУ

75

СХ-5

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

3

1

2

НПУ

75

СХ-8

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

СЗЗ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

ВСЗЗ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

Р-1

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

Р-2

НПУ*1

НПУ*1

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

1

1

5

20

С-2

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

ЗОСН

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

ЗТР

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

Т-2

НПУ*

НПУ*

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ

НПУ – не подлежит установлению;

* - не подлежит установлению, кроме объектов строительства, предельные площади земельных участков которых приведены в статье 81 настоящих Правил;

1 - Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются в соответствии с Законом Курганской области от 5 июня 2019 года № 89:

- от 0,5 га до 1 га - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 1 Закона Курганской области от 5 июня 2019 года № 89, в границах населенных пунктов согласно перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 сентября 2019 года № 330 «Об утверждении перечня населенных пунктов, на территории которых граждане имеют право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта».».

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене «Варгашинский вестник».

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Варгашинской районной Думы.

Председателя Варгашинской районной Думы                                  Е.А. Емельянов

Первый заместитель

Главы Варгашинского района                                                            М.М. Ошнурова