Об утверждении Правил землепользования и застройки на часть межселенной территории муниципального района имени Лазо Хабаровского края



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИМЕНИ ЛАЗО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

17.06.2020 № 258

р.п. Переяславка

Об утверждении Правил землепользования и застройки на часть межселенной территории муниципального района имени Лазо Хабаровского края

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного военного округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом муниципального района имени Лазо Хабаровского края, в целях соблюдения законодательства о градостроительной деятельности, планирования застройки межселенной территории, на основании Заключения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки на часть межселенной территории муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 15.04.2020, Собрание депутатов муниципального района имени Лазо

РЕШИЛО:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки на часть межселенной территории муниципального района имени Лазо Хабаровского края, согласно приложению к настоящему решению.

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной планово-бюджетной комиссии Собрания депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края Аронию И.В.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Председатель Собрания депутатов

А.В. Щекота

Глава муниципального района

П.А. Сторожук

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Собрания депутатов

муниципального района имени Лазо

Хабаровского края

от 17.06.2020 № 258

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ЧАСТЬ МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИМЕНИ ЛАЗО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Глава 1

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ЧАСТЬ МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИМЕНИ ЛАЗО И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Понятия, применяемые в настоящих Правилах землепользования и застройки на часть межселенной территории муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее – Правила), используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Настоящие Правила применяются к части межселенной территории муниципального района имени Лазо, а именно территории (земельных участках), предоставленных гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с установленным видом разрешённого использования земельных участков, предусматривающих индивидуальное жилищное строительство.

3. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

4. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов (глава 3 настоящих Правил), установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил);

2) предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил);

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 12 настоящих Правил).

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (статья 13 настоящих Правил).

6. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил) установлены, исходя из условия обеспечения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с каждым из поименованных в градостроительном регламенте основным видом разрешенного использования или условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), а также осуществления совместно с ним вспомогательных видов использования. Вспомогательные виды разрешенного использования являются допустимыми только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыми совместно с ними.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные статьей 11 настоящих Правил, применяются при образовании земельных участков, в том числе при подготовке документации по планировке территорий, и в иных предусмотренных законодательством случаях.

7. Градостроительные регламенты приписаны к территориальным зонам, выделенным на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил).

В случае расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил), на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие ограничений, указанных в статье 12 настоящих Правил.

8. На карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил) выделены следующие территориальные зоны:

Кодовые обозначения территориальных зон

Наименование территориальных зон

ЖилАЯ зонА

Ж

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

Цели выделения:

– обеспечение правовых условий развития на вновь осваиваемых территориях зон индивидуальной жилой застройки при реализации Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

9. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил) отображены границы зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых действуют ограничения (статья 12 настоящих Правил), с учетом которых определяются функциональное назначение и интенсивность использования территорий.

10. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в статье 10 настоящих Правил, являются неразрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены в порядке подачи заявления на получение разрешения на условно разрешенный вид использования.

11. Соответствующим градостроительному регламенту является такое использование земельных участков и объектов капитального строительства, которое соответствует в совокупности:

- видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- предельным (минимальным и/или максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- условиям ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства в случаях расположения земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил).

12. При использовании земельных участков помимо требований градостроительных регламентов в соответствии с законодательством подлежат соблюдению:

- требования технических регламентов и нормативных правовых актов;

- иные документально зафиксированные требования, параметры, ограничения, сервитуты на использование земельных участков, установленные на стадии образования земельных участков, в том числе посредством подготовки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания).

13. При отсутствии возможности образования земельных участков для использования, в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования, образование земельных участков, выдача разрешений на строительство отдельно для объектов, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не производится, в том числе в случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают.

В случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают, для ограниченного пользования чужим земельным участком в соответствии с законодательством устанавливается сервитут, в том числе:

- для прохода или проезда через земельный участок;

- для использования земельного участка в целях прокладки, эксплуатации, ремонта объектов (сетей, сооружений) инженерно-технического обеспечения, в том числе коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- для временного пользования земельным участком в целях проведения строительных, изыскательских, исследовательских и других работ.

14. Принятые до вступления в силу настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления муниципального района имени Лазо по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящим Правилам.

15. К вопросам местного значения муниципального района относятся:

- утверждение схем территориального планирования муниципального района;

- утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района;

- направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- направление уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- направление уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на соответствующих межселенных территориях;

- принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

- осуществление сноса самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного на межселенной территории.

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Выбор вида разрешенного использования и размещение объекта капитального строительства, для расположения которого требуется отдельный земельный участок, осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии со статьями 41, 45, 46 Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами муниципального района имени Лазо.

Статья 4. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии со статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Статья 5. Внесение изменений в настоящие Правила

Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в соответствии со статьей 33 Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

Земельные участки, объекты капитального строительства, образованные, созданные в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил и расположенные на территориях, для которых установлен соответствующий градостроительный регламент и на которые распространяется действие указанного градостроительного регламента, являются несоответствующими градостроительному регламенту, в случаях, когда:

- существующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не соответствуют указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- существующие виды использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствуют указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, но одновременно данные участки и объекты расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых указанные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не допускаются;

- существующие параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны;

- существующие параметры объектов капитального строительства соответствуют предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны, но одновременно данные объекты расположены в границах зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых размещение объектов капитального строительства, имеющих указанные параметры, не допускается.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующих градостроительному регламенту

Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно осуществляться в соответствии с настоящими Правилами. При осуществлении индивидуального жилищного строительства необходимо руководствоваться статьями 51.1 и. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава 2

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.

Статья 7 Карта градостроительного зонирования

Границы территорий, предусматривающие осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории не установлены, так как не предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий.

Статья 8 Карта зон с особыми условиями использования территорий

Статья 9 Карта границ территории объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия и территории исторических поселений на части межселенной территории муниципального района имени Лазо, предоставленной для индивидуального жилищного строительства гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отсутствуют.

Глава 3

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются на часть межселенной территории муниципального района имени Лазо, предоставленной для индивидуального жилищного строительства гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в территориальной зоне жилой застройки (НП-2).

Код вида разрешенного использования (далее – Код) (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденных Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

1. В зоне жилой застройки (НП-2) устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1 Основные виды разрешенного использования участков и объектов капитального строительства:

- для индивидуального жилищного строительства (код -2.1);

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код – 2.2).

- для ведения садоводства (код – 13.2);

2.2 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- хранение автотранспорта (код – 2.7.1);

- улично-дорожная сеть (код -12.0.1);

- благоустройство территории (код – 12.0.2);

2.3 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- блокированная жилая застройка (код – 2.3);

- обслуживание жилой застройки (код – 2.7);

Статья 11. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства <1>

№ п/п

Наименование зоны

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

максимальный процент застройки земельного участка

Площадь кв. м

Размер м,

Минимум

максимум

минимум

максимум

минимум

максимум

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

НП-2

*

*

*

*

1

3

10

10

Предусмотренные таблицей 1 предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, применяются с учетом особенностей для отдельных видов разрешенного использования, установленных в статье 11 настоящих Правил.

<*> предельные параметры и размеры не подлежат установлению;

Уточнения отступов для зоны жилой застройки:

- минимальный отступ застройки от границы, разделяющей соседние земельные участки: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м,

- минимальный отступ от границы, разделяющей соседние земельные участки до хозяйственных построек вспомогательного назначения (бани, гаража, дровяника и др.) – 1 м; допускается размещать хозяйственные постройки вспомогательного назначения (гараж, дровяник) по границе земельного участка смежной с территорией общего пользования (улицы, дороги, проезды, переулки) по согласованию с главой поселения;

- минимальный отступ от границы, разделяющей соседние земельные участки до зеленых насаждений: от высокорослых деревьев - 4 м, от среднерослых деревьев - 2 м, от кустарника - 1 м;

- расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

- ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 2 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте; на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка, максимально допустимая высота ограждений принимается не более 2 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте.

Дополнительные параметры уточняются при дальнейшей разработки градостроительной документации

Статья 12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанные ограничения могут относиться к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков к предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Требования градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

В случае, если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства из числа предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.

В случае если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и или предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае, если указанные ограничения устанавливают, в соответствии с законодательством, перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории установленные виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учётом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.

В настоящих Правилах землепользования и застройки отображаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- границы охранных зон ВЛЭП 6-10 кВ;

- санитарно-защитные зоны производственных и коммунальных объектов и сооружений;

- санитарные зоны подземных источников водоснабжения;

- водоохранные зоны;

- границы прибрежных защитных полос.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно - эпидемиологического благополучия населения.

9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

10. В случае расположения земельных участков в зонах затопления паводковыми водами, в том числе в зоне затопления 1% обеспеченности, на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

В зонах затопления 1% обеспеченности использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства без проведения инженерной подготовки территории (путем подсыпки, намыва, обвалования грунтом и иными способами) не допускается.

11. Наличие несоответствующего градостроительному регламенту земельного участка/объекта капитального строительства не является препятствием для реализации намерений правообладателей смежных, иных близлежащих земельных участков использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с градостроительным регламентом, установленным главой 3 настоящих Правил.

Статья 13 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территорий

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не установлены в виду отсутствия данных территорий.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Правилам землепользования и застройки

на часть межселенной территории

муниципального района имени Лазо

Хабаровского края, утвержденных решением

Собрания депутатов

муниципального района имени Лазо

Хабаровского края

от 17.06.2020 № 258

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (1)

Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

397582,97

3265132,09

2

397583,65

3265135,10

3

397579,66

3265180,15

4

397511,28

3265193,76

5

397495,49

3265195,07

6

397494,15

3265184,64

7

397531,99

3265135,99

8

397559,38

3265131,95

9

397566,09

3265133,39

10

397572,62

3265134,43

1

397582,97

3265132,09

1

Площадь участка : 3767 кв.м.

Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (2)

Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

407319,87

3276945,61

2

407471,61

3277042,00

3

407471,32

3277166,18

4

407466,80

3277299,95

5

407073,69

3277435,39

1

407319,87

3276945,61

1

Площадь участка : 99661 кв.м.

Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (3)

Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

400957,35

3280959,57

2

400944,54

3280971,14

3

401037,37

3281147,61

4

401072,82

3281432,90

5

401168,37

3281620,49

6

401268,54

3281784,76

7

401289,32

3281776,41

8

401360,42

3281761,94

9

401425,13

3281741,61

10

401632,21

3281654,06

11

402241,16

3281255,02

12

402272,42

3281239,23

13

402439,56

3281152,78

14

402832,44

3281149,21

15

403068,81

3281023,46

16

403313,13

3280929,30

17

403347,79

3280915,31

18

403479,17

3280885,73

19

403861,32

3280738,01

20

403825,82

3280631,54

21

403384,27

3280531,88

22

402943,06

3280640,42

23

402313,14

3280609,37

1

Площадь участка : 1611580 кв.м.

Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (4)

Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

401438,89

3281791,85

2

401601,92

3281734,32

3

401842,30

3281578,95

4

401876,37

3281658,32

5

401617,89

3281860,08

6

401460,90

3281902,02

7

401435,89

3281791,55

1

Площадь участка : 50032 кв.м.

Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (5)

Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

401009,89

3177824,21

2

401102,53

3177863,03

3

401013,59

3178139,99

4

400914,59

3178099,43

5

400817,64

3178056,24

6

400860,68

3177956,99

7

400942,99

3177993,59

8

400951,55

3177997,77

1

Площадь участка : 40998 кв.м.

Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (6)

Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

404341,58

3179744,37

2

404441,43

3179746,45

3

404439,35

3179846,46

4

404339,49

3179844,37

1

404341,58

3179744,37

1

Площадь участка : 9990 кв.м.

7. Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (7)

7.1. Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

7.2. Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

398677,75

3181653,93

2

398674,64

3181815,58

3

398545,96

3181816,15

4

398439,89

3181649,65

5

398375,83

3181525,77

6

398350,79

3181526,23

7

398273,14

3181353,98

8

398314,49

3181306,34

9

398316,96

3181267,68

10

398325,99

3181228,58

11

398359,89

3181246,23

12

398371,30

3181292,08

13

398385,09

3181389,31

14

398442,99

3181374,50

15

398557,03

3181376,44

16

398555,87

3181549,56

17

398671,30

3181552,22

18

398665,33

3181646,59

1

Площадь участка : 105104 кв.м.

8. Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (8)

8.1. Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

8.2. Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

400168,18

3189809,27

2

400224,46

3189975,02

3

400241,43

3190022,32

4

400292,42

3190123,75

5

400221,95

3190132,43

6

400161,46

3189958,67

7

400098,94

3189770,97

1

Площадь участка : 20231 кв.м.

9. Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (9)

9.1. Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

9.2. Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

398077,03

3208800,31

2

398196,47

3208928,02

3

398228,60

3209018,29

4

398226,36

3209059,13

5

398146,12

3209029,81

6

398063,50

3208949,17

7

398031,12

3208975,10

8

397935,40

3208863,79

9

398033,76

3208757,95

1

398077,03

3208800,31

1

Площадь участка : 39096 кв.м.

10. Территориальная зона НП-2, зона жилой застройки (10)

10.1. Графическое описание местоположения границ территориальных зон.

10.2. Перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Обозначение (номер) характерной точки

Перечень координат характерных точек в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

X

Y

1

397704,47

3207648,39

2

397794,91

3207740,61

3

397917,05

3207947,94

4

397922,15

3208021,45

5

397923,78

3208089,76

6

397918,66

3208185,25

7

397877,40

3208255,03

8

397825,18

3208159,52

9

397818,25

3208118,33

10

397818,89

3208108,36

11

397806,68

3208092,00

12

397763,55

3208053,04

13

397747,48

3207966,50

14

397746,17

3207927,53

15

397740,46

3207884,96

16

397751,71

3207880,93

17

397784,99

3207873,45

18

397779,66

3207844,76

19

397737,33

3207781,16

20

397661,54

3207709,42

1

Площадь участка : 63257 кв.м.