Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и п...



      

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГАМЫШСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.11.2020  года № 361а

р.п. Юргамыш

Об утверждении Положения о  межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и переданных детям - сиротам.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Юргамышского района, Администрация Юргамышского района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1.1 Положение о  межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и переданных детям – сиротам, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.2 Форму уведомления о дате и сроках проведения плановой (внеплановой) проверки жилого помещения специализированного жилищного фонда, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

            1.3  Акта обследования жилого помещения, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации Юргамышского района и в информационном бюллетене Администрации Юргамышского района и Юргамышской районной Думы «Юргамышский вестник».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Юргамышского района по экономике, инвестициям.

Глава Юргамышского района                                                                               О.Н. Язовских

Приложение 1 к постановлению Администрации Юргамышского района от 11.11.2020 № 361а

«Об утверждении Положения о  межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и переданных детям – сиротам »

Положение о  межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и переданных детям - сиротам.

Общие положения

         1.1. Настоящее положение устанавливает порядок проведения контрольных мероприятий за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда находящегося в муниципальной собственности и переданных детям-сиротам, на территории Юргамышского района.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, законодательством Курганской области, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Задачи комиссии

2.1. Проведение контрольных мероприятий за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда находящегося в муниципальной собственности и переданных детям-сиротам,  на территории Юргамышского района.

2.2. Исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма, либо о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, на основании решения принятого Координационным советом.

3. Регламент комиссии

3.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Юргамышского района.

3.2. В состав комиссии входят:

- председатель комиссии;

- заместитель председателя комиссии;

- секретарь комиссии;

- члены комиссии.

3.3. Комиссию возглавляет председатель, который:

а) организует работу комиссии;

б) подписывает протоколы, а также акты проверки жилищных условий;

в) дает поручения членам комиссии в пределах его компетенции.

3.4. Работа комиссии правомочна, если на ней присутствует более половины её членов.

              3.5. Работа комиссии проводится по мере необходимости, но не реже 1 раз в квартал (согласно утвержденному графику).

4. Порядок осуществления контрольных мероприятий.

4.1. График проверок жилых помещений на год определяется решением Комиссии и утверждается постановлением Администрации Юргамышского района до 20 декабря предшествующего года. В случае включения жилого помещения в специализированный в течение года, изменения в график проверок вносятся в течение 10 дней со дня заключения с ребенком-сиротой договора специализированного найма;

4.2.  Проведение плановых проверок осуществляется не реже одного раза в квартал.

В случае поступления в Администрацию Юргамышского района письменных и устных обращений от физических и юридических лиц, содержащих сведения о ненадлежащем использовании или содержании жилых помещений, Комиссией, в течение 3 дней, на основании распоряжения Администрации Юргамышского района, проводится внеплановая проверка.

4.3. С целью обеспечения доступа в жилое помещение, не позднее чем за один день до даты контрольных мероприятий, дети-сироты уведомляются о проведении проверке жилого помещения, по форме согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4.4. Осмотр жилых помещений осуществляется в присутствии нанимателя или его представителя. В случае необходимости осуществляется фото-видео съемка.

4.5. По результатам оформляется акт проверки в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению. При составлении акта, с целью получения дополнительной информации о возможных фактах ненадлежащего использования или содержания жилых помещений комиссией (наличие задолженности по коммунальным платежам, обращений соседей и иных граждан о нарушении общественного порядка, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований) направляются запросы в ресурсоснабжающие организации, являющихся поставщиками коммунальных услуг на территории Юргамышского района и территориальные органы внутренних дел и иные организации, располагающие сведениями о данных нарушениях.

  Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых направляется нанимателю или его уполномоченному представителю в течение 3 дней со дня его подписания.

4.6. При обнаружении фактов не исполнения ребенком-сиротой обязанностей нанимателя по договору специализированного найма, Комиссия информирует Координационный совет о выявленных нарушениях и необходимости организации профилактической работы с данным нанимателем.

4.7. По результатам проверок Комиссией ведется мониторинг по использованию и сохранности жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для лиц из их числа детей-сирот, на территории Юргамышского района. Результаты мониторинга ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом направляется в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области.

5. Исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма, либо о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок.

5.1. За месяц до окончания срока действия договора специализированного найма Комиссия направляет в Координационный совет сводный список граждан, имеющих право на заключение договора социального найма, по истечении срока действия договора специализированного найма, с указанием фактов не исполнения ими обязанностей нанимателя по договору специализированного найма.

5.2. На основании представленных документов, с учетом результатов профилактической работы, проводимой в период действия договора специализированного найма, Координационный совет принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма либо о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, данное решение направляется в Комиссию.

5.3. Комиссия готовит постановление Администрации Юргамышского района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма, либо о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок. Заседание Координационного совета, на котором принимается решение: об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма, проводится с обязательным участием представителя собственника жилья (органа по управлению муниципальным имуществом).

6. Компетенция и полномочия комиссии.

              6.1. Для выполнения возложенных обязанностей комиссии  предоставляется  право:

              6.1.1. Составлять акты обследования жилых помещений с указанием характера нарушений.

              6.1.2. Направлять в соответствующие органы материалы о выявленных нарушениях для решения вопроса о привлечении виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

             

Приложение 2 к постановлению Администрации Юргамышского района от 11.11.2020 № 361а

«Об утверждении Положения о  межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и переданных детям – сиротам »

УВЕДОМЛЕНИЕ

о дате и сроках проведения плановой (внеплановой) проверки жилого помещения специализированного жилищного фонда

Уважаемый (ая)__________________________!

Уведомляем Вас, что «___»________года в период с ___ до ____ часов на основании Постановления Администрации ______________ района (города) от _________ № _________ «О _________________________________________________

_________________________________________________________________________» будет проводиться обследование жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________, занимаемого Вами на основании договора специализированного найма жилых помещений специализированного жилищного фонда от _____________ № ___________.

Просим обеспечить доступ в жилое помещение для проведения плановой (внеплановой) проверки.

Представитель наймодателя _______________ / _______________/подпись И.О. Фамилия

Приложение 3 к постановлению Администрации Юргамышского района от 11.11.2020 № 361а

«Об утверждении Положения о  межведомственной комиссии по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и переданных детям – сиротам »

АКТ

обследования жилого помещения

«___»__________20__г.                                                                     _____________________

                                                                                                               место составления акта

Межведомственной комиссией по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и предоставленных лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей при Администрации Юргамышского района в составе:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________

на основании Постановления Администрации Юргамышского района

от __________ №______ проведена плановая (внеплановая) проверка жилого помещения, расположенного по адресу:_________________________________________

__________________________________________________________________________

нанимателем которого по договору специализированного найма, специализированного жилищного фонда от «_____» ____________20__г. № ____________ является:

__________________________________________________________________________ (Фамилия, Имя, Отчество)

В ходе обследования установлено.

Фактически в жилом помещении проживают:

__________________________________________________________________________ (Ф.И.О., кем являются нанимателю, основания для нахождения в жилом помещении)

Техническая характеристика жилого помещения:

№

Структурные элементы жилого помещения

Техническое и санитарное состояние

1

Наружные стены

2

Этажи

3

Электроснабжение:

3.1. наличие (отсутствие) электропитания

3.2. наличие (отсутствие) розеток, количество

3.3. наличие (отсутствие) включателе, выключателей

3.4.Наличие электрических проводов.

4

Система отопления (наличие, состояние)

5

Водоснабжение

5.1. наличие (отсутствие) горячей, холодной воды

5.2. наличие (отсутствие) водонагревателя

6

Водоотведение:

6.1.централизованное

6.2.септик

7

Сантехническое оборудование:

7.1 в кухне

7.2. в санитарном узле

8

Внутриквартирные приборы учета электроэнергии, воды

8.1 наличие (отсутствие) пломбы на счетчиках

8.2 наличие (отсутствие) свидетельства о проверке счетчиков, подтверждающего соответствие прибора учета установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе.

9

Входная дверь с установленными действующими замочным блоком и ручками (наличие, состояние)

10

Межкомнатные двери с установленными действующими замочным блоком и ручками (наличие, состояние)

11

Пол:

11.1 Кухня

11.2 Комната

11.3 Санитарный узел

11.4 Иные помещения

12

Отделка стен:

11.1 Кухня

11.2 Комната

11.3 Санитарный узел

11.4 Иные помещения

13

Отделка потолков:

11.1 Кухня

11.2 Комната

11.3 Санитарный узел

11.4 Иные помещения

14

Окна:

11.1 Кухня

11.2 Комната

11.3 Санитарный узел

11.4 Иные помещения

15

Наличие сведений о нарушениях: (отсутствие)

15.1 задолженность за ЖКУ (сумма)

15.2 нарушении прав соседей

15.3 не целевое использование жилого помещения

Заключение по результатам проверки:__________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации нанимателю:___________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В ходе мероприятий производилась ___________________________________________

( фото, видео съемка)

К Акту обследования жилого помещения прилагаются ____________________________

__________________________________________________________________________

Подписи лиц проводивших проверку:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________

Замечания и дополнения членов Комиссии:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

С Актом ознакомлен (а) __________________ /_______________/

                                         (подпись нанимателя) (Фамилия, инициалы)

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Юргамышского района

1. Общие положения

1.1. Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Юргамышского района (далее по тексту – Отдел) является структурным подразделением Администрации Юргамышского района, действует на основании Положения, утвержденного Постановлением Юргамышского района, создается, реорганизуется и ликвидируется решением Юргамышской районной Думы.

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется: Конституцией РФ; Федеральными конституционными законами, РФ; Федеральными законами; Указами и Распоряжениями Президента РФ, Постановлениями и Распоряжениями Правительства РФ, Законами Курганской области, Постановлениями и Распоряжениями Правительства Курганской области, Уставом муниципального образования Юргамышского района, Постановлениями и Распоряжениями Администрации Юргамышского района, ведомственными отраслевыми нормативными актами; настоящим Положением.

1.3. Должностные инструкции специалистов утверждаются Главой Юргамышского района.

2. Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Обеспечение комплексного, сбалансированного и динамичного социально-экономического развития Юргамышского района, сохранение и развитие потенциала района, повышение уровня и качества жизни населения;

2.2. Обеспечение благоприятных условий для создания и развития субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Юргамышского района;

2.3. Развитие потребительского рынка в районе;

2.4. Участие в разработке и реализации механизмов формирования эффективной трудовой политики и демографии;

2.5. Реализация полномочий в сфере управления, распоряжения и приватизации муниципального имущества муниципального образования Юргамышского района;

2.6. Осуществление контроля за использованием объектов муниципальной собственности, переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, доверительное управление;

2.7. Техническое обеспечение и подготовка документов для осуществления муниципального управления земельными ресурсами на территории Юргамышского района;

2.8. Формирование единой стратегии социально-экономического и рационального использования земельных ресурсов в целях удовлетворения общественных потребностей и повышения жизненного уровня населения Юргамышского района, эффективного развития и формирования производственной и социальной инфраструктуры, рационального природопользования;

2.9. Участие в процедуре разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;  от 23.06.2014 № 171 – ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»; от 03.07.2016 № 334 – ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»;

2.10. Подготовка необходимых документов, обоснований и рекомендаций к решениям, принимаемым Администрацией Юргамышского района в области землеустройства для осуществления муниципального управления имуществом и земельными ресурсами муниципального образования Юргамышского района;

2.11. Исполнение функций отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельных отношений, установленных разделом 3 данного положения и законодательством в части исполнения компетенции органов местного самоуправления в области экономики, управления муниципальным имуществом и земельных отношений.

3. Функции Отдела

В соответствии с задачами Отдел выполняет функции, возложенные на него законодательством Российской Федерации и данным Положением, по экономической деятельности, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Юргамышского района:

3.1. Организует сбор, обработку и анализ экономической информации с целью предоставления сведений в органы исполнительной власти Курганской области;

3.2. Обеспечивает разработку документов стратегического планирования: паспорта муниципального образования, комплексных прогнозов и программ социально-экономического развития Юргамышского района, разрабатывает план экономического развития Юргамышского района, формирует инвестиционную политику Юргамышского района;

3.3. Курирует вопросы развития промышленности, потребительского рынка, рынка труда и занятости, малого бизнеса;

3.4. Участвует в формировании торгового реестра в соответствии с действующим законодательством;

3.5. Разрабатывает и реализует муниципальные программы в сфере развития торговли и малого предпринимательства;

3.6. Осуществляет информирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей о семинарах, конкурсах, выставках по предпринимательству и инвестициям, проводимых на федеральных, региональных уровнях;

3.7. Организует проведение семинаров, совещаний, выставок, смотров-конкурсов и других мероприятий, направленных на динамичное развитие субъектов малого и среднего предпринимательства, действующих на территории Юргамышского района;

3.8. Оказывает содействие по переподготовке, повышению квалификации работников хозяйствующих субъектов малого и среднего предпринимательства, действующих на территории Юргамышского района;

3.9. Обеспечивает деятельность координационного или совещательного органа в области малого и среднего предпринимательства;

3.10. Формирует и ведет реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

3.11. Разрабатывает и утверждает схему размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

3.12. Организует работу комиссий, штабов по вопросам, относящимся к его компетенции;

3.13. Организует мероприятия по охране окружающей среды, субботники, экологические акции;

3.14. Управляет муниципальным имуществом муниципального образования Юргамышского района в пределах своей компетенции, в соответствии с действующим законодательством;

3.15. Создаёт условия для предоставления транспортных услуг населению и осуществляет организацию транспортного обслуживания населения между поселениями в границах Юргамышского района, согласовывает маршруты и графики движения местного транспорта;

3.16. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель сельскохозяйственного назначения юридическими и физическими лицами, а также земель населенных пунктов, используемых юридическими и физическими лицами в соответствии с действующим законодательством;

3.17. Осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Юргамышского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Юргамышского района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Юргамышского района;

3.18. Осуществляет ведение реестра договоров аренды земельных участков;

3.19. Заключает в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Юргамышского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Юргамышского района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Юргамышского района договоров купли-продажи, аренды, субаренды, договоров безвозмездного пользования, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, осуществляет выдачу разрешений на использование земель и земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

3.20. Осуществляет учет и контроль поступления денежных средств от продажи и аренды земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования Юргамышского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Юргамышского района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Юргамышского района;

3.21. Предоставляет статистическую отчетность и иную информацию в государственные органы;

3.22. Организует и проводит торги (аукционы) по продаже муниципального имущества, земельных участков или продаже права аренды муниципального имущества, земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Юргамышского района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Юргамышского района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях Юргамышского района;

3.23. Осуществляет иные функции по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами на территории муниципального образования Юргамышского района;

3.24. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Главы района проекты нормативно-правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

3.25. Осуществляет в соответствии действующим законодательством работы по документационному обеспечению деятельности, а также комплектованию, хранению и учету архивных документов;

3.26. Иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Права Отдела

Для обеспечения своей деятельности Отдел имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимую информацию от структурных подразделений Администрации Юргамышского района;

4.2. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти, предприятий, учреждений и организаций независимо от организационно-правовых форм собственности материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в его компетенцию;

4.3. Готовить предложения по созданию в пределах своей компетенции координационных, экспертных, конкурсных комиссий, советов и групп;

4.4. Созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением руководителей и специалистов предприятий, учреждений и организаций;

4.5. Привлекать для участия в своей работе представителей государственных органов, органов местного самоуправления, организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности и других заинтересованных лиц;

4.6. Принимать в пределах своей компетенции решения, обязательные для муниципальных предприятий и учреждений, их должностных лиц;

4.7. Выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в судах, обращаться в суды с исками в защиту интересов Юргамышского района по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

5. Структура Отдела

5.1. Состав и численность сотрудников Отдела определяется штатным расписанием, утвержденным Распоряжением Юргамышского района, сотрудники назначаются и освобождаются от должности Главой Юргамышского района.

6. Руководство Отделом

6.1. Работа Отдела координируется Первым заместителем Главы Юргамышского района.

6.2. Отдел возглавляет руководитель отдела. В период отсутствия руководителя отдела руководство отделом осуществляет специалист, назначенный распоряжением Администрации Юргамышского района.

6.3. Руководитель Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельных отношений, непосредственно подчиняется первому заместителю Главы Юргамышского района.

6.4. Руководитель отдела:

- руководит деятельностью отдела, несет ответственность за результаты деятельности Отдела, за состояние трудовой дисциплины в Отделе.

- распределяет обязанности между работниками отдела, разрабатывает их должностные инструкции;

- вносит представления о поощрении (наказании) и улучшении условий труда работников отдела;

- вносит предложения на имя Главы Юргамышского района о кандидатурах на замещение вакантных должностей в отделе;

- имеет доступ к персональным данным, обрабатываемым работниками отдела, к обработке персональных данных работников отдела, находящихся в их личных делах, и обработке персональных данных граждан, поступающих к нему в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- вправе участвовать в совещаниях и мероприятиях, проводимых органами местного самоуправления Администрации Юргамышского района;

- несет ответственность за организацию работы по исполнению работниками отдела задач и функций, предусмотренных настоящим Положением.

6.5. Должностные обязанности, порядок назначения и освобождения от должности, права, ответственность, служебные взаимоотношения, связи по должности и квалификационные требования работников отдела определяются должностными инструкциями, утвержденными распоряжением Администрации Юргамышского района.

7. Ответственность

7.1. Руководитель Отдела несёт персональную ответственность: за невыполнение задач и функций Отдела;

7.2. Сотрудники отдела несут ответственность в соответствии с возложенными на них должностными обязанностями, установленными должностными инструкциями;

7.3. Руководитель и сотрудники Отдела за неправомерные решения, действия (бездействие) несут дисциплинарную, административную и иную ответственность, в соответствии с действующим законодательством РФ.