Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора...



АДМИНИСТРАЦИЯ ТОРОПЕЦКОГО РАЙОНА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.08.2020              г.Торопец              № 418

Об утверждении административного регламента

предоставления муниципальной услуги

«Организация и проведение аукциона на право

заключить договор о развитии застроенной

территории и заключение договора о

развитии застроенной территории»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Тверской области от 25.12.2018 № 399-пп «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг», постановлением администрации Торопецкого района от 16.03.2011 года № 168 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов», Уставом Торопецкого района, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории» согласно приложению.

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Мой край» и разместить на официальном сайте администрации Торопецкого района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Торопецкого района по вопросам энергетики и ЖКХ Нилова М.А.

Глава Торопецкого района                                                                              А.Г. Бриж

Приложение

к постановлению администрации Торопецкого района

от 27.08.2020 № 418

Административный регламент

предоставления муниципальной услуги

«Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Раздел I. Общие положения

Подраздел I. Предмет регулирования административного регламента

1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории» (далее – Административный регламент) и стандарт предоставления муниципальной услуги, включая сроки и последовательность административных процедур и административных действий при предоставлении муниципальной услуги.

2. Предоставление муниципальной услуги заключается в организации получения допуска заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписанию протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

3. Развитие застроенной территории - это осуществляемая лицом, с которым администрацией Торопецкого района по результатам проведенного аукциона заключен договор о развитии застроенной территории, деятельность, включающая в себя, в том числе подготовку документации по планировке территории, предоставление жилых помещений в целях расселения жителей аварийных жилых домов, уплату выкупной цены за изымаемые жилые помещения в аварийных домах и за земельные участки, а также осуществление строительства, в том числе строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур.

Подраздел II. Круг заявителей

4. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются физические или юридические лица, имеющие соответствующие документы и заинтересованные в заключении договора о развитии застроенной территории (далее – заявители).

От имени заявителей – физических лиц могут действовать представители в силу полномочий, оговоренных в доверенности, удостоверенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

От имени заявителей – юридических лиц могут действовать лица в соответствии с учредительными документами юридических лиц без доверенности, а также представители в силу полномочий, оговоренных в доверенности, удостоверенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

5. В документах, предусмотренных настоящим Административным регламентом, заявители граждане в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Гражданского кодекса РФ используют своё имя, включающие фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Подраздел III. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

              6. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить в Администрации Торопецкого района (далее – Администрация), на сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сайт Администрации), в Торопецком филиале государственного автономного учреждения Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее, соответственно, - филиал ГАУ «МФЦ»), на сайте ГАУ «МФЦ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – сайт ГАУ «МФЦ»).

Сведения о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресе электронной почты и адресе сайта Администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет об Администрации представлены в приложении 1 к административному регламенту.

Сведения о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресе электронной почты и адресе сайта Администрации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет о филиале ГАУ «МФЦ» представлены в приложении 2 к административному регламенту.

              7. В Администрации, филиале ГАУ «МФЦ» получить информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно при личном или письменном обращении, обращении по телефону или электронной почте, на информационных стендах в Администрации и филиала ГАУ «МФЦ».

Информация о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» предоставляется заявителю бесплатно.

Доступ к информации о сроках и порядке предоставления услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя, или предоставление им персональных данных

8. Информирование осуществляется по следующим вопросам:

1) источники получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги (включая телефоны Управления архитектуры и градостроительства, филиала ГАУ «МФЦ»; адреса сайтов Администрации и ГАУ «МФЦ», адреса электронной почты Управления архитектуры и градостроительства, филиала ГАУ «МФЦ»);

2) сведения о нормативных правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги (наименование, принявший орган, номер, дата принятия);

3) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

4) пример заполнения заявки на участие в аукционе (далее также – заявка);

5) сроки предоставления муниципальной услуги;

6) информация о возмездности/безвозмездности предоставления муниципальной услуги;

7) время и место приема заявителей;

8) порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги;

9) иные вопросы, имеющие отношение к порядку предоставления муниципальной услуги.

9. Информирование ведется:

а) сотрудниками Администрации в соответствии с графиком работы Администрации (приложение 1 к Административному регламенту);

б) сотрудниками филиала ГАУ «МФЦ» в соответствии с графиком работы филиала ГАУ «МФЦ» (приложение 2 к Административному регламенту).

10. Сотрудник Администрации, филиала ГАУ «МФЦ» информирует заявителя по интересующим его вопросам, сообщает контактную информацию, указанную в приложениях 1 и 2 к Административному регламенту, перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также разъясняет требования к ним.

11. При ответах на телефонные звонки сотрудники Администрации, филиала ГАУ «МФЦ» подробно и в вежливой форме информируют обратившегося по интересующим его вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа (организации), в который (которую) поступил телефонный звонок, а также фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок.

В случае если у сотрудника, принявшего звонок, отсутствует возможность самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого сотрудника органа (организации), участвующего в предоставлении муниципальной услуги, или же обратившемуся лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

12. При информировании о муниципальной услуге по письменным запросам заявителей ответ направляется посредством почтовой связи по адресу заявителя, указанному в запросе, в течение 30 дней со дня поступления письменного запроса в Администрацию или филиал ГАУ «МФЦ».

13. При информировании о муниципальной услуге в форме ответов по электронной почте, ответ на обращение направляется на адрес электронной почты, указанный заявителем в качестве адреса для ведения переписки, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения в Администрации или филиале ГАУ «МФЦ».

14. При информировании по вопросам предоставления муниципальной услуги на Едином портале ответ размещается в «личном кабинете» заявителя, обратившегося за информацией, а также направляется на адрес электронной почты, указанный заявителем в качестве адреса для ведения переписки, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения в Администрации или филиале ГАУ «МФЦ».

15. Ответ на запрос должен содержать ответ на поставленные вопросы, фамилию, инициалы имени и отчества и номер телефона исполнителя. Письменный ответ подписывается Главой Торопецкого района, ответ, направляемый в электронном виде - электронной подписью Главы Торопецкого района.

16. На информационных стендах в Администрации, филиале ГАУ «МФЦ» размещается следующая информация:

1) извлечения из нормативных правовых актов, содержащих положения, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

2) блок-схема предоставления муниципальной услуги и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

3) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

4) образец заполнения заявки;

5) сроки предоставления муниципальной услуги;

6) время приема документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

7) основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

8) порядок получения информации;

9) порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги;

10) информация о возмездности/безвозмездности предоставления муниципальной услуги;

11) почтовый адрес, справочные телефоны, адрес электронной почты Администрации, Управления архитектуры и градостроительства, филиала ГАУ «МФЦ» для обращений по вопросам предоставления муниципальной услуги и для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

17. На сайте Администрации размещается следующая информация:

1) полный текст настоящего Административного регламента;

2) извлечения из нормативных правовых актов, содержащих положения, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

3) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

4) образцы оформления заявки;

5) форма заявки с возможностью заполнения и распечатывания;

6) сроки предоставления муниципальной услуги;

7) информация о возмездности/безвозмездности предоставления муниципальной услуги;

8) ответы на часто задаваемые вопросы;

9) сведения о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах Администрации, Управления архитектуры и градостроительства, филиала ГАУ «МФЦ», сведения об адресах официального сайта и электронной почты Администрации, электронной почты Управления архитектуры и градостроительства, филиала ГАУ «МФЦ», сайте ГАУ «МФЦ».

18. Бланки заявлений о предоставлении муниципальной услуги заявители могут получить непосредственно у сотрудников Администрации, филиала ГАУ «МФЦ» либо в электронном виде на сайте Администрации, сайте ГАУ «МФЦ» и на Едином портале.

19. На Едином портале размещается следующая информация:

1) наименование муниципальной услуги;

2) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу (Администрация, Управление архитектуры и градостроительства администрации Торопецкого района);

3) наименования органов и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

4) наименования регулирующих предоставление муниципальной услуги нормативных правовых актов с указанием их реквизитов;

5) наименование настоящего Административного регламента с указанием реквизитов утвердившего его нормативного правового акта (постановления Администрации);

6) сведения об информировании по вопросам предоставления муниципальной услуги;

7) категории заявителей, которым предоставляется муниципальная услуга;

8) требования к местам предоставления муниципальной услуги;

9) максимально допустимые сроки предоставления муниципальной услуги;

10) документы, подлежащие представлению заявителем для получения муниципальной услуги, способы получения документов заявителем и порядок представления документов с указанием услуг, в результате предоставления которых могут быть получены такие документы;

11) перечень и формы документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

12) сведения о возмездности/безвозмездности предоставления муниципальной услуги;

13) информация об административных процедурах, подлежащих выполнению Управлением архитектуры и градостроительства, филиалом ГАУ «МФЦ» при предоставлении муниципальной услуги, в том числе информация о максимальной длительности административных процедур;

14) адреса сайтов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, адреса их электронной почты, телефоны;

15) сведения о способах и формах обжалования решений и действий (бездействия) Администрации и Управления архитектуры и градостроительства, его должностных лиц, муниципальных служащих, а также сведения о должностных лицах, уполномоченных на рассмотрение жалоб, их контактные данные;

16) основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

17) текст настоящего Административного регламента;

18) сведения о дате вступления в силу Административного регламента;

19) сведения о внесении изменений в Административный регламент с указанием реквизитов нормативных правовых актов, которыми такие изменения внесены;

20) дата, с которой действие Административного регламента временно приостановлено, и продолжительность такого приостановления (при наличии временного приостановления действия Административного регламента);

21) дата прекращения действия Административного регламента (признания его утратившим силу).

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Подраздел I. Наименование муниципальной услуги

20. Наименование муниципальной услуги: «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории».

Краткое наименование муниципальной услуги не предусмотрено.

Подраздел II. Наименование органа местного самоуправления Торопецкого района Тверской области, предоставляющего муниципальную услугу

21. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Торопецкого района (далее – Администрация). Структурным подразделением Администрации, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является Управление архитектуры и градостроительства администрации Торопецкого района (далее – УАиГ).

22. Информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, прием заявлений и документов, необходимых для получения муниципальной услуги, информирование о ходе предоставления муниципальной услуги, выдача результата предоставления муниципальной услуги осуществляется также филиалом ГАУ «МФЦ».

23. При предоставлении муниципальной услуги Администрация, филиал ГАУ "МФЦ", не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в государственные органы, органы местного самоуправления, подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления.

Подраздел III. Результат предоставления муниципальной услуги

24. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

2) заключение договора о развитии застроенной территории;

3) отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Подраздел IV. Срок предоставления муниципальной услуги

25. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 60 дней со дня опубликования извещения о проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, а в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не может превышать 30 дней со дня опубликования извещения о проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

В случае представления таких документов через филиал ГАУ «МФЦ» срок исчисляется со дня передачи филиалом ГАУ «МФЦ» этих документов в Администрацию.

Подраздел V. Условия, порядок и срок приостановления предоставления муниципальной услуги

26. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством не предусмотрено.

Подраздел VI. Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги

27. Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги - 3 рабочих дня.

Подраздел VII. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги

28. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»;

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

- Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Уставом Торопецкого района;

- настоящим Регламентом.

Подраздел VIII. Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем

29. В целях получения муниципальной услуги заявитель подает заявку по форме согласно приложению 3 к настоящему Административному регламенту, составленную в соответствии с требованиями, указанными в извещении о проведении аукциона. В заявке указываются следующие обязательные сведения:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) местоположение и площадь застроенной территории;

4) обязательство участника аукциона оплатить в сроки, указанные в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, сложившуюся в результате аукциона цену права на заключение договора о развитии застроенной территории;

5) согласие участника аукциона о невозврате суммы задатка, в случае признания его победителем аукциона и одновременном отказе от заключения договора о развитии застроенной территории;

6) банковские реквизиты участника аукциона для возврата задатка;

7) подпись участника аукциона.

30. Для участия в аукционе заявитель также вместе с заявкой, указанной в пункте 29 настоящего Административного регламента, представляет:

1) документы, подтверждающие внесение задатка в случае установления Администрацией требования о внесении задатка для участия в аукционе;

2) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

31. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей запрашивается по системе межведомственного электронного взаимодействия Администрацией или филиалом ГАУ «МФЦ», если заявитель обратился в филиал ГАУ «МФЦ».

Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе по собственной инициативе представить вместе с документами, указанными в пункте 30 настоящего Административного регламента, соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

32. В случае подачи документов, необходимых для получения муниципальной услуги, представителем заявителя указанное лицо дополнительно представляет:

1) документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации документом, удостоверяющим личность);

2) доверенность, удостоверенную в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

33. Копии документов, предоставляемые заявителем в Администрацию или филиал ГАУ "МФЦ" должны быть хорошего качества (без пробелов и затемнений). Заверение копий указанных документов может производиться по месту предоставления услуги.

34. Документы, представляемые для получения муниципальной услуги, должны иметь надлежащие подписи граждан, оформленные соответствующим образом. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименование юридических лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения.

35. Заявитель вправе указать в заявлении дополнительную контактную информацию, облегчающую взаимодействие с Администрацией (номера контактных телефонов/факсов, адрес электронной почты).

36. Заявитель (представитель заявителя) может подать заявление и (или) документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, следующими способами:

а) лично по местонахождению Администрации;

б) посредством почтовой связи по местонахождению Администрации;

в) в форме электронного документа, подписанного простой электронной подписью;

г) на бумажном носителе через филиал ГАУ "МФЦ".

37. В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и, если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие настоящей части не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

38. Администрация, филиал ГАУ «МФЦ» не вправе требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальной услуги, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, иных органов и (или) организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

3) представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

- изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявки о предоставлении муниципальной услуги;

- наличие ошибок в заявке о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

- истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

- выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица, органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью Главы Торопецкого района при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

Подраздел IX. Перечень документов, необходимых в соответствии

с нормативными правовыми актами для предоставления

муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, и которые заявитель вправе представить самостоятельно

39. Администрация запрашивает выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по системе межведомственного электронного взаимодействия.

Подраздел X. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

40. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством не предусмотрено.

Подраздел XI. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

41. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги (заявитель не допускается к участию в аукционе) являются следующие случаи:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов в соответствии с пунктом 30 настоящего Административного регламента;

2) представление заявителем недостоверных сведений;

3) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе (в случае требования о внесении задатка для участия в аукционе);

4) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, указанных в пункте 39 настоящего Административного регламента, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги.

42. Основания для приостановления муниципальной услуги не предусмотрены.

Подраздел XII. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

43. Услуги необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Подраздел XIII. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

44. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.

Подраздел XIV. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

45. Порядок, размер и основания взимания платы для предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации и Тверской области не предусмотрено.

Подраздел XV. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг

46. Время ожидания в очереди не должно превышать:

- при подаче заявления и (или) документов - 15 минут;

- при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.

В целях оптимизации процесса предоставления муниципальной услуги осуществляется прием заявителей по предварительной записи.

Заявителю (представителю заявителя) предоставляется возможность записи в любые свободные для приема дату и время в пределах установленного в Администрации графика приема заявителей.

Подраздел XVI. Срок и порядок регистрации запроса (заявления) о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги

47. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день поступления. Заявление заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в установленной системе документооборота с присвоением заявлению входящего номера и указанием даты его получения. Регистрация заявления осуществляется сотрудник, ответственный за прием документов.

Подраздел XVII. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, услуга предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг

              48. Требования к зданию (помещению) Администрации:

а) Администрация должна быть расположена в пределах десятиминутной пешей доступности взрослого здорового человека от остановки общественного транспорта (при его наличии);

              б) центральный вход в здание должен быть оборудован вывеской, содержащей информацию о наименовании, месте нахождения и режиме работы Администрации;

в) доступ в здание должен быть оборудован с учетом потребностей лиц с ограниченными возможностями включая:

возможность беспрепятственного входа в помещения и выхода из них;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в здание, в том числе с использованием кресла-коляски, с помощью сотрудников Администрации;

возможность самостоятельного передвижения по зданию и прилегающей территории в целях доступа к месту предоставления муниципальной услуги, передвижения с помощью сотрудников Администрации, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

допуск в здание и на прилегающую территорию собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

обеспечение сопровождения инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, по зданию и прилегающей территории сотрудниками Администрации.

49. В помещении Администрации должны быть размещены носители информации о порядке предоставления муниципальной услуги инвалидам с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе обеспечено дублирование необходимой для получения муниципальной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне.

50. Администрацией обеспечивается допуск в помещение сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика.

51. Сотрудниками Администрации обеспечивается оказание помощи инвалидам, связанной с разъяснением в доступной для них форме порядка предоставления муниципальной услуги, оформлением необходимых для ее предоставления документов, последовательностью действий, необходимых для получения муниципальной услуги.

52. Сотрудниками Администрации оказывается иная необходимая инвалидам помощь в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами.

53. При наличии соответствующей возможности возле здания Администрации организовывается стоянка (парковка) для личного автомобильного транспорта заявителей. За пользование стоянкой (парковкой) с заявителей плата не взимается.

54. Для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на стоянке (парковке) выделяется не менее 10 % мест (но не менее одного места), которые не должны занимать иные транспортные средства.

55. Для удобства заявителей помещения, в которых осуществляется непосредственное взаимодействие заявителей с сотрудниками Администрации, предоставляющими муниципальную услугу, размещаются по возможности на первом этаже здания.

56. Помещение Администрации должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, предусмотренным для общественных помещений.

57. Места ожидания приема для предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы сидячими местами для посетителей. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании Администрации.

58. В местах ожидания и непосредственного предоставления муниципальной услуги должны быть соблюдены требования по освещенности и вентиляции, для посетителей должен быть обеспечен свободный доступ в санитарно-бытовые помещения.

59. Места, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами. На столах должны быть ручки, бумага для оформления документов, на информационных стендах - образцы и бланки заявлений.

60.              Кабинеты сотрудников Администрации, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу, должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

а) номера кабинета;

б) фамилии, имени, отчества и должности сотрудника, осуществляющего прием заявителей;

в) времени приема заявителей.

61. Рабочее место сотрудника Администрации, осуществляющего прием заявителей, оснащается настенной вывеской или настольной табличкой с указанием его фамилии, имени, отчества и должности.

62. Администрация должна быть оснащена рабочими местами для сотрудников, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу, с доступом к автоматизированным информационным системам, обеспечивающим:

а) регистрацию и обработку запросов, поступивших через Единый портал;

б) ведение и хранение дела заявителя в электронной форме;

в) предоставление по запросу заявителя сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

63. Администрация обязана обеспечить защиту сведений о фактах, событиях и обстоятельствах жизни заявителя, позволяющих идентифицировать его личность, в том числе путем обеспечения конфиденциальности информации на всех этапах взаимодействия с заявителем. Сведения о факте обращения за получением муниципальной услуги, содержании представленных данных и полученного результата могут быть предоставлены заявителю, его представителю либо правопреемнику при предъявлении документов, подтверждающих их полномочия.

64. Помещение филиала ГАУ «МФЦ» должно соответствовать требованиям, установленным для многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 № 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг».

Подраздел XVIII. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

65. Показатели доступности муниципальной услуги:

а) расширение источников получения информации о порядке предоставления муниципальной услуги (в филиале ГАУ «МФЦ», на сайтах Администрации и ГАУ «МФЦ» и на Едином портале);

б) предоставление возможности получения муниципальной услуги в электронной форме или в многофункциональном центре;

в) транспортная или пешая доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

г) обеспечение беспрепятственного доступа лицам с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

67. Показатели качества муниципальной услуги:

а) соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;

б) отсутствие обоснованных жалоб заявителей на действия (бездействие) сотрудников Администрации, филиала ГАУ «МФЦ» при предоставлении муниципальной услуги;

в) увеличение доли получателей муниципальной услуги, удовлетворенных качеством ее предоставления;

г) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

д) соблюдение установленного времени ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги.

68. В процессе предоставления муниципальной услуги заявитель взаимодействует с муниципальными служащими Администрации, специалистами филиала ГАУ «МФЦ»:

- при подаче документов для получения муниципальной услуги;

- при получении результата оказания муниципальной услуги.

69. Количество взаимодействий заявителя со специалистами Администрации:

- при подаче документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, непосредственно в Администрации - не более двух;

- при направлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте - не более одного;

- при направлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, с использованием информационно-телекоммуникационных технологий - заявитель со специалистами не взаимодействует.

Продолжительность взаимодействия - не более 15 минут.

Подраздел XIX. Иные требования к предоставлению муниципальной услуги

70. Для получения муниципальной услуги заявителю предоставляется возможность представить заявление в филиал ГАУ «МФЦ».

В филиале ГАУ «МФЦ» осуществляются прием и выдача документов только при личном обращении заявителя (представителя заявителя).

71. Муниципальная услуга предоставляется в электронном виде в части возможности подачи заявления с использованием простой электронной подписи в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронном виде

72. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) принятие решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории. Подготовка, опубликование извещения о проведении аукциона;

2) прием и регистрация заявок на участие в аукционе;

3) подготовка и направление межведомственного запроса;

4) проведение аукциона;

5) заключение договора о развитии застроенной территории. Выдача или направление заявителю результата муниципальной услуги.

73. Перечень административных процедур (действий) при предоставлении муниципальных услуг в электронной форме:

- получение информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги.

74. Перечень административных процедур (действий), выполняемых филиалом ГАУ «МФЦ»:

- прием от заявителя (представителя заявителя) заявления и документов для предоставления муниципальной услуги;

- выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги.

75. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении 4 к Административному регламенту.

Подраздел I. Принятие решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории. Подготовка, опубликование извещения о проведении аукциона

76. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие принятого в отношении застроенной территории постановления Администрации Торопецкого района о развитии этой застроенной территории.

77. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее также – аукцион) принимается в соответствии с положениями статьи 46.3 Градостроительного кодекса РФ (далее также – ГрК РФ).

В качестве организатора аукциона выступает Администрация Торопецкого района Тверской области и в её лице уполномоченное структурное подразделение – Управление архитектуры и градостроительства.

78. Администрация организует определение начальной цены предмета аукциона, для чего заключает в соответствии с требованиями гражданского законодательства договор или муниципальный контракт на оказание услуг по определению начальной цены предмета аукциона с независимым оценщиком.

79. Сотрудник, ответственный за рассмотрение заявления в течение 5 дней с момента получения отчета об оценке предмета аукциона готовит проект постановления Администрации о проведении аукциона и осуществляет его согласование.

В постановлении Администрации о проведении аукциона включаются следующие сведения:

- предмет аукциона;

- начальная цена предмета аукциона;

- порядок и условия проведения аукциона;

- «шаг аукциона»;

- сумма задатка;

- срок внесения денежных средств в размере окончательной цены предмета аукциона победителем аукциона;

- срок договора о развитии застроенной территории.

80. На основании постановления Администрации Торопецкого района о проведении аукциона УАиГ готовит извещение о проведении аукциона.

Срок подготовки извещения о проведении аукциона – не более 5 рабочих дней.

81. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (далее – официальный сайт в сети «Интернет») не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

Извещение о проведении аукциона размещается на сайте Администрации в сроки, определённые в части 6 статьи 43.6 ГрК РФ и в абзаце первом настоящего пункта, и опубликовывается в газете «Мой край» в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Торопецкого района.

Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

82. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию в газете «Мой край» в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, должно содержать сведения, определённые в части 7 статьи 46.3 ГрК РФ.

В извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте в сети «Интернет» и на сайте Администрации, указывается информация, определённая в части 8 статьи 46.3 ГрК РФ.

83. Администрация вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона, в порядке, предусмотренном частью 9 статьи 46.3 ГрК РФ.

84. Результатом выполнения административной процедуры является:

1) издание постановления Администрации о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

2) опубликование в газете «Мой край» и размещение на официальном сайте в сети «Интернет» и на сайте Администрации извещения о проведении аукциона.

85. Общий срок проведения административной процедуры, указанной в настоящем подразделе, не может превышать 40 дней с учётом срока опубликования и размещения извещения о проведении аукциона.

Подраздел II. Прием и регистрация заявок на участие в аукционе

86. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение лица, заинтересованного в заключении договора о развитии застроенной территории, либо обращение его уполномоченного представителя с заявкой на участие в аукционе.

87. Работник Администрации выполняет следующие действия:

а) проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя либо его уполномоченного представителя;

б) проверяет полномочия представителя заявителя в случае обращения представителя заявителя;

в) проверяет представленную заявителем заявку на предмет соответствия ее формы и содержания требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона;

г) осуществляет проверку наличия всех необходимых документов и правильность их оформления, удостоверяясь в том, что:

- фамилия, имя и отчество физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, адрес его места жительства написаны полностью;

- указано полное наименование юридического лица, его местонахождение, основной государственный регистрационный номер;

- указаны реквизиты счета для возврата задатка;

- документы не содержат серьезных повреждений, исправлений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- срок действия доверенности уполномоченного представителя заявителя не истек.

д) в случае необходимости помогает заявителю оформить заявку на участие в аукционе;

е) консультирует заявителя о порядке и сроках исполнения муниципальной функции;

ж) принимает заявку и приложенные к ней документы;

з) регистрирует заявку в день ее поступления, указывает на бланке заявки ее номер, дату и время поступления;

и) выдает заявителю экземпляр зарегистрированной заявки с указанием даты получения.

88. Внесение каких-либо изменений и дополнений в представленную заявку и прилагаемые к ней документы после подачи заявки не допускаются.

89. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление указанных в извещении о проведении аукциона необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

б) не подтверждение поступления задатка на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

в) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

90. Заявитель имеет право отозвать принятую работником Администрации заявку до дня окончания срока приема заявок. Для этого необходимо подать письменное заявление в порядке, предусмотренном для подачи заявки.

91. Прием заявок прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

92. Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе начинается после даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении аукциона.

93. Работник Администрации проводит проверку заявки и приложенных к ней документов на отсутствие оснований, предусмотренных настоящим Административным регламентом, и обеспечивает рассмотрение заявки на заседании комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) (далее - комиссия).

94. Заседания комиссии проводятся в дни, устанавливаемые в соответствии с извещением о проведении аукциона.

95. Комиссия большинством голосов с учетом оснований для отказа, принимает в отношении каждого из заявителей одно из следующих решений:

- о признании заявителя участником аукциона;

- об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе (при наличии оснований, предусмотренных настоящим Административным регламентом). Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в Административном регламенте, не допускается.

96. В ходе заседания комиссии секретарь ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.

97. Протокол подписывают председатель и секретарь комиссии в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола.

98. Работник Администрации не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, о принятом решении путем вручения им соответствующих уведомлений.

99. В случае отзыва заявителем заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Сумма задатка перечисляется на счет, реквизиты которого указаны в заявке.

Результатом исполнения административной процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе является подписание протокола приема заявок.

Подраздел III. Подготовка и направление межведомственного запроса

100. Основанием для начала выполнения административной процедуры является выявление факта отсутствия документов, получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в документах заявителя, поступивших в УАиГ либо в филиал ГАУ «МФЦ».

101. Требования к формированию и направлению межведомственных запросов предусмотрены статьями 7.1 и 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ.

102. Межведомственные запросы могут быть сформированы в виде документов на бумажном носителе или электронных документов, подписанных электронной подписью. Межведомственные запросы могут быть направлены:

на бумажном носителе – посредством почтовой связи или нарочным;

в электронной форме в случае обращения заявителя в Администрацию – путем отправки по электронной почте, с использованием веб-сервисов или с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия.

103. В случае подготовки межведомственного запроса на бумажном носителе в УАиГ сотрудник, ответственный за приём документов:

1) готовит проект запроса с подписью заместителя главы Администрации по вопросам энергетики и ЖКХ;

2) регистрирует межведомственный запрос в журнале регистрации исходящей корреспонденции;

3) изготовляет копию межведомственного запроса для приобщения к пакету документов заявителя;

4) направляет межведомственный запрос адресату.

104. В случае подготовки сотрудником УАиГ межведомственного запроса в электронном виде данный запрос направляется для подписания электронной подписью главы Торопецкого района. После этого сотрудник УАиГ:

1) регистрирует межведомственный запрос в журнале учета исходящей корреспонденции;

2) распечатывает межведомственный запрос, проставляет штамп (делает на нем запись) о подписании данного документа электронной подписью, заверяет своей подписью и приобщает к персональному делу заявителя;

3) направляет межведомственный запрос адресату в электронном виде.

105. Максимальный срок выполнения действий, указанных в пунктах 98-102 настоящего подраздела – 1 рабочий день.

106. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать 5 рабочих дней со дня получения межведомственного запроса органом (организацией), в распоряжении которых находятся запрашиваемые документы (их копии или сведения, содержащиеся в них). В случае неполучения в установленный срок ответов на межведомственные запросы сотрудник, ответственный за приём документов, должен принять меры по выяснению причин не поступления ответов на межведомственные запросы и (при необходимости) направить повторные межведомственные запросы.

107. Непредставление (несвоевременное представление) ответов на межведомственные запросы не может являться основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.

108. При поступлении ответов на межведомственные запросы, если запрос был направлен Администрацией, они регистрируются в общем отделе Администрации в журнале регистрации входящей корреспонденции Администрации, визируются в установленном порядке и передаются сотруднику, ответственному за приём документов, для приобщения к пакету документов заявителя.

109. Результатом выполнения административной процедуры является получение в рамках межведомственного информационного взаимодействия сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Результат выполнения административной процедуры фиксируется в журнале учета входящей корреспонденции Администрации или регистрируется в установленном порядке филиалом ГАУ «МФЦ», если межведомственный запрос был направлен филиалом ГАУ «МФЦ».

Подраздел IV. Проведение аукциона

110. Проведение аукциона осуществляет комиссия.

Председатель комиссии разъясняет участникам аукциона правила проведения аукциона, объясняет, что победителем аукциона становится участник, номер билета которого был назван последним;

информирует, что уплатить цену предмета аукциона за вычетом суммы задатка победитель аукциона должен в течение пяти дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

111. На аукционе могут присутствовать не более двух представителей участника аукциона, имеющих доверенности, подтверждающие их право присутствовать на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.

112. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены, в случае если готовы заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с этой ценой. Каждая последующая цена назначается путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывается на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом аукциона».

113. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с названной ценой, цена повторяется три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

114. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона, номер билета которого был назван последним.

115. Результаты аукциона фиксируются в протоколе. Протокол о результатах аукциона составляется в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и направляется победителю аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

В протоколе указываются:

- место, дата, время проведения аукциона;

- реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;

- местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- начальная цена права на заключение договора (цена предмета аукциона);

- сведения об участниках аукциона (с указанием наименования и места нахождения);

- последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона с указанием лиц, сделавших такие предложения.

116. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на официальном сайте Администрации не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

117. Результатом исполнения административной процедуры является подписание протокола о результатах аукциона.

Подраздел V. Заключение договора о развитии застроенной территории. Выдача или направление заявителю результата муниципальной услуги

118. Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем аукциона по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 статьи 46.3 ГрК РФ (в аукционе участвовали менее двух участников), ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет».

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 27 статьи 46.3 ГрК РФ, единственный участник аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

119. Сотрудник УАиГ, участвующий в предоставлении муниципальной услуги, информирует заявителя по указанному им контактному телефону о готовности получения в УАиГ для подписания, подписанного Главой Торопецкого района договора.

При изъявлении заявителем желания получить договор в УАиГ он должен сделать это в течение 3 рабочих дней после получения информации. На следующий день по истечении указанного срока договор направляется для подписания в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

При изъявлении заявителем желания об отправке договора на его почтовый адрес, договор направляется в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

120. Если заявка и документы были поданы заявителем через филиал ГАУ «МФЦ» договор, являющийся результатом предоставления муниципальной услуги, направляется в филиал ГАУ «МФЦ» в день подписания главой Торопецкого района.

121. При поступлении документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, в филиал ГАУ «МФЦ» из Администрации, в филиале ГАУ «МФЦ» осуществляется регистрация полученных документов в установленном порядке.

Заявитель информируется в течение рабочего дня по указанному им контактному телефону о готовности и возможности получения результата предоставления муниципальной услуги в филиале ГАУ «МФЦ». При изъявлении заявителем желания получить документы в филиале ГАУ «МФЦ» он должен сделать это не позднее следующего рабочего дня после получения информации о готовности документов. На следующий день по истечении указанного срока документы направляются в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением о вручении. При изъявлении заявителем желания об отправке документов на его почтовый адрес, документы направляются в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Максимальная длительность выполнения действий – 2 рабочих дня.

Сотрудник филиала ГАУ «МФЦ» передает в Администрацию копию расписки заявителя в получении документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, или копию уведомления о получении заявителем заказного письма с результатом предоставления муниципальной услуги.

122. Сотрудник УАиГ регистрирует выдаваемые (направляемые) документы в журнале регистрации исходящей корреспонденции.

123. Результатом выполнения административной процедуры является выдача лично или направление по почте заявителю результата выполнения муниципальной услуги – подписанного главой Торопецкого района договора о развитии застроенной территории.

Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в Администрацию не позднее чем в течение 30 дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

Срок данной процедуры не входит в срок предоставления муниципальной услуги.

Раздел IV. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

              124. Контроль за соблюдением положений настоящего Административного регламента при предоставлении муниципальной услуги осуществляется в форме текущего контроля, плановых и внеплановых проверок.

Подраздел I. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами Уполномоченного органа, филиала ГАУ «МФЦ» положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также за принятием ими решений

              125. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных Административным регламентом, осуществляют должностные лица, ответственные за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

              126. В Администрации текущий контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется заместителем Главы администрации Торопецкого района по вопросам энергетики и ЖКХ.

              Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается планом работ.

127. В ГАУ «МФЦ» текущий контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется заведующим филиалом ГАУ «МФЦ». Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается приказом ГАУ «МФЦ».

128. Текущий контроль осуществляется путем проведения ответственными должностными лицами, указанными в пунктах 126, 127 настоящего подраздела, проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Администрации и филиала ГАУ «МФЦ» положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

129. При проверках могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением определенной административной процедуры (тематические проверки).

Подраздел II. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги

              130. Контроль за соблюдением положений настоящего Административного регламента в форме проведения ежеквартальных плановых проверок в Администрации осуществляется Главой Торопецкого района, в филиале ГАУ «МФЦ» - заведующим филиалом ГАУ «МФЦ».

131. Внеплановые проверки за соблюдением положений настоящего Административного регламента проводятся ответственными должностными лицами, указанными в пункте 130 настоящего подраздела, при поступлении информации о нарушении положений Административного регламента от заявителей, вышестоящих органов местного самоуправления, контрольно-надзорных органов и суда.

132. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги в Администрации или ГАУ «МФЦ» формируется комиссия. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Справка подписывается всеми членами комиссии.

133. Несоблюдение положений Административного регламента должностными лицами Администрации, филиала ГАУ «МФЦ» влечет их дисциплинарную и иную ответственность, установленную законодательством Российской Федерации.

Подраздел III. Ответственность должностных лиц Администрации, филиала ГАУ «МФЦ» за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги

134. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных регламентах (должностных инструкциях) в соответствии с требованиями законодательства.

              135. Заместитель Главы администрации Торопецкого района по вопросам энергетики и ЖКХ несет персональную ответственность за:

а) соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;

б) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

в) соблюдение сроков подписания документов, оформляемых в процессе предоставления муниципальной услуги;

г) обоснованность принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

д) надлежащее осуществление текущего контроля, контроля за соблюдением положений Административного регламента в форме проведения плановых и внеплановых проверок в отношении сотрудников Администрации.

136. Сотрудник, ответственный за прием документов, несет персональную ответственность за:              

а) соблюдение сроков и порядка регистрации документов, поступивших в Администрацию, и исходящих документов Администрации;

б) информирование заявителей о готовности результата предоставления муниципальной услуги.

137. Сотрудник, ответственный за рассмотрение заявления, несет персональную ответственность за:

а) проверку комплектности и правильности оформления документов;

б) соблюдение порядка и сроков информирования заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги;

в) соблюдение сроков рассмотрения заявления;

г) компетентное выполнение действий по проверке документов;

д) соблюдение требований к оформлению документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, и достоверность указанных в них сведений.

138. Заведующий филиалом ГАУ «МФЦ» несет персональную ответственность за:

а) организацию предоставления муниципальной услуги на базе филиала ГАУ «МФЦ»;

б) соблюдение порядка и сроков регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, поступившего в филиал ГАУ «МФЦ» посредством почтовой связи;

в) соблюдение порядка и сроков регистрации документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, поступивших в филиал ГАУ «МФЦ» из Администрации;

г) надлежащее осуществление текущего контроля, контроля за соблюдением положений Административного регламента в форме проведения плановых и внеплановых проверок в отношении специалистов филиала ГАУ «МФЦ».

139. Главный специалист филиала ГАУ «МФЦ» несет персональную ответственность за:

а) надлежащее осуществление информирования заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги;

б) проверку комплектности и правильности оформления документов, представленных заявителем непосредственно в филиал ГАУ «МФЦ»;

в) соблюдение порядка и сроков регистрации документов заявителей в АИС МФЦ;

г) информирование заявителей о готовности документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, и возможности их получения в филиале ГАУ «МФЦ», а также за выдачу (направление) указанных документов заявителям.

140. Ведущий документовед филиала ГАУ «МФЦ» несет персональную ответственность за соблюдение порядка и сроков:

а) обработки документов, зарегистрированных в АИС МФЦ.

141. Старший делопроизводитель филиала ГАУ «МФЦ» несет персональную ответственность за соблюдение порядка и сроков:

а) передачи в Администрацию документов заявителя, поступивших в филиал ГАУ «МФЦ»;

б) передачи в Администрацию копии расписки заявителя в получении документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, или копии уведомления о получении заявителем заказного письма с результатом предоставления муниципальной услуги.

142. Ведущий администратор филиала ГАУ «МФЦ» несет персональную ответственность за достоверность и актуальность предоставляемой заявителю информации о порядке оказания муниципальной услуги.

Подраздел IV. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений, организаций

143. Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений, организаций осуществляется путем получения информации о наличии в действиях (бездействии) Администрации, его должностных лиц, а также в принимаемых ими решениях нарушений положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

Раздел V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Администрации Торопецкого района, а также должностных лиц, муниципальных служащих

144. Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействие) Администрации, должностных лиц, муниципальных служащих в досудебном (внесудебном) порядке.

145. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является решение или действие (бездействие) Администрации, должностных лиц, муниципальных служащих по обращению заявителя, принятое или осуществленное ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

146. Заявитель имеет право обратиться с жалобой в досудебном (внесудебном) порядке в следующих случаях:

а) нарушение срока регистрации заявления;

б) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

в) требование у заявителя документов, не предусмотренных законодательством для предоставления муниципальной услуги;

г) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено законодательством для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

д) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

е) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной законодательством;

ж) отказ Администрации, должностных лиц в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

147. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Администрацию.

148. Жалоба может быть подана непосредственно в Администрацию, направлена в её адрес посредством почтовой связи, подана через сайт Администрации или Единый портал, а также может быть принята при личном приеме заявителя должностными лицами Администрации.

149. Жалоба должна содержать:

а) наименование Администрации, должностного лица, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, должностного лица Администрации, либо муниципального служащего;

г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, должностного лица Администрации, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

150. Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит рассмотрению должностными лицами Администрации, наделенными полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации вАдминистрации, а в случае обжалования отказа Администрации, должностного лица Администрации в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

151. Рассмотрение жалоб не может быть поручено должностным лицам, решения или действия (бездействие) которых обжалуются.

152. По результатам рассмотрения жалобы Администрация принимает одно из следующих решений:

а) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено законодательством, а также в иных формах;

б) отказывает в удовлетворении жалобы.

153. Администрация вправе оставить жалобу без ответа в случае:

а) наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

б) отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

154. Не позднее дня, следующего за днем принятия соответствующего решения, заявителю в письменной форме (по желанию заявителя в электронной форме) направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

155. В случае подачи жалобы в электронном виде на сайте Администрации мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется на адрес электронной почты, указанный заявителем в качестве адреса для ведения переписки.

156. В случае подачи жалобы через Единый портал мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы, подписанный электронной подписью Главы Торопецкого района, размещается в «личном кабинете» заявителя на Едином портале, а уведомление о размещении ответа в «личном кабинете» направляется на адрес электронной почты, указанный заявителем в качестве адреса для ведения переписки.

157. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо Администрации, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

158. Решение по жалобе может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

159. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

160. Оснований для приостановления рассмотрения жалобы не предусмотрено.

Приложение 1

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Сведения

об Администрации Торопецкого района Тверской области.

Местонахождение: 172840 Тверская область, Торопецкий район, г. Торопец, ул. Октябрьская, 53.

Телефон/факс:

8(48268)2-12-97

Адрес электронной почты Администрации Торопецкого района:

toropets-adm69@yandex.ru

Официальный сайт Администрации Торопецкого района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет:

www.toropecadm.ru

Структурное подразделение, обеспечивающее предоставление муниципальной услуги: Управление архитектуры и градостроительства администрации Торопецкого района.

Контактные телефоны:

8(48268) 2-12-72

Время работы: понедельник-четверг: с 9-00 до 18-00

пятница: с 9-00 до 17-00

Перерыв на обед с 13-00 до 13-45

Выходные дни: суббота, воскресенье.

Приложение 2

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Сведения

о Торопецком филиале государственного автономного учреждении Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», участвующем в предоставлении муниципальной услуги

Местонахождение: 172840 Тверская область, Торопецкий район, г. Торопец, ул. Карла Маркса, д. 63.

Контактные тел./факс:

8(48268) 2-20-02

Адрес электронной почты:

toropeс@mfc-tver.ru

Официальный сайт Государственного автономного учреждения Тверской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (ГАУ "МФЦ") Торопецкий филиал в информационно-телекоммуникационной сети Интернет:

www.mfc-tver.ru

Время работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница: с 9-00 до 18-00

суббота: с 9-00 до 12-00

Без перерыва на обед.

Выходные дни: воскресенье.

Приложение 3

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

полное наименование заявителя, ОГРН (ОГРНИП),

должность, Ф.И.О. (последнее при наличии), документ,

подтверждающий полномочия,паспортные данные,

адрес (регистрации, почтовый) и контактный телефон заявителя

«____» _______________ 20__ г.

Банковские реквизиты заявителя, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка:

наименование, ИНН, КПП получателя_________________________________________

наименование, ИНН, КПП банка______________________________________________

БИК______________________________________________________________________

корреспондентский счет, расчетный счет и т.д.__________________________________

________________________________________________________________________________

Изучив извещение от ____________________ о проведении аукциона, ознакомление

(указать дату размещения извещения на официальном сайте Российской Федерации в свободном доступе сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов)

с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере ________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, сведениями об обременениях и ограничениях использования застроенной территории и объектов недвижимости, которые на ней расположены, а также иными документами, имеющими значение для заключения договора о развитии застроенной территории и его исполнения (документацией по застроенной территории), а также с проектом договора, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию застроенной территории по результатам произведенного осмотра на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе на следующий объект:

Указать номер лота и местоположение застроенной территории

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона, заключить договор по итогам аукциона.

Перечень документов прилагаемых к заявке:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Настоящим уведомлением я

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) даю согласие на обработку

персональных данных (в случае если заявку подает физическое лицо)

________________________________________________________________________________

(должность, в случае если заявку подает юридическое лицо)

______________________________ ___________________________

подпись заявителя(расшифровка подписи)

(его полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята___________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. (при наличии) специалиста, принявшего заявку)

_______ час. _____мин. «_____»__________ 20___г. за № ________________

Приложение 4

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Блок – схема предоставления муниципальной услуги

             

             

Приложение 5

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Расписка

о принятии документов к рассмотрению

__________________________________________________________________________

наименование Уполномоченного органа (отдел архитектуры, строительства и ЖКХ)

__________________________________________________________________________

наименование филиала ГАУ «МФЦ»

от

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О (при наличии).заявителя - физического лица, наименование заявителя - юридического лица)

приняты к рассмотрению следующие документы:

№ п/п

Наименование документов

Наличие документов

Кол-во листов

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

Дата приема документов __________________

Документы              принял                                                       

_________________________________                            ________

(Должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))                                                                                                  (подпись)

Приложение 6

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Проект

Договор №

o развитии застроенной территории

город Торопец              «               »               20 г.

Администрация              Торопецкого района (именуемая              в дальнейшем «Администрация»), в              лице              Главы Торопецкого района, ________________, действующего на основании Устава Торопецкого района,              с одной стороны,              и ___________,              в              лице _________, действующего на              основании ______, именуемое              в дальнейшем «Застройщик» с другой стороны (вместе в дальнейшем «Стороны»), на основании Протокола от _____о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (в дальнейшем «Договор») городского поселения город Торопец расположенной по адресу:___________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Застройщик в целях развития застроенной территории, расположенной              по адресу: __________ площадью _________га, обязуется в установленные договором сроки своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить предусмотренные настоящим Договором обязательства, связанные с развитием застроенной территории городского поселения город Торопец по               адресу: _______площадью ____га, а Администрация обязуется создать предусмотренные настоящим договором необходимые условия для выполнения Застройщиком своих обязательств.

1.2. Основанием для заключения настоящего Договора является:

Постановление Администрации Торопецкого района от ______20 №____ «О принятии решения              о              развитии              застроенной              территории                            в границах кадастрового квартала ________ по адресу: _______ в Торопецком районе.

Постановление Администрации Торопецкого района Тверской области от ________20 № ___ «О принятии решения о проведении Аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории».

1.3. Настоящий договор заключен с победителем Аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории согласно протоколу о результатах Аукциона от ___________20 г.

1.4. Местоположение              застроенной              территории: находится              в границах кадастрового квартала ______ по адресу:
_______________________

(описание границ территории)

1.5. На застроенной территории расположены здания, строения, сооружения, подлежащие сносу, реконструкции согласно Приложению, к настоящему договору (Приложение № 1).

Схема расположения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, прилагается к договору (Приложение № 2).

1.6. Договор заключается на срок до ______________года

2. Цена права на заключение

2.1. Цена права на заключение настоящего Договора в соответствии с Протоколом о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории городского поселения город Торопец в границах кадастрового квартала               _________ по адресу: _________ составляет (               ) рублей.

2.2. Оплата цены права на заключение настоящего Договора осуществляется в месячный срок с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Застройщик перечисляет денежные средства, указанные в п. 2.1 настоящего Договора на расчетный счет ______, получатель: УФК ________

                                          (администрация Торопецкого района)

ИНН ____, КПП ______, КБК ______,              ОКАТО _______; банк получателя: _________, БИК ________.

Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по настоящему Договору.

Днем исполнения обязательств по оплате цены права на заключение Договора считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Застройщик обязуется:

3.1.1. Подготовить проект планировки застроенной территории с включенным в его состав проектом межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, (далее по тексту - Проект), разработанный в соответствии с заданием на разработку проекта, утвержденный в установленном порядке, постановлением Администрации Торопецкого района              от _____№               ___«Об утверждении проекта ____________», в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными Правилами землепользования и застройки; утвержденными Администрацией Торопецкого района расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение _______ месяцев с момента заключения настоящего договора и вынести на публичные слушания в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке.

3.1.2. В случае необходимости доработки Проекта с учетом замечаний Администрации Торопецкого района, результатов публичных слушаний на момент утверждения Проекта, сроки, предусмотренные договором, продлеваются соответственно на срок необходимый для устранения недостатков, но не более чем на 2 месяца.

3.1.3. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений в границах городского поселения город Торопец с указанием общей площади жилых помещений _________ кв. м, из них:

1- комнатных - жилых помещений общей площадью не менее___кв. м,

2- комнатных - жилых помещений общей площадью не менее ___кв. м,

3- комнатных - жилых помещений общей площадью не менее ___кв. м,

в целях дальнейшего предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в течение ________месяцев с момента заключения Договора.

3.1.4. В течение _____месяцев с момента заключения настоящего договора уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации Торопецкого района, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.1.3 настоящего Договора.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключенным сторонами с собственником изымаемого жилого помещения в соответствии с законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, созданное или приобретенное за счет собственных и (или) привлеченных средств Застройщика с зачетом его стоимости в выкупную цену.

3.1.5. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным Проектом в течение ____ лет с момента исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1.3. и 3.1.4 настоящего договора.

3.1.6. В течение ____ лет с момента заключения Договора осуществить строительство и реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предусмотренных Проектом для обеспечения застроенной территории.

3.1.7. Созданные объекты инженерной инфраструктуры по окончании строительства передать безвозмездно в собственность Торопецкого района по акту приема-передачи до окончания срока договора.

3.2. Застройщик в праве:

3.2.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрацией обязательств, предусмотренных пунктами 3.3.1 - 3.3.3 настоящего Договора и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Администрация Торопецкого района обязуется:

3.3.1. В установленном порядке утвердить Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания территории, в отношении которой принято решение о развитии, или отклонить представленную документацию и направить ее на доработку в течение ____календарных дней со дня поступления указанной документации, протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

3.3.2. В течение ____ календарных дней со дня подачи заявления застройщиком после выполнения им обязательств, предусмотренных п. п. 3.1.1 - 3.1.7 настоящего договора, определить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и предоставить в соответствии с земельным законодательством земельные участки (земельный участок) для строительства.

В случае необходимости создания благоустроенных жилых помещений на территории, в отношении которой принято решение о развитии, с целью передачи их в муниципальную собственность для переселения граждан, после утверждения Проекта Администрация Торопецкого района в срок               календарных дней со дня обращения предоставляет Застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

3.3.3. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, в случае признания их аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в течение               дней с момента истечения срока для обращения собственников помещений в Администрацию Торопецкого района с заявлением на разрешение на строительство и снос дома, установленный Администрацией Торопецкого района в соответствии с жилищным законодательством, или с момента согласия собственников на изъятие.

3.4. Администрация вправе:

3.4.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1 - 3.1.7 настоящего Договора и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4. Иные условия договора.

4.1. Договор о развитии застроенной территории заключается на срок до _______. Договор может быть продлен на основании постановления Администрации Торопецкого района.

4.2. Существенные условия договора не подлежат изменению по соглашению сторон.

4.3. При осуществлении оборота предоставленных земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению существенных условий договора, подлежащих выполнению после предоставления указанных земельных участков.

4.4. Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается на сумму ______ млн. руб.

4.5. Застройщик не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору без согласия Администрации.

4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по выполнению существенных условий договора, подлежащих выполнению после предоставления земельных участков, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.

4.7. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по Соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

4.8. Администрация в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1 - 3.1.7 договора;

2) неисполнения Застройщиком, новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.3 - 3.1.5;

3) в случаях, предусмотренных федеральным законом.

4.9. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения Договора, настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. При этом сторона, желающая воспользоваться правом одностороннего отказа от исполнения Договора, должна не менее чем за 30 календарных дней до расторжения Договора направить другой стороне уведомление о намерении отказаться от исполнения Договора с указанием причин.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае досрочного расторжения договора в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, расходы, понесенные одной стороной в рамках исполнения условий договора, другой стороной не возмещаются. Объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, возведенные во исполнение обязательств по договору, поступают в муниципальную собственность на безвозмездной основе.

5.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения Сторонами споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: наводнения, пожара, землетрясения, эпидемии, военных конфликтов, военных переворотов, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, издания нормативно-правовых актов, оказывающих влияние на выполнение обязательств сторонами по настоящему Договору, или иных обстоятельств вне разумного контроля Сторон - сроки выполнения этих обязательств соразмерно отодвигаются на время действия этих обстоятельств, если они значительно влияют на сроки договора или той его части, которая подлежит выполнению после наступления обстоятельств форс-мажора.

Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить для их подтверждения соответствующие документы.

7. Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.3. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.4. Схема расположения застроенной территории является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Администрация:

Застройщик

Приложение 7

к административному регламенту предоставления

муниципальной услуги «Организация и проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории и заключение договора о развитии застроенной территории»

Извещение

o проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

_____________20 года

Администрация Торопецкого района информирует заинтересованных лиц о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключить договор о развитии застроенной территории городского поселения город Торопец в границах (далее Аукцион)

(адрес и описание местоположения территории)

Организатор Аукциона:                                                        

Место нахождения:                            

Почтовый адрес:              

Адрес электронной почты:

Номер контактного телефона:              

Официальный              сайт, на              котором              размещено              данное извещение:

Основание              проведения              Аукциона:              

Постановление              Администрации Торопецкого района от _______ г. № _____ «О принятии решения о развитии застроенной территории».

Постановление Администрации Торопецкого района от _______ г. № _____ «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории».

Место, дата, время проведения Аукциона:______________________________

Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в Аукционе:

заявки              на              участие              в              Аукционе              организатором Аукциона принимаются              по              адресу:________________________________________

Заявки принимаются со дня опубликования настоящего извещения.

Время начала приема заявок:

в рабочие дни с___до ____, перерыв на обед с ___до_____.

Дата и время окончания приема заявок:

Прием заявок заканчивается за пять дней до дня проведения Аукциона в 16-00.

Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:

(адрес и описание границ территории)

На застроенной территории расположено:

(описание объектов, расположенных на территории)

Площадь застроенной территории               ________га,

Начальная цена права на заключение договора:

на              основании              отчета              об              оценке              рыночной              стоимости составляет              (                             ) руб.

(цифрами, прописью)

Размер              задатка: составляет              20%,              что              соответствует (                             ) руб.

(цифрами, прописью)

«Шаг              Аукциона»              (от              1%              до              5%              от начальной цены): __________%                             (цифрами, прописью)

(«Шаг Аукциона» определяется в каждом отдельном случае Постановлением администрации Торопецкого района «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории»)

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования:_______________________________________________________________________________________________________________________

Разрешенное использование земельных участков (территорий): в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки городского поселения город Торопец.

Расчетные показатели обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

Порядок приема заявок:

заявка подается по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора Аукциона, другой у заявителя.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором Аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора Аукциона. Организатор Аукциона обязан возвратить внесенный задаток в течении пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток не возвращается. Заявитель имеет право внести изменения в заявку путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке в срок до дня окончания приема заявок.

Для участия в Аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении Аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в Аукционе по форме, прилагаемой к настоящему извещению;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Порядок внесения задатка:

задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении Аукциона расчетный счет не позднее ___________20 г.

Реквизиты счета для его перечисления: задаток подлежит перечислению претендентом на расчетный счет Администрации Торопецкого района по следующим реквизитам:

получатель:

(адрес, ОГРН, ИНН, КПП, ОКАТО, ОКПО, Расчетный счет, БИК)

В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения Аукциона, адрес объекта. Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, либо отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, участникам Аукциона, которые не выиграли его в течение пяти рабочих дней со дня оформления соответственно протокола приема заявок на участие в Аукционе, регистрации отзыва заявки, подписания протокола о результатах Аукциона.

Заявитель становится участником Аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявители, признанные участниками Аукциона, и заявители, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются об этом не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в Аукционе по месту приема заявок.

Заявитель не допускается к участию в Аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление перечисленных в настоящем извещении документов, необходимых для участия в Аукционе или предоставление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении Аукциона, до дня окончания приема документов для участия в Аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в Аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении Аукциона.

В день проведения Аукциона заявители, признанные участниками Аукциона, должны зарегистрироваться.

Для регистрации представитель заявителя представляет доверенность или иной документ, подтверждающий его право представлять его интересы в ходе проведения Аукциона и подписывать протокол Аукциона. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) Аукцион ведет аукционист;

б) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных сведений о предмете Аукциона и начальной цены Аукциона, «шага» Аукциона.

в) участникам Аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены Аукциона и каждого очередного размера цены Аукциона, если готовы заключить договор о развитии по данной цене;

г) каждую последующую цену Аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг Аукциона». После объявления очередной цены Аукциона аукционист называет номер билета участника Аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену Аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников Аукциона, готовых заключить договор о развитии застроенной территории в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены Аукциона ни один из участников Аукциона не поднял билет, Аукцион завершается.

Организатор Аукциона ведет протокол Аукциона, в котором фиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предмета Аукциона.

Победителем Аукциона признается тот участник Аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним и который предложил наибольшую цену за право на заключение договора.

Результаты Аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором Аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол Аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, а второй остается у организатора Аукциона.

Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем Аукциона в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола Аукциона. Проект договора о развитии застроенной территории является приложением к настоящему извещению.

Организатор Аукциона вправе отказаться от проведения Аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения Аукциона. Извещение об отказе в проведении Аукциона размещается организатором Аукциона на официальном сайте сети «Интернет», на котором было размещено извещение о проведении Аукциона соответственно в течении 5-ти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении Аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

1) в Аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета Аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет Аукциона по начальной цене.

В случае, если Аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 предыдущего пункта настоящего Извещения, единственный участник Аукциона в течение тридцати дней со дня проведения Аукциона вправе заключить договор, а Администрации Торопецкого района, по решению которой проводился Аукцион, обязана заключить такой договор с единственным участником Аукциона по начальной цене предмета Аукциона.

До заключения договора победитель открытого Аукциона или имеющее право заключить договор лицо должны представить соглашение об обеспечении исполнения договора, если представление такого обеспечения является существенным условием договора.

Организатор Аукциона в случаях, если Аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником Аукциона, вправе объявить о проведении повторного Аукциона. При этом могут быть изменены условия Аукциона.

В случае, если победитель Аукциона уклонился от заключения договора, организатор Аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя Аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона (цене права на заключение договора).

Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении Аукциона, по цене, предложенной победителем Аукциона. При заключении договора изменение условий Аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Существенные условия договора:

1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

2) цена права на заключение договора;

3) обязательство Застройщика подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальные сроки подготовки таких документов;

4) обязательство Застройщика создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

5)обязательство Застройщика уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 4 настоящего пункта; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

6) обязательство Застройщика осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;

7) обязательство Администрации утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

8) обязательство Администрации принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

9) обязательство Администрации Торопецкого района после выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных подпунктами 3 - 5 настоящего пункта, предоставить Застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам; максимальные сроки выполнения указанного обязательства; Договором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 4 и 5 настоящего пункта;

10) срок договора;

11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

В договоре наряду с указанными выше существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе:

1) обязательство Застройщика осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

2) указание видов объектов, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта и подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность; условия и сроки такой передачи;

3) условия и объем участия Администрации Торопецкого района в развитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков;

4) способы и размер обеспечения исполнения договора Застройщиком;

5) обязательство Администрации Торопецкого района обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа строительство и (или) реконструкцию за границами земельного участка или земельных участков, в отношении которых заключен договор, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таких земельных участках; максимальные сроки выполнения указанного обязательства.