Об утверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственности муниципального образования поселок Пангоды



1

Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования поселок Пангоды

Об утверждении Положения о порядке передачи гражданамиприватизированных жилых помещений в собственности муниципального образования поселок Пангоды

(признано утратившим силу постановлением Администрации Надымского района от 21.07.2021 № 593-пк)

от 01 апреля 2020 г.                                                    № 92

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным закономот 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,на основании Устава муниципального образования поселок Пангоды,Администрация муниципального образования поселок Пангодып о с т а н о в л я е т:

1.              Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования поселок Пангоды согласно приложению к настоящему постановлению.

2.              Настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Пангоды.

3.              Настоящее постановление опубликовать в газете «Информационный вестник».

4.              Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Главамуниципального образования

поселок Пангоды                                                                          И.М. Ярош

Приложение

к постановлению Администрации

муниципального образования

поселок Пангоды

от 01 апреля 2020 г. № 92

Положение о порядке передачи гражданами приватизированныхжилых помещенийв собственность муниципального образования поселок Пангоды

1. Общие положения

1.1.              Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования поселок Пангоды (далее - Положение), устанавливает порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования поселок Пангоды.

1.2.              Уполномоченным структурным подразделением Администрации муниципального образования поселок Пангоды (далее – Администрация) по приему заявлений и документов от граждан, их рассмотрению и заключению договора о передаче приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования поселок Пангоды (далее – муниципальная собственность) являетсяотдел муниципального имущества и землепользования Управления муниципального имущества Администрации (далее – Отдел).

1.3.              Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи приватизированного жилого помещения в муниципальнуюсобственностьпо форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

2. Порядок передачи гражданами приватизированных

жилых помещенийв муниципальную собственность

2.1.              Гражданин, желающий передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение, являющееся для него единственным местом постоянного проживания и свободное от обязательств,подает в Отделзаявление о приёме приватизированного жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению (далее – Заявление). При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в Заявлении должно быть выражено волеизъявление каждого из них о передаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность (Заявление от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных, недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, действующих с согласия законных представителей, подписываются этими гражданами лично).

2.2.              К Заявлению прилагаются следующиедокументы:

1)              копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);

2)              копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (заявителей), и документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (заявителей) (нотариально удостоверенная доверенность, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, свидетельство об установлении отцовства), – в случае, если от имени заявителя (заявителей) действует представитель;

3)              оригинал договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации или копия решения суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (с отметкой о вступлении в законную силу) в случае, если приватизация жилого помещения была осуществлена на основании решения суда;

4)              разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в числе собственников приватизированного жилого помещения имеется несовершеннолетний, недееспособный гражданин или гражданин, ограниченный судом в дееспособности);

5)              копии документов, содержащих сведения о составе семьи собственника жилого помещения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смене фамилии, имени, отчества (при наличии) зарегистрированного по месту жительства по адресу нахождения передаваемого жилого помещения;

6)              технический паспорт на жилое помещение (при наличии);

7)              сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства по адресу места нахождения передаваемого приватизированного жилого помещения;

8)              справка, подтверждающая отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

9)              согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

2.3.              Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение, планируемое к передаче в муниципальную собственность, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах каждого собственника приватизированного жилого помещения на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации запрашиваются Отделом самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2.4.              До подписания договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность сторонами данного договора любой из заявителей вправе отозвать Заявление.

2.5.              Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней с даты регистрации Заявления в Отделе. В этот же срок проводится проверка прилагаемыхк Заявлению документов на наличие оснований для приема жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность и последующего заключения договора социального найма.

2.6.              В случае отсутствия оснований для отказа в приёме жилого помещения в муниципальную собственность, предусмотренных пунктом 2.7настоящего Положения, специалист Отдела разрабатываетпроект распоряжения Администрации о приёме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и направляет его на согласование и последующего принятие в установленном порядке.

2.7.              Основанием для отказа в приёмежилого помещения в муниципальную собственность является:

1)              обращение с Заявлением лица, не относящегося к кругу граждан установленному пунктом2.1 настоящего Положения;

2)              непредставление полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

3)              переход права собственности на жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение) к гражданину (гражданам), юридическим лицам, не являющимся стороной договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

4)              жилое помещение до его приватизации не находилось в собственности муниципального образования;

5)              приватизированное жилое помещение не является свободным от обязательств;

6)              передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя (заявителей);

7)              заявителями являются не все собственники жилого помещения, владеющие на праве совместной собственности;

8)              заявитель является иностранным гражданином, лицом без гражданства.

2.8.              В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность, заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в Заявлении, направляетсяуведомление об отказе с указанием причин, послуживших основанием для отказа, что не является препятствием для повторного обращения гражданина с Заявлением о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Уведомление оформляется на бланке Администрации.

2.9.              При принятии решения оприёме жилого помещения в муниципальную собственностьОтдел готовит проект договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, направляет на подпись Главе муниципального образования поселок Пангоды, после чего договор подписывается заявителем.

2.10.              Переход права по договору передачи приватизированного жилого помещения в муниципальнуюсобственность подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав.

2.11.              Расходы, связанные с передачей гражданами приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, каждая сторона несет самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.12.              Принятое в муниципальную собственность жилое помещение подлежит включению в реестр муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения

с гражданами, передавшими в муниципальную собственность

приватизированное жилое помещение

3.1.              После государственной регистрации перехода права собственности на переданное жилое помещение с гражданином, безвозмездно передавшим приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня регистрации.

3.2.              В случае если переданное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, то нанимателем становится один из бывших собственников, определенный по общему согласию между ними при подаче заявления. В этом случае оставшиеся сособственники подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

3.3.              В случае если бывшие сособственники, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность, не являются членами одной семьи, то при наличии порядка пользования жилым помещением, определенного в соответствии с действующим законодательством, и с учетом требований пункта 3.2 настоящего Положения с ними могут быть заключены отдельные договоры социального найма.

3.4.              В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны наниматель и все члены его семьи, обладавшие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в муниципальную собственность, на дату подачи заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.5.              После заключения договора социального найма наниматель и члены его семьи имеют права и обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1

Приложение № 1

к Положению о порядке передачи

гражданами приватизированных

жилых помещенийв собственность

муниципальногообразования

поселок Пангоды

ФОРМА ДОГОВОРА

ДОГОВОР №______

передачи приватизированного жилого помещения в собственность

муниципального образования поселок Пангоды

пгт. Пангодыот ________________ 20___ г.

Администрации муниципального образования поселок Пангоды, в лице Главы муниципального образования поселок Пангоды,действующего на основании ______________,с одной стороны, и________________,_________ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии _________ № _________,выдан _________, зарегистрированныйпо адресу: ______________, именуемый в дальнейшем«Собственник» («Сособственники»), с другой стороны, равно именуемые в дальнейшем «Стороны»,заключили настоящий договор (далее – Договор)о нижеследующем:

1.              Собственник(Сособственники) безвозмездно передает (передают), а Администрация муниципального образования поселок Пангоды принимает вмуниципальную собственность жилое помещение:____________________________, расположенное по адресу: __________________________,кадастровый номер жилого помещения:______________________, именуемоев дальнейшем «Жилое помещение», принадлежащее Собственнику(Сособственникам) на правесобственности на основании __________________________, на условиях и в порядке которые,предусмотрены настоящим Договором.

2.              Жилое помещение состоит из ________ (_____)комнат, общая площадь жилого помещения ________ квадратных метров. Жилое помещение расположено на _____этаже _____-этажного жилого дома.

3.              В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы:

_________________________________________________________________________,

_________________________________________________________________________,

_________________________________________________________________________.

4.              Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства от _____________№ _____________на совершение сделки безвозмездной передачи в собственность муниципального образования поселок Пангоды Жилого помещения, указанного в пункте 1настоящего Договора(имеется/не требуется)(нужное подчеркнуть).

5.              Право собственности на Жилое помещение, указанное в пункте 1настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.

При переходе права собственности за лицами, указанными в пункте 3 настоящего Договора, сохраняется право пользования Жилым помещением.

6.              Риск случайной гибели или повреждения Жилого помещения переходитот Собственника к муниципальному образованию с момента государственной регистрации перехода права собственности на переданноеЖилое помещение.

7.              Жилое помещение до настоящего времени никому не продано, не заложено, не подарено, под арестом не состоит, не является предметом спора.

8.              Собственник обязан передать Жилое помещение, а Администрация муниципального образования поселок Пангоды принять Жилое помещение по акту приема-передачи.

9.                            До момента государственной регистрации перехода права собственности на Жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора к муниципальному образованию поселок Пангоды, Собственник (Сособственники) обязуется (обязуются):

-              нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги (если таковая имеется);

-              нести расходы за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

10.              Дополнения и изменения в настоящий Договор вносятся по соглашению Сторон и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, и подлежат государственной регистрации в органе, регистрации прав.

11.              За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

12.              Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в досудебном порядке. В случае невозможности урегулирования спора в досудебном порядке спор разрешается в суде.

13.              После государственной регистрации перехода права собственности на переданноеЖилое помещение с Собственником (Сособственниками), безвозмездно передавшим Жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

14.              Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.

15.              Приложением к настоящему Договору является передаточный акт.

Реквизиты и подписи Сторон:

Администрации муниципального

образования поселок Пангоды

Собственник(ки):

_______________________________

________________________________

_______________________________

________________________________

(Ф.И.О. полностью)

(Ф.И.О. полностью)

_______________________________

________________________________

(Подпись)

М.П.

(Подпись)

1

Приложение

к Договору безвозмездной

передачи жилого помещения

от ___________ 20__ г.№ ____

АКТ

приема-передачи жилого помещения

пгт. Пангоды  ____________ 20___ г.

Администрации муниципального образования поселок Пангоды, в лице Главы муниципального образования поселок Пангоды___________________________, действующего на основании ________________________________, с однойстороны, и _______________,_______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия___№_______,выдан _____________________,зарегистрированный по адресу: ___________________________,именуемый в дальнейшем «Собственник» (Сособственники), с другой стороны, именуемые в дальнейшем – «Стороны», в соответствии с Договором передачи приватизированного жилого помещения от ______________ № _______, составили настоящий Акт онижеследующем:

1.              Собственник (Сособственники)безвозмездно передает (передают), а Администрации муниципального образования поселок Пангоды принимает всобственность муниципального образования поселок Пангоды жилое помещение:________________ квартиру, расположенную по адресу: _____________,именуемое в дальнейшем «Жилое помещение».

2.              В результате осмотра установлено:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3.              Претензии у Администрации муниципального образования поселок Пангодык гражданину(ам)___________________________________по передаваемому Жилому помещению отсутствуют.

4.              Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора безвозмезднойпередачи жилого помещения.

Реквизиты и подписи Сторон

Администрации муниципального

образования поселок Пангоды

Собственник(ки):

_______________________________

________________________________

_______________________________

________________________________

(Ф.И.О. полностью)

(Ф.И.О. полностью)

_______________________________

________________________________

(Подпись)

М.П.

(Подпись)

1

Приложение № 2

к Положению о порядке передачи

гражданами приватизированных

жилых помещений в собственность

муниципального образования

поселок Пангоды

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

Главемуниципального

образования поселок Пангоды

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу (просим) принять в собственность муниципального образования поселок Пангоды, принадлежащее мне (нам) на праве собственности (долевой собственности по _____ доли в праве собственности каждому) на основании договора передачи приватизированного жилого помещения в собственность или решения суда о признании права собственности в порядке приватизации (с указанием даты вступления решения в законную силу) от ________________ №_____, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права собственности от ____________ № ________ на жилое помещение, расположенное по адресу: поселок городского типа Пангоды, улица ______________, дом№ _____, квартира №______,и заключить договор социального найма жилого помещения на нанимателя __________________________________________________.

(Ф.И.О.)

В договоре в качестве членов семьи указать:

№

п/п

Фамилия, имя, отчество, телефон нанимателя

Дата

рождения

Степень родства

(по отношению к нанимателю

Подпись, дата

1

2

3

4

5

1

2

На момент подачи настоящего заявления указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, правами третьих лиц не обременено, в споре и под арестом не состоит.

К заявлению прилагаю(ем) следующие документы:

1.__________________________________________________________________.

2.__________________________________________________________________.

3.__________________________________________________________________.

___ ____________ 20___ г.                             ___________________

(Подпись)