О внесении изменений в Решение Совета депутатов муниципального образования Билибинский муниципальный район от 7 декабря 2012 года № 3«Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЧУКОТСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БИЛИБИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

двадцать третья очередная сессия шестого созыва

От 19 марта 2020 года № 3

О внесении изменений в Решение Совета депутатов муниципального образования Билибинский муниципальный район от 7 декабря 2012 года № 3 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Билибинского муниципального района»

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Билибинский муниципальный район, Совет депутатов муниципального образования Билибинский муниципальный район,

РЕШИЛ:

1. Внести в Решение Совета депутатов муниципального образования Билибинский муниципальный район от 7 декабря 2012 года № 3 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Билибинского муниципального района» следующие изменение:

«Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Билибинского муниципального района» изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее Решение в Информационном вестнике Билибинского района и разместить на официальном сайте Билибинского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

Билибинский муниципальный район

Н.А. Левашко

Глава муниципального образования

Билибинский муниципальный район

Е.З. Сафонов

Приложение

к Решению Совета депутатов

муниципального образования

Билибинский муниципальный район

от 19 марта 2020 года № 3

ПОРЯДОК

предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Билибинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Билибинский муниципальный район, а также категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с порядком предоставления видов жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Билибинский муниципальный район, указанных в разделе 2 настоящего Порядка.

1.3. Полномочия по ведению учёта и распределения муниципального специализированного жилищного фонда Билибинского муниципального района, подготовку и принятие нормативно-правовых актов по вопросам, предусмотренным настоящим Порядком, осуществляет Администрация муниципального образования Билибинский муниципальный район.

2. Виды жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, которые могут предоставляться гражданам

2.1. Гражданам, имеющим право на предоставление им жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда могут предоставляться соответственно:

жилые помещения муниципального служебного жилищного фонда;

жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда.

2.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Билибинского муниципального района;

специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Порядком (далее – специализированные жилые помещения;

жилые помещения муниципального служебного жилищного фонда - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Билибинского муниципального района, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, в связи с прохождением службы, заключением трудового договора или в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления (далее – служебные жилые помещения);

жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан, предусмотренных настоящим Порядком (далее – жилые помещения маневренного фонда);

Жилищная комиссия – комиссия, образуемая для решения жилищных вопросов, утвержденная Постановлением Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район.

2.3. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения маневренного фонда, допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район.

Условиями исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда являются изменение цели назначения жилого помещения, а также приватизация жилого помещения.

2.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду или наём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Порядком.

2.5. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть: в виде жилого дома или отдельной квартиры, пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также требованиям иных нормативных правовых актов, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населённого пункта, соответствовать нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

2.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.7. Самовольное переселение из одного помещения в другое не допускается.

2.8. Регистрация граждан по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения сроком до трех лет с правом перезаключить соответствующий договор на новый срок.

2.9. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Порядок ведения учета.

3.1.1. Учету для целей предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда подлежат граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в поселениях Билибинского муниципального района, относящиеся к следующим категориям граждан:

граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления поселений Билибинского муниципального района либо органами местного самоуправления муниципального образования Билибинский муниципальный район;

специалисты, состоящие в трудовых отношениях с учреждениями, организациями и предприятиями, любой формы собственности, Билибинского муниципального района и поселений Билибинского муниципального района;

граждане, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления Билибинского муниципального района и поселений Билибинского муниципального района;

специалисты, состоящие в трудовых отношениях с Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Чукотская окружная больница» филиал Билибинская РБ и с Обществом с ограниченной ответственностью «Чукотфармация» города Билибино.

3.1.2. Граждане учитываются для целей предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда путем принятия на учет таких граждан.

3.1.3. Не допускается предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не принятым на учет для этих целей.

3.1.4. Граждане, указанные в подпункте 3.1.1 настоящего Порядка, принимаются на учет на основании ходатайства руководителя предприятия, учреждения, организации в которых гражданин осуществляет трудовую деятельность.

В ходатайстве о предоставлении служебного жилого помещения должны содержаться следующие сведения:

фамилия, имя, отчество гражданина;

наименование органа местного самоуправления, муниципального или регионального учреждения, организации или предприятия, в котором гражданин, подающий заявление, работает, проходит службу, замещает должность;

основания для предоставления служебной квартиры гражданину, подающему заявление;

перечень документов, подтверждающих основания для предоставления служебного жилого помещения;

фамилия, имя, отчество членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоит гражданин и члены его семьи.

3.1.5. К ходатайству для целей предоставления служебных жилых помещений, прилагают следующие документы:

копию приказа о назначении на должность;

копию паспорта или иного заменяющего его документа;

копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельство о рождении детей, свидетельства о заключении брака).

3.1.6. Специалист по учету и распределению жилья Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район, после получения ходатайства и документов, предусмотренных настоящим Порядком, осуществляет регистрацию этих документов в журнале регистрации заявлений в течение трех рабочих дней со дня получения ходатайства о предоставлении служебного жилого помещения.

3.1.7. По итогам рассмотрения ходатайства и прилагаемых документов специалист по учету и распределению жилья готовит и направляет документы в Жилищную комиссию.

3.1.8. По итогам рассмотрения документов, Жилищная комиссия не позднее чем в тридцатидневный срок с момента регистрации ходатайства должна принять одно из следующих решений:

решение о принятии гражданина на учет для целей предоставления служебного жилого помещения;

предоставление служебного жилого помещения;

решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

Указанное решение оформляется письменным уведомлением Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район.

В письменном уведомлении Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район о принятии гражданина на учет для целей предоставления служебного жилого помещения, должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество гражданина, ссылка на нормативный правовой акт, в соответствии с которым гражданин, принят на учет, с целью предоставления служебного жилого помещения

3.1.9. Решение об отказе Жилищной комиссией в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случаях:

если ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения и (или) приложенные к нему документы не отвечают требованиям, установленным настоящим Порядком;

если материалы проведенной специалистом по учету и распределению жилья проверки не подтверждают права гражданина на служебное жилое помещение.

В письменном уведомлении Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район об отказе в предоставлении служебного жилого помещения должны быть указаны:

фамилия, имя, отчество гражданина;

ссылка на нормативный правовой акт в соответствии с которым гражданин, не имеет права на предоставление служебного жилого помещения.

3.1.10. Специалист по учету и распределению жилья направляет руководителю организации, предприятия, учреждения, ходатайствующего о предоставлении служебного жилого помещения гражданину, решение в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

3.1.11. Дела учета граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений, ведутся специалистом по учету и распределению жилья.

3.1.12. Специалист по учету и распределению жилья составляет и ведет списки граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебных жилых помещений.

В списках граждан, состоящих на учете, указываются:

номер очереди гражданина, состоящего на учете;

фамилия, имя, отчество гражданина или гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи, состоящих на учете.

Списки граждан, состоящих на учете, составляются в электронном виде.

Списки граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебных жилых помещений, предоставляются гражданам, состоящим на этом учете, для ознакомления, по личному заявлению.

3.2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома или отдельной квартиры, отвечающим требованиям, указанным в пункте 2.5 настоящего Порядка. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей жилых помещений.

3.2.2. Служебное жилое помещение предоставляется в порядке очередности, предусмотренной списками граждан, состоящих на учете, на основании решения Жилищной комиссии и заключаемого на его основании договора найма служебного жилого помещения.

3.2.3. Служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с правом временной регистрации сроком до трех лет.

4. Заключение договоров найма жилого помещения служебного жилищного фонда с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда Билибинского муниципального района

4.1. Договоры найма жилого помещения служебного жилищного фонда с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда, заключаются уполномоченными органами, указанными в решениях о предоставлении жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда.

В случае необходимости продления срока временной регистрации в служебном жилом помещении, руководитель обращается к Главе Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район с соответствующим ходатайством с приложением документов об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе за наем помещения).

Договор найма жилого помещения служебного жилищного фонда заключается при условии дачи нанимателем и всеми проживающими совместно с ним лицами письменного обязательства об освобождении жилого помещения, предоставленного по договору найма, в случае предоставления Нанимателю жилого помещения на условиях договора социального найма либо приобретения Нанимателем или совместно с ним проживающими лицами жилого помещения в собственность.

В случае отказа Нанимателя, кого-либо из членов его семьи или совместно с ним проживающих лиц освободить жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения служебного жилищного фонда, договор социального найма не заключается и жилое помещение на условиях социального найма не предоставляется.

В случае отказа Нанимателя, кого-либо из членов его семьи или совместно с ним проживающих лиц освободить жилое помещение, граждане выселяются по решению суда без предоставления другого жилого помещения.

Вселение иных граждан в предоставленное по договору найма жилое помещение служебного жилищного фонда осуществляется только с согласия Наймодателя.

4.2. Договор найма жилого помещения служебного жилищного фонда заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

5.1. Порядок ведения учета.

5.1.1. Учету для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда подлежат граждане, относящиеся к следующим категориям граждан:

граждане, нуждающиеся в жилом помещении в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

граждане, относящиеся к другим категориям в случаях, предусмотренных законодательством.

5.1.2. Граждане учитываются для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда путем:

принятия на учет граждан;

ведения учета граждан;

снятия с учёта граждан, состоящих на учете.

5.1.3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не принятым на учет для этих целей, не допускается.

5.1.4. Граждане, указанные в подпункте 5.1.1 настоящего Порядка, принимаются на учет на основании их заявлений о принятии на учет для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда.

В заявлениях о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:

фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление о принятии на учет;

основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданину, подающему заявление;

перечень документов, подтверждающих основания для предоставления жилых помещений маневренного фонда;

фамилии, имена, отчества членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.

5.1.5. Граждане, подающие заявления о принятии на учет для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, прилагают к заявлениям следующие документы:

копию паспорта или иного заменяющего его документа;

копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении либо расторжении брака);

справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о занимаемой площади и совместно проживающих с ним лицах;

документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о принятии на учет, не является собственником жилого помещения в Билибинском муниципальном районе (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);

решение суда, в соответствии с которым взыскание обращено на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа;

иных документов, являющихся основаниями для принятия граждан на учет для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, предусмотренных федеральным законодательством, иными нормативными правовыми актами.

5.1.6. Регистрация заявлений, заведение дела учета, принятие решения о постановке граждан на учет или об отказе в принятии на учет, ведение дел граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, составление списков граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, снятие граждан с учета осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 5.1.1. – 5.2.3. настоящего Порядка.

5.2. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.

5.2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.2.2. Жилое помещение предоставляется на основании постановления Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район, решения Жилищной комиссии и заключаемого на его основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

5.2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством.

6. Заключение договоров найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Билибинского муниципального района

6.1. Договоры найма жилого помещения маневренного жилищного фонда с гражданами, в отношении которых приняты решения о предоставлении жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, заключаются уполномоченными органами, указанными в решениях о предоставлении жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, сроком на 1 год. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости продления срока найма маневренного жилого помещения, договор найма маневренного жилого помещения заключается на новый срок по решению Главы Администрации муниципального образования Билибинский муниципальный район, но не более чем на один год и не более одного раза.

6.2. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

6.3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда с гражданином, относящимся к числу граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении жилых помещений маневренного жилищного фонда, заключается в срок, указанный в решении о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда.

6.4. В случае, если в течение срока, предусмотренного в решении о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда не подписан договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, в том числе если в течение этого срока от гражданина получен письменный отказ от заключения такого договора, уполномоченный орган направляет в Жилищную комиссию сообщение о жилом помещении муниципального маневренного жилищного фонда, договор найма которого не подписан этим гражданином. В случае, если в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда это жилое помещение предоставлено гражданину и совместно проживающим с ним членам его семьи, отказ от заключения договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда должен быть подписан гражданином и совместно проживающими с ним совершеннолетними и дееспособными членами его семьи.

Сообщение направляется в Жилищную комиссию в следующие сроки:

не позднее чем в трехдневный срок со дня получения письменного отказа от заключения договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда - в случае получения такого отказа;

не позднее чем в трехдневный срок по истечении срока, указанного в пункте 6.3 настоящего Порядка, - в иных случаях.