О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 29.08.2018 № 136 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Центра...



Российская Федерация

Кемеровская область

Тисульский муниципальный район

Совет народных депутатов Тисульского

муниципального района

(V созыв, 69 заседание)

РЕШЕНИЕ

от 30.10.2020 №339

О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 29.08.2018 №136 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Центральское сельское поселение»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тисульского муниципального района, с учетом результатов публичных слушаний от 01.06.2020 по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Центральское сельское поселение», Совет народных депутатов Тисульского муниципального района решил:

1. Добавить в «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Центральское сельское поселение», утвержденные решением Совета народных депутатов от 29.08.2018 №136 статью 44:

«Статья 44. Градостроительные регламенты производственной зоны

1.Производственные зоны предназначены для размещения промышленных и иных объектов, предусмотренных градостроительным регламентом, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях промышленных зон.

3. Использование земельных участков после завершения работ по добыче полезных ископаемых и рекультивации нарушенных территорий, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами.

1. П2 – Зона предприятий III-IV классов вредности

Зона расположения промышленных предприятий и производств V класса вредности с санитарно защитными зонами 50 м с возможностью развития указанных объектов и размещения коммунальных объектов.

Основные виды разрешенного использования:

№п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Тяжелая промышленность

6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

2.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

3.

Легкая промышленность

6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро - фаянсовой, электронной промышленности

4.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

5.

Пищевая промышленность

6.4

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.

Нефтехимическая промышленность

6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

7.

Строительная промышленность

6.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

8.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

9.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

10.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

12.

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

13.

Обслуживание автотранспорта

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

14.

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

15.

Железнодорожный транспорт

7.1

Размещение железнодорожных путей;

размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

16.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

17.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Условно разрешенные виды использования

№п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1

2

3

4

1.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

2.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

3.

Объекты гаражного назначения

2.7.1.

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

4

Для размещения промышленных объектов V класса вредности

Вспомогательные виды разрешенного использования

№п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений

2

Размещение временных стоянок

Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Тяжелая промышленность

6.2

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

2

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

3

Легкая промышленность

6.3

4

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

5

Пищевая промышленность

6.4

6

Нефтехимическая промышленность

6.5

7

Строительная промышленность

6.6

8

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

9

Коммунальное обслуживание

3.1

10

Обеспечение научной деятельности

3.9

1000

10000

3

5 этажей

80

11

Деловое управление

4.1

300

10000

3

5 этажей

80

12

Обслуживание автотранспорта

4.9

500

5000

8

10 метров

90

13

Автомобильный транспорт

7.2

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

14

Железнодорожный транспорт

7.1

15

Трубопроводный транспорт

7.5

16

Склады

6.9

Условно разрешенные виды использования

1

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1000

50000

8

30 метров

80

2

Общественное питание

4.6

300

5000

3

6 метров

80

3

Объекты гаражного назначения

2.7.1

не подлежат ограничению

3

3,5 метров

60

4

Для размещения промышленных объектов V класса вредности

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. В границах производственных зон предприятий III-IV классов вредности запрещается размещение:

- комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды»;

изменить последующую нумерацию статей:

Статья 45. Территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Земельные участки, на которые градостроительные регламенты не распространяются;

Статья 46. Виды зон градостроительных ограничений;

Статья 47. Зоны с особыми условиями использования территорий Центральского сельского поселения;

Статья 47. Зоны действия опасных природных или техногенных процессов.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Тисульского муниципального района.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по агропромышленному комплексу и переработке (Карастелев А. А.).

4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Председатель Совета народных депутатов Тисульского муниципального района Л.Е. Карастелева

Глава Тисульского муниципального района Д.В. Панин