О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 29 декабря 2008 года №166-ОЗ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции законов Амурской области

от 06.03.2009 №185-ОЗ;от 26.06.2009 №221-ОЗ;от 04.06.2010 №344-ОЗ;от 25.06.2010 №347-ОЗ;от 13.10.2011 №538-ОЗ;от 05.04.2012 №21-ОЗ;от 02.11.2012 №109-ОЗ; от 11.10.2013 №253-ОЗ; от 17.03.2015 №500-ОЗ; от 08.09.2016 №710-ОЗ; от 27.12.2016 №37-ОЗ; от 2.12.2017 №172-ОЗ; от 22.12.2017 №174-ОЗ; от 03.04.2018 №204-ОЗ; от 05.10.2018 №248-ОЗ;  от 05.10.2018 №248-ОЗ; от 07.11.2018 №264-ОЗ; от 04.10.2019 №413-ОЗ; от 06.11.2020 №610-ОЗ; от 15.12.2020 №653-ОЗ; от 02.07.2021 №769-ОЗ; от 11.10.2021 №12-ОЗ)

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом

Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом (основным Законом) Амурской области регулирует полномочия органов государственной власти области и органов местного самоуправления в сфере земельных отношений, а также отдельные вопросы распоряжения земельными участками на территории области.

Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Амурской области в сфере земельных отношений

1. Законодательное Собрание Амурской области (далее - Законодательное Собрание) осуществляет законодательное регулирование в сфере земельных отношений на территории области в соответствии с федеральным законодательством, в том числе принимает законы области:

1) об установлении порядка владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в собственности области, в том числе порядка передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности области, в муниципальную собственность;

2) об установлении в соответствии с пунктом 2 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации категорий работников, имеющих право на получение служебных наделов на территории области;

(в редакции Закона Амурской области от 27.12.2016 №37-ОЗ)

3) о порядке определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже без проведения торгов;

(п.3 в редакции Закона Амурской области от 05.04.2012 №21-ОЗ)

(п. 3 в редакции Закона Амурской области от 02.11.2012 №109-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

4) об установлении порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий областного значения, порядка использования и охраны земель особо охраняемых территорий областного значения;

5) об определении случаев, в которых может быть установлен особый правовой режим использования земель в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей;

(в редакции Закона Амурской области от 07.11.2018 №264-ОЗ)

6) (утратил силу Законом Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

61) о порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в государственной собственности области, с землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

(п. введен  Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

62) об определении перечня документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 37 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5-7 статьи 37 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие;

(введен Законом Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

7) иные законы области.

(в редакции Закона Амурской области от 15.12.2020 №653-ОЗ)

2. (часть утратила силу Законом Амурской области от 15.12.2020 №653-ОЗ)

3. Законодательное Собрание осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 3. Полномочия губернатора области в сфере земельных отношений

Губернатор области в соответствии с федеральным и областным законодательством:

1) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов области, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности области;

2) (утратил силу в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

3) в случаях, установленных федеральным законодательством, принимает решение о переводе земель из одной категории в другую;

4) принимает решение о приобретении земельных участков в собственность области;

5) (часть утратила силу Законом Амурской области от 15.12.2020 №653-ОЗ)

6) в соответствии с нормами федерального законодательства принимает решение о включении земель сельскохозяйственного назначения в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий;

7) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений.

Статья 4. Полномочия Правительства области в сфере земельных отношений

1. Правительство области в соответствии с федеральным и областным законодательством:

1) утверждает:

а) государственные программы области по использованию, охране земель области, по землеустройству, мониторингу и кадастровому учету, по повышению плодородия почв и обеспечивает их финансирование за счет средств областного бюджета;

б) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов;

(в редакции Закона Амурской области от 11.10.2013 №253-ОЗ)

(часть в редакции Закона Амурской области от 15.12.2020 №653-ОЗ)

в) порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

(введен Законом Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

г) порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности области, за земли или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

(введен Законом Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

д) перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.

(введен Законом Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

2) управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в государственной собственности области;

3) Утратил силу.

(в редакции Закона Амурской области от 26.06.2009 №221-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 25.06.2010 №347-ОЗ)

4) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;

5) принимает решения:

а) об установлении публичного сервитута для государственных нужд области в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в целях, определенных подпунктами 1-7 пункта 4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, и о прекращении публичного сервитута;

б) об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в случаях, определенных подпунктом 3 статьи 3938 Земельного кодекса Российской Федерации, или об отказе в его установлении, о прекращении публичного сервитута;

(в редакции Закона Амурской области от 04.10.2019 №413-ОЗ)

6) (утратила силу в редакции Закона Амурской области от 07.11.2018 №264-ОЗ)             

7) (утратил силу Законом Амурской области от 05.10.2018 №248-ОЗ)

(п.71 введен в редакции Законом Амурской области от 05.04.2012 №21-ОЗ)

71) осуществляет полномочия, предусмотренные пунктом 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

(п.71 введен в редакции Законом Амурской области от 05.04.2012 №21-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 04.10.2019 №413-ОЗ)

72) определяет порядок расчета платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

(п.72 введен в редакции Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

73) устанавливает порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;

(п.73 введен в редакции Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

74) принимает решения о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных нужд области, в том числе для размещения объектов областного значения, земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения;

(п.74 введен в редакции Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

8) осуществляет иные полномочия в сфере земельных отношений.

2. Правительство области в пределах своих полномочий осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися на территории области, через специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти области в сфере земельных отношений.

Статья 5. Полномочия специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти области в сфере земельных отношений

Специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти области в сфере земельных отношений (далее -специально уполномоченный орган) является министерство имущественных отношений области, которое в соответствии с федеральным и областным законодательством осуществляет следующие полномочия:

1) принимает решения о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности области;

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

2) заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности области;

3) принимает решения о проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, осуществляет функции организатора торгов и продавца;

4) выступает от имени области покупателем при приобретении земельных участков в государственную собственность области;

5) разрабатывает и представляет Правительству области проект порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов;

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 15.12.2020 №653-ОЗ)

6) осуществляет контроль за поступлением в областной бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности области, арендной платы за такие земельные участки;

7) выступает от имени области в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, находящимися в государственной собственности области, в том числе в судебном порядке взыскивает задолженность по арендной плате, пени за просрочку платежей, подлежащих уплате в областной бюджет, взыскивает убытки;

8) осуществляет контроль за эффективностью использования земельных участков, находящихся в государственной собственности области;

9) осуществляет действия по отнесению земельных участков к государственной собственности области;

10) формирует и ведет информационно-картографический банк данных о земельных участках, включающий информационную базу данных о землях сельскохозяйственного назначения, составляющих фонд перераспределения земель;

11) предоставляет из информационно-картографического банка данных о земельных участках сведения о землях сельскохозяйственного назначения, составляющих фонд перераспределения земель области;

11¹) принимает решение об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель для их использования в случаях, определенных подпунктом 2 статьи 3938 Земельного кодекса Российской Федерации, или об отказе в его установлении, о прекращении публичного сервитута;

(в редакции Закона Амурской области от 04.10.2019 №413-ОЗ)

12) иные полномочия в сфере земельных отношений.

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений

1. Органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством осуществляют следующие полномочия:

1) управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставляют земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

(в редакции Закона Амурской области от 26.06.2009 №221-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 25.06.2010 №347-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 08.09.2016 №710-ОЗ)

2) разрабатывают и реализуют муниципальные программы по землеустройству, использованию и охране земель, повышению плодородия почв и обеспечивают их финансирование за счет местного бюджета;

3) устанавливают ставки земельного налога, порядок и сроки его уплаты, а также льготы по земельному налогу, основания и порядок их применения;

4) устанавливают порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые в аренду без торгов;

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

5) устанавливают публичные сервитуты в интересах обеспечения муниципальных нужд и нужд местного населения, а также сервитут в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

(в редакции Закона Амурской области от 08.09.2016 №710-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 04.10.2019 №413-ОЗ)

6) принимают решения о резервировании земель, об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения;

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

7) (утратила силу в редакции Закона Амурской области от 07.11.2018 №264-ОЗ)

8) устанавливают порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, их использования и охраны;

9) обеспечивают граждан садовыми, огородными земельными участками, участками для сенокошения и выпаса скота;

(в редакции Закона Амурской области от 22.12.2017 №174-ОЗ)

10) принимают решения об отнесении земельных участков, находящихся в частной и муниципальной собственности, к категориям, о переводе таких земельных участков из одной категории в другую, кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения;

11) утверждают правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений;

12) организуют и осуществляют муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования;

(п. в редакции Закона Амурской области от 02.11.2012 №109-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

13) устанавливают порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже без проведения торгов;

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

14) определяют порядок расчета платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

(в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

141) устанавливают порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

(введен Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

142) устанавливают порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

(введен Законом Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

15) осуществляют иные полномочия в сфере земельных отношений.

2. Органы местного самоуправления уполномочивают на управление и распоряжение земельными участками специальный орган и определяют его компетенцию.

3. Полномочия органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования устанавливаются на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» и устава закрытого административно-территориального образования.

(в редакции Закона Амурской области от 08.09.2016 №710-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 04.10.2019 №413-ОЗ)

(ст. в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

Статья 7. Особенности предоставления земельных участков

1. Земельные участки на территории области предоставляются гражданам и юридическим лицам на правах и в порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области».

Предоставление на территории области земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и Законом Амурской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области».

(ст. в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

Статья 7.1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Благовещенска

(ст. утратила силу в редакции Закона Амурской области от 25.06.2010 №347-ОЗ)

(ст введена Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 2.12.2017 №172-ОЗ)

Статья 72. Об отдельных случаях предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов

1. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается без проведения торгов в соответствии с распоряжением губернатора области с юридическим лицом, соответствующим требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, в случае предоставления земельного участка:

1) для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения при условии их соответствия следующим критериям:

а) размещение объектов способствует достижению приоритетов, целей, решению задач социально-экономического развития, определенных стратегией социально-экономического развития Амурской области;

б) размещение объектов способствует достижению целей и решению задач, определенных государственными программами области (муниципальными программами);

2) для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия этих проектов критериям, установленным Законом Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области».

2. С юридическим лицом, претендующим на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, соответствующих критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 2, 3, 4 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», исполнительным органом государственной власти области, уполномоченным губернатором области, и органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируются размещение объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализация масштабного инвестиционного проекта, заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии (далее - соглашение о взаимодействии).

(в редакции Закона Амурской области от 03.04.2018 №204-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 06.11.2020 №610-ОЗ)

Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, масштабных инвестиционных проектов - критериям, установленным Законом Амурской области от 05.09.2007 №374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», соответствия юридических лиц требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, а также порядок заключения, расторжения соглашения о взаимодействии, типовая форма такого соглашения устанавливаются Правительством области.

3. Соглашение о взаимодействии для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения должно содержать:

1)              описание объекта и срок его строительства;

2)              обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;

3)              ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.

(часть 3 в редакции Закона Амурской области от 06.11.2020 №610-ОЗ)

(часть 31 введена Законом Амурской области от 06.11.2020 №610-ОЗ)

31. Соглашение о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектов должно содержать:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, сроки и условия его реализации;

2) обязательства сторон, в том числе:

а) о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;

б) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», один из следующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:

предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами государственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;

передать в собственность безвозмездно не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, исполнительным органам государственной власти области и (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;

передать по договорам купли - продажи и (или) договорам участия в долевой строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством области, по цене, не превышающей более чем на 10% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве.

Соглашением о взаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполнения юридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этом размер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленный в абзацах втором - четвертом настоящего подпункта, может быть снижен при условии соблюдения нестрогого неравенства:

(Х1/УС1 х100%) + (Х2/Ус2 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,

или

(Х1/УС1 х100%) + (Х2/Ус2 х100%) > 100%,

или

(Х1/УС1 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,

или

(Х2/Ус2 х100%) + (Х3/Ус3 х100%) > 100%,

где:

Х1 - предлагаемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем вторым настоящего подпункта;

Х2 - передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем третьим настоящего подпункта;

Х3 - передаваемая общая площадь жилых помещений (в процентах) в рамках обязательства, установленного абзацем четвертым настоящего подпункта;

УС1 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем вторым настоящего подпункта;

Ус2 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем третьим настоящего подпункта;

Ус3 - размер общей площади жилых помещений (в процентах), установленный абзацем четверым настоящего подпункта;

100% - достаточный объем исполнения юридическим лицом обязательств при выборе комбинированного варианта;

в) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 4 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области «О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области» не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общей площади этих жилых помещений;

3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.

4. Юридические лица, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов должны отвечать следующим требованиям:

1) не иметь задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

2) не находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;

3) в течение трех лет, предшествующих планируемому году начала реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», ввести в эксплуатацию многоквартирные дома, совокупная площадь жилых помещений в которых составляет не менее 15000 кв. м.

(ст введена Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 2.12.2017 №172-ОЗ)

(в редакции Закона Амурской области от 02.07.2021 №769-ОЗ)

Статья 8. Предоставление служебных наделов на территории области

1. Право на получение служебных наделов имеют работники:

1) организаций транспорта:

а) трубопроводного, а именно: обходчики линейные, трубопроводчики линейные, монтеры по защите подземных трубопроводов от коррозии, операторы газораспределительных станций, операторы магистральных газопроводов, операторы нефтепродукте перекачивающих станций, операторы подземных газогенераторов, операторы по сбору и очистке конденсата, операторы технологических установок;

б) железнодорожного, а именно: мастера путевых работ, обходчики пути и искусственных сооружений, бригадиры (освобожденные) по текущему содержанию и ремонту пути и искусственных сооружений, монтеры пути, станционные рабочие, дежурные по переезду, табельщики, техники, мостовые и тоннельные мастера;

2)    лесного комплекса, а именно: лесники (государственные инспекторы по охране леса), мастера леса (участковые государственные инспекторы по охране леса), лесничие (старшие государственные инспекторы по охране леса), подсобные рабочие на лесозаготовках, вальщики леса, дровоколы, лесорубы, обрубщики сучьев, чокеровщики, лесоводы;

(в редакции Закона Амурской области от 11.10.2021 №12-ОЗ)

3) (утратил силу Законом Амурской области от 11.10.2021 №12-ОЗ)

4) охотничьего хозяйства, а именно: охотники промысловые, охотоведы, егеря;

5) федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками, национальными парками, областных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными областными природными заповедниками, а именно: егеря, лесники (государственные инспекторы по охране леса), лесничие (старшие государственные инспекторы по охране леса), охотоведы, инженеры по охране и защите леса, государственные инспекторы по охране территории государственного природного заповедника, старшие государственные инспекторы по охране территории государственного природного заповедника, участковые государственные инспекторы по охране территории государственного природного заповедника;

6) дорожного хозяйства, а именно: дорожные рабочие, мостовщики, мастера ремонтно-строительной группы, мастера дорожные, мастера мостовые, дежурные по переправе.

(ч.1 в редакции Закона Амурской области от 27.12.2016 №37-ОЗ)

2. Служебные наделы предоставляются указанным в части 1 настоящей статьи работникам на праве безвозмездного пользования из земельных участков, находящихся у организации на праве собственности или ином праве, предусмотренном федеральным законодательством, на время действия трудовых отношений на основании заявления работника по решению соответствующих организаций.

(ч.2 в редакции Закона Амурской области от 27.12.2016 №37-ОЗ)

3. При прекращении трудовых отношений с организацией право работника на служебный надел прекращается, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.

Статья 9. Возникновение и прекращение права государственной собственности области на земельные участки

1. В государственной собственности области находятся земельные участки:

1) которые признаны таковыми федеральными законами;

2) право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

3) которые приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

4) которые’ безвозмездно переданы из федеральной собственности.

(п. введен Законом Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

2. Право государственной собственности области на земельные участки прекращается:

1) при возмездном отчуждении земельных участков по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством;

2) при безвозмездной передаче земельных участков из государственной собственности области в федеральную либо муниципальную собственность в порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством;

3) по иным основаниям, предусмотренным федеральным и областным законодательством.

Статья 10. Учет земель, находящихся в государственной собственности области

1. Учет земельных участков, находящихся в государственной собственности области, осуществляется в Реестре государственной собственности области, в перечне земельных участков, находящихся в государственной собственности области (приложение к Реестру государственной собственности области), в установленном нормативными правовыми актами области порядке.

2. Специально уполномоченный орган ежегодно не позднее 01 марта текущего года представляет Законодательному Собранию отчет об использовании в предыдущем году земель, находящихся в государственной собственности области.

Статья 11. Информация о земельных участках, находящихся в государственной собственности области и свободных от прав третьих лиц

(утратила силу в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

Статья 12. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности области, для целей, не связанных со строительством

(утратила силу в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

Статья 13. Порядок достижения соглашения об установлении частного сервитута на земельных участках, находящихся в государственной собственности области

(утратила силу в редакции Закона Амурской области от 17.03.2015 №500-ОЗ)

Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.

Статья 15. Признание утратившими силу отдельных законодательных актов области

Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:

1) Закон Амурской области от 04.04.2003 № 203-О3 «О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений»;

2) Закон Амурской области от 07.10.2003 №245-03 «О внесении изменений в статью 3 Закона Амурской области «О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений»;

(в редакции Закона Амурской области от 06.03.2009 №185-ОЗ)

3) Закон Амурской области от 23.09.2005 № 70-О3 «О внесении изменений в Закон Амурской области «О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений»;

4) Закон Амурской области от 08.02.2006 №148-03 «О признании утратившими силу Закона Амурской области «О ставках земельного налога на территории Амурской области» и подпункта 3 пункта 1 статьи 2 Закона Амурской области «О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений»;

(в редакции Закона Амурской области от 06.03.2009 №185-ОЗ)

5) Закон Амурской области от 28.08.2006 № 217-О3 «О внесении изменений в Закон Амурской области «О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений»;

6) Закон Амурской области от 17.11.2004 № 369-О3 «Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области»;

7) Закон Амурской области от 27.05.2005 № 6-О3 «О внесении изменений в Закон Амурской области «Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области»;

8) Закон Амурской области от 31.10.2005 № 77-О3 «О внесении изменений в Закон Амурской области «Об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности Амурской области»;

9) Закон Амурской области от 31.08.2006 № 220-О3 «О распоряжении в городе Благовещенске земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена»;

10) статью 64 Закона Амурской области от 12.10.2007 № 400-О3 «О приведении отдельных законодательных актов области в соответствие с законодательством о системе исполнительных органов государственной власти Амурской области».

Статья 16. Переходные положения

(ст. утратила силу в редакции Закона Амурской области от 25.06.2010 №347-ОЗ)

Губернатор

Амурской области

О.Н. Кожемяко